賣方將物業門匙經律師交予買方，買方正式收樓，買方律師打釐印(繳付稅款)，並前往土地註冊處登記轉讓契，即完成交易。 該行認為，若集團能夠補充更多土地儲備，並增強中長期盈利可見性，股價將有望作出正面反應。 預期信置今年可售資源較多元化，計劃推售的六個新項目當中，四個項目已取得預售許可。 租金收入方面，該行則預計仍需一段時間才能復蘇。
- 財政預算案維持樓市「辣招」不變，但就調低上車盤的從價印花稅（第二標準稅率）稅階，減輕首置客負擔，令市場有少許驚喜。
- 縣長由全體縣民直接選舉產生，任期為四年，連選可連任一次。
- 非首次置業雖然不能借到九成按揭，但最多可做八成。
- 政府用意雖好，但所省下的金額不到樓價的1%，實際對樓價影響不大。
- 香港置業（地產代理）有限公司為香港大型地產代理之一。
其次，在現時按揭保險計劃下，首置人士購入800萬元以下現樓，可申請最高9成按揭，首期不需太多便可上車。 同時，即使過不到壓力測試，但只要收入符合測試前供款與入息比率規定，也可以申請9成按揭，惟獲批後則要繳付額外10%保費。 首次置業有3個好處，首先最大好處是慳稅，這是吸引真正首次置業人士，以及所謂「自製首置」人士入市的主因。 特別是後者，據近期美聯物業研究報告指，內部轉讓「自製首置」再買樓的個案持續增加，今年首季共有1267宗個案，跟去年第四季僅微跌10宗，相差不遠。
置業: 置業印花稅加辣「火上澆油」
「關注青年住屋聯席」及「九十後房屋關注組」就青年置業難問題展開調查，當中超過7成受訪者認為以目前自已的經濟能力而言，置業屬於「妄想」或「幻想」，情況令人關注。 【我要做業主2】樓換樓 換Dream 置業 House 夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。 如果預算不多的情況下可以先將業權賣給另一方，…
高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜亦認為，新措施讓自住買家減輕負擔，對偏遠及新發展區內的中小型單位較受惠。 政府用意雖好，但所省下的金額不到樓價的1%，實際對樓價影響不大。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚昨指，調整印花稅階不是撤辣，因本身不是需求主導計劃的一部分，調整是幫助上車客，但對樓市的刺激作用有限，例如800萬樓只慳約6萬元稅，買家不會因為節省幾萬元稅而買樓，但可幫助上車買家減輕生活負擔。 至於為何沒有「減辣」，政府消息人士則指，政府一直密切留意樓市情況，並從五大方面去觀察，包括樓價變化速度及幅度、未來供應、外圍經濟、樓市氣氛以及成交量，強調政府非一成不變，並重申沒有減辣時間表，但會一直監察市場情況而調節。 他又指，此前已經看過「上車盤」或「大少少（面積）」單位的價錢，而印花稅稅率也很久沒有作修訂（自2010年以來），故決定修訂，「減一啲，用來做裝修費也好」。 對於樓市影響，他回應指，措施不會刺激樓市，因現時如要「短炒」是需要付額外印花稅，又指現時樓市經過調整後，已趨向平穩，故現作調整時機較為合適。
置業: 首次置業樓盤選擇較多
2016年3月23日華人置業斥資20.48億元買入英國倫敦牛津街第61至67號及Soho Street（蘇豪街）第11至14號，總面積約55,162平方呎，設有地庫、地下及6個樓層，提供零售、寫字樓及住宅單位。 置業 2014年12月12日，華人置業（127）公布，擬向大股東劉鑾雄出售旗下尖沙咀投資物業The ONE，暫定代價77.814億元，預計出售所得約46.57億元，公司會視乎情況於明年底前派發特別息。 1993年，華人置業與愛美高國際控股有限公司合併，愛美高國際控股有限公司成為華人置業全資附屬公司，將旗下多間上市公司私有化，並整合成為華人置業集團。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。 居者有其屋計劃(居屋)是政府房屋政策的常設部分。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。
