南湾御园高层海景3房套 月租2.4万元 低市价约4% 嘉隆苑成交 业主享回报约3.3厘… 香港置业西南区港岛南豪宅专组高级营业经理谭浩智表示，优质单位屡获租客垂青。 该行日前促成一宗南湾御园的租赁成交，区内客以…
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嘉隆苑成交: 樓市成交個案（8）沙田愉翠苑中層三房、居二市場630萬沽
他續說，嘉隆苑放盤向來稀少，窒礙第二市場買賣，現時放盤不足五個，兩房單位入場費380萬元，三房單位最平580萬元。 嘉隆苑4座大廈提供1,402伙，採新十字型設計，廳房間隔分明，似足私樓。 單位主要分三類，其中兩房單位實用面積約401方呎，三房單位分別約554方呎及645方呎，實用率約八成。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄3宗成交，按周減少4宗或57.1%。 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約10宗成交，按周減少1宗或9.1%。
新一宗為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，兩房間隔，望街景，以715萬元易手，呎價15,343元。 嘉隆苑成交 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨九年，現帳面獲利215萬元，升值43%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
嘉隆苑成交: 小区房价参考
全苑建有兩座35層及兩座36層高新十字型樓宇，當中嘉昇閣及嘉平閣的地下也設有住宅單位，共1402伙。 位於港島南區奇力灣填海區田灣海傍道33號，在華貴邨旁，由順成建築承建，於1991年11月入伙。 同區鴻福苑雖欠缺海景，但配套完善，加上樓齡較輕，亦受用家追捧。 屋苑設有商場、食肆及街市等，日常生活方便「就腳」，惟發展規模不及前者，只建有兩座物業，亦屬新十字形居屋，提供七百個單位，建築面積由約505至801方呎，實用面積為約407至645方呎。
單位以570萬元易手，折合實用面積呎價約12,867元。 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室，實用面積461平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，向東。 業主以750萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,269元。 原業主於2012年以505萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利245萬元，單位升值49%。
嘉隆苑成交: 香港仔中心
香港置业西南区香港仔分行营业经理郭咏诗表示，该行刚促成一宗 香港仔嘉隆苑3房单位买卖成交，区内绿表客以约488万元买入，实用呎价约8,809元，成交价低于市价约5%。 梁補充，業主原開價600萬，幾經相議後，最終減30萬，以570萬(未補地價)易手。 嘉隆苑成交 據悉，原業主於1989年以25.93萬元(未補地價)一手購入單位，持貨約34年，轉手帳面大賺逾544萬元，期內物業升值約21倍。 青雅苑現時約有13個放盤，入場費520萬起。 梁氏指，買家為年輕情侶，屬同區分支家庭，近月有意尋找青衣區600萬以下兩房筍盤，因而透過利嘉閣真盤源平台認識代理。
基於該屋苑折扣率較高，達44至47%，所以市場成交以第二市場佔多，現時該市場平均呎價約3,700元，其中建築面積五百多方呎單位，於第二市場叫價約245萬元。 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。 中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗一手成交。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。
嘉隆苑成交: 分行网络
美联物业上东蓝湾半岛分行营业经理陈子雄表示，该行刚促成小西湾居屋富欣花园一个431实呎户成交，由于银码合理，故获分支… 香港仔居屋嘉隆苑401实呎户海景放盘3天速售 分支家庭客620万元自由市场价承接… 嘉隆苑成交 美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原表示，优质居屋有价有市，该行刚促成香港仔居屋嘉隆苑一个401实呎优质海景户成交，单位… 美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原表示，港岛区居屋受捧，该行刚协助一名新界区客人，承接香港仔居屋嘉隆苑一个645实呎户成交，并以自由市场价875万元承接，2012年货升值逾1倍。 香港仔金丰大厦3房户减价逾“1球” 低市价约15% 成交价不足700万元 实呎价约15,887… 香港置业西南区香港仔分行首席高级营业经理郭咏诗表示，该行刚促成金丰大厦一个3房户买卖成交，业主减价逾“1球”以约69…
香港仔居屋嘉隆苑645实呎户 自由市场价875万元获新界区租客承接… 嘉隆苑成交 美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原表示，港岛区居屋受捧，该行刚协助一名新界区客人，承接香港仔居屋嘉隆苑一个645实呎户… 马鞍山居屋锦鞍苑3房户获承接 首置客以自由市场价680万元入市…
嘉隆苑成交: 小区攻略
經推介後，買家親身視察單位，認為位置方便，而且向海，於是再約日子帶同父母一起睇樓。 據中原地產統計，十大屋苑周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末回落29.2%，當中以紅磡黃埔花園錄5宗成交屬最旺，而「零成交」屋苑有一個，為鰂魚涌太古城。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明表示，将军澳居屋英明苑本月暂2宗成交，有用家趁疫情肆虐，决定趁低吸纳，经自由… 嘉隆苑成交 上车客入市欣明苑2房 自由市场成交价568万元… 美联物业将军澳新都城二期分行首席高级营业经理林健伟表示，该行刚促成将军澳居屋欣明苑之买卖个案，获上车客透过自由市场入市，…
嘉隆苑成交: 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2021年10月份)
嘉隆苑位於华富田湾海旁道（中原楼市片区：华富）。 嘉隆苑的实用面积由401尺至712尺。
- 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15,343元。
- 美联物业将军澳调景岭站分行助理联席董事张国峰表示，该行刚促成将军澳居屋欣明苑买卖个案，获外区上车客透过自由市场承接，…
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- 上车客入市欣明苑2房 自由市场成交价568万元…
- 港島南依山面海，區內不乏位置優越的居屋屋苑，如香港仔嘉隆苑貼海而建，部分單位享正南無敵海景，景致不比對岸海怡半島遜色，加上周邊配套齊全，居住環境佳，現時第二市場380萬元有個兩房居所。
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嘉隆苑成交: 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2022年10月份)
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上《財政預算案》寬減印花稅等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。 據悉，買家為區内換樓客，留意三房單位，心儀單位樓層及優美日落美景景致，加上裝修雅緻，屬屋苑優質戶型，決定入市。 原業主初放盤叫價約630萬元，雙方議價後，終以580萬元成交單位，折合實用呎價約10,469元，建築呎價約8,146元。 中原地產副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗。
原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣居屋青雅苑中層6室的二手成交個案。 嘉隆苑成交 該單位實用面積約443方呎，採兩房間隔，外望海景。