加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。 若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。 相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。
- 加拿大新增的崗位都集中在這兩個城市中，工作崗位很全面，所以不論去哪裏也能找到屬於你的機會。
- 其中多倫多地區按年增長了38％，而溫哥華高端住宅銷售額則上漲了25％。
- 該行又指，在大多數估值較高的城市，樓價在未來幾個季度將預期陸續開始出現調查。
- 一手樓的訂金可以分4至5期繳付，付款期更可長達一年半，買家的資金可以更加靈活調動，加上長達建築期有兩至四年，物業有機會在收樓時已升值不少。
- 萬錦市是當地著名的華人聚居地，向有「小香港」之稱，是華人熱選的退休地區，同時受到上班族及學生歡迎。
加拿大最大城市多倫多，屬金融核心地區，不少港人移居的主要地區，區內最新推出地標式住宅項目Menkes Elektra，並來港推售，項目入場費約由60萬加幣（折合港幣約361.7萬）起，適合自住及投資用途。 您可上網搜尋加拿大的合法房地產經紀，比較各地區的樓盤走勢、加拿大樓價價格等資料，找尋適合預算、潛力可期的心儀樓盤，並與賣方取得聯繫，支付買樓訂金。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的多倫多待售豪宅和多倫多待租豪宅。 多倫多樓價 如果當前您正準備在多倫多購買豪宅或在多倫多租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 多倫多樓價 不僅如此，您還可以在這裡找到多倫多當地的代理商與房產專家，為您在多倫多出售豪宅或在多倫多出租豪宅。 當環球的成交量，如香港、杜拜、倫敦、洛杉磯、邁阿密、紐約、巴黎、舊金山、悉尼等地正逐漸緩慢時，反觀，多倫多卻有超過3成增長。
多倫多樓價: 多倫多2月樓價升27.7％ 預測下半年升幅轉溫和
後者則有移民大軍支持，優質獨立洋房備受追捧，值得投資者留意。 作為一個老牌的移民國家，加拿大以其廣博的土地、富饒的資源、尤其是溫和的氣候吸引著世界各地的移民者。 而溫哥華和多倫多更是被列為全世界最適宜居住城市的第一名和第四名，受到了新移民者的青睞。 作為加拿大頂尖的地產開發商Westbank西岸置業，近年來帶來許多高端的城市住宅項目（其中包括溫哥華香格里拉御庭，多倫多香格里拉御庭以及溫哥華費爾蒙太平洋酒店… 預測今年年升幅將達14.3%，亦預料至2023年，房屋銷售將繼續保持向好，並緩慢增長。 他提醒，外籍人士、非加拿大永久居民、外國機構等海外買家在卑詩省及安大略省購買樓房，需要按成交價再付15%的海外買家稅予政府。
不過，獨立屋樓價較高，若以收租角度來說，性價比及不上分層戶。 可是，連屋地一起買賣的獨立屋，升值能力毫不遜色，再發展的靈活度更高。 加國最出名的兩大都市多倫多及溫哥華，前者受惠金融中心地位，經濟發達。
多倫多樓價: 加拿大不同省份和城市的樓價
如果你打算在加拿大買房，首先你需要雇傭一個被加拿大房地產協會認可的房地產經紀人。 一個可靠、有經驗的房地產經紀人不僅能告訴你所選擇的地區是否合適，而且還能讓你清楚地了解加拿大房地產市場的狀況、趨勢和政策。 其中，加拿大房價最高的省份是哥倫比亞和安大略省，當地房價比魁北克省高以上。
長遠看來多倫多樓市會持續成長，尤其是公寓市場，因為容易放租賺取租金收益，抵銷外國買家稅；而即使是5、6年後才交樓的樓花，交屋後再轉買亦可賺取優渥報酬。 去年年底加拿大多重掛牌系統（MLS）房價指數連續3個月上漲，同比漲幅25.3%創歷史新高。 進入新年後，開年就是房屋存量跌至歷史新低，意味著未來1年市場選擇少，買房困難，房價還會漲，因此市場普遍認為今年公寓會再現過去2位數價格漲幅盛況，表現趕超獨戶住宅，尤其是央行加息在望，限制購買能力更會迫使買家退而求其次——買公寓。 萬錦市目前的樓價可說是大多倫多相對較便宜的一個城市，北約克現時已超過$1,100/尺，而多倫多市中心呎價平均約$1,500/呎。 建築成本不計地價，現時已大概$700/呎，還有人工及市場策劃費用沒計算在內，價錢可算是非常合理，再加上近期穩步上揚的租金，在萬錦市一睡房的租金月租大概加幣$2,000，兩房月租約加幣$3,000。
