4）在收樓當日，執達吏亦會陪同業主前往單位，隨行鎖匠在有需要時亦會破門而入，確保業主能順利收回物業。 如租客在在法庭規定收樓期限內，清還所有欠租及業主已付的法律費用，即可繼續租住，但這是對初犯者 (第一次欠租者）提供的寬限。 如果情況許可，司法機構會盡可能即時回覆市民的來信。
租客欠租超過7日，業主便可到審裁處提交收樓及追收租金的申請，如果另有欠水、電、煤或管理費等等都可以一拼提交。 作為提供平等就業機會的僱主，政府致力消除在就業方面的歧視。 所有符合基本入職條件的人士，不論其殘疾、性別、婚姻狀況、懷孕、年齡、家庭崗位、性傾向和種族，均可申請本欄內的職位。 為提高大眾對《基本法》的認知和在社區推廣學習《基本法》的風氣，所有公務員職位的招聘，均會包括《基本法》知識的評核。 申請人如獲邀參加面試，會被安排於面試當日參加《基本法》筆試。 申請人在基本法測試的表現會佔其整體表現的一個適當比重。
執達吏程序: I) 收回住宅或非住宅管有權的申請
2014年12月10日在旺角清場及驅散行動中，包括香港眾志秘書長黃之鋒在內的20人，涉嫌阻撓執達吏執行法庭禁制令清理旺角彌敦道的佔領區，被控藐視法庭。 執達吏程序 即使上訴的期限或申請上訴許可的期限已經屆滿，但審裁處或上訴法庭仍可在任何時間延展上訴的時限或申請上訴許可的時限。 除非經本審裁處另行批准，否則非正審申請須以書面形式提出，申請書並須送交司法常務官存檔，申請書的內容主要以表格1為依據。
如不满意拍賣結果及希望就有關出售事宜作出其他安排，須申請進一步的法庭命令，此舉須另收費。 申請封租令的程序載于《業主與租客(綜合)條例》第三部。 業主只需向區域法院提交單方面（ex-parte）申請，不用（亦不可能）通知租客，申請需附以誓章支持。 誓章內需列明租客的姓名和地址、欠租金額、欠租的物業以及欠租的時期。 封租令只針對過去12個月以內的欠租 – 根據香港法例第7章《業主與租客(綜合)條例》第79條，如提出申請封租令之時，拖欠的租金已超過12個月，法院不得就該拖欠逾期12月的租金發出封租令。
執達吏程序: I) 收回管有權案件
假如你擬就被扣押的財物的出售事宜作出任何特定指示，請在執行扣押行動後的24小時內，以書面形式與執達事務組聯絡。 如屬勞資審裁處的判令，申請人應向有關審裁處領取一份裁定證明書，然後往區域法院登記處登記，申請發出執行令。 主要工作為送達文件、假扣押、證據保全及依據法令執行應由執達員執行之有關強制執行業務等事項及其他長官交辦之事項。 審裁處的司法常務官及其他員工 高等法院的每名司法常務官、高級副司法常務官、副司法常務官及 其他人員(例如執達主任)，憑藉其委任，均在審裁處擔任相應的職位或職 責。 14.24 司法機構政務長表示，為改善執達主任及執達主任助理 的人手情況而於2010年進行的招聘工作進展良好。 市建局回應指，安記皮具屬佔用第五發展區內面向裕民坊的一個構築物，並因應構築物在該處存在經營已久，已從體恤角度出發，盡可能照顧佔用人的需要，其獲得的「經營年期津貼」已達上限計算。
- 若欠租租客當場以現金或銀行本票償還欠租（包括執行費用在內），執達主任便不會進行財物扣押。
- 如勝訴一方知道敗訴一方沒有充足資產或沒有任何資產可供扣押，即使已執行判決，勝訴一方仍極有可能不能討回判決款項。
- 倘若執行不成功，執行判決的費用將由勝訴一方承擔。
- （三） 執達主任的權力來自香港法例第4章《高等法院條例》第38A條。
- 根據律政司的意見，執達主任屬該條例所涵蓋的公職人員，如有人抗拒或阻礙執達主任依法執行有關禁制令，有可能干犯《簡易程序治罪條例》第23條。
- 至於增加執達主任㆟ 手以執行法庭裁決的建議，司法部認為目前的 執 達主 任編 制已 足夠應付需求，因此沒有計劃增加執 達 主任 的㆟ 數。
这里的定义是，说明中，描述，或每显著在其上需要的信息的含义，并且它们的相关概念，作为词汇列表。 4.讀書時間的分配：我將一天分為三個時段(早、中、晚)，一個時段讀一科，一天大概讀6-8小時。 我會把思考邏輯比較不同的科目放在同一天，避免覺得枯燥乏味，也會避免太久沒碰某一科的情況。 由於執達員的競爭人數少，刑法只考較容易準備的選擇題，強制執行法也是我擅長的科目，所以決定報考執達員。
執達吏程序: 法律透視：被拖欠租金，執達吏如何協助業主追租收樓？4件注意事項
