【星島日報報道】（星島日報報道）市區地皮供應有限，發展商積極收購舊樓，由宏安收購的黃大仙鳴鳳街舊樓，新獲批出強拍令，項目底價為8.05億，較兩年前申請強拍的市場估值高約75%。 項目地盤總面積約2,800平方米，透過重建重新規劃，將地士道街休憩花園打通至山東街／地士道街交界，加強公共設施的可達性，讓其得以充分利用。 市區重建局發言人回應稱，深水埗東京街/福榮街項目未能收購的業權，包括6位不知所終的業主、5位不同意巿建局收購價的業主，以及另外4位擁有14個業權並反對巿建局重建項目的業主。
2021年4月14日，裕民坊仍然有4個商戶仍然未離場，其中一個經營清潔公司的商戶遭法院執達主任到場封舖，稱僅獲市建局賠償約100多萬港元，遠低於市建局可開出的最高賠償額。 ），於2001年8月16日以7,450萬元購入，持貨12年易手帳面約賺2.045億元或2.74倍。 公司註冊處資料，公司董事包括吳錦青、黃海燕等，而吳氏為新世紀表行董事長。 WDA Group公司董事總經理周蕙禮表示，「躍動都會」整個設計着重引入天然光及使到空氣流通。
定安街收購: 牛頭角定富街舊樓申強拍 估值逾1.1億 料屬萬科收購行動
故第二輪招標將修訂項目相關工程的延誤風險條款，包括放寬原來計劃全部興建600至800方呎大單位規定，容許發展商「拆細」單位，回應市場對上車單位需求，以減低中標發展商面對的不明朗因素。 根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。 近年萬科香港密密併購舊樓，以增加土地儲備，近2年透過強拍途徑於深水埗連購2個項目，涉資資超過8.5億。 包括去年底以5.76253億成功統一海壇街244至256號舊樓業權，該地盤面積約7495方呎，現規劃為「住宅（甲類）6」地帶，可建總樓面約5.7萬方呎。
- 第4及5區位處政府合署及裕民大廈一帶，將以商業發展為主，地盤面積為275505平方呎，樓面面積達 平方呎，計劃作零售、辦公室及酒店用途，可興建約400間套房；而樓面將達104.1萬平方呎的商場，規模將比apm商場還大，成為區內最大商場。
- 住宅物業業主若於七十五日內接受收購建議，可另外獲津貼，自住住宅物業業主可獲十三萬二千元，全部出租或空置的住宅物業津貼為十萬零二千五百元。
- 市建局昨更新項目收購進度，顯示截至上周五，八個收購地段之中，仍有五個尚未「開齋」，沒有錄得任何收購，但萬安街十六和十八號，以及二十四和二十六號，成功收購比例分別增至一成八和一成，萬安街八號和十號亦開始集合兩成業權。
- 2009年10月23日，市區重建局以2.18億港元向邵逸夫家族購入觀塘裕民坊51-63號寶聲娛樂城。
- 「宇宙最強」甄子丹今年獲邀擔任奧斯卡金像獎頒獎嘉賓，而他日前接受外國傳媒訪問，大談拍攝荷里活電影《殺神John Wick 4》的點滴。
- 在受到公眾及觀塘區議會議員的猛烈評擊後，市建局再次修改方案，原本鵝蛋型的地標式大樓改為「半蛋」設計，並重新加入梯級式平台花園。
市建局在4月8日共收到15份意向書，除了四大發展商新地、恒地、長實及新世界外，亦吸引一班中大型發展商，例如信置、會德豐、南豐、麗新，近年於香港覓地發展的內房企龍頭萬科（香港），亦有派代表到場交意向書。 市建局於2014年2月24日邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 市區重建局於2005年至2006年先後進行三輪諮詢，為期18個月。 2006年初進行的第三輪諮詢中，由逾100名居民、業主及社區人士提出6組規劃方案。 市建局規劃及設計部主管鄧文雄指，由於9倍地積比率限制、高昂的收購成本及建築成本急升等因素下，預計今次項目會虧蝕，但目前未有具體數字。 據了解，上述舊樓早前已錄得收購個案，部分住宅單位收購價約450萬至700萬元，而地舖的收購價介乎約2,000萬至3,000萬元。
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發言人續指，市建局根據《市區重建局條例》於2014年11月11日就東京街/福榮街項目向發展局提出收地申請，並已向深水埗區議會作諮詢。 發展局現正考慮市建局的收地申請，以決定應否向行政長官會同行政會議建議收地。 定安街收購 定安街收購 事實上，《市區重建局條例》及《收回土地條例》，並沒任何規定要求市建局在重建項目內，物業收購率要達到8成，才可收回有關物業。
初步建議提供約12,450平方米的住宅樓面面積，興建約300個住宅單位。 新發展項目內的非住用途部分將以社區用途為主，預留約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途，亦會預留約2,490平方米樓面面積作商業／零售用途。 定安街收購 宏安地產表示，今次出售物業包括牛頭角定業街12至16號、18至20號、22號及24號的住宅及商業單位，總建築面積約46,000平方呎，部分現有租約將於2023年4月或之前屆滿，每月收取租金合共約80,300元。 交易完成後，宏安地產會繼續負責管理並收取管理費，集團表示，未來將重新發展該項目為住宅及商業、或多用途物業再出售。 市建局應政府邀請，物色到兩個位於九龍城區的地盤，作為公務員樓重建試點。
