中国经纪人重视买卖，美国经纪人则重视在买卖过程中对买方或卖方权利的维护。 MLS英文全称为Multiple Listing 美国房产经纪人网 Service，即多重上市服务，是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。 ：Zillow提供房屋的估值，它根据房屋自身的面积、房龄、建材、位置，以及相似房屋的最近市场售价，用机器算法，不带任何个人情感色彩的给出平台的估价。 从全美范围的以往数据看，zillow估价的错误率在±7.9%，可以说是相当准确的。
WCR的绩效管理网络指定侧重于将现实世界的技能与WCR的全国推荐网络的力量相结合。 ，信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，掌握大量真实、准确和系统的房地产经纪信息，例如对地区的熟悉程度，对法律法规的新政策的了解，对市场动向的掌握等等。 美国对房地产经纪人员执照的核发有严格规定，设有严格的考试。 考试内容方面各州略有不同，以德克萨斯州为例，从事房地产这一工作之前，房产经纪人要学习完成6门学科，180小时的课堂学习。 作为一个美国房地产搜索引擎，Trulia为用户提供在网站上根据邮政编码来搜索特定区域的待售或者待租房屋的服务。
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房子的卖家会利用Zillow评估使自己得到不动产的估价，达到以最高最合适的价钱出售房屋。 二是Zillow的杀手锏Zestimate为其进入iBuying市场提供了技术支持，无论是从数据的全面性还是对房屋的估值，Zillow有充足的经验。 爆发式增长十年之后，Zillow逐渐意识到只做信息中介是无法持续增长下去的。 对于当时的Zillow来说，找到一个全新的高增长业务对于公司未来的发展至关重要。 于是，它将目光放在了刚刚兴起的iBuying模式上。 Zillow数据显示，2013年其网站月均Unique Users数量约为5430万人，2021年该数字已增长至2.34亿人，九年间流量增长430%，发展速度惊人。
然而就在几个月后，Zillow暂停了房屋的买卖，并交出了惨不忍睹的三季度财报。 2021年11月，Zillow Offers业务被彻底关停，2000个员工被裁。 Zillow从意气风发的入局iBuying到黯然离场仅仅只用了三年的时间。
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Realtor是美国房地产经纪人协会NAR（National Association of Realtors）的成员。 Realtor需要支付会费（截至2018年为120美元），遵守严格道德准则。 而NAR协会也会为会员提供独家市场资源和学费低廉的继续教育。 虽然成为Realtor并不是必需的，但可以让自己的履历更加好看，显得更加专业。 Redfin是全美第一个推出房屋地图搜索引擎的互联网中介公司，允许用户和网站雇佣认证的经纪人在公司的在线平台挂出自己私人的房产信息和进行交易。
- 优点是Trulia 提供了 Crime，Commute，Shop & Eat 这几项信息作为补充，解决了很多中国买家关心的安全问题。
- 它在美国拥有超过400万的现房可供出售或出租的房屋信息，每月拥有超过1300万用户在上面进行浏览和交易。
- 虽然他们和这个房产本身没有什么直接关系，但这样的广告方式很容易让人误会这是网站推荐或者想要了解这个房产的信息必须联系这个人的假象。
- 在威翰地产客户经理Jack以及他们在南加州的经纪人Karen的帮助下，历经一年的时间，我们全家已移居美国好的社区，房子也是喜欢，而且也在他们的帮助下顺利地把孩子送去了当地很好的学校。
- 为了找工作，我从美国东海岸一路向西，到了西海岸的华尔街，却在求职时屡屡碰壁，数百次被拒绝。
- 它是由许多房地产经纪人联合起来，共同建立信息系统，共享系统的信息资源，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成的房源共享系统。
