啟德一號附近的啟晴邨及德朗邨內有晴朗商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店，為啟德一號住戶享有更多購物及飲食選擇。 啟德一號距離港鐵啟德站僅數分鐘步程，住戶亦可到啟晴邨旁的沐虹街、承啟道，乘搭巴士或小巴往來港九多個地點。 啟德一號租 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園及中學）、34校網（小學）。
僅有3伙，位於第一座3樓G、H、J室，實用面積由606至844平方呎，有3房2廳及儲物房、3房2廳（連套房）及儲物房連廁兩種間隔，各配置21至78平方呎平台，均為獨立式廚房設計。 面向港鐵啟德站車站廣場設2層商業設施，面積約2.7萬平方呎，已在2018年開業，部分商舖由地產代理公司租用，亦曾有一間無人便利店，需預先安裝應用程式（已結業）。 啟德一號租 此外，也有酒樓、食肆、超級市場、餅店、便利店等店舖。 啟德一號租 發展商在2013年6月各以22.7億港元的代價投得該兩幅土地，以樓面地價計分別為每平方英尺5,427及4,913港元，當時業界預計以實用面積計每平方英尺樓面售價可達約1.3萬港元。 【大公報訊】記者林惠芳報道：儘管二手私樓價格及租金續跌，但個別車位供應匱乏的地區，車位租金卻逆市創新高。
啟德一號租: 按揭計算結果
租務需求持續 THE HENLEY低層1房戶零議價租出 外藉人士即睇即簽 月租1.7萬元… 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，臨近新年，啟德區租務需求持續。 參考兩個鐵路站樓價資料，九龍站附近屋苑近日二手呎價約2.3萬至3萬元；而奧運站約1.6萬至1.99萬元。 最令業主受影響的，是有關限制不排除影響到銀行審批「港人港地」物業樓按的意慾，對爭取按揭貸款的小業主，或構成更多不明朗因素。 按現時規定，啟德1號只限持有香港永久性居民身份證人士認購，聯名買家須最少一位為永久性居民兼近親，單位轉手不准轉讓予非香港永久性居民身份證持有人。 不過，觀乎已披露的現有資料，政府如何有效執行「港人買港樓」，以及小業主一貫權益是否受到合理保障，尚有三個疑團需要釐清，否則或會對項目銷情造成影響。
無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水啟德一號單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握啟德一號售盤的真實資訊，物色理想家園。 地盤面積約為17.8萬平方呎，可建樓面面積約88萬平方呎。 項目共分為兩期發展，包括4座高30至33層住宅大廈及13座5層高低密度住宅，合共提供1,169個1至4房單位。 啟德1號由中國海外發展，屬全港首個及唯一一個港人港地樓盤，只限香港永久性居民身份證持有人認購。 項目設有8座，提供545個單位，提供1房至4房間隔，面積由367至1,663平方呎不等。
啟德一號租: 最新泊車優惠
消息指出，啟德發展區沐寧街啟德一號B層雙號車位，剛以每月6300元租出，除創項目及啟德發展區新高外，料貴絕東九龍私人住宅車位租金。 據悉，車位新租客為屋苑租戶，租金比今年中同屋苑車位月租5000元，大升1300元或26%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。
新租客心儀Oasis Kai Tak高層2房戶整潔 累減租約10.5%租出 月租1.88萬元… 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，啟德區內物業新簇，深受用家垂青。 香港置業高級營業經理吳仁傑表示，啟德嘉峯匯2A座低層F室，面積約325方呎，屬1房戶，向東南望內園景，雙方議價後以1.4萬租出，呎租約43.1元。 據悉，新租客為單身男士，業主於20年8月以約819.9萬購入，回報2厘。 啟德一號高層2房戶 外區夫婦斥2.1萬元承租 實呎租約37.3元…
啟德一號租: 最新文章
吳妙粧透露，啟德的住戶多於九龍灣或觀塘一帶工作，大多是行政人員、公務員，早前開通了通往譽港灣方向的道路，更吸引到港島的金鐘人和中環人。 圖為龍譽1B座一中層單位，叫租16,500元，質用面積321平方呎。 着重會所設備的單位，吳妙粧推介龍譽以及OASIS KAI TAK，兩者在外型及設施均走高檔路線，前者總面積達35,000平方呎；後者多達4層。