多倫多樓價: DSE香港應屆學生｜Stream A 移民途徑
近年多國推出有利港人移民措施，加拿大去年宣布推出針對港人移民加拿大新途徑後，加拿大政府上周更宣布，為近年在加拿大專上院校畢業及工作的港人移民加拿大並取得永久居留權提供新途徑。 他認為，新移民到加拿大傾向居住在安大略省的多倫多或卑詩省的溫哥華，故此對上述兩個城市的房屋需求十分龐大。 加拿大受移民歡迎，因這裏政治穩定，社區安全，教育及就業工種多元，且由於絕大部分加拿大人都是移民的後代，所以早已接受與不同族裔一起居住，較少種族歧視，新移民較易融入社會。 分析指，樓市向上除因物業按揭利率處歷史低位水平外，亦因人們在疫情期間大幅減少旅遊和外出用餐等非必要開支，令存款數字大幅上升，累積了購買力，樓價升勢未盡。 地產局表示，大多倫多地區2月份獨立屋平均樓價1,797,203元，按年升31％；416地區獨立屋平均樓價2,073,989元，升23％；905地區平均樓價1,727,963元，升32.9％。
對於加拿大樓市泡沫化，瑞銀指人口增長速度高及超低按揭利率為主要因素；而溫哥華與多倫多的房價與一年前相比﹐亦分別上漲了14%及17%。 不過，加拿大央行近期不斷加息﹐已令當地買家必須支付更高利息﹐以及需要有更高收入以符合按揭條件﹐加重了財政負擔。 加拿大Bosley Real Estate地產公司經紀Marisha Robinsky日前發表了一份報告，解析多倫多過去數十年的樓價，分析市場是否有其內在的周期循環。 多倫多樓價 1996年之後至2016年，除了在2008年金融危機期間樓市有些微動蕩之外，多市的樓價一直呈上升勢頭。
多倫多樓價: 我們說一下吃。
地產局公布，大多倫多地區2月份獨立屋平均樓價約179萬加元（約1,118萬港元），按年升31%；半獨立屋平均樓價約135萬加元（約843萬港元），按年升29.6%；分層單位平均樓價約80萬加元（約500萬港元），按年升24.6%。 由於市場上的待售物業數量仍然異常地少，故此，該局估計樓價的上升速度需要一段時間才能有所放緩。 不過，由於借貸成本上升，可能會導致部分準買家暫時卻步，估計到2022年下半年，大多倫多地區的樓價上升步伐才轉趨溫和。 而在溫哥華生活的華人，「投資移民」的比例較高，享受生活型的不需要工作的富人占的比例比多倫多高很多，這也造就了兩地華人圈文化的細微不同。 至於在新一份報告中﹐多倫多以2.24評分成為全球第一；法蘭克福以2.21評分緊隨其後；瑞士蘇黎世以1.81分排第三；德國慕尼黑以1.8分排第四；香港則以1.71分排名第五；而加拿大溫哥華則獲1.7分，排名第六。
北約克市離市中心較遠，惟近年受海外買家歡迎，全因社區自成一隅，乘搭巴士至市中心，40至45分鐘車程，鐵路則約半小時。 該區居住環境與市中心大相逕庭，綠樹成蔭，遠離市區的繁華擠擁，高樓大廈比例較低，公共空間較為寬敞，單位面積較大，住得舒適愜意。 多倫多的鐵路系統發展完善，交通配套發達，即使離市中心較遠的區域亦受惠。 北約克市有鐵路與市中心接軌，也是華人聚居的黃金地區，街坊鄰居「同聲同氣」，甚有親切感。 而經濟基礎穩健，就業率高，加上政府對外開放人流政策，廣泛吸納人才，有助增加居民對房屋的需求，支持樓價。 一手樓的訂金可以分4至5期繳付，付款期更可長達一年半，買家的資金可以更加靈活調動，加上長達建築期有兩至四年，物業有機會在收樓時已升值不少。
多倫多樓價: 加拿大救生艇計劃懶人包：如何申請開放工作簽證和取得永居移民加拿大
他進一步提及疫情令打工仔在家工作，市民留在家中時間倍增，買家希望有舒適及空間充裕的居住環境，促使獨立屋等低密度房屋相當渴市。 當各行各業經濟受到新冠疫情衝擊，大多倫多地區樓市卻反其道極度暢旺，甚至較疫情殺到前有過之而無不及。 大多倫多地區整體樓市銷售量，不僅上升，就連樓房價也應聲上揚。
