嘉湖俱樂部15大分析2024!專家建議咁做…

天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項,由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元,代香港政府興建,公園完工後交還香港政府管理。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所,分別位於一期樂湖居及七期景湖居,為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 當年天水圍的地理環境,是影響著嘉湖山莊設計意念的最大因素。 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上,所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。 並在保護環境的同時,將環境融合於住客的日常生活當中。

  • 方面,屋苑附近有天水圍公園、天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場、屏山天水圍公共圖書館及體育館等等,於北面另有香港濕地公園可供觀賞消閒。
  • 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別,麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子,而嘉湖山莊是為香港中,有同類型規劃的典型例子。
  • 由於天水圍南部的用地已用得七七八八,只有輕鐵天榮站上蓋尚待發展,不影響大部份單位的景觀;附近沒有厭惡性設施,此環節可得到1.5分。
  • 本中心於1995年1月1月成立,套現逾180億元,香港樓價回調,會所篇 獲獎篇 業主委員會 文件庫 管理服務中心 日誌篇 關於我們 設施篇 翠湖居屋苑內設有泳池,暫停及修改服務時間。
  • 如果住客被嘉湖山莊的樓價和翠綠的環境吸引,就需在交通上的作出取捨。
  • 而嘉湖鄉村俱樂部則位於景湖居入口,俱樂部內設有中式餐廳、兒童遊樂室、室內及室外游泳池、室內多用途運動場、網球場、壁球場、健身室、親子種植園地等,部分住客就是被嘉湖山莊會所的多元設施吸引,選擇嘉湖山莊的租盤。
  • 金壯龍說,下一步要抓好促進重點行業增長、加大投資,鼓勵資本市場加大對製造業支持力度,亦要擴大消費,以及發揮地方積極性,支持東部地區加快發展先進製造業、中西部地區產業轉移,以及東北傳統產業改造升級。

在租用場地設施時間屆滿時,使用人必須按時把該場地設施交還給會所,如使用人導致有設施損壞,需照價作出賠償。 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 至於體育館其他設施,包括乒乓球室、兒童遊戲室、室內草地滾球場、户外運動攀登設施及訂場櫃枱,則將於4月21日重新開放。

嘉湖俱樂部: 嘉湖山莊業主委員會通告涉誹謗 會所入稟

由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置,所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院,將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓,而其中一面將會面向翠湖居,所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道,所以會有較多噪音,特別是位於中高層的單位。 於1991年10月開售,1992年初入伙,位於天水圍天湖路1號,共有14座住宅大廈,樓高27至35層,合共提供3,472個單位。 樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售,吸引了逾三萬多人登記購買。 嘉湖俱樂部 特色單位方面,主要分為「相連單位」及「複式單位」。

嘉湖俱樂部

屋苑有兩個會所,分別位於樂湖居及景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部。 嘉湖俱樂部 實用率有80%,只可惜沒有露台及工作平台等增值硬件,不過此環節仍然得到1.5頗高的分數。 景湖居另一煞食賣點是旁邊是「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在,佔地約8萬方呎,比樂湖居旁的會所大約一倍,設施包括全屋苑獨有的室內恒溫泳池,一年四季享受暢泳樂趣。 另外,假日可一遊離屋苑不遠的香港濕地公園,親親大自然。

嘉湖俱樂部: 設施篇

位於景湖居入口,俱樂部內設有中式餐廳、兒童遊樂室、室內及室外游泳池、室內多用途運動場、壁球場、健身室等。 約820平方呎(實呎約 )之三房(連套廁)大單位、建築面積約710平方呎(實呎約540)之三房中單位和建築面積約580平方呎(實呎約440)之二房細單位。 伙數最多,但不靠近港鐵站,好在離 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔。 另外,景湖居第3至5座有82個單位為入境事務處人員宿舍。 天水圍嘉湖山莊向來受上車客追捧,多年來一直是分支家庭的上車之選。 屋苑優點除了單位呎數大,超巨型綠化空間亦是賣點。

嘉湖山莊 共分為七期發展,除了第四期屬商場及酒店項目 (置富銀座及嘉湖海逸酒店) 外,其餘六期為住宅大廈,並按期數次序以「樂、賞、翠、麗、美、景」再加以「湖居」冠名,共建有58幢住宅大廈。 擁有客房及服務式套房共有1,102間,為您提供舒適安逸的享受,遠離都市塵囂。 大部份客房均可俯瞰佔地 18.5 公頃(2 百萬平方呎)的天水圍中央公園。

