本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。
星寓低层1房户月租1.5万元 业主享回报约5.2厘… 香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，近日租务市场表现畅旺，形品． 星寓低层1房户放租仅3日即获承租 月租1.75万元 业主享回报近5.7厘… 香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，该行刚促成一宗形品． 曦岸低层1房户 新租客无楼睇 斥1.2万元承租… 香港置业奥运站奥海城二期分行营业经理文华表示，利奥坊．
利奧坊·曦岸: 旺角利奥坊‧曦岸半月售56伙 周五卖11户
甫入屋內，即見長型客飯廳，方便擺放不同家具，大廳盡頭設落地玻璃趟門，連接單位22方呎的露台，引進充足自然光，使一室光猛通爽，亦方便住戶賞景。 「利奧坊．壹隅」由兩座物業組成，但實情外望只是一座物業，而兩座之間只透過防煙門分隔，故實情為一層高達29伙的高密度設計。 基於地盤局限，樓盤都以中小型單位為主，但被視為納米之選、最細的開放式單位，僅佔今期比例13%，屬過去三期最少，反而以一房為主導。 「利奧坊．壹隅」位於大角咀「深旺道5號」，前身為「大志工業大廈」，佔地30,527呎，在規劃大綱圖劃為「住宅戊類」意即鼓勵重建發展住宅。 恒基早於十年前已開始陸續收購，當時收購呎價為6,000多元呎起步，原本打算作商廈發展，期後改變主意，並獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
選擇好地段向來是樓市買家入市的金科玉律，由恒基地產發展的「利奧坊」，正正位於政府近年重點發展區域西九龍的港鐵奧運站一帶，享盡地利優勢。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。 樓盤共提供614個住宅單位，由開放式至三房單位均有提供，實用面積介乎 呎之間。 項目預計關鍵日期2024年5月29日，相當於樓花期約25個月。
利奧坊·曦岸: 利奧坊．曦岸: 旺角利奧坊‧曦岸出售樓盤 – 新樓盤
單位的實用面積介乎171至632平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，戶戶採用開放式廚房兩種設計。 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。 不過，買家於簽訂臨約後交易未有進展，料損失5%訂金，即24.831萬元。
曦岸开放现楼交楼标准示范单位参观，为2座21楼B室，面积413方尺、采2房间隔。 发展商拆除原本的趟门，改为以金属屏风分隔厅区及寝区，能够提升空间感之余，亦可以增添单位时尚感。 大角咀位于九龙旺角以西，属于油尖旺区，随着近年附近填海区大型屋苑及市区重建局多个重建项目陆续落成入伙，现正慢慢蜕变成另一个新兴小区，受优质一族追捧，增添奥运站一带的中产气息。 新盘动向：本木单日再有7伙获认购 累沽105伙… 恒基地产旗下尖沙咀本木，今日(11日)再度发售12伙，截至下午5时，7伙已获认购……. 單位由著名室內設計師Norman Chan負責，以灰白為主調，配上金屬及水泥質感物料，主打型格簡約格調。 設計師同時以透光金屬條紋屏風，分隔客廳及睡眠區，成為單位最大設計特色。
利奧坊·曦岸: 物業地圖
對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族而言，如果想在九龍區尋找新盤，配合整個利奧坊社區重建概念，單位價值或有望提升。 特色单位有价有市，恒基地产发展的旺角利奥坊‧曦岸，周三(10日)连沽3伙特色户，单日吸金逾3,600万元。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，上述最新成交单位包括2座28楼D室，最新以招标形式售出，实用面积656方呎，三房间隔….. 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，集團旗下旺角新盤利奧坊‧曦岸今日連售3伙特色戶，更打破上月的雙破頂紀錄。
- 新租客斥2.4万元承租港湾豪庭高层3房连储物室 业主享回报近9厘…
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- 此影片取自影片库租用的影片，影片并非展示发展项目的任何部分或实际景观，仅供参考。
- 影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。
- 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。
曦岸的租務成交，內地優才以約1.59萬元承租1房單位，實用呎租約60元。 曦岸1座中層J室，實用面積267平方呎1房，望開揚景。 業主以約1.68萬元放租僅2天即吸引內地優才生洽詢，雙方議價後減900元，無睇樓以1.59萬元租出…
利奧坊·曦岸: 项目图片
「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 新租客斥2.4万元承租港湾豪庭高层3房连储物室 业主享回报近9厘… 香港置业西九龙爱海颂分行高级联席董事张志豪表示，租务市场需求殷切，该行刚促成港湾豪庭一个3房连储物室单位的租赁成交…
發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 利奥坊.曦岸低层1房连平台单位 新租客一睇即签 月租1.5万元…
利奧坊·曦岸: 按揭成交期7大分析
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，剛上載樓書，部署明天開價，首批單位不少於項目總數兩成，涉及約65伙，主打一房戶，定價參考九龍區地鐵上蓋項目及同系啟德新盤價錢。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。
其中以2座22樓E室作藍本的經改動附設裝修示範單位，面積257方呎，採1房間隔。 單位以灰白色系為主調，巧妙運用多種線條及材質，打造現代都市實用家居。 另外，發展商曾於嘉善街設置「利奧坊體驗館」（已改名為「利奧坊協會」），以擺設項目規劃的展品，其後搬到利奧坊一期地下，而原址則於重建前曾改為舉行手工藝等活動。
利奧坊·曦岸: 利奧坊‧曦岸 最新成交
