由於沙中綫偷工減料醜聞（已命名為屯馬綫）導致啟德站延遲至2020年2月14日通車，這衍生了在地鐵通車前沿線地區交通配套的不足問題。 其中位於啟德發展區啟德坊更因規劃上以港鐵為核心，當時屯馬綫的延遲通車令區內交通配套變成「跛一邊腳」，出行只能靠區內餘下的兩條巴士路線或步行10分鐘到太子道東巴士站，相當不便。
方面，現時除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 1至6樓全屬住戶層，而每座1至5樓各設有6或伙8單位；6樓則只設1或2伙單位。
嘉匯會所: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
校網方面，分別為34校網（小學）及九龍城區（幼稚園及中學），涵蓋的學校範圍相當廣闊。 嘉匯會所 嘉匯會所 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水嘉匯單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握嘉匯售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。
必嘉坊分為三期發展，提供約2,800伙，置業者對分期推出的項目一向有個困難的選擇：發展商一般會安排質素較佳的單位在後期才推出，究竟應否及早入市？ 其實這只是庸人自擾的憂慮，香港樓價基本上已充足反映單位質素，尤其是一手樓，若是自住，最重要是條件適合，財務可以應付；如果是投資，同一大型屋苑的單位，租金回報率與升值潛力其實相差無幾，關鍵同樣是「計掂條數」。 以紅磡的交通及社區發展來說，新供應買少見少，前景值得看高一線。 嘉匯會所 嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)温偉明稱，啟德嘉匯今日(1月15日)開放現樓住客會所予傳媒參觀，面積2萬方呎，園林空間2.7萬方呎，設有健身室、泳池、宴會廳等。
嘉匯會所: 訓練觀星 會所設施多元化
發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的承建商：恒順建築有限公司。 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」的賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及翁余阮律師行；發展項目第二期「必嘉坊・迎匯」的賣方代表律師：胡關李羅律師行及翁余阮律師行。 已為發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。
- 無可否認，必嘉坊著重文化創新，以各具特色的主題區域重新塑造大型消閒及潮流文化空間，而且部分商舖的外觀設計兼具舊有歷史文化，配以現代手法重新展現市民眼前。
- 「吉祥薈」的灣仔會所亦設「雪茄會」，位於「隨緣匯」同層。
- 則有21伙，分佈於各座(不包括第8座)1樓，樓底高度為2.65至3.5米，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。
- 作為綠色建築的潮流份子，必嘉坊停車場更配置電能車充電設施，照顧自駕住客所需之餘，亦持續推動環保，實現減少碳排放。
- 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
- 花園洋房部署2022年1月推售，價錢參考九龍塘洋房，預料價錢有機會創啟德區最貴。
- 另外於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。
開放式單位配備大型組合櫃，可以存放衣物同掛衫之外，仲有幾個儲物間隔、電視櫃同推拉式枱面，以便騰出更多室內空間。 其中，恒基地產近年積極參與市區重建工作，最近更在具有歷史價值的紅磡區，構建集藝文潮流於一身的大型純私人發展重建項目－必嘉坊。 再去一房單位，實用面積 嘉匯會所 269 呎，這個單位層與層之間高度約為 3.3 米，感覺空間感都大，而睡房就設有入牆式衣櫃，同樣都裝設小型空氣過濾系統。 此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。 此圖片可能加入電腦合成效果，與發展項目周邊建築物及環境的實際狀況或會有所不同，而且並不反映其現在或將來之景觀或周邊環境。