Point的目标是让现金告急的美国人利用自己的房地产来实现更大程度的财务自由。 成立于：2012年地点：加利福尼亚州旧金山；融资额：1.5亿美元业务范围：Zumper旨在重塑房地产租赁流程，它能够让人们轻松租到遍及整个北美地区的房产。 用户能够在线租赁各类公寓和房屋，其租赁需求在短短24小时内就能收到批准反馈。 美国负责考试、执照发放的部门都是州政府下的，叫做州务部执照处。
美国房产经纪人网: 科技要闻
强大的zillow出现之后，美国还相继出现了一批网站，通过优化不同的信息提供效率和准确率，越来越完整的给大众呈现房地产市场从宏观到微观的全貌。 因为美国房地产经纪行业的信息公开，始于信息公开系统MLS（Multiple Listing Service）。 在美国，政府网站可以查到更详细的地区规划和政府政策，比如查询城市数据，Zoning（土地使用分区），城市发展规划等。 一般来说你需要上你们县（county）的网站来查询，比如西雅图市的房产，你可以通过查找King County来查到房东的名称。 提供了房源信息，同时还是美国最大的房屋租赁平台，对房子的租金信息评估很准确，我们的租金信息一般也以Zillow作为参考。
纳许表示，洛杉矶房地产经纪人如果促成4000万美元的豪宅交易，可以从中赚取100万美元，一般来说，佣金是成交价的5%，买卖双方的经纪人各分一半。 按照客户的购买行为的客户心理分析，进一步认识客户的真正需求，从而达到我们销售的目的。 但别担心，Xome也是一家正规的房产经纪公司，不仅在网站上你能找到合格的房地产代理，同时还提供抵押贷款的服务。 Zillow是美国房地产信息查询网站，主要向网民提供免费房地产估价服务，用户可以直接在网页上缩放卫星地图寻找标的，或利用邮政编码和街道进行搜寻。
美国房产经纪人网: 美国去年12月旧房销售签约指数环比下降8.7%
在美国，好的房产经纪人年薪可以达到100万美元以上。 美国房产经纪人网 然而作为刚入行的新人，你与这个薪资有着这十万八千里的距离，需要一路打怪升级、积累经验才可能实现。 客观来说，一个美国房产经纪新手的社会地位不会很高，收入也只能算是中下等，和传说中的收入高、时间自由完全不是一码事儿。 此外，MLS还规范了房地产经纪行业的发展，促进国际、地区合作。 它实现了信息透明化、畅通化，而信息的透明化、畅通化必然推动房地产市场的成熟化发展。 MLS极大地提高了二手房交易的效率，使房屋的销售更加合理，市场更加繁荣，有利于二手房市场的发展。
成员属于REALTORS®的大约1200个地方协会/委员会和54个州和地区协会中的一个或多个。 这种关系形成来源于英国普通法中的master-servant主从关系，也就是说代理人要永远把被代理的人最高利益放在自己工作的首要位子。 美国的代理制度由普通法common law 和成文法 statutory law 来约束和管理。
美国房产经纪人网: 房地产重磅！“17条”来了
美国有一个统一的MLS系统，它是由许多房地产经纪人联合起来，共同建立信息系统，换言之所有卖方经纪人的房子都会放在上面！ MLS系统（Multiple Listing System）简称MLS，是本世纪二、三十年代生于美国的一种房地产交易方式。 它是由许多房地产经纪人联合起来，共同建立信息系统，共享系统的信息资源，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成的房源共享系统。 参加系统的每一位成员均采用独家的销售的方式和客户签订委托合同，然后将此信息输入系统，由参加系统全体成员共同推销，然后按一定的比例分享佣金。 MLS作为一个房源共享系统，最主要的特点是将经纪人与买主、房产信息与人高度连接；能够通过信息的传递实现买主与房产经纪人的双赢，同时这样的模式大大缩减了房产的销售时间，提高效率。 尽管如此，愿意在Zillow上付费打广告的经纪人毕竟是有限的。
房地产销售员和房地产经纪人考试是开放的，任何有兴趣的人都可申请参加考试。 考试合格后，申请人可以备齐其它文件资料，即时申请执业牌照。 想要当房地产经纪人必须要持有相关的执照许可证，而美国并没有联邦统一的房产经纪人资格证，考证的要求各州自己制定，并不相同，所以具体还是要查询当地官网公布详情。 产品介绍：Homes是一家专注房地产营销服务的公司，除了为用户提供了丰富的房地产信息，主要为用户提供值得信赖的房产经纪人。