定安街收購: 項目僅65%收購申收樓 市建局被轟強搶民產
霍家近數個月，先以72,048,000港元向市區重建局出售裕民坊大廈2至5樓住宅，及後以2.4億港元出售一批舖位。 2009年10月18日，市區重建局宣佈信和集團以逾每呎樓面地價7,000港元力壓其餘7家財團奪得月華街巴士總站住宅發展項目。 2006年1月14日，市區重建局舉辦了工作坊， 逾百位來自觀塘有關的不同界別人士參與腦力激盪法，包括受到影響的觀塘街坊、社區領袖、商人、規劃師、建築師、社會工作者和入圍的三家建築顧問公司等。 萬科香港回覆本報查詢時指出，該公司將紮根本地作長遠發展，持續從多渠道增加土地儲備，只要通過集團風險審查的項目，除競投政府地皮外，二手市場地皮和市建局的項目皆都會考慮。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 如把兩個地盤一併重建，料整個項目的可建樓面涉約5.78萬平方呎。
估計涉及820個業權，現有樓高8層，全部無升降機設備，樓齡均超過60歲，約1,410個住戶和100個地鋪商戶受影響。 牛頭角一帶舊樓收購轉活躍，繼萬科香港早前收購定富街舊樓後，近日宏安地產（01243）亦剛以約4億元成功收購定業街舊樓全數業權，每呎樓面地價約8,628元。 文件顯示，該地盤面積約3,206方呎，涉及4個地段，現狀為兩組6層高商住物業，於1958年落成，發展商於2019年提出強拍申請時，分別集合物業約94.44%及81.67%業權。 根據相關判詞，最新業權份數已增至約97.22%及91.67%。 恒地發言人證實，集團現已持有成安街19及21號逾80%業權，惟餘下業權的購併進展則不便透露。 據了解，上述舊樓地盤面積約1,998方呎，若以地積比率約9倍計算，可建樓面約17,902方呎，而該舊樓住宅部分收購價介乎330萬至350萬元。
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盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，上述舖位市值料僅約1,000萬至1,200萬元，是次成交價較市價大幅高出超過一倍，估計屬發展商收購行動。 商舖業主和租戶若在2007年3月30日前，已在有關物業營商，可額外獲得營商特惠津貼，減輕因重建而可能引致的生意損失。 張震遠表示，月華街巴士總站地盤不涉及業權或居民搬遷，故可率先發展；有關分期的細節詳列在呈交予城市規劃委員會的總綱發展藍圖。 該局表示，已成立跨部門委員會，由發展局局長林鄭月娥擔任主席，加強各部門的協調工作，協助市建局盡快落實分階段重建計劃。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 有份入標的會德豐地產，主席梁志堅認為，項目是次流標原因仍未清楚，可能發展商提供的標書內容與市建局的要求有距離。
- 二十多名已接受收購的業主昨日召開記者會，炮轟市建局龜速處理買賣合約，有在三月下旬呈交同意書的業主表示，至今仍未收到律師通知簽署買賣合約，出現一個半月的「時差」。
- 市建局於2014年2月24日邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。
- 他補充，尚未決定的業主中，有一業主持有整個地段的業權，另有一業主則於去年下半年以五百多萬購入單位，正考慮市建局約六百多萬元的出價。
兩個項目成本預料約100億，將興建2,200多個中小型住宅單位。 而第二期的重建項目則預計可在2041年完成，並計劃作居屋或公屋或長者樂安居，整個花園大廈住宅單位數目由2,300個增加至5,800個，停車泊位亦增至780個私家車、70個電單車及100個其他類型汽車。 房協表示，定安街住宅大廈落成後，將會先把燕子樓和喜鵲樓約逾800個單位的居民，重置在定安街項目或玉蓮台或區外房協出租公屋單位，上述兩座大廈即可進行首期重建，並希望在2032年落成，以重置花園大廈另外3座大樓的居民。 住宅物業業主若於七十五日內接受收購建議，可另外獲津貼，自住住宅物業業主可獲十三萬二千元，全部出租或空置的住宅物業津貼為十萬零二千五百元。 合資格的商舖物業業主可獲物業市值交吉價和特惠津貼，在受影響商舖內經營的合資格業主和租戶，可獲額外營商特惠津貼，金額以他們連續使用該商舖營業年期為基礎，每經營一年可得其應課差餉租值一成，以三十年為上限，最低可得七萬，最高則有五十萬元。
定安街收購: 牛頭角定業街舊樓 宏安4億統一業權 每呎樓面地價8628 可重建4.6萬呎
盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 2021年5月4日，市建局派出百多名保安人員與執達吏到觀塘裕民坊進行清場行動，將未肯在限期前搬離的商戶強行抬走。 2021年4月18日，一名日前被執達吏收回單位的商戶不滿被市建局強收舖位，爬上裕民坊天台一度表示要以死控訴，約4小時後被消防員勸服離開，期間張開氣墊戒備。
對於市建局公布的數字與八成門檻相距甚遠，已於上星期簽署同意文件的李女士，擔心不達標而無法重建，表示自己年紀漸大，每天走五層樓梯很辛苦。 據了解，贊成收購的一群業主今早召開記者會，盡最後努力呼籲其餘業主接受收購，並反映他們目前的居住情況。 業主余先生說，自己單位年前曾出現石屎剝落，幸未傷及家人，在裝修過後，近日再出現裂痕，擔心樓宇安全問題，又指已花多年時間辛苦游說其他業主，不希望最終重建失敗。 香港房屋協會現正在牛頭角道興建定安街住宅大廈，預計在2025年落成，並可提供371個單位，2026年起將讓花園大廈的燕子樓和喜鵲樓居民重置在該項目，之後再進行第二期的花園大廈重建，預計整個重建歷時20年。
定安街收購: 牛頭角 @中原樓市片區
該舊樓地盤佔地約5,151平方呎，規劃為住宅（甲類）用途，若以地積比率9倍發展，重建後可建樓面約4.6萬平方呎。 市場消息透露，宏安地產（1243）斥約4億元收購牛頭角定業街舊樓，成功統一業權，每呎樓面地價約8,600元。 市區舊樓具重建價值，吸引發展商重鎚出擊，以高於市值一倍高價「落釘」。
資料顯示,位於一定富大樓附近的牛頭角定富街45-47號華發樓、49-51號安賢樓、53-63號定勝樓3幢舊樓,於去年已由萬科(香港)向土地審裁處提出強拍申請,故市場推測今次收購71-79號舊樓財團與萬科(香港)有關連。 重建後總樓面積約5.9萬平方米，住宅樓面面積約5.08萬平方米，大約提供950個中小型住宅單位，估計2033年完成。 定安街收購 重建後的總樓面積約7.97萬平方米，住宅樓面面積約6.82萬平米，大約提供1,280個中小型住宅單位，估計2033年完成。
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【本報訊】市區重建局向旺角山東街／地士道街發展計劃的物業業主發出收購建議。 住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎18,378元。 隨着多個大型重建項目落成，加上政府有意將東九龍一帶發展成為第二個核心商業區，觀塘陸續變天，區內舊樓重建價值備受看好，市場消息指萬科香港正收購牛頭角定富街3幢舊樓逾9成業權，涉資逾5億元。 ）是香港歷史上最大規模的市區重建項目，位於東九龍觀塘區觀塘裕民坊一帶，佔地570,000平方呎。 定安街收購 觀塘市中心重建項目於1998年由土地發展公司公佈，直至2007年3月，由其演變為的市區重建局就項目啟動法定規劃程序，項目至此正式展開。
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1965年政府將填海工業地上的工廠用地政府收回以發展牛頭角徙置區，200多家廠戶被迫遷離，119戶工廠合資格遷進新蒲崗工廠大廈。 在九龍灣填海前，牛頭角因海灣的海岸線與牛角相似而得名，並對望隔岸的馬頭角。 香港開埠初期，市區需要大量建築石材，牛頭角一帶曾盛行採石業，有客家人士聚居，與茜草灣、茶果嶺和鯉魚門，合稱為九龍四山。 百多年前的客家瀝源九約竹枝詞中，便描述到四山中的牛頭角：「清遊忽到蘇茅坪，瞥見牛頭角又生。茜草灣前多石匠，仙歌嘹亮一聲聲」，大意是指現今牛頭角上邨、花園大廈及玉蓮臺一帶當時為採石場。
定安街收購: 萬科正收購定富街周邊舊樓
若業主在處理物業買賣事宜上遇到不便或困難，市建局會按個別情況處理。 至於「土瓜灣道/馬頭角道」項目的地盤面積約8,760平方米，地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱，南面毗連馬頭角道，西面毗連土瓜灣道，及北面毗連香港房屋協會的專用安置屋邨預留用地。 估計涉及110個業權，現有樓高6層，樓齡40多歲，約90位用戶受影響。 市區重建局公布兩個土瓜灣重建項目，分別是「明倫街/馬頭角道」（俗稱土瓜灣「五街」）以及「土瓜灣道/馬頭角道」發展計劃。
定安街收購: 牛頭角
他透露，雖然是收購價未必可以購回同區物業，但不想放棄被收購機會，故同意出售單位。 觀塘市中心計劃佔地5.35公頃，預計2021年落成，提供209,640平方米的商業樓面、159,610平方米的住宅樓面，以及16,300平方米的政府╱團體╱社區樓面。 發展局歡迎有關計劃，並表示，一次過收購業權可讓受觀塘市中心重建項目影響的居民，早日改善居住環境，期望市建局加強以人為本的措施。 資料顯示，宏安地產早於19年7月就該項目申請強拍，當時市場估值約4.6億，故是次批出的強拍底價較兩年前的市場估值高約75%。