主力處理二手樓宇買賣的他認為，作為地產代理最緊要是坦誠，不會隱瞞，「客人有咩要求，就比足料客人。」並指會耐心跟客人溝通，在簽署臨約前會做足流程，釋除對方疑慮。 作為地產代理，當然有一些可以搵到很多錢，但佔了一半的人也是少於20,000元的收入，比較好些的，就大概30,000至40,000元左右。 但和定薪的人是很有分別的，因為你心裡不踏實，今天不知明天事，所以也真不是特別賺錢的行業。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。
有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 此外，地產從業員也需要保險，因為在這個行業如果給人告了，是需要保險以避免債務上身。 如果客戶在你做錯事的時候要告你的話，保險就可以為你墊付官司的賠償費用。
地產代理收入: 地產博客
嚴重起來，買家可能會購入單位後才發現單位有問題，到時候發現可能已經太遲。 （三）及（四）香港屬於自由經濟市場，地產代理及其客戶（包括發展商及消費者）可因應各種不同的因素，例如市場供求及個別交易的實際情況等，靈活地商議地產代理佣金的數額或比率。 地產代理收入 隨着經紀佣金收入增加，經紀對客人及所提供的服務更分外上心，有助提升專業服務水平，惠及買家、租客及業主。 一般而言，較常見的「甩名」方式之一是業主賣樓，因為當業主賣出物業時，由於原按揭銀行會收回所有未償還按揭貸款，所以業主及擔保人亦再無「欠債」。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。
- 以我長期的觀察，地產代理的平均收入，約比文員高一點，但比不上管理階層與專業人士。
- 由森美、小儀和孔慶慇（Marco）主持嘅商台電台節目《早霸王》一直受聽眾喜愛，開咪約3年，三人笑料百出並養成默契，不過Marco日前決定辭職，另有新發展。
- 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。
- 原先，這一行的報酬構思，是以高佣作引誘，以低薪作壓逼力。
- 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。
反之買家購入二手樓一般需要繳付樓價的 0.5%-1% 作為地產代理佣金，同時賣家亦需要繳付同樣的地產經紀佣金。 跳Bar 指地產代理從業員分佣的比例會隨著所得生意額而上升。 正如上述所講，每間公司都會因應自己的情況及大細而設定跳Bar的地產代理佣金制度。 在跳 Bar 的制度，生意額越高，從業員就會得到越多佣金落袋，可謂多勞多得。 如果地產代理成功跳 Bar 到某個位置，分成有機會可達 35%-40%。
地產代理收入: 地產代理｜大西九團隊今年銷售表現跑贏大市
我告訴他們，中原地產的現有做法是休息日有薪，但食飯時間不計工時。 我們一貫都這樣做，亦不會因為最低工資的立法，而要員工另簽新合約，法律並沒有要求我們改變以上的做法。 美聯集團表示，香港雖然受困疫情，但是地產發展蓬勃，眾多地產從業員的收入不跌反升，旗下的美聯物業去年就有近1成的僱員收穫逾80萬年薪。 今年的物業交投暢旺，地產相關業務，例如按揭、海外物業、理財投資等亦受惠。 地產代理收入 美聯集團今年將繼續疫市擴充，增騁涵蓋眾多業務及職位合共逾千名人手，持續吸納各行業的人才加盟，因而特別舉行大型的招聘會。
- 持牌人要年滿18歲、完成中五或同等學歷、及在申請牌照前12個月內，在地產代理考試中考獲及格成績。
- 嚴峻情況下，Rachel卻仍每月有數返，靠的全是一班舊客戶支持；最近，她亦升職為利嘉閣地產資深客戶董事，主理紅磡、何文田、九龍塘一帶豪宅買賣放盤。
- 較細型的地產代理商分成一般會較少，換言之地產經紀可以落袋的地產代理佣金金額就更多。
ROOTS上會以下將會拆解物業買賣及地產代理佣金制度，為各位解答心中疑問。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。
地產代理收入: 問題4: 如果我本身已經持有多於一套物業，計算「壓力測試」上會有什麼不同?
