香港市区重建局表示，皇后大道西/贤居里项目于2018年3月展开，地盘面积为1566.7平方米。 该项目旨在整理项目范围内及毗邻的土地用途和布局，重新规划项目附近的公众休憩用地，以加强地方的连接性和可达性，并改善地区环境。 现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置及融入在未来的发展项目内，其可用性亦会相应地提升。
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半山波老道: 李嘉诚再抛资产:210亿港币出售香港豪宅物业(图)
根据房地产咨询公司莱坊国际发布的《2021年财富报告》，去年香港豪宅价格虽下跌6.9%，但仍连续14年维持全球第二贵。 报告指出，即使受到疫情等因素的影响，过去一年，香港仍有过百宗成交额超亿元的房产买卖。 波老道虽在市中心，却远离主干道，沿林荫山路而上，可谓“大隐隐于市”。
9月28日，长实集团公告称，将以207.66亿港元（约190.5亿元）向新加坡金融机构Sino-Suisse出售中国香港物业项目，其中包含波老道21号豪宅项目未售出部分。 就在12月15日，长实集团全资附属公司天洋企业有限公司以投标金额11.61亿港元投得西营盘皇后大道西/贤居里发展项目合约。 落选的投标者包括新鸿基地产发展有限公司、会德丰地产有限公司、嘉华国际集团有限公司、鹰君集团有限公司、Regal Hotels International Holdings Limited以及信和置业有限公司。 据了解，香港岛南区黄竹坑地铁站第三期项目，在2018年8月由长实集团竞得。 该项目是黄竹坑站上盖唯一的商住开发项目，且开发规模较前两期大将近一倍。
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21 Borrett Road 第1期 包括三幢住宅大廈，分別稱為「1號及2號」、「3號及5號」和「6號及7號」。
4.59亿港元、3378方呎，换算成内地计量单位，折合约130万元/㎡，这个单价不仅打破了2017年香港山顶聂歌信山道专案分层单位呎价纪录，更是成为亚洲分层公寓单价新高，让波老道21号一跃成为新一代的“亚洲楼王”。 21 BORRETT ROAD原址前身是高级公务员宿舍，发展商在2011年中以逾116亿元投得，能够挤身百亿地王之列，皆因是中半山最优质的地段。 楼盘依山而建，被翠绿山峦环抱，坐拥中环甲级商厦及维港无敌景观，最重要是处于雾线以下的山腰位置，每年受浓雾笼罩的日子比山顶少得多，亦都没那么潮湿，住得更为舒适。 21 BORRETT ROAD矜貴之處，亦在於其配套，毗鄰中環核心商業區，例如前往國際金融中心IFC，只是十餘分鐘車程，節省不少寶貴時間。 另外亦有公共交通工具選擇，樓盤樓下便有9號小巴直達中環交易廣場，接駁港鐵香港站，穿梭港九新界話咁易。 他透露有准买家考虑购入21 BORRETT ROAD一个1楼连前庭单位和其楼上的2楼单位，计划“2楼自住，1楼招呼朋友”。
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而 21 BORRETT ROAD 位于宝云道之上，半山波老道的至高点位置，被太平山及山顶在内的山峦环抱，远离山下的密集楼群，密度极低而私隐度极高。 【新盤追擊】都會綠洲豪宅 St. George’s Mansions… 【on.cc東網專訊】要數九龍區最尊貴的豪宅地段，非加多利山莫屬，位處何文田與九龍塘之間，山下是鬧市，但山上卻是另一個世界，綠樹林蔭，多年維…
位处启德跑道前排，是唯一一块单边的地块临近维港景致及毗邻未来都会公园。 长实集团表示，将致力发展高质素的市中心海景豪宅项目，并指对香港未来经济充满信心。 过去数年新建楼盘陆续涌现，典雅精美的高层建筑取代了战后殖民地时期的楼宇，多数住宅可饱览中环及维港美景。 此外，部分楼宇配套设施齐全，设有健身室、游泳池及儿童游乐区。 长实集团表示，出售项目令公司得以变现有关发展项目投资，买方贷款将有助交易完成，公司预期，出售所得收益约为63亿港元（约57.79亿元），所得款项净额将用作集团一般营运资金用途。
