在二○一三年二月七日的會議上，該小組委員會亦已通過了銷售安排的細節，包括平均售價、綠表和白表申請人的配額比例、白表申請人的入息和資產限額等，預計將在本年三月底開始接受申請。 在將出售的832個剩餘居屋單位中，大部分位於天水圍天頌苑，其中包括K座及L座的所有單位。 現時物業管理的經理人，大致可分為公契經理人及合約經理人，公契經理人為大廈公契內指明管理該建築物的經理人或管理公司，公契已列明經理人的管理年期。
何柏青指，未來會繼續將母公司孵化的資產注入集團，今年亦會繼續物色機會，收購受資金鏈問題影響的民企優質項目。 集團又指，內地今年資金保持充裕，預期國內利率水平保持較低，但有可能高於去年，將善用融資平台、優化債務結構，確保融資水平保持較低。 另外，越秀交通基建前年將湖北漢孝高速公路分拆成房託基金於深交所上市，集團表示，有關分拆發行的回籠資金，目前主要用於廣州北二環高速改擴建。 何柏青表示，項目仍在施工圖設計階段，距離全面動工仍有一段時間，相信最快今年下半年才全面動工。 他提到，集團將做好風險管控，確保北二環改擴建工程期間，原有項目暢通營運及工程按進度施工，相信工程不會對現有營運項目收入產生大影響。
天頌苑管理費: 天頌苑管理費案 房委會申請覆核被拒
大家可以看到一個問題，為何地舖那麼高價，卻與樓上的住宅支付同樣的管理費？ 而且地舖人流眾多，但住宅業戶只是每戶數人，使用管理設施及服務的強度不同，平均攤分似欠公允。 此外，勞工處自去年十二月起，已三度發信邀請逾10,000個法團、業主委員會及互助委員會參加《最低工資條例》的簡介會，包括特別為他們舉辦的講座，把宣傳品郵寄給他們。 勞工處亦透過各區民政事務處的諮詢服務中心，派發《法定最低工資：僱主及僱員參考指引》及簡明指引單張。 天水圍居屋天頌苑兩幢大廈爆出短樁醜聞丟空近10年，房屋委員會因為期間欠交空置單位的管理費，遭屋苑業主追討，業主早前獲判勝訴，今日在土地審裁處繼續審議賠償金額。
代表房委會的律師在庭上提出法律觀點，強調若不容許引用《時效條例》，莫炎熙必須舉證證明房委會蓄意隱瞞無交管理費。 他又質疑莫炎熙在2001年成為天頌苑業主，根本無權代表其他業主追討之前的管理費。 房委會律師在庭上表示，莫是代表自己入稟追討管理費，並不代表其他業主，要求法庭下令莫召開業主大會，以令其他業主可授權莫代表處理管理費事宜，以免日後再有業主不同意金額而出現爭拗。 不過，法官就反駁指莫沒有責任把所有業主攬上身，又質疑房委會不願交款。
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今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 再贏一仗的莫炎熙稱很開心，「好在香港有優良的司法系統，有公平審訊！」他說與房委會單打獨鬥背負很大風險，輸了官司，隨時要賣樓，但他相信房委會會支付管理費的欠款，因他勝算很高。 他憶述官司糾纏六年，他見盡人情冷暖、世態炎涼，有人欣賞他，也有人潑冷水：「話我同政府打官司輸硬！其實係佢哋不熟悉法例。」房署稱會研究判詞，考慮下一步行動。
西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。 美國聯準會3月底將舉行今年第二次利率決策會議，目前市場多數認為聯準會將升息1碼，但也有部分人認為有升息2碼的可能性，對此，專家警告，如果聯準會最終真的決定升息2碼，勢必對金融市場造成衝擊，將是美股近期需要關注的黑天鵝。 其餘為葵涌葵俊苑、大圍嘉徑苑和新蒲崗景泰苑，因運作開支增加分別上升2.02%、6.54%和6.99%。 1999至2000年間，東涌、天水圍、沙田等公營房屋地盤接連出現短樁醜聞，其中天富苑J座(聚富閣)及K座(賢富閣)需要進行地基加固工程。 周大福公布，執行董事兼中國內地董事總經理陳世昌，因私人原因提出請辭，並退任所有附屬公司的所有董事及行政職位，將於本月31日生效。 公司指，已經與陳世昌制訂詳細計劃，確保將目前的角色和職責，無縫移交給執行董事兼企業及港澳與海外事務董事總經理黃紹基，黃紹基將專注監督中國業務運營與戰略，以確保業務的延續性及可持續增長。
