業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 富康花園凶宅 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
2007年3月，陪審團一致裁定盧漢興、李祖名、梁志鴻謀殺罪成判終身監禁，林自力誤殺罪成判監12年。 2012年5月，吳錫基及蔡偉強被裁定謀殺罪成，判終身監禁。 1999年9月29日尖沙咀彌敦道60號命案26歲夜總會女公關因欠下約兩萬元債項，無力償還，被人拳打腳踢至死。 1999年10月08日柴灣漁灣邨漁安樓縱火案甄厚培（75歲）在一間住有三戶共五人的長者公屋與他人發生爭執，其後在單位內縱火，造成三死一傷。
富康花園凶宅: 何文田冠德苑八旬婦墮樓 倒臥花槽送院不治
富康花園位於將軍澳唐明街1號（中原樓市片區：將軍澳）。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。
然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。
富康花園凶宅: 物業地圖
1990年11月5日九龍常盛街黑幫仇殺案9名社團「聯英社」成員於何文田常盛街擺平一名「新義安」份子。 「聯英社」其中4人被定罪，包括當時未成年的王達恩（17歲）及陳寶強（16歲）。 陪審團於1992年裁定王達恩與陳寶強謀殺罪成判囚終身。 法官彭鍵基於2005年1月11日判刑時指出，王達恩與陳寶強兩人在獄中表現良好，判囚29年。 王陳二人因表現良好，現已釋放，其中王更已改名，代表曾協助少年犯的組織參選2011年香港區議會選舉角逐元朗區議席。 1990年11月26日富善邨善雅樓縱火命案大埔富善邨善雅樓2111室被縱火，住戶大閘遭鐵線反鎖，導至逃生無門，一死三傷，死者李可樂（8歲），事件疑涉及生意糾紛。
1991年7月28日柴灣邨14座高空擲物案疑因食檔深夜嘈吵引起樓上住客不滿，凌晨十五分，柴灣邨14座六樓有人擲下直徑十吋的瓦製花盆，粉麵店食客王英華（32歲）無辜被花盆砸死。 富康花園凶宅 1991年8月8日大圍解款車劫殺案欠下一身賭債的解款員高永健（23歲），糾同3名同黨劉輝榮（21歲）、劉貴新（21歲）和高永章，割喉劈殺兩同僚劫120萬現鈔和五百多張支票。 1993年3月12日，首被告高永健被裁定兩項謀殺罪成，依例判死刑（後判囚終身）。 第5被告張明華（33歲），因借出住宅供被告更衣，觸犯協助罪犯罪，判囚18個月。 2005年定下最低刑期為16年但陳偉倫2014年仍在監獄服刑中，未獲得釋放，2014年電台節目《東頭灣道99號》聲稱兇手陳偉倫是香港演員艾迪（原名陳小明）的弟弟。
富康花園凶宅: 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於「凶宅」你該懂的幾件事
警方相信羅有福及張滿強都可能有關，因羅有福有不在場證據，未被檢控。 1995年10月20日觀塘碼頭浮屍案丈夫吳偉民（34歲）夥同兩名兇徒槍殺殺妻子蔡秀嫻（27歲）騙保險金，吳偉民被判終身監禁。 1994年8月24日北角英皇道57號命案一名男子在上址先殺死妻兒，後往跳樓身亡。
- 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
- 1994年8月30日，韓因另一宗涉嫌非禮男童案再被判入獄2年9個月，兩刑分期執行。
- 當日約見女友，先到超市買刀，是想表明心意，一旦女友堅決分手便會在她面前自戕。
- 1999年10月08日柴灣漁灣邨漁安樓縱火案甄厚培（75歲）在一間住有三戶共五人的長者公屋與他人發生爭執，其後在單位內縱火，造成三死一傷。
- 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
- 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
富康花園凶宅: 香港按揭估價王
1997年10月2日大角咀貨物起卸區命案43歲船長與船員在一艘內地拖船上發生爭執，兩人用刀及鐵枝打鬥，船長傷重死亡。 1997年10月6日北角僑冠大廈命案尼泊爾女傭Sherpa Maya（19歲）將僱主7個月大女兒從26樓拋下，再跳樓自殺。 1997年10月9日屯門蝴蝶邨蝶舞樓7樓縱火案29歲男戶主因欠下賭債被縱火，與5歲女兒及暫住的24歲內地親友同被燒死。 1997年10月20日元朗怡豐大廈命案女兒被母摔下樓。 1997年10月30日上水河上鄉河溪學校男廁命案一名化妝品推銷女郎被發現全裸卧屍於學校男廁內。