半山波老道: 李嘉诚再抛资产：210亿港币出售香港豪宅物业
就現時因迎頭大型車輛未能同時駛過波老道近寶德臺的狹窄路段而偶爾造成交通阻塞情況，運輸署正積極跟進。 該系統會24小時運作，並因應不同時段需求或在遇上突發交通情況作出合適調節，以控制波老道上下行車輛有序及安全地交替通過。 数据显示，今年第一季度香港一手私人住宅成交3635宗，成交金额为442亿港元，同比分别增长65.5%及79.6%。 同期，二手楼市成交13331宗，成交金额高达1172.8亿港元，同比飙升81.1%及96.8%。 销售股份之买卖及销售贷款之转让将于2025年3月28日或由香港地政总署就发展项目向目标附属公司发出合格证明书，而卖方代表律师就该发出证明书事宜通知买方代表律师之日期起计14个工作天内的日期(以较迟者为准)完成。 根据公告，上述项目位于香港西半山波老道21号，在该土地上已兴建或正在兴建名为“21 BORRETT ROAD”的发展项目。
随著香港经济发展逐渐改善，有利于香港豪宅市场发展，交投可望回升。 今年，长实集团计划推出黄竹坑站上盖“港岛南岸”第三期及港岛半山波老道共2个项目，将为香港提供更多的优质高端住宅。 港岛半山及山顶一带则有国际学校簇拥，包括香港犹太教国际学校、德瑞国际学校、港岛中学、己连拿小学及白普理小学。 半山波老道 完美覆盖5-18岁优质教育，造就未来菁英，成就尔雅文化氛围，为富豪权贵的后代保驾护航。
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是次大額成交涉及152 個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。 其中住宅部分總實用面積327,853平方呎，故是次成交呎價為62,000元，至於住宅車位每個成交價500萬元，而電單車位則為每個30萬元。 長實指，假設合約部分的銷售已在交易完成前完成，且沒有任何及後售出部分銷售已在交易完成前發生，預期是次「打包」出售波老道項目獲得收益估計約63億元，預期出售事項所得款項淨額用作一般營運資金用途。 長實認為，出售事項讓公司得以變現發展項目的投資，預期2025年3月完成項目轉讓。 ）是香港島中半山的一條馬路，位於金鐘英國文化協會對上的山腰，是高尚住宅區，大部分住宅單位為1,000平方英尺以上。 入口在寶雲道及堅尼地道兩處，街尾在波老道25號，即是英基學校協會港島學校之毗鄰。
- 方面，項目附近除了有寶雲道花園外，距離十分鐘步程左右的香港公園設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。
- 想有更多选择，还可以到山脚的香港公园及香港动植物公园，是一家大小游玩好地方，车程亦只是5分钟内。
- 另外亦有公共交通工具选择，楼盘楼下便有9号小巴直达中环交易广场，接驳港铁香港站，穿梭港九新界话咁易。
- 長實認為，出售事項讓公司得以變現發展項目的投資，預期2025年3月完成項目轉讓。
- 该地皮位于中国香港西半山豪宅地段，面积约1.05万平方米，可建楼面面积约4.04万平方米，可用于建造豪华住宅。
公开信息显示，该项目位于香港西半山豪宅地段，全部为大户型设计。 207亿港元具体包括：住宅单位(每个住宅单位附带1个住宅停车位)总面积约327853平方英尺 ，每平方英尺62000港元；额外的86个住宅停车位，每个500万港元 半山波老道 ；以及31个电单车停车位，每个30万港元。 长实更会为就本次交易向对方提供融资，本金额不多于103.83亿。 「波老道21号（21 BORRETT ROAD）」是由长江实业地产发展的分层屋苑项目，位于港岛西半山波老道。 项目所在地为传统豪宅地段，顶级名校及其他配套齐全，商贾名人云集，拥有由发展商精心打造的「波老道21号」意义非凡。
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【on.cc东网专讯】想生活节奏急速的香港，哪一区物业可以提供绿意恬静的生活环境，以及快速往返核心商业区的便利？ 项目由长江实业打造，长江实业已有70余年打造高端豪宅的专业经验，作品遍及国内多个城市及新加坡、英国等，它的品牌就等同于豪宅品质保障。 莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，当下的低息环境，有限的未来供应，以及有望通关的预期，进一步推高了市场对豪宅的估值。