恒基地產旗下旺角利奧坊系列於周日(21日)連錄成交，其中利奧坊‧壹隅1座6樓H室，實用面積268方呎，一房間隔，成交價548.396萬元，呎價約20,463元。 一手新盤隨著疫症緩和而火速開售，我們將會一連兩集比拚最近發售的兩個新盤，上集首先講講大角咀「利奧坊．曦岸」，我們即管拿著平面圖同大家實地視察！ 其實這個樓盤講開有段古，話說這座樓前身就叫做「海興大樓」，是一座1964年落成舊樓，2013年發生了一宗轟動全港的雙親碎屍案，變相好多小業主即時賣樓，加速發展商收購全幢大廈重建。
當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 利奧坊·曦岸 恆基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸及利奧坊‧凱岸，分別於周二(31日)上載最新銷售安排，兩項目將於本周六合共發售14個單位。 曦岸加推7伙，全屬一房戶，扣除最高折扣5%優惠，折實售價由712.5萬元至771.12萬港元……. 恒地旺角利奧坊‧曦岸售出最後一伙一房平台特色戶，同日利奧坊‧壹隅首推6伙平台特色戶招標。 曦岸今日更售出最後一伙1房平台特色戶，成交單位為…
利奧坊·曦岸: 利奧坊‧曦岸 項目簡介
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利奧坊‧曦岸位於大角咀福澤街38號，發展商為恒基兆業，入伙日期由03/2022開始。 利奧坊‧曦岸共有2座，提供488個單位，實用面積由171呎至697呎。 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。
項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。
利奧坊·曦岸: 利奥坊·曦岸: 香港新盘:旺角利奥坊·曦岸推12伙 本周五推售
土地註冊處資料顯示，九龍塘牛津道帝文苑複式單位，實用4,232平方呎，連約1,885平方呎天台，屬於5房間隔，原本叫價1.6億… 市場消息透露，大角咀利奧坊•曉岸本月連錄5宗租務成交，其中2座高層J室，實用面積248平方呎，屬於1房間隔，剛以1.6萬元租出，呎租達65元。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 曦岸銷情加快，短短約半個月連售56伙，套現近3.8億元。 剛發出新銷售安排，加推11伙於本周五(5月21日)發售，當中包括2伙兩房、6伙一房及3伙開放式戶，折實售價514.29萬至逾920.04萬元，折實呎價由22,583至27,032元。
利奧坊·曦岸: 旺角利奧坊‧曦岸半月售56伙 周五賣11戶
同年9月起，商場於未租出的1/F舉行多次市集及活動，以吸引人流。 ，商場開業前曾稱邁奧坊）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場群，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。
利奧坊·曦岸: 利奧坊‧曦岸 按揭計算
如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。 利奧坊‧曦岸於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 【明報專訊】大角嘴屬九龍老區，但近年有不少住宅重建項目推出市場，令該區漸蛻變成型格社區。 恒地（0012）旗下利奧坊系列，正是大角嘴區內的新晉大型屋苑，已經先後推出3期住宅，當中第3期利奧坊． 曦岸近期入伙，項目擁有鄰近港鐵奧運站的優勢，高層戶更以維港海景作賣點。 而樓盤鄰近西九文化區，該區設施包括 「M+展亭」 及「苗圃公園」經已開放啟用，重點大型設施如「戲曲中心」及「藝術公園」亦會於今年相繼落成。
發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。 也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 影像內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 「利奧坊．曦岸」的住宅大樓建築師為於業界享負盛名的劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）。 曦岸2座22樓E室開放式單位平面圖，實用面積257方呎。
影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 隨著政府推動大角咀區內重建與周邊大型基建項目的落成，大角咀勢必成為全香港最具潛力的地段之一。 加上附近有多項重建計劃正如火如荼地進行，將會為西九黃金領域帶來全新面貌。
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 利奧坊·曦岸 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。
利奧坊·曦岸: 開放式
在个人防疫方面，所有人士须通过双重体温检测，包括进入国际金融中心1期前通过大厦体温检测，以及进入售楼处前须作第2次检查，并必须佩戴口罩。 公司亦会额外为前线员工提供消毒喷雾、消毒液、消毒湿纸巾及防疫护目镜。 利奧坊·曦岸 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 特色單位有價有市，恒基地產發展的旺角利奧坊‧曦岸，周三(10日)連沽3伙特色戶，單日吸金逾3,600萬元。
利奧坊·曦岸: 按揭兩星期10大優點
据价单显示，包括10个2房户、15个1房户，以及25个开放式单位，两房户属首度推出，定价由495.5万至 1111万，折实价介乎460.815万至 $1033.23万。 龍灣累錄30多宗終止買賣個案，主要因項目受斜坡工程影響，入伙期數度延後，當時發展商願意向買家賠息及退訂。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 單位定價介乎465萬至1035.3萬元，呎價由22,511元至28,756元。 利奧坊·曦岸 其中開放式戶的實用面積由193至197平方呎；1房戶的實用面積則由約248至311平方呎；兩房戶的實用面積均為417平方呎。
利奧坊·曦岸: 樓盤資料
雖然同樣是樓景，但方位卻向南，包括「2座C-G室」為主。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。
利奧坊·曦岸: 利奧坊·曦岸
單位實用面積697平方呎，連213平方呎天台及106平方呎平台，採3房間隔，成交價2,… 該盤上月已陸續入伙，發展商隨即開放現樓示範單位參觀，因應疫情，為盡量減少社交接觸，示範單位只接受預約參觀。 現場亦做足防疫措施，包括於示位設置空氣淨化機及加強清潔等，讓參觀人士安心參觀。