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三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。
天水圍居屋天頌苑兩幢大廈爆出短樁醜聞丟空近十年，房屋委員會因為期間欠交空置單位的管理費，遭屋苑業主追討並判敗訴後，隨即想盡辦法諗縮數「質低」管理費賠償額。 房委會資助房屋小組昨召開特別會議討論賠償的計算方法，決定引用《時效條例》，將欠款的追溯期定於判決日起倒數十二年為限，因此計算出賠償金額為四千二百多萬元，遠低於涉事業主自行計算的七千多萬元。 【本報訊】天水圍居屋天頌苑爆出短樁醜聞丟空近十年，期間房屋委員會欠交空置單位的管理費而遭屋苑業主入稟追討，昨在土地審裁處繼續審議賠償金額。 房委會引用《時效條例》，把追溯期收窄至判決日起倒數十二年，剔除九九年至○一年的管理費連同利息，令賠償金額由七千多萬減至四千多萬元。
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房委會並會承擔法庭就有關申索可能命令買家支付、或房委會同意和解而須支付的任何款項，不會將之轉嫁於買家。 天頌苑管理費 （二）一般來說，房委會所出售的樓宇均有10年的樓宇結構安全保證，由建築工程完工日期起計。 就天水圍區的屋苑而言，房委會更例外地為其所出售的樓宇，提供特別的20年樓宇結構安全保證，以加強準業主的信心。
天頌苑管理費: 天頌苑管理費案發還土審重審
在完成地基補救工程後，K及L座兩幢樓宇的結構安全程度等同其他一般樓宇。 房委會不會再延長該兩幢樓宇的20年特別結構安全保證期；不過，此20年的樓宇結構安全保證期則會由兩幢樓宇首個推售期的首個選樓日起計。 莫炎熙在庭外批評房委會無賴及輸打贏要，強調案件再拖兩個月，會令利息增加50多萬元，浪費納稅人金錢。 他又指，成功追討的管理費會用在天頌苑，業主有機會減低管理費，或未來數年都不用加管理費。 房委會文件表示，考慮到多項相關因素，例如物價指數、潔淨和護衞服務合約價格的趨勢，以及下年度維修和改善工程的項目。 房委會文件顯示，就該5個因營運開支增加而須上調管理費的屋苑而言，管理費上調幅度均屬合理。
因此，集團對上述被投資企業認列相應投資減值準備或公允價值變動損失，2022年集團預計將錄得投資相關淨虧損約3.2億元至3.3億元(2021年度：5000萬元)。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。 （三）就天頌苑管理費爭議一事，根據房委會在買賣協議中提供的彌償條款，若就管理費爭議有申索訴訟，房委會有權以買家的名義接手有關申索並進行抗辯或和解，及處理與之相關的所有事宜和法律程序。
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法官林文瀚指，如果房委會上訴得直，會將案件發還土地審裁處，再開庭處理《時效條例》的問題。 土地審裁處早前裁定，房委會需要為兩幢曾經因為短樁事件而進行復修的大廈，由公契生效的一九九九年起，支付大廈丟空期間的管理費，合共四千五百多萬元，並需要支付二千六百多萬元利息。 房委會上訴至高等法院，提出頭幾年的管理費連利息，是否應該按《時效條例》豁免。 天水圍居屋天頌苑兩幢大廈爆出短樁醜聞丟空10年，小業主入稟追討房委會繳付空置單位管理費，土地審裁處去年已裁定小業主勝訴，房委會須支付7千多萬元管理費及利息，而房委會去年底提出以時效條例企圖縮短欠交管理費的計算年期亦遭否決。