雖然買賣雙方一般需要在簽正式買賣合約時繳付地產代理佣金，但是地產代理從業員一般需要等待物業買賣或租賃交易完成後才可以出佣。 變相，處理一般二手買賣或用即供plan購入一手物業只需要 2-3 個月就可以有地產代理佣金落袋。 反之，用建期plan的交易就要等到物業落成後才會有地產經紀佣金落袋，時長一般可以由 1-3 年不等。 作為買家購入一手樓一般都不需要繳付佣金，因為地產項目發展商都會用可觀地產代理佣金作為促銷報酬。 繼本地大型代理行發出盈警後，中原昨亦公布，其香港住宅部今年佣金收入料逾38億元，較去年少約7%。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 此外，汪敦敬亦強調行業內不少同業並沒有改變人海舖海戰術，持牌人數未來仍是看升，相信在人海舖海戰術下僧多粥少的情況會持續。 考慮到個案的性質，以及該營業員和地產代理的違規紀錄，紀律委員會決定譴責及要求兩人在12個月內分別取得持續專業進修計畫下的12個學分。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
地產代理收入: 按揭專區
不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，不動產交易過程中，文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。
據了解，自去年「3.30」樓市新政實施以來，深圳各大地產代理公司不少從業員一年也能賺取100萬佣金，但一單交易賺取近100萬元屬較為罕見。 在住宅板塊，香港的地產經紀行有四間大行（中、美、香、利）和無數的地膽經紀細行，大行一般會優先推新樓盤。 如果想在二手市場尋寶，那麼與你想尋寶的區域中的地膽經紀打交道更好。
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由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。 地產代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。
他們與銀行、按揭公司和承包商建立和維繫關係，必要時作出轉介。 一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。 地產代理收入 例如，有些只提供按揭相關類型的貸款，有些只提供無抵押的私人貸款，有些利率較低但審批入息方面較嚴謹等。
地產代理收入: 樓市寒冬 地產代理謀後路自救 買的士牌輸得少過買樓
至於有幾多會真正落袋就視乎地產經紀是受僱於邊間地產代理公司。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。 中原地產表示，今年首10個月，中原香港營業額（佣金收入）暫錄約45億元，較去年同期升約30%，其中住宅部首10月錄超過40億元營業額，兩者均創歷史新高。 原籍浙江寧波，1949年出生於上海，4歲時定居香港，在港接受教育，19歲畢業後從事教育工作8年，後轉往地產行業任職。
數據顯示，2020年內地地產經紀人總數近200萬，「90後」成中堅力量，7成經紀人年收入不超過10萬（人民幣，下同），逾1成每天加班3小時以上。 布少明分享，「買第一層樓係最辛苦，但好緊要。我喺八九、九○年首次置業，當時人工得幾千蚊，我買嘅二手居屋售約60萬元，覺得吃力。」他續說，若香港樓價續升，自覺不能負擔，不妨考慮在內地置業，物業有升值潛力。 地產代理收入 被告涉嫌向家事法庭送交載有虛假內容的文件，即兩份非宗教式誓詞、三份書面答覆及一份經濟狀況陳述書，當中夾附虛假付款通知書及銀行結單的副本，以及在上述家事法庭申請中使用該些文件。 施氏又指，以往公司營運以前線部門主導，後勤部門主要負責支援及配合，現時亦與時並進，有時侯亦需由後勤部門以公司長遠利益出發，作出相應規劃去搭建一個平台，以產生更大效益。 不過，人類的實踐證明，大部分由官員閉門造車的方式設計出來的分配計劃，都是無以兌現的。 最要命的是官員不會輕易認錯，非要等社會付出重大代價後，才願意做修正。
地產代理收入: 地產代理行業兩極化｜整體：平均9人爭一張單！精英：連開43張單！季度佣金破千萬、月月有盈利
希望經紀行的老闆們在制定銷售策略的時候，不要再用騷擾顧客的cold-call。 我提醒記者，最低工資並非為地產代理與其他銷售性行業而設的；他們不要捉錯用神，把精力用在旨在賺高佣，而不是想拿最低工資的地產代理身上。 地產代理收入 早前，我才看到記者在煲地產代理如何高收入的新聞，想不到一下子又把他們視作連最低工資也可能收不到的不幸者。
在計算「供款佔入息比率」時，除了供樓按揭外，任何私人貸款、學生貸貨、稅貸、分期付款等，也會一併計入「債務」一部份，這些貸款也有機會推低申請人借貸能力，要考慮先清還短期貸款，才去申請按揭，就會較容易通過壓力測試。 依賴佣金收入的行業，例如地產代理、保險經紀等，就屬於無固定收入的一類。 部份營業員的佣金發放日期不一致，故銀行一般會用半年佣金收入作為平均數，再視乎收入波動性打六至八折扣去釐定。 2020年的《財政預算案》中，財政司司長推出的「定息按揭試驗計劃」(如想看定息按揭運用攻略，按我跳往)，由於買家在固定期內已用了定息來計算樓按，變相鎖定了一定風險，故政府也容許借貸人可以豁免「壓力測試」。
地產代理收入: 地產代理考試時間表
現在看似有源源不絕的生意，但Rachel亦曾經歷長時間「食白果」的日子，「初入行嘅時候，都經歷咗半年好大嘅挫折，雖然好勤力，但都開唔到單」。 Rachel辦公桌上貼有「天道酬勤，堅持」的標語勉勵自己，結果她近年促成不少大額成交，入行以來最大單一交易金額達8,631萬元，更憑這宗生意奪得公司內部的金獎獎項。 Ronny曾受訪透露，疫情期間零表演零收入，因而轉型嘗試演戲，並考獲各行業牌照，又撈過界做地產代理，由零做起，相當不容易。
地產代理收入: 行業特定能力
如果是帶買家去買屋，現在市場的佣金最常見的是房屋價格的2.5%。 這筆錢其實並不少，因為大多地區大部分的獨立屋價格已經在100萬以上，大廈單位最少50萬。 最後多少入袋，就要看你選了什麼地產公司，分紅和分佣制度如何。 地產代理收入 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 在2022最新修訂下，物業價格1000萬元以上至1125萬元或以下，最高按揭成數為8成至9成，最高貸款額為900萬港元。 假如購入1000萬元單位，，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，按9成，即除首期外，在佣金方面就要預留10萬元。
地產代理收入: 地產代理考試形式
之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 地產代理收入 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。
另外，業主刊登放盤時，亦有自主性，可選擇自己認為適合區域內的代理，或甚至指定某一部份的代理，避免收到大量不必要的電話。 該平台服務費用全免，兼享強勁宣傳，助買家、租客或業主「零成本」極速配對合適的成交對象。 他續指，觀乎同樣採用O2O營銷模式經營的Uber及淘寶取得成功，就能感受到電子平台對實體業務有巨大的效益。 Pierre深信APS101的誕生，能為地產代理行業帶來新的機遇，未來更逐步開拓其他地區的市場，目前已有計劃進軍澳門。 地產代理收入 曾任職傳統大型地產代理行管理層的HOUSE101創辦人余韋達，在地產代理行業擁有24年的豐富經驗，對行內的營運模式及佣金制度瞭如指掌。