換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
富康花園凶宅: 物業資料
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
案發日期案件簡介1997年1月25日尖沙咀卡拉OK縱火案黑吃黑事件。 1997年1月26日沙田沙角邨縱火案當日約凌晨4時，沙角邨雲雀樓604室被人用鐵鏈鎖上，隨後縱火，屋內一名24歲李姓青年被燒死。 1997年2月12日香港仔石排灣邨第4座4樓弒母案精神病人劉榮華因長期拒絕服藥及受電視劇中殺人片段刺激，在家中毒打其76歲母親至肋骨斷裂，再持菜刀將她的頭顱斬下，把頭拋出街外，警員到場時發現他正在洗刀，於是將之拘捕。
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1997年12月29日沙田隆亨邨學心樓23樓命案婦疑勒死親女。 案發日期案件簡介1996年2月7日大嶼山女保險經紀慘遭劫殺肢解案兩名兇徒張滿強、羅有福兇徒誘騙一名女保險經紀陳蘭嬌（34歲）到大嶼山進行劫殺，然後肢解，再以膠袋打包棄屍荒野，繼而勒索其妹妹。 富康花園凶宅 1999年1月13日，陳家進被裁定三項謀殺罪、一項串謀謀殺、兩項強姦及四項串謀搶劫等罪囚終身；陳奇能亦囚終身，梁詩禮囚12年。
1997年5月20日大埔運頭塘邨運亨樓2102室床櫃藏屍案女子被殺床櫃藏屍。 富康花園凶宅 1997年5月21日旺角西洋菜南街卡拉OK夜總會命案一名男子與四名友人到卡拉OK夜總會消遣時，其中一名女性朋友與另一客人因碰撞發生爭執，企圖擺平事件時，男子與夜總會內多名「睇場」起衝突，混亂中被人用牛肉刀斬死。 警方趕至拘捕三名疑涉案男子，通緝另外兩名在逃兇徒。 其中一名被通緝疑犯於1998年9月被捕，另一名兇徒潛逃五年後亦落網。 1997年5月22日元朗八鄉大窩村命案一名男子殺死小學同學。 1997年6月荃灣曹公潭裸屍案一名失蹤一星期的69歲婦人被發現全身赤裸倒斃曹公潭。
富康花園凶宅: 香港島 鰂魚涌 香港仔 凶宅列表 (~2019/5/
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 1999年6月3日土瓜灣譚公道無頭屍案女死者因財務過節用刀指嚇拾荒老翁，老翁誤殺死者並將頭部斬去，將無頭屍體放進一個竹籮內後移棄於蟬聯街和木廠街交界。 1999年6月9日天水圍天瑞邨瑞心樓18樓1804室燒炭案一名43歲男子因沉迷賭博及過度借貸，在不堪債務壓力下，遂與其配偶及三名子女燒炭自殺。 1999年6月19日大角咀紙盒藏屍案黑幫背景男子疑因背叛幫會，被仇殺後藏屍紙盒，棄屍大角咀奧運站外爛地。 六名被告，被裁定謀殺罪名不成立，但他們承認上述類同罪名，判監七至八年不等。
中學方面可以選擇整個東區，例如香港中國婦女會中學、港島民生書院、嘉諾撒書院都是較多人選擇的。 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。
富康花園凶宅: 屯門凶宅
案發日期案件簡介1992年1月18日時評家葉知秋命案時事評論員及港澳反台獨大聯盟主席陳江南（筆名葉知秋）倒臥於西環一棟大廈樓梯，頭部被硬物打擊，顱骨破裂，混身是血，送院證實不治。 有人稱陳江南與曾姓疑兇妻子有婚外情，兩人在均益街安發大廈11樓梯間理論時相方發生糾纏，並以磚頭及鐵通打鬥，葉沿樓梯向下逃走，在樓梯轉角處不支倒地頭部撞向牆邊受傷，頭骨爆裂傷及腦部而死。 陳江南出殯時獲中國國民黨、行政院、僑務委員會等中央黨政機關賜輓帳致哀。 陳江南在案發前數天邀立法委員郁慕明、王志雄、李勝峰等來港助講，其曾姓前妻在破案前曾認為此案可能涉及政治，是「民進黨買兇置他於死地」，但死者好友黃毓民則認為案件單純，台獨份子沒能力也沒必要殺害他。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。
富康花園凶宅: 凶宅可否做按揭？
這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 屋苑包括有3座39層高和7座40層高的住宅樓宇，共有3966個單位。 屋苑亦建有商舖，有蓋行人通道連接各座住宅大廈及其他休憩遊樂設施。 富康花園附近交通方便，只需步行數分鐘便可抵達港鐵將軍澳站。