美国房产经纪人网: 美国房地产经纪人协会官网职能
对于寻求价格实惠的买家来说，好消息是第四季度4%的中位数涨幅低于第三季度8.6%的涨幅。 此外，价格涨幅较小，第四季度出现两位数价格涨幅的房地产市场要少得多。 房价下跌的最昂贵城市包括加州阿纳海姆（Anaheim），房价中位数为1,132,000美元，同比下降1.6%；洛杉矶(专题)房价中位数是82.91万美元，同比下跌1.3%。 但深入到市场层面，很明显某些地区房价比上一年有所下降。 NAR追踪的约11%的单个住房市场——186个城市中的20个——在去年第四季度经历了房价下跌。 以智慧选址、绿色节能、自动化仓库为代表的解决方案将得到更多关注。
用户可以在网站上根据所需的办公场地类型，比如说是合租还是单组，大概是哪个尺寸，哪个价位，处在哪个区域等等条件，来筛选出合适的结果。 美国房产经纪人网 尽管网站也是直接将多个商业地产商的房屋信息聚合，但是他们的团队却会挨家挨户上门拍照录影，把一线的房屋资讯带给用户，以避免热情满满的创业团队被黑中介的假照片所蒙蔽，到头来白忙活了一趟。 产品介绍：RentHackr是一家无中介版租房应用平台。 它能够提供绕过了房东和中介，直接从租房者那里获得的所有的租房信息。
美国房产经纪人网: 房产
威翰罗森投资咨询（上海）有限公司，来自美国，是很早面向中国市场提供美国房地产投资咨询服务的企业。 威翰地产的国内团队携手威翰美国经验丰富的团队及合作伙伴，为中国投资者提供全美主要房地产市场的优质项目咨询，也为有移居、留学及纯投资需求的客户提供一站式美国置业服务和咨询。 美国数据分析服务机构“黑骑士”公司9月发布的月度研究报告显示，美国房价指数7月结束了此前连续31个月的环比上涨。 在线房地产服务提供商美国齐洛房地产公司的数据显示，美国房价水平8月再次环比下跌，创下2011年以来最大环比跌幅纪录。
在MLS模式下，所有加盟会员机构都可以出售任何一家会员挂出的房源，极大地扩展了购买者的范围，加快了住房出售的速度。 美国更快卖房的15个方法1.清洁一切没有什么比脏乱的房子更能让买家失望了。 可以在房屋计划售出前，请聘请一家公司进行深度清…
美国房产经纪人网: 楼市全面回暖了，房价开始上涨了，但我们却选择不再买房了
在威翰地产客户经理Jack以及他们在南加州的经纪人Karen的帮助下，历经一年的时间，我们全家已移居美国好的社区，房子也是喜欢，而且也在他们的帮助下顺利地把孩子送去了当地很好的学校。 除了行业经验外，CCIM学院还通过200个课时的广泛课程向商业房地产专业人士授予认证商业投资会员称号。 CCIM教育课程涉及财务分析、市场分析、用户决策分析和投资分析——商业投资房地产的基石。 CCIM Institute总部位于芝加哥，是世界上最大的经纪网络，在海外30多个国家拥有1，000名专业人士，其国际会员人数不断增加。
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此时欲购房者需要一位专业的人士帮助他做出合理的购房决策，这无疑很重要。 受异常严寒天气影响，美国2月份住宅建筑商信心指数大幅下跌，跌破50荣枯线，表明多数建筑商看淡美国房产市场前景。 从2013年初至今，美国房地产市场回暖，“两房”重新实现盈利。 美国商务部9月20日公布的最新数据显示，按季节调整后，美国8月份私人新建住房开工年率为151.7万套，环比和同比降幅分别为10%和14.4%，美国住房市场上游降温明显。
美国房产经纪人网: 买房人注意了，这一次反弹，可能是房地产历史上最后一次反弹了
以买房为例，搜索出来的结果，左边用地图标注，每个红点代表一个房源。 地图标注很直观告诉你房子的位置，离地标、地铁或超市的距离。 买房故事 看一看别人海外投资中遇到的各种问题…专题讲座 面对面解答您海外投资方方面面的问题…房产专家 帮您把握投资机遇、分析投资风险…
完成课程后，记得拿成绩单和结业证，这些材料在申请资格证的时候会用到。 其实在美国买卖房屋并不一定要通过房地产经纪人，由上可见，如果自己懂得如何DIY、又愿意花时间的话，就能省下一笔不少的费用。 通过Real Estate Agent/Salesperson考试需要学习三门课程，每门都通过了才能申请执照考试。 一般Salesperson的考试有150道题，答对70%可以通过。 Broker的课有八门，考试要做200道题，答对75%才算通过，但是前提是你已有拥有Salesperson资格，通常还需要有1~3年的房地产从业员的工作经验。