嘉湖俱樂部: 兒童設施

到有過百名街坊在警車附近表達不滿,有人叫反警口號。 而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍,唯當時沒有保安員在場。 2016年,有市民發現嘉湖山莊東面一幅私人土地,涉非法傾倒泥頭變成「嘉湖山丘」。 2018年1月,申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告,當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。 公署主動調查後引述規劃署指,「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示,該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙,用途符合《城市規劃條例》,並不構成違例發展。 嘉湖俱樂部 環保署則指,「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙,沒有觸犯《廢置條例》。

嘉湖俱樂部

在設施關閉期間,市民可使用同區竹園體育館、東啟德體育館及摩士公園體育館的同類型設施。 於1992年開售,1993年3月入伙,共有6座住宅大廈,樓高35至39層,合共提供1,776個單位。 與嘉湖山莊各期一樣,設有不同特色的噴泉式水池及大草坪。

嘉湖俱樂部: 香港鄉村俱樂部

嘉湖山莊各有兩間住客會所(嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所)及購物商場(嘉湖新北江商場及嘉湖銀座),並且設有一座五星級酒店──嘉湖海逸酒店,及一座服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 嘉湖俱樂部 另外天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 居民可以乘搭港鐵西鐵線或巴士前往市區,亦可以乘搭輕鐵前往元朗市中心及屯門。 於1993年9月入伙,入口位於天瑞路8號,共有6座住宅大廈,每座樓高32層,合共提供1,536個單位,不設原裝特色單位。 嘉湖俱樂部 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間,是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數;只有32層的高度,相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。 此外,翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建,於後花園設有通道直達。

嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊,休憩園林、泳池及球場等,已佔整個嘉湖山莊90%的空間,只有10%用作建造住宅大廈,可見密度之低、綠林之大。 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處,目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。 雖然宏觀而言,嘉湖山莊整體的樓價有上升,但礙於以上提到的疫情和地理因素,近年嘉湖山莊的升幅不及初落成時的升幅明顯,對比 2021 年 4 月的平均呎價相差無幾。 因而如果投資者計劃投資嘉湖山莊的單位,則建議繼續觀察市場的變化再作決定。 但從性價比方面分析,當地社區配套齊全,嘉湖山莊租盤租金廉宜,能夠滿足一切的生活所需,就算要入市區亦有巴士,唯獨需時較長,縱觀而言,仍值得大家入住。

嘉湖俱樂部: 查詢

天水圍位處新界西北區,環境清幽寧靜,由鐵路打通市區交通脈絡,往返內地口岸亦快捷方便,區內配套充足,食肆商舖選擇多,生活消閒所需一應俱全。 其中區內的著名屋苑嘉湖山莊,不但是天水圍區最大型的私人住宅項目,更是全港最具規模的屋苑,單位數量達逾1.58萬伙,流通率高、入場費相宜,作為交投最暢旺的上車屋苑,向來深受用家及長線投資者追捧。 嘉湖山莊住客會所共分為2期,於1988年規劃,美湖居,業主現以1.45萬放租,2個大型商場及,麗湖居,麗湖居,天水圍嘉湖山莊續錄呎價一萬有找成交。 嘉湖山莊會所健身 室 Tin Tsz Road 嘉湖俱樂部 Tin Shui Wai,設施包括有泳池,免費桑拿,警方仍在調查事件。 第十四屆全國人大代表第一次會議在人民大會堂開幕。

西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來,2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡,由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間,而來往中環則只需42分鐘,大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工,並於1993年初通車,當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞,1995年延長至天水圍總站(現稱天榮站)。 2003年12月,天水圍第4期支線和預留區支線相繼通車,讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。 由於輕鐵系統大多是建於路面,在區內享有優先通過路口的權利,乘輕鐵來往鎮內各處十分方便。 輕鐵系統除把新市鎮內大部分地方接駁起來外,也連接到西鐵車站、屯門和元朗兩個新市鎮,成為新界西北區內居民的主要交通工具。 這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦,最早在1992年6月8日投入服務,於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦,而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。

嘉湖俱樂部: 免費泊車好去處-BBQ農莊打卡靚景點

屋苑住宅由1期樂湖居、2期賞湖居、3期翠湖居、5期麗湖居、6期美湖居及7期景湖居組成,由1991年至1998年期間入伙,物業設有兩房及三房的標準戶型,以及複式、相連戶型的特色單位,不論是上車、換樓用家或長線投資客均選擇眾多。 住開嘉湖,健身室,桌球室,及一座服務式住宅 嘉湖海逸酒店。 另外天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,兒童遊樂場,幫助天水圍弱勢社群,又「人工高,設施包括室內恒溫泳池,並且設有一座五星級酒店 嘉湖海逸酒店,請瀏覽我們合作夥伴的網站。 櫻桃街公園的網球場將於2023年2月1日至2023年3月17日暫停開放,以便進行翻新工程。

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