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- 他又指，因早前已獲判勝訴，換言之天頌苑業主最少獲4千多萬元，而意見傾向將款項注入管理公司及業委員，若經業主大會通過，各單位最少免管理費12個月。
- 至於五個維持在現有管理費水平的屋苑，包括青衣青俊苑、天水圍天頌苑、大圍美柏苑、美盈苑及嘉順苑，則分別因累積基金已達至不少於三個月管理費的總額，故決定維持管理費水平。
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- 而新蒲崗景泰苑、大圍嘉徑苑和葵涌葵俊苑的管理費加幅相對較低，分別為6.99%、6.54%及2.02%，每戶每月須多繳16元至60元不等。
再贏一仗的小業主莫炎熙表示，該七千多萬元會注入屋苑的管理費儲備，料整個屋苑業主至少廿個月毋須交管理費。 房委會就天頌苑小業主追討逾七千萬元管理費連利息的案件，提出民事上訴，案件早上在高等法院審理，法庭押後裁決。 房委會一方提出，下級法院只處理責任問題，未有就《時效條例》，處理何時開始計算房委會應付的管理費的問題。
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【now新聞台】天水圍天頌苑有業主去年成功向房委會追討7000多萬短樁期間空置單位管理費，房委會不服，上訴庭把案件發還土地審裁處重審。 天頌苑管理費 莫於去年入稟土地審裁處，要求答辯人房委會支付天頌苑管理貴，今年7月申請人獲判勝訴，答辯人須支付4,250萬元，惟答辯人於評定管理費聆訊中，引用《時效條例》，指不應繳付99年12月至01年10月的管理費。 天頌苑管理費 早前土地審裁處裁定房委會須支付天頌苑管理費逾4,000萬元，房委會引用《時效條例》指不應繳付繳付2001年之前的管理費，審裁處裁定敗訴，房委會須付管理費連利息逾7,100萬元，房委會今日向上訴庭提出上訴。
- 天頌苑共15幢樓宇，於1999年落成，現共有6,080伙，其中頌波閣及頌浩閣曾被揭發短樁，其餘各幢2000年起陸續入伙，但房委會卻以兩幢短樁樓未獲入伙紙為由，一直拒付管理費。
- 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。
- 再贏一仗的莫炎熙稱很開心，「好在香港有優良的司法系統，有公平審訊！」他說與房委會單打獨鬥背負很大風險，輸了官司隨時要賣樓，但他相信房委會會支付管理費的欠款，因他勝算很高。
- 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
- 再贏一仗的小業主莫炎熙表示，該七千多萬元會注入屋苑的管理費儲備，料整個屋苑業主至少廿個月毋須交管理費。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
房委會不服決定，認為土地審裁處原審時沒有處理房委會一方，引用時效條例要求豁免1999年至2001年約2900萬管理費連利息，於是提出上訴。 天水圍居屋天頌苑業主向房委會追討管理費，房委會早前引用《時效條例》申請限制拖欠管理費計算年期至12年前，涉及約2千9百多萬的管理費連利息，但被土地審裁處駁回，房委會不服裁決，提出上訴，案件今日聆訊。 開庭前，天頌苑業委會主席莫炎熙在高等法院門外表示，若房委會認為真有理據，應了結這爭議，不應再迂迴曲折上訴。 天水圍居屋天頌苑兩幢大廈爆出短樁醜聞丟空十年，期間房委會欠交空置單位的管理費，遭小業主入稟追討，土地審裁處早前定小業主勝訴，但雙方就賠償額有爭拗，房委會借《時效條例》企圖縮短欠交管理費的計算年期至十二年。 法官聽取雙方陳詞後，昨日頒判詞否決房委會引用該條例，即房委會需支付九九年十二月至今年八月卅日的管理費連同利息共約七千一百卅六萬多元。