在加拿大租屋有個好處是，當地設有租金管制，通常每年上限為 2% – 3%，而業主想加租都要給予租客最少90日的通知期，對租客有更大的保障。 截至2021年1月，加拿大的全國平均每月租金為C$1,714，但不同城市存在著極大的租金差異。 而一房公寓為例，最貴的城市是溫哥華C$1,901，而最便宜的地區是聖約翰斯（St. John’s, NL），只需C$888。 而兩房公寓，最貴仍是溫哥華C$2,592，而最便宜的地區是紅鹿市（Red 多倫多樓價 Deer, AB）只需C$1,026。
多倫多樓價: 北約克地段 海外加籍及港人至愛
多倫多地產局主席Michael Collins表示，整體經濟的不明朗加上政府頒布的社交距離限制，導致房地產銷售在3月下半月表現慘澹。 為子女申請入讀香港國際學校是不少家長的目標，但在申請國際學校之前家長必須要從多方面衡量及考慮確保自己的子女是否適合。 今文 Scholars Insider 會為各位家長列出所有申請國際學校須知，務求協助家長及學生找出最合適的國際學校！ 多倫多樓價 Scholars Insider 由海外回流畢業生創辦，主力分享英國、美國、加拿大及香港升學心得。
- 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
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- 可是，連屋地一起買賣的獨立屋，升值能力毫不遜色，再發展的靈活度更高。
- 不論加拿大物業是自住或放租用途，都有對應的保險服務，保障您或租客的權益，如遇到火災、偷竊、樓體破損等問題，都可由保險幫您支付損失費用。
- 加拿大政府上周宣布推出港人移民加拿大並取得永久居留權提供新途徑，事實上，加拿大溫哥華及多倫多早於90年代起已是港人的熱門移民地點…
由於銀行的匯率往往有提價，用銀行進行國際匯款的最終費用可能比較高昂，且需要多個工作天才能完成匯款手續。 所以，在進行匯款時，不妨考慮透過採用市場匯率匯款的 Wise，其網站的計算器清晰顯示收費和匯率，匯款程序簡單透明，讓你更有預算。 宏基物業投資總部設於多倫多，擁有七十多個職員，可為客人提供一手及二手買賣，包括公寓單位、獨立屋及鎮屋。 公司更設有物業管理團隊，為客人管理出租物業，處理日常與租客的問題。
多倫多樓價: 樓市走勢2023｜香港樓價料U彈變V彈！首季有機會累積升3.6%｜潮樓特區
專業出國諮詢機構，旗下擁有景鴻移民、景鴻教育、景鴻置業等多個實力品牌，分支機構遍佈全球。 他又說，項目自開放現樓以來，合共沽出21伙，套現約3.2億，平均呎價22708元，而開售至今累售890伙，佔可供發售單位約70%，套現逾91億，平均呎價20362元。 鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰，昨日再售出2伙，包括東翼22樓B單位，面積439方呎，成交價1002.4萬，呎價22834元，以及東翼36樓A單位，面積639方呎，成交價1547.3萬，呎價24214元。
此外，去年加國平均樓價按年上升17.1%，並由大多倫多和大溫哥華這兩個交投最活躍地區帶動。 今年以來樓市升勢未止，4月樓價指數按月升2.4%，按年大升23.1%，為自2005年有紀錄以來最大的按年升幅。 在加拿大，房地產市場對外國投資者是開放的，而在本地沒有任何特殊的限制，這其中也沒有什麼特別的限制。 只要有加拿大居留權，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。 此外，在加拿大買房子跟擁有加拿大國籍沒有關係，要看在加拿大住留多久的日數時間。
多倫多樓價: 加拿大 移民 樓價
您可以在網上搜索加拿大的合法房地產經紀人，比較各地區的房地產趨勢、加拿大的房價等數據，找到合適的預算和可預測的房地產聯繫賣方支付購買押金。 在購買加拿大房地產之前，建議您首先評估您的經濟能力，並諮詢加拿大銀行或私人貸款機構的抵押貸款計劃，並提前申請抵押貸款預批准，以獲得抵押貸款資格。 移民除了要考慮選校及落腳地，其中一個受港人關注的便是歧視問題，究竟英國歧視問題是否嚴重？ 在討論此問題前，大家不妨先思考一個問題 ─ 在香港生活，我們也有歧視其他種族的人嗎？ 當我們與其他種族的人相處或互動時，有沒有對他們作出不合理的行為或向他們投射歧視的目光？ 細心想一想，其實每一個地區都存在歧視問題，我們需正視的是歧視成因及解決方法。
