設於尖沙咀的示範單位，今日起正式開放予公眾參觀。 另外，將軍澳藍塘傲1座16樓A室，實用面積1,191方呎，四房連儲物室間隔，成交價3,000萬元，呎價約25,189元。 凱滙 1期 1座 共有39層，提供467個單位。 港島南區新盤亦掀混戰，路勁夥平安不動產及港鐵合作發展黃竹坑港島南岸晉環落實本周六進行第三輪銷售168伙，當中160伙以抽籤形式發售，另外8伙於本周六起招標，下周一截標，包括首推4伙複式單位，面積1,292方呎。 田兆源補充指，項目每呎管理費3.94元，會所設施包括室內外泳池、健身室、宴會廳及室內運動場。 凱匯呎價 面積由485至676方呎，戶型十分多元化，包括2房（開放式廚房）、2房（獨立式廚房），以及2房加貯物室等。
至於與一期比較有否加價，他指，因座向不同，難以直接比較，「價錢差不多」，而以成交價計算，一期平均呎價為1.84萬元左右。 堤岸再錄得成交，為5座26樓D室，實用面積676方呎，3房間隔，成交價1473.5萬元，實用呎價21797元。 觀塘凱匯1座中層M室，新近以1,088萬元沽出，呎價1.84萬元，較最初放盤時的1,300萬元，累減212萬元或16%。 業主於2018年年底以約1,168萬元購入單位，持貨4年帳面虧蝕約80萬元或7%。 據悉，原業主2018年以約1,009.3萬元一手向發展商買入，持貨5年間轉手，帳面虧損約11.3萬元離場。
凱匯呎價: 觀塘區
而規畫中的重建項目第4及5發展區將連接項目，並擬建平台連接觀塘站。 項目基座設有大型公共運輸交匯處，並引入智能概念，其中智能巴士總站讓住客可透過手機應用程式及現場電子告示，了解巴士到站情況；此外，發展項目基座更設有小巴總站。 另觀塘道一帶亦有多條巴士及小巴路線，前往港九新界十分便捷。 凱匯呎價 為進一步提升住客的家居生活質素，凱匯是全港首個住宅項目引入意大利製高級廚櫃品牌Aran Cucine，項目亦選用多項Gaggenau廚具。
以上例子由於借貸額接近700萬，有銀行願意為申請按保客戶提供H+1.3%按揭計劃，每月供款只需約為$24,079，並可以享有額外現金回贈，可用作裝修及增添傢俱。 凱匯呎價 如果買家不想或未合資格申請按揭保險，可以選用B或C發展商按揭計劃，惟按揭條款會較為保守,買家亦需要直接與發展商合作的財務機構商討按揭事宜。 我們亦有與財務機構合作，推出高成數按揭計劃，最高按揭成數高達八成，詳情可向我們直接查詢。
凱匯呎價: 凱滙6日3宗成交 交投加快 高層套三房戶 換樓客1687萬元承接
而署方已於本月再致函港鐵，更新相關通知期限延至本年年底。 今次必嘉坊・迎匯，折實平均呎價19,218元，可謂低盡同區。 就以紅磡區內另一樓盤啟岸作比較，啟岸最新成交呎價由25,316元至26,323元不等，平均呎價25,820元，相較之下，必嘉坊・迎匯的呎價低逾兩成多。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
除此之外，附近的購物設施亦相當完善，其中同樣鄰近港鐵站的商場apm，有不少店舖及食肆，商場內更有戲院。 至於規畫中的觀塘市中心重建第4及5區將另有大型商場，勢成為區內最大商場。 凱滙第一期 主題大廈 Grand 凱匯呎價 Central 凱匯, 位於觀塘協和街33號, 由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。
凱匯呎價: 觀塘 @中原樓市片區
恒生銀行公布，與安達保險簽訂15年獨家一般保險分銷協議，安達保險將為恒生客戶在香港提供全面個人及商業一般保險產品和方案。 恒生銀行商業銀行業務總監林燕勝指，將與安達保險推出優質的一般保險產品，亦將進一步拓展本地保險業務，積極探索大灣區增長機會。 安達保險香港及澳門地區總裁Scott Simpson表示，期望能攜手為恒生銀行客戶開發度身訂造的保險方案。 信置營業部集團聯席董事田兆源表示，凱滙共有1,999伙，至今累售1,748伙，套現220億元。 他坦言，不少買家趁恢復通關前趕入市，5月至今凱滙已售33伙，套現5.3億元。 凱滙1期前晚亦加推108伙，面積452至880方呎，折實平均呎價23,882元，比之前推售中單位輕微加價，主因不少為高層單位，折實價978.9萬至2,198.1萬元。