嘉匯會所: 地產代理公司資料
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 BAKER CIRCLE ONE 以住客會所共享概念6設計 ，讓各期數包括第一期「必嘉坊．曦匯」、第二期「必嘉坊．迎匯」及第三期的住客均可享用位於不同期數內的住客會所設施6，相互共享更多元多彩的休閒娛樂！ 各期數內的住客會所以不同主題概念設計，造就更多元多姿的尊尚會所設施，切合各住客的不同需要。 新派設施各具特色，大量綠化貫穿室內室外；優雅設計締造清新、簡約休閒空間，滿足新時代生活品味。 BAKER CIRCLE ONE 以住客會所共享概念6設計 ，讓各期數包括第一期「必嘉坊．曦匯」、第二期及第三期的住客均可享用位於不同期數內的住客會所設施6，相互共享更多元多彩的休閒娛樂！
嘉匯會所: 生活配套
其交通網絡也相當發達，早年已靠鐵路、巴士、小巴、渡輪等接通各區，而各個港鐵站相繼啟用及不同路線開通，大大紓緩了塞車問題，因此獲得更多年輕專業人士和分支家庭青睞。 嘉匯會所 嘉匯會所 是location、location、location，至於如何衡量地點的優劣，其實也是靠三大要點：交通、交通、交通，這正是何以新發展區樓價與配套成熟地區相比尚有距離的主因。 最近，紅磡「必嘉坊‧曦匯」公布首張價單，折實後平均實用呎價23,888元。
嘉匯會所: 成交記錄
另外，會所設有以航空為主題的設施，令人想起昔日的啟德機場。 其中如共享工作空間，就有多項由飛機零件製作成的家具。 保安局副局長區志光、入境處長區嘉宏及海關關長鄧以海昨日（8日）承認，早前出席晚宴時因違反限聚令被票控。 據悉，飯局地點為灣仔灣景中心的高級私人會所「吉祥薈」，同場亦有恒大集團管理層。 對於要中港穿梭的住客，由鐵紅磡站出發，只需兩站即達柯士甸站，輕鬆前往廣深高速鐵路之西九龍站，繼而接通共約58個內地站點，為商務住客建造有利營商優勢。
嘉匯會所: 中原地產啟德許嘉揚團隊 首2個月業績近700萬元
繆先瑞自2017年開始，於香港先後登記三間與「吉祥薈」及「隨緣匯」有關的公司，並以中美洲國家格林納達（Grenada）護照登記，報住香港深水灣香島道三層獨立屋豪宅，市值約10億元。 繆先瑞是上海繆氏企業集團的董事長兼大股東，該集團在2009年成立，公司註冊資本約5,400萬美元（約值４.32億港元），主要經營鋼材貿易及建築物料進出口等業務。 「吉祥薈」的灣仔會所亦設「雪茄會」，位於「隨緣匯」同層。 《香港01》發現一份今年3月，由「吉祥薈」供應的「雪茄會」晚宴菜單，每位收費3,880元。 有傳媒今日致電「隨緣匯」查詢，職員指一般餐單人均收費3,000元，客人一般一、兩天前預約。 「隨緣匯」主力「打造高端、秘密的頂級圈層社交平台」，在十多個亞洲城市均有業務，晚宴每位花費近4,000元。
嘉匯會所: 紅磡社區有序蛻變
整個會所設計概念由享譽國際的日本室內設計顧問GARDE主理，是首個於香港的住客會所設計項目，設計融合現代都市和傳統日本元素，盡顯日式清幽雅致。 必嘉坊系列務求由地段、戶型和設計各方面滿足時下年輕人的置業要求。 不得不提的是，Baker Circle One的尊貴住客會所「Club Baker」佔地逾3萬平方呎，以共享會所為概念設計，即第一期的「必嘉坊．曦匯」以及第二期、第三期的住客都可以共同享用這三個期數的會所設施。 必嘉坊系列會以Young Elegant、Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力，具香港本土文化特色之地標。 項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌。
嘉匯會所: 單位設備齊全 貼心實用
嘉華啟德嘉匯今首度開放項目會所，室內面積約2萬方呎、園林面積2.7萬方呎，並以舊啟德機場為設計靈感，涉多組以飛機零件而成的家具擺設，另有兒童樂園、共享工作空間及健身室等設施。 嘉匯會所 共有866伙，樓底高度由3.05至3.8米，實用面積為355至797平方呎，間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。 除了第1座1樓單位外，戶戶配置22至25平方呎露台，部份3房戶另設有16平方呎工作平台。 屋苑單位的實用面積介乎325至2,193平方呎，樓底高度由2.65至3.8米，間隔有一至四房不等。 多數單位配置有露台，部份3房戶另設有16平方呎工作平台。
嘉匯會所: 樓盤資料