惟首置而自住用途的買家，則僅須繳付樓價的2.25%印花稅（90,000元），慳稅達51萬元。 買樓時未必一次過付清，就要向銀行借按揭貸款。 一般可選用銀行同業拆息按揭（H按）或最優惠利率按揭（P按） 。 「H按」是以銀行同業拆息（HIBOR）為計算利率的基礎，銀行提供的按揭計劃為「H 置業 + X厘」。 置業額外成本：除了要支付首期及印花稅，置業人士需要繳交律師費（約$10,000以內）、地產代理佣金（1%）、按揭保險費用及管理費等雜費。
置業: 香港房屋委員會及房屋署
該縣是泛綠的優勢選區，就選民結構而言，泛綠領先泛藍十幾個百分點左右。 嘉義縣地方派系的關係相當複雜，競爭激烈，其中以黃、林兩大派系勢力較為雄厚，當前分屬藍、綠陣營。 此外，曾經橫跨嘉義縣市的「蕭家班」則潮起潮落，隨著2001年中華民國立法委員選舉敗選後，已逐漸淡出嘉義縣政壇。 就地域而言，海線地區屬黃派（泛藍）地盤，山線地區則屬林派（泛綠）勢力範圍。 2018年3月底，臺灣65歲以上的人口比例突破14%，內政部也宣布台灣正式邁入了高齡社會，同時嘉義縣老年人口比例已達18%，而其中嘉義縣的老年人口約為9.5萬人，幼年人口約為7萬人，老年人已明顯多於幼年人，老化指數高達135，是臺灣最老的城市。 2020年4月底，嘉義縣老年人口達到10萬人，比例則於同年6月底突破20%，嘉義縣因此成為臺灣第一個進入超高齡社會的縣市。
廉署早前接獲貪污投訴遂展開調查，完成調查後向律政司徵詢法律意見，並按有關法律意見落案起訴香港置業兩名前地產代理共11項控罪。 兩名被告同被控兩項代理人串謀使用文件意圖欺騙其主事人罪名，違反《防止賄賂條例》第9條及《刑事罪行條例》第159A條。 林怡恒另被控九項代理人使用文件意圖欺騙其主事人罪名，違反《防止賄賂條例》第9條。 廉政公署昨日落案起訴兩名地產代理，控告他們涉嫌使用11宗虛假物業交易的相關文件以欺騙其任職的地產代理公司，而有關物業交易涉及代理佣金共逾720萬元。
置業: 首次置業計劃懶人包
2021年9月28日，華人置業的股價於開市後急升33%，並於上午9時48分宣佈停牌。 2021年10月6日，華人置業獲大股東劉鑾雄家族提出私有化，每股作價4元，較9月28日收市值2.18元高出83.5%。 2017年11月7日華人置業公布，於過去約一個月時間內，再增持中國恒大（3333）4569.3萬股，總代價14億元，相當於每股約30.64元，令其於恒大的持股量增至6.34%，加上執行董事陳凱韻（甘比）所持有的0.76%股份，持股量增至7.1%。
- 但要在買第二層樓時，預先繳交15%印花稅，然後在賣出舊單位後（半年至一年內），向稅務局申請退稅，並提交相關申請，請稅務局審核，通過審核後，申請人便會獲得退回部分稅項，數額是已繳交印花稅跟舊單位稅項的差價（15%-舊稅率）。
- 2021年12月17日，華人置業私有化計劃於股東特別大會上遭到否決，74名出席會議的計劃股東中，僅10名贊成私有化計劃，其餘64名反對，即計劃會議結果遭到否決。
- 廉署調查顯示，該11宗物業交易均屬虛構，當中涉及代理佣金共逾720萬元。
- 嘉義航空站，俗稱「嘉義水上機場」，簡稱水上機場，為嘉義縣境內唯一的一座軍民合用機場。
- 該縣是泛綠的優勢選區，就選民結構而言，泛綠領先泛藍十幾個百分點左右。