多倫多樓價: 移民主導當地樓市
不過，目前當地業主叫價硬淨，市場出現「價升量跌」現象，有業內人士預計，樓會或會持續牛皮一段時間。 數據顯示，當季大多區公寓銷量總計7,815套，均價71萬87元，價量漲幅分別高達16.4%的21%，其中2臥室銷量占比最大，其次是1臥公寓。 去年趁多倫多公寓大跌時機買入的買家，如今可能會開心，當時觀望的買家，會發現曾經還算買得起的公寓，如今也越來越買不起了。 統計局還預計，未來10年內多倫多需新增100萬套住房才能滿足住房需求。 但安省每年頒發建房許可僅4萬個左右，說明房屋供應短缺這一長期問題短內得不到改善。 1月份A至E類各類型單位的樓價出現全線反彈，主要反映通關的利好消息帶動整體樓市氣氛明顯好轉，加上港府大規模撤銷防疫限制，社會經濟民生走上復常之路，準買家預料樓價將會回升，恐遲買更貴而紛紛追價入市，推動樓價出現比預期中快到來的反彈。
多倫多樓價: 加拿大 穩定租務回報
綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月需要約 C$2,800（約港幣1.7萬元）的生活費，而兩大一小的三人家庭則要約C$4,800（約港幣3萬元），不包含小孩的教育費用。 多倫多樓價 根據加拿大房地產協會（CREA）資料，今年2月整體加拿大住宅物業的平均價格升至81.67萬加元（約510萬港元）的歷史新高，按年上漲了13.92萬加元（約87萬港元）或兩成。 他稱疫情下的生活模式改變，按揭利率極低，加上封城後市民娛樂消費不多，儲蓄增加下，促成準買家可以在多倫多「905地區」或更遠城市，購置面積相對更大房屋，在家工作之餘也可真正享受生活。 吳樹聲特地提到近來多了一些計劃從香港回流多倫多的港人家庭，向他詢問當地樓房銷售情況；他形容感到不少計劃返回加國的港人家庭，擬於未來1至2年內會重回當地，他們或會成為大多倫多地區置業新力軍。 瑞銀指出，全球各國相繼加息以遏抑通脹，不少城市樓價已經十分不穩定。
多倫多樓價: 購買灣區物業 裝修要找香港公司？
溫哥華面積小，地理上一邊向山，一邊向海，能建屋的平地較少，供應亦不及多倫多，所以樓價較貴。 現時大廈單位呎價由 $800 至 $1,200 加元不等，500 呎一房單位售約$50 萬加元（約 $270 萬港元），租務回報約有 4 至 5 厘。 有「小香港」之稱的Markham巿中心豪宅地段Unionville「於人村」240畝發展社區位於Highway 7與Warden Ave.交接地段，西南角的高尚名校網住宅項目。
多倫多目前二手房房源極度稀缺，期房市場能否跟上就顯得意義極其重大。 數據顯示，今年1月大多區二手房掛牌量僅3,200套，按全區600萬人口人均計，人均房源量創歷史新低之一隨著移民人口湧入，還會進一步惡化。 專家分析指出，全國供需失衡，使得每個市場都迅速向賣方市場傾斜。
在北京，商務部較早時表示，中方注意到近期美方泛化國家安全、濫用出口管制，批評是典型的經濟霸凌及市場扭曲行為，敦促美方應立即糾正錯誤做法，停止對中國企業的無理打壓，強調中方將採取必要措施，堅決維護中國企業的合法權益。 作者簡介：蕭麗琪現為美聯環球市場及拓展經理，曾於新西蘭及澳洲工作，擁有10年以上的移民及海外房地產經驗。 曾修讀財務及稅務策劃，對金融市場及投資產品有豐富的認識，多年為來自香港及內地客戶提供專業諮詢，更定期與不同部門及機構合作，提供海外物業及移民諮詢及培訓，於業界經驗深厚。 整個3月份大多倫多地區共售出房屋8,012套，比去年同期上升12.3%。 3月份的前兩個星期比去年同期大升49%，後兩個星期比去年同期下跌15.9%。
多倫多樓價: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
另外，非永久居民也可以在加拿大當地銀行申請貸款，這對融資有很大幫助。 在魁北克省，人們的生活質量還算不錯，生活費用低，犯罪率低，自然資源豐富，環境優美，本可以使人安居樂業。 結合我們從事相關業務的多年經驗，正考慮移民加拿大的人更多地選擇魁北克省或安大略省購買房產。 但是，由於各省的文化、政策各不相同，所以不管你是選擇在魁北克省還是安大略省買樓，在做安排之前，應該先弄清楚其中的優缺點。