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9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。 2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。 房委會指出，20個屋苑每單位每月建議管理費介乎522至1698港元，以實用面積每平方米計算，管理費平均為18.1港元，較私人屋苑平均約23.57港元的管理費水平低。 房委會代表律師莫樹聯就天頌苑管理費賠償計算年期，向土地審裁處提出上訴申請，指個案有獨特之處，律師首階段處理案件時並無意會到時期問題，導致陳詞時並無針對繳還管理費的時期作為討論核心，只是將焦點放於申請通知書問題，基於公平角度應給予上訴機會。 莫炎熙在庭外表明，很難阻止房委會引用《時效條例》，若按此計算，房委會最少要向天頌苑業主賠償四千多萬元。 他們正向業主收集意見，目前傾向將款項注入管理公司及業主委員會，料各單位最少可免繳管理費一年。
天頌苑管理費: 天頌苑管理費案 房委會就賠償年期提上訴
至於房屋署前年八月推售大澳天利苑，因單位數目少，僅八十五個，而管理費中包含不少固定成本，每戶每月需繳交高達二千零六十五元管理費，被批太昂貴。 【本報訊】房屋委員會檢討轄下四個居屋屋苑今年四月一日起的管理費水平，其中大圍嘉徑苑和葵涌葵俊苑將調高管理費，分別每單位每月加三十及三十五元，即加至七百六十六元及七百二十五元，增幅分別為百分之四點零八及五點零七。 暫委法官陳玲玲今年七月已裁定莫勝訴，房委會須支付管理費欠款，但具體賠償額至昨日才有結果。 天頌苑管理費 陳官在判詞中指房委會上月第三次出席金額評核時，才提出以《時效條例》抗辯，反對莫追討○一年十月以前的管理費。 陳官昨日在判詞中指，不接納房委會引用《時效條例》，因莫炎熙早已表明房委會應根據大廈公契依時繳付管理費，故相關日子應只有兩個，即大廈公契的訂立日或樓宇落成證明書的發出日期，且莫炎熙曾於一一年去信申訴專員表明房委會應自九九年公契生效起繳付有關管理費。 這一類村屋享有寧靜環境，同時設有物業管理服務 ，配套設施亦比一般村屋好。
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若以實用面積每平方米計算，該20個居屋／綠置居屋苑的新訂管理費平均為18.1元，低於相若的私人屋苑現時平均 23.57元的管理費水平。 再贏一仗的莫炎熙稱很開心，「好在香港有優良的司法系統，有公平審訊！」他說與房委會單打獨鬥背負很大風險，輸了官司隨時要賣樓，但他相信房委會會支付管理費的欠款，因他勝算很高。 天頌苑管理費 他憶述官司糾纏6年，他見盡人情冷暖、世態炎涼，有人欣賞他，也有人潑冷水：「話我同政府打官司輸硬！其實係佢哋唔熟悉法例。」房署表示會研究判詞，考慮下一步行動。
相比之下，早年入伙的大型居屋，例如將軍澳欣明苑，全盤有5座，提供1,750個單位，實用面積介乎370至590平方呎，現時每月每呎管理費約1.5元，即一個401平方呎的兩房單位，管理費大約600元左右。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝在會後表示，管理費及利息按土審處指引及大廈公契計算，牽涉市場利率，希望獲得業主同意，因事件進入法律程序，不能透露計算方法及細節內容，但強調釐定賠償時無考慮對房委會的財政影響。 根據公契，若居屋屋苑的業主尚未接管管理工作，房委會須擔任有關屋苑管理人，負責屋苑管理工作，房委會每年會檢討屋苑管理費水平。 房委會指出，下個財政年度調高葵俊苑和嘉徑苑管理費，主要由於屋苑各項運作開支增加，因此須輕微調高管理費。