過往樓價200萬元或以下的住宅單位，從價印花稅才適用100元，新一份預算案將適用範圍放寬至300萬元或以下的單位，由舊制稅款4.5萬元大減至新制下只需100元，慳稅4.49萬元。 至於樓價400萬元單位，舊制涉稅9萬元，新制下降至6萬元，減少33%或3萬元。 而800萬樓舊制稅款為30萬元，新制減少6萬元或20%至24萬元。
置業: 首次置業印花稅
如果撤辣，應該撤特別印花稅，如果業主買樓後，一旦在短期內遇上經濟困難，就可以賣樓套現。 2021年12月17日，華人置業私有化計劃於股東特別大會上遭到否決，74名出席會議的計劃股東中，僅10名贊成私有化計劃，其餘64名反對，即計劃會議結果遭到否決。 特別股東會表決私有化的贊成票數為99%，但由於計劃會議未獲批准相關私有化議案，特別決議案將不會生效。 置業 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。
水庫有蘭潭水庫（嘉義市）、仁義潭水庫、曾文水庫、內埔子水庫等等。 3月8日，紛爭暫時平息，但已有300多名普通市民傷亡。 然而3月12日開始，國軍開始大規模鎮壓市民。 3月18日，和國軍談判的嘉義士紳代表陳復志、吳溪水、蘇憲章、施珠文、黃水樹、陳澄波、盧炳欽、潘木枝、柯麟等人也被槍決，使得嘉義淪為二二八事件的重災區。 私營房屋方面，估計由今年起計的5年內，私人住宅單位每年平均落成量超過19000個。 置業 置業 截至去年底，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量，維持在較高水平，約為10萬5千個單位。
置業: 樓市資訊 | 美聯物業
民用部分於1976年5月19日開始營運，使用嘉義空軍基地跑道、滑行道及停機坪營運，管轄單位為中華民國交通部民用航空局，國內航線以飛馬公及金門航線為主，由立榮航空經營，每天有固定航班往返澎湖馬公機場及金門尚義機場。 2013年5月25日、29日，中華航空包機直飛日本靜岡機場。 2014年4月30日，春秋航空包機直飛上海浦東國際機場。 空軍基地位於水上鄉、太保市與嘉義市交界，航空站出口位於水上鄉，距離嘉義市區約八公里，距離中山高速公路水上交流道則約有三公里。
另嘉義市公車忠孝新民幹線（紅線）支線駛入民雄工業區，為嘉義市公車首次駛入嘉義縣，可為縣民提供便捷的公共運輸服務。 143.99 億港元（2021/12）网站華人置業集團（簡稱華人置業、華置，港交所：0127）是在香港交易所上市的香港地產公司，由1922年成立。 主要業務是物業投資及發展、經紀服務、證券投資及放債。 德勤早前向財政司司長提出建議，就香港永久性居民的首次置業印花稅提供一次性扣除（上限為 200,000 港元）。 措施能幫助真正買家成功置業，而不刺激房地產投資者，亦樂見政府推出類似措施，以減輕首次置業人士的負擔。 在銀行或按證公司角度，首次置業是指未持有任何香港住宅物業，不論是過去從未置業的人士，還是已經賣樓人士，或者曾經與其他人擁有物業但已經「甩名」，只要現時手上沒有住宅物業，也符合首次置業的定義。
置業: 置業手冊
嘉義縣政府是嘉義縣的最高行政機關，在中華民國政府架構中為縣自治的行政機關，同時負責執行中央機關委辦事項，嘉義縣的自治監督機關為行政院各部會（主要為內政部）。 縣長由全體縣民直接選舉產生，任期為四年，連選可連任一次。 嘉義縣政府並置縣政會議，為縣政最高決策機構，在縣長及副縣長之下，設有14個內部單位、7個所屬一級機關、24個所屬二級機關、148所各級學校。 1991年11月，設置嘉義縣政府特區於太保鄉與朴子鎮之間的祥和新村（原太保鄉與朴子鎮臺糖東勢寮農場），縣政府位於太保鄉，縣議會位於朴子鎮，故太保鄉於1991年7月1日改制為縣轄市太保市，朴子鎮亦於1992年9月10日改制為縣轄市朴子市，縣治為太保市。 在推動公私營協作方面，在去年《施政報告》提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，政府正在制訂先導計劃的政策框架，並計劃在今年稍後時間公布。