根據香港法例，阻撓或者不遵從執達吏執行法庭命令，屬違反藐視法庭，藐視法庭罪屬於普通法罪行，法律上沒有定明刑罰，因此刑罰由法官判決。 三種主要的執行令狀為： 扣押債務人財產令狀； 財物扣押令；和 管有令狀（收樓令）。 歡迎市民來信提出意見和建議，使本審裁處的服務更臻完善，來信請寄香港金鐘道38號高等法院司法機構政務長收。 執達吏程序 在採取以上行動後，申請人必須把一份有關送達的誓章、一份有關註冊的誓章、一份有關張貼的誓章和一份有關刊登報章的誓章，送交審裁處的司法常務官存檔。 此外，申請人必須在提交申請通知書後的7天之內，把（香港法例第545章)《土地（為重新發展而強制售賣）條例》附表1第2部所指明的通告的中英文版本張貼，以及刊登於一份中文報章和一份英文報章之內。 有關建築物管理案件的案件管理及調解的詳細資料，可登入司法機構網址參閱土地審裁處庭長所頒佈的指示和案件管理及調解的小冊子。
租客/被告的財物被扣押後，有機會出現第三方聲稱他們才是財物的真正擁有者的情況。 例如，第三方或會提出扣押物是寄售于被告店鋪的貨品，因此他們具有貨物的合法所有權；或者，被扣押物只是租供給租客/被告。 典型的例子是商用印表機，一般（但不一定）商戶的印表機都是租借的，因此不能被扣押。 執達吏程序 而同層另一單位，由姓馬屋主花31萬元於1988年購入，大廈通告顯示屋主自2007年開始拖欠6萬3千多元的管理費，業主立案法團亦多次發出律師信件，要求繳交管理費，惟屋主無視法團的信件。
執達吏程序: 表格
一般來說，所有完善的住宅或非住宅物業的租約或租契，都必定會包括多項條款，其中一項條款會列明，若租客未能依時繳交租金，業主便有權終止租約或租契並收回物業。 但即使租約或租契並無列明這條款，就住宅物業而言，根據香港法例 《業主與租客（綜合）條例》 第117條，任何在二零零二年十二月二十七日或之後訂立的租約或租契，該權利是會根據此法例而隱含於租約或租契內。 就非住宅物業 而言，該權利是根據香港法例 《業主與租客（綜合）條例》 第126條 隱含於租約或租契內。
1.由各實務訓練機關，根據擬任職務工作內容，指派專人輔導之，並依「公務人員考試錄取人員實務訓練輔導要點」辦理。 2005年,已知的基于条约的投资者与国家争端解决案件增加了50%,2006年上半年提出的案件又有20起,因此到2006年6月底,已知基于条约的案件数量创新高,达248起(图6)。 執達吏程序 另一名留守商戶許生對執達吏突然收回羅生舖位感到無奈，又認為市建局開出的賠償不合理，「我叫你十蚊賣個電話畀我，你都唔肯啦」。 他坦言現時對突襲收舖一事未有打算，「到時先算，都無能為力。殺到埋嚟唔想接受都唔得啦。我只係希望生意繼續做落去，如果真係做唔住就唔做，都冇辦法」。 張太坦言對隨時被收舖感到提心吊膽，「我好怕佢（執達吏）突然會嚟」，「我幾十年嚟，一直都喺度，一步都冇走過」。
執達吏程序: 提交收樓及追租申請
如果申請人或上訴人沒有在編定的聆訊時間和地點出現，審裁處可撤銷有關法律程序。 申請人或上訴人若要重開法律程序須在程序撤銷後21天內於土地審裁處登記處發出傳召訴訟各方的傳票，才可申請重開法律程序。 執行當天，執達主任會在早上7時至晚上9時期間，在護衛員（一般情況下還有業主律師代表）的陪同下，進入欠租物業。
收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。 執達吏程序 若成功執行令狀，而被告人所償還的金額，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定債項及所耗費用的話，你方可追回有關開支。 你向執達主任發出指示時必須小心謹慎，如因弄錯對象，錯誤扣押他人財物及實產而引致任何索償，須由你（而非執達主任）承擔責任。 在可行情況下，你應該陪同執達主任前往執行令狀，以便當場向執達主任作出指示。 執達主任只能按你（申請人）的指示執行法庭的判決及命令，他們沒有責任替你追尋債務人的下落或確保你能夠取回債項。
執達吏程序: 工作範圍
至於其他案件，申請人須將執行令狀直接送交有關法庭登記處。 第一步是業主需要到土地審裁處提交申請通知書，以及已加蓋印花的租約及其他租賃文件。 登記完成後要將通知書的副本寄給租客，然後要連續三日到單位門口貼上通知書副本。
執達主任將列出一份被扣押物品的清單，並會將一份清單副本交予負責看守物品的護衛員，以確保有關物品不會被擅動或被非法移走。 被告有5個工作天（扣押當日與拍賣日不計在內）的期限來清還債項及支付預計的執行費用。 執達吏程序 如被告仍然不支付款項總額，被扣押的物品將於限期過後的首個工作天公開拍賣。 不論在任何階段，若申請人決定不再執行令狀，都可取回所剩按金。 申請人應致函執達事務組，通知他們有關決定，並要求取回餘款。