及後發展商再推出2期的108伙，定價由840.7萬至2,445.5萬元，呎價22,499至27,476元，最高優惠折扣維持20.5%不變，折實售價668.3萬至1,944.1萬元，呎價17,887至21,843元。 眼見市場反應熱烈，再加推100伙，折實售價由765.3萬至1,810.1萬元，呎價由18,183至21,783元，將於週六（29日）發售208伙。 截至週二，已累收票約650張，暫時超額2.1倍。 天寰2017年開售至今，累沽出約819伙，合共套現逾101.5億元，現時整個項目僅餘3伙待售，其中一伙為標準分層單位，餘下兩伙為特色單位。 ◆黃光耀（右）表示，KOKO MARE加推單位集中於第8座，屬原價加推。 ◆馬宣義（左五）表示，長沙灣睿峰自2月以來累售53伙，套現5.5億元。
凱匯呎價: 項目背景及特色
其中,位於2座52樓 凱匯呎價 L 室,實用面積540方呎,以1460.04萬元成交,呎價高見2.7038萬元,創整個「凱匯」2房呎價新高,同一座 L 單位已全部沽清。 焦點新盤觀塘凱匯繼續熱銷，繼第1期賣出871伙，信和置業（00083）隨即推出第2期，並於剛過去週日（23日）進行第三輪銷售，反應同樣理想。 項目如此受市場追捧，相信與其位於市區之餘，加上呎價貼地有關，故吸引不少用家入市。 集團營業部聯席董事田兆源亦直言，項目現價仍屬低水，強調未來加推單位仍具加價空間。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，該盤開價極具誠意，平均呎價與啟德區內地價相若，勢可起動樓盤銷情，相信首批單位可「一Q清枱」。 信置營業部聯席董事田兆源表示，該樓盤自展開推廣攻勢以來，已接獲不少準買家主動查詢，是次開價屬超級開心價，料可吸引用家及投資者。
- 其中，以17樓同層、座向及相近房型的A室（1號價單）及L室（2號價單）比較，價單呎價分別為23,581及21,855元，新價單亦下調約7％。
- 該批單位較去年11月推出的首張價單折實平均呎價21,238元，低約9.5%。
- 如果選用建築期付款計劃，買方需要在簽署臨時買賣合約時便支付樓價5%作為訂金，其後在發展商發出收樓通知書14日內支付餘下95%樓價，由於凱匯預計關鍵日期為今年第二季，大家可於買入單位後便處理按揭申請事宜。
- 天寰2017年開售至今，累沽出約819伙，合共套現逾101.5億元，現時整個項目僅餘3伙待售，其中一伙為標準分層單位，餘下兩伙為特色單位。
- 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，雖然美國聯儲局宣布加息0.25厘，但本港銀行未有跟隨加息，對項目準買家而言可算是派定心丸，可以更安心入市，相信亦會帶動整體市場成交量。
- 而付款計劃B(發展商一按)財務公司不需要跟隨金管局指引，但估計不會少最高時期的供款額即$38,500，亦不會高於金管局指引的水平。
她續指，該盤的投資者比例有上升趨勢，涉及的票源佔整體約三至四成，而九龍區及港島區的客源亦有所增加。 為配合項目的銷售計劃，中原地產及中原按揭向買家提供置業及按揭優惠。 星星地產的元朗朗屏雨後，於今午展開次輪銷售，以價單形式發售97伙，折實售價412.22萬元起。 長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，將於今日截票。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，雖然美國聯儲局宣布加息0.25厘，但本港銀行未有跟隨加息，對項目準買家而言可算是派定心丸，可以更安心入市，相信亦會帶動整體市場成交量。
凱匯呎價: 凱滙(第二期) 項目簡介
發展商一按可以提供八成按揭，最長為25年，頭3年利息為細p-2.85%，以現時細p計算，即2.275%。 第四第五年為細p(現時即5.125%)，其後為P+1.5% (現時即6.675%)。 買家在售樓處簽署臨約時，先支付樓價半成，在簽署臨約180天加訂半成，餘額90%在臨約後360天找清，意味買家有大約一年時間籌集資金。
項目另有42伙連平台戶及23伙頂層連天台戶，實用面積452至1,543平方呎。 中國海外發展旗下位於啟德海灣半島的住宅項目，昨日公布命名為維港‧雙鑽。 該公司董事總經理游偉光稱，項目設兩幢住宅大廈，共提供702伙。
凱匯呎價: 凱滙第一期 按揭計算
昨日港銀上調最優惠利率0.25厘，業主憂慮樓價因此愈跌愈深，最終決定蝕讓沽貨。 至於鄰近區域則有2個新盤會於明年中推出，其中啟德發展區更有多個大型項目，如嘉華國際（00173）旗下的第1K區2號項目，涉及約1,000伙，目前正待批預售。 發展商曾指項目戶型參考區內同系的嘉匯，戶型由1房至4房不等，主打2房戶型。 凱匯呎價 此外，啟德另一個由合景泰富及龍湖地產合作的第1K區1號項目，則有約700伙，同樣設有1至4房間隔，包括高座及低座。 凱匯分為兩期發展，第2期由第3及5座組成，合共提供974伙，實用面積由333至1,502方呎，大部分單位都採用獨立廚房設計。