嘉義縣議會第一選區為太保市、水上鄉、鹿草鄉。 搭乘嘉義BRT前往高鐵嘉義站免費，在高鐵站上車需憑高鐵票根可免費搭往其他站。 其他公立教育機構計有21所國民中學、122所國民小學、2所國民中小學。 雖然嘉義縣過去曾為泛藍長期執政的縣市，但在歷史上，反國民黨情結一直存在於該縣。 早在臺灣戰後時期之初，反國民政府之二二八事件在嘉義縣的戰鬥便極為激烈，且傷亡也十分慘重。
置業: 樓市「辣招」維持 調整從價印花稅稅階減首置負擔
曹德明提醒，部分貸款人未必獲銀行批核按揭，除有破產紀錄外，最常見的小毛病，是忽略過往有信用卡、手機號碼轉台時的電訊服務商等的尾數未找清，因而會影響信貸評分。 曹德明建議，若計劃借樓按，可考慮申請按揭成功後才轉工；又或在返新工過了三個月試用期後，才申請樓按較穩定。 根據「波叔Plan」的按揭保險安排，首置人士買入1,000萬以下的現樓住宅單位可以申請9成按揭，1,000萬至1125萬可以申請8至9成按揭（即貸款上限900萬元）。
置業: 首次置業懶人包2021｜首置定義、首次置業印花稅點計？上車換樓慳稅必知
政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 這裡給大家一個小知識，所謂首次置業，其實是指在你買樓時，是否在香港已經持有單位。 如果你將這層樓賣出，然後再買入新單位，也會被認為是首置身份，亦可以享受首次置業的福利。 非首次置業雖然不能借到九成按揭，但最多可做八成。 除此之外，由於申請按揭保險必須為自住，所以非首次買樓不能申請，如果想借到八成，則要求必須通過壓力測試。
置業: 文化
註1：南投縣中興新村自1956年（民國45年）起成為臺灣省政府疏遷地，實際肩負省會之功能；自1999年（民國88年）起，省虛級化，不再具有地方自治團體地位。 2008年與國立體育學院合併成國立臺灣體育大學，2009年併校失敗後改回原名，2011年改名國立臺灣體育運動大學。 嘉義縣現有縣道13條、支線5條及聯絡臺南市市道2條。 跨縣市縣道有縣道145號、縣道149號、縣道157號、縣道159號、縣道163號、縣道164號、縣道165號。
置業: 住宅物業從價印花稅率表
新加坡上周公布的2023年財政預算案，其中包括為置業印花稅「加辣」，對於住宅售價超過150萬坡元（約879萬港元）至300萬坡元（約1,758萬港元）部分，買方印花稅率從4%調高至5%；售價超過300萬坡元部分，印花稅率還要調高至6%。 房地產專家分析，調高印花稅率或會讓部分買家取消或推遲置業計劃，間接加劇租房市場緊張情況。 置業 正因為香港永久居民首次置業印花稅最高僅4.25%，其中672萬至2,000萬之間的單位，稅費僅3.75%。 比較一下見高低：非永久居民需要繳交30%的稅費、而已持有物業再買樓，稅費為15%。 以800萬單位為例，30%的稅費為240萬、15%的稅費為120萬元，而3.75%的稅費則僅為30萬，分分鐘相當於一個首期。 這也就是為甚麼，新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後，立刻買樓；而永久居民如果想要買第二層樓，也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件，特別是首次置業夫婦。