美国房产经纪人网: 美国房地产经纪人
之后必须经过四年以上实践工作才可以获得Broker资格（独立经营的经纪人）。 美国房产经纪人网 美国房产经纪人网 为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育，执照每2年申请重新换发。 这一阶段的房屋交易具有以下特征：1）信息不透明、不对称的程度极高。
美国房产经纪人网: 美国楼市“退烧”拖累经济表现
每月没有固定收入，需要花钱打广告，每天各种加班，还有可能随时被告到法院……虽然听上去很惨，然而这就是房产经纪人的日常。 我在美国上的大学，本科四年学的是会计和金融，毕业之后本来在房地产贷款公司，因为接触买卖房子的案子越来越多，最后自己也考了个房产经纪人执照，从此投身房海，苦乐自知。 美国房地产的网站不说BiggerPockets就像问中国篮球有什么网站不说虎扑一样。
从长期来看，随着中国数字化基础设施建设的推进，数据安全法律法规的完善，企业信息安全管理水平的提升，房地产行业对新兴科技的总体需求有望进一步扩大。 这个制度形成之后，给买楼的人、或者卖楼的人省却了一个很大的麻烦：不知道经纪人好不好没关系，不满意可以换，因为佣金固定了，剩下来的就是看楼本身价格合适不合适，服务质量满意不满意了。 因为有房源共享的前提，卖楼的广告都是共享的，每个月，地产经纪把手头的楼分类，出版一本大概260页彩色的手册，叫做《买楼者指南》，放在超级市场出口等地方，大家可以随便拿。 这是最简单的方法，价格都在上面，大家都知道佣金是6％，所以很容易计算贷款多少、首付要多少，打电话去约，就有经纪人带你看房了。 在美国要成为房地产经纪人并合法地从事房地产业务，初级agent必须要在broker的监管下工作，Broker则有权监督房地产交易，确保agent遵守必需的法律和道德标准，承担责任。
美国房产经纪人网: 量价齐升 美国去年旧房销售创7年新高
《日落家园》围绕着洛杉矶超级豪宅房地产经纪商的工作和生活，节目中出现的几位美女经纪人手上交易的豪宅动辄数百万、甚至上千万美元。 当地时间21日，美国房地产经纪人协会（NAR）公布最新数据显示，1月成屋销售总数年化录得400万户，创2010年10月以来的新低。 上月，成屋销售总数同比降幅为36.9%，环比下降0.7%，为连续12个月出现环比下滑，创1999年有记录以来的最长跌势，连跌周期甚至超过2008年次贷危机时期。 ，其中包括对经营地区楼盘销售情况的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。 如果你愿意多付一些佣金的话，Redfin能帮你安排房屋修缮计划、房屋清洁、专业房屋布置整理等一系列服务，帮助你更快地以一个心仪的价格将房子出售。 Zillow是一个创立于2006年的专业美国房地产信息查询网站。
如果业主在自己比较熟悉的区域寻找经纪机构和经纪人，可以通过亲朋好友或邻里的介绍来了解经纪人的口碑。 ，采用一定的数学处理分析、比较分析、因果关系分析对信息进行分析比较，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断等，例如对于一个客户给出房源做出正确的市场测评，价格评估等。 美国是一个重视记录的国家，如果因为违规而上记录会对日后产生难以抹煞的不良后果。
成立于：2014年地点：加利福尼亚尔湾；融资额：2.54亿美；元业务范围：旨在帮助用户更简便、更快和更容易地获得房屋所有权。 该公司简化了抵押流程，免收额外费用和佣金，同时提高了交易透明度，还能对贷款额进行即时估算。 Better的使命是让人们以最优惠的价格，更容易地购买到房屋。 成立于：2016年所在地：波士顿；融资额：1390万美元；业务范围：Reggora旨在通过面向抵押贷款人和评估公司推出的软件服务来重塑房地产评估工作。 美国房产经纪人网 该公司的软件旨在实现评估流程的自动化，从而为贷方提供更快的周转时间并进一步降低成本，创造更好的体验。