這種設計在上次同系的大埔「天鑽」已經出現，當時向業內測量師查詢，估計有可能提升隔音功能，若非如此，我們對此設計也摸不著頭腦。 住跑道區，更直接的方法應是經「兒童醫院」旁天橋直接穿過。 但要知道，「兒童醫院」本身已經偏離「九龍灣港鐵站」，捱近「九龍貨倉」一帶，由「九龍灣港鐵站」步行前往需時約十至十五分鐘。 啟德一號租 再經過「兒童醫院」的行人天橋接駁往跑道區，也需時約八至十分鐘，所以即使你由「九龍灣港鐵站」前往跑道區，需時也至少20分鐘以上。 選擇由「啟德站」走出來，首先要經過「Oasis 啟德一號租 Kai Tak」下方商舖，穿過後方的小徑來到「龍譽」；被圍欄阻隔的就是「嘉峰匯」、「尚．珒溋」附近用地。
啟德一號租: 業主放盤
東九龍啟德一號一個車位，剛以6300元租出，預料貴絕東九龍。 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德租盤資訊，若對任何啟德出租樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 嘉峯匯高層園景2房戶 家庭客零議價承租 月租1.9萬元… 香港置業東中九龍MONACO分行高級聯席董事陳澤桁表示，啟德區發展前景優越，加上啟德嘉峯匯新簇，租務交投旺，吸引租客進…
- 鍾情本地發展商的，必選OASIS KAI TAK。
- 不過，該區未有街市、超市及食肆等基本生活設施，可謂「搵食艱難」。
- 項目已過了三年禁售期，截至2020年12月止，供應較多的500多呎兩房戶，現時二手價約為1100萬元，呎價高見20,000元；同一單位月租則為20,000元。
- 只不過，經由記者觀察，與很多新盤一樣，設有一個小露台，單位較大問題在於景觀，由於啟德仍在發展階段，跑道區域不時見到工程進行，加上樓盤面對一條小河流，如果住在低層的話，有機會面對沙塵及蚊蟲所困擾。
- 原意希望可以讓港人平價上車，但發展商強調不一定會平買，終項目在2016年9月推出開售，因市況也頗為熾熱，首批300個單位以均價15,137元開售，終首日就沽清。
該行近日促成一宗啟德一號2房戶的租務成交，新租客斥約1.95萬元承租，實用呎租約34.4元。 兩房單位共由五柱提供，當中有兩柱為梗廚類別，近年新盤已很少見類近開則，面積會略大一點，由 呎之間；而餘下三柱為開放式廚房類別，面積會相對細一點，介乎 呎之間。 因為面積上有一定差異，故總價上理應梗廚會貴一點。 所以放眼兩房單位的買家，第一步可以先問自己，想購入梗廚單位、或開放式廚房單位，以收窄自己的考慮範圍。 項目共由4座組成，合共提供930個單位，面積228呎的開放式單位，也暫時是啟德區最細的項目。
啟德一號租: 成交記錄
香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才表示，市況未明，帶動轉買為租驟增。 該行日前促成一宗啟德一號租務成交，新租客斥約… 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，港鐵沙中線通車後，啟德區交通更便捷，吸引不少租客進駐區內。
- 嘉匯低層4房戶獲家庭客垂青 月租3.68萬元 實呎租約38.2元…
- 而且也要留意，這方向的單位有可能被前方的「迎海大宅」阻擋，必須選擇十樓以上才較有保障，當中1B座B室，無論低中高層單位都會受旁邊4B區3號地盤阻擋一半避風塘景觀。
- 林氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約441萬 (自由市場價) 作計算，該單位的租金回報率高達3.3厘。
- 其中，「2B座G室」面積雖然細約28呎，但這個單位也是唯一非黑廁「兩房梗廚」。
- 代理表示，很多新盤業主見區內配套仍未完善，所以選擇放租出去，成為該區最近有大量租盤供應的原因之一。
- 發展商中海外地產董事總經理游偉光指出，當年特首推出港人港地，只考慮讓港人優先買樓，並無要求以合理價錢售予港人。
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啟德一號租: 大廈及單位
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而二按部份的息率更需採用最高息的五厘計算，因此入息要求相當嚴格。 第二，根據發展商的二按安排，已經表明是不接受公司名義買家申請，只有個人名義買家方會受理。 形同即供的付款方法，針對較具財政實力，或未必需要高成數揭的準買家，以獲取最高13.5%的折扣額。 準買家在揀樓當日，需跟發展商在售樓處簽署臨約，當時需要即時支付5%樓價，而另一個5%則在簽臨約後的60天繳付，而餘額90%則在120天找清，意味買家需於4個月內找尋銀行作上會安排。 由於選用這種方式上會，未能夠配合按揭保險，買家需要預備40%-50%的首期才足夠。 至於餘下全數單位，日後都會受不同程度的影響，當中大部份現時望向維港方向的單位，日後都會被前方「4C區2號地盤」阻擋；部份則被新地「4C區3號地盤」削去部份景觀、也有部份被「4B區1號地盤」影響。