值得注意的是，嘉匯為區內首個在轉讓上不設限制的私人項目，加上主打中小型單位，料會吸引不少上車人士追捧。 因此，相對啟德1號而言，其呎價相信會有過之而無不及。 甫踏入雞年，各大發展商已按捺不住，爭相推出旗下新盤。 其中嘉華（00173）的啟德嘉匯（K.CITY），於週日突擊上載樓書，並指最快會於週五開價，定價將參考同區新盤。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
嘉匯會所: 地產博客
翻查資料，「隨緣匯國際有限公司」與「吉祥薈控股集團有限公司」董事，同樣是由繆先瑞（MIAO Xianrui）及葉梓珍（Yip Tsz Chun）擔任。 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，現時亦獲批准可隨時動工。 發展商在2018年11月為項目入紙申請預售樓花同意書，於2019年11月獲批，預計落成日期為2021年11月30日。 嘉峯匯屬啟德第1K區2號地盤項目/ NKIL 6566項目，地皮面積約9,700平方米，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，地段編號為新九龍內地段第6566號。
戶戶配置一部室內升降機、61平方呎露台、25平方呎平台、391至722平方呎花園、706平方呎天台及35平方呎梯屋。 綜觀啟德發展區已推出10幅地皮，去年的3幅地皮更是屢創新高，其中2幅由海航集團分別以1.35萬及1.36萬元的呎價投得成為地王，另1幅則由嘉華投得。 今年1月推出的第1L區1號地皮，再次由海航以1.3萬元的呎價收入囊中。 第1L區2號地皮將於週五招標，可建樓面約55.1萬方呎，有分析料地皮估值將高達71.65億元，每方呎樓面地價1.3萬元。 由於嘉匯屬限量地項目，批地時限制最少要建不少於855個單位，故項目主打中小型單位，主打1至2房，即使是低座單位亦不乏1房及2房，與啟德1號截然不同，目前為區內獨有。 假設項目呎價為1.8萬元，以最細單位325方呎計算，即入場價為585萬元，對於欲於市區置業的上車一族有一定吸引力。
嘉匯會所: 樓盤編號# 2544644
所有洋房設有四層，包括地庫、地下、1及2樓 (另設有天台)，實用面積為3,215至3,268平方呎，樓底高度由3.5至6.55米。 美國國會委員會在當地周五公布的文件顯示，總統拜登政府在去年第一季度，批准了192個總值超過230億美元的許可證，允許向美國貿易黑名單上的中國企業，出口美國商品或技術。 眾議院外交委員會主席、共和黨籍議員麥考爾說，這些許可證是不可接受，因為當中的關鍵美國技術，會被中共用於的監視和軍事行動。 商務部為政府的決定辯護，指有關許可證都經過商務部、國防部、國務院及能源部仔細審查後才批出，主要涉及低技術出口，以及其他不會構成重大國家安全風險的項目。
作為綠色建築的潮流份子，必嘉坊停車場更配置電能車充電設施，照顧自駕住客所需之餘，亦持續推動環保，實現減少碳排放。 第一期「必嘉坊• 曦匯」住客會所，最吸睛的莫過於約25米的「露天園林泳池」，泳池四周種滿綠色植物，配以垂直綠化植物幕牆，彷如置身綠林樹影中暢泳。 而「室內種植園」更讓住客自家培植植物，盡情享受親子時刻。 來到睡房位置，設有入牆式衣櫃，內設掛衣空間及衣物存放間隔，儲存量相當充足，要收納衣物都好夠位置。 經過一整天打卡之旅，自然需要「醫肚」休息，這次來到位於紅磡必嘉街的1仔冰室，甫進入餐廳，便發現內櫳陳設裝潢有別一般茶餐廳，店主特別選用Tiffany blue作主調，配襯淺色木餐檯，創出新潮茶記風味。 而且，不少打卡愛好者均選中冰室極具香港特色的壁畫，因此在享受一頓美食之前，必定齊齊舉機「相機食先」。
嘉匯會所: 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ksummit.com.hk
翻查這區的樓價走勢，根據地產網站數據，紅磡樓價自2018年1月至2022年4月已累升接近3成。 由於「必嘉坊」鄰近理工大學，加上該盤設備及配套齊全，適合大學生或附近上班人士租住，所以投資客日後可放租出去都不成問題。 另外，部分商舖外觀都會保留一些具舊有歷史文化的字體及構築物料，並融合現代設計展現，藉此做到新舊交融效果。 嘉匯會所 這個單位最特別的大型組合櫃，可同時作為衣物存放間隔、儲物間隔、電視櫃、推拉式枱面，旁邊還有個儲物量充足儲物頂櫃，可以說單位設備齊全，基本上除了床同電器，其他東西都齊全。