其後的工程亦將於本年內陸續開展，整項工程預計可於二○二一年年中完成。 據公告稱，長實同時應新加坡買家要求，向其提供最多約103.8億元貸款，作為交易完成時應付予長實資金或部分融資。 消息人士指，是次交易對買賣雙方均屬公平有利，並締造雙贏局面，而物業發展與銷售一向是長實的核心業務，而且長實日常以「貨如輪轉」的策略營運，相信是次長實向單一買家全數出售波老道尚待推出之單位，能有效率地鎖定可觀利潤。
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至于会德丰地产明日次轮销售蓝田KOKO ROSSO共160个单位，暂累积登记逾5500票，超额逾33倍。 同年5月,李宁妻子陈永妍据悉在半个月内豪掷共约2.7亿港元扫入3个新盘住宅单位，其中2.3亿用于购买一套为21 BORRETT 半山波老道 ROAD单位。 直至今日項目易手之前，21 BORRETT ROAD累積售出33個單位，套現金額約68.3億元。
由于规模庞大，黄竹坑地铁站三期项目市场估值最高达361.4亿港元，或成为香港历来最高价的铁路上盖项目，其住宅部分将会作豪宅发展，预计落成后每平方呎售价超3.5万港元。 李嘉诚旗下长实集团周三晚间发布公告，将以207.66亿港元向新加坡金融机构Sino-Suisse出售香港物业项目，其中包含半山波老道21号豪宅项目未售出部分。 项目第1期包括三幢住宅大厦，分别称为「1号及2号」、「3号及5号」和「6号及7号」。
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此外，长实也格外看好大湾区的发展潜力，重视大湾区的发展机会，积极在各个城市寻找合适的机会，目前已在广州成立大湾区办事处，并持续增加对大湾区的投资。 长江实业执行董事赵国雄透露，波老道21号的楼王单位买家，以英文名字看来应是从内地到港定居多年的人士。 【新盘追击】名校网新盘登场 128 WATERLOO家庭客首选… 【on.cc东网专讯】古时有孟母三迁，时至今日不少家长都为了子女的学业而搬屋，坐拥中小学名校网的何文田，又有新楼盘选择，就是座落在窝打老道1… 公告称，买方及其最终实益拥有人均为上市规则下独立于本公司及其关联人士之第三方。 交易完成后，目标公司将不再是长实集团及股份卖方的附属公司。
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目标公司通过目标附属公司（Bristow Investments Limited，为一家按照香港法律注册成立的公司）间接拥有该物业，该物业为包括于发展项目中之152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。 目标附属公司(作为卖家)及与该物业合约部分(即4个住宅单位及8个住宅停车位)相关之第三者买方已订立买卖协议。 李嘉诚旗下长实集团周三晚间发布公告，将以207.66亿港元向新加坡金融机构Sino-Suisse出售香港(专题)物业项目，其中包含半山波老道21号豪宅项目未售出部分。
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至于21 BORRETT ROAD第二期项目，则提供66伙，自从2018年获批预售楼花同意书以来，一直未推出市场。 在发展豪宅物业的同时，长实也积极发展不同类型物业，以应对香港本地居民的居住要求。 该地块是香港公开出让的第二幅 ” 港人首置上车盘 ” 地块。 交通方面，屋苑提供多达191个住户私家车位，平均每伙住户可获一个以上车位，方便住客自置私家车出入。 半山波老道 小区康体设施方面，项目附近除了有宝云道花园外，距离十分钟步程左右的香港公园设有体育馆、茶具文物馆、温室、视觉艺术中心及观鸟园等设施。 【新盤追擊】半山罕有新供應 堅道CAINE HILL單身貴族首選！