國富創新公佈,董事會建議通過增設額外180億股股份,將公司法定股本增至20億元,分為200億股股份。 租置計劃重啟 增加法定股本須待股東於股東特別大會上通過普通決議案批准後,方可作實。 反觀兩星期前大圍站上蓋物業柏傲莊首輪銷售391伙,累收逾2.27萬票,是1997年後收票最多的新盤,超額認購逾57倍。 若最終的折扣率高於臨時折扣率,將採用較高的折扣率,即平均售價會向下調整;若最終的折扣率低於臨時折扣率,折扣率將不會下調,平均售價亦不會向上調整。
房委會將參考租置計劃餘貨的銷情後,考慮是否需要和適合將目標買家,擴展至其他類別如白表人士,但選樓優次可能會相對綠表人士低,以加快出售租置餘貨。 房委會現階段只推售已空置的回收單位,而不會推售租戶正在租住的單位。 不過現住租戶,仍可以繼續透過現行租置計劃,將居住單位「轉租為買」。
租置計劃重啟: 出售公屋不單令庫房有收入 亦能刺激經濟活動
:大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况,電視屏幕播放時間為每天(假日照常)上午8時至晚上10時。 事實上早於2016年,蘇格蘭已終止了”Right to Buy”;去年1月,威爾士也終止了”Right to Buy”。 工黨房屋事務發言人Tom Copley指,計劃無疑把屬於很多人的巨大財富轉移到小撮人身上。 該行雖看好疫後開放和經濟重啟,但暫時需求增長不足以抵銷空置率高的影響,部分主要寫字樓今年租金或要跌最多5%。 主席利蘊蓮對中港通關感到正面樂觀,惟上月旗下商場人流並未大幅增加,或因農曆新年假期,各人回鄉探親所致。
- 然而,租置單位要在市場自由交易,必須按市價作補地價,現時樓價高企,補地價成本自然水漲船高,並不利租置戶於私樓市場出售單位。
- 他表示,絕不能輕視或低估重推租置計劃對公屋供應所帶來的影響,亦相信社會大眾難以接受輪候公屋的時間進一步延長,以致現居於不適切居所的公屋申請者更難以「上樓」。
- 相反,港股市場制度完善兼流動性佳,對內地企業認知度高,可以解決其資金需求。
- 陳帆強調可供新建公屋土地有限,若大規模重推租置計劃,讓公屋租戶可選擇購買其現居的單位,將對公屋供應及公屋申請者造成沉重而深遠影響,亦令公屋申請者感到不公。
- 事實上不少市民也不斷努力儲蓄,期待買樓良機,但私樓價格實在太高,只覺高處不勝寒。
- 作為修補之前犯下錯誤,筆者對這個政策舉腳贊成,假如任何一個屋苑最終能夠全數售出,政府便毋須再管理或參與任何與屋苑有關決策工作。
- 首批租置計劃回收單位已於「綠置居2020/21」推售,第二批租置計劃回收單位會在居屋2022下推售。
更表明如有需要,石油輸出國組織(OPEC)及美國、巴西和圭亞那等主要產油國會準備提高產量以滿足需求。 租置計劃重啟 比羅爾指目前石油市場處於「均衡」(Balanced)狀態,但指出對他而言,中國對於能源市場未來幾個月的前景至關重要,在過去數年出現封城等防疫措施,導致內地需求下降後,石油生產商正期待中國這個最大原油進口國釋出需求信號。 翠屏南邨早年曾盛傳會納入租置計劃,但房委會於2005年叫停租置計劃,南邨居民苦等15年仍未聽到好消息。 施女士希望房委會重啟租置計劃,納入更多公共屋邨,而且盡量低價發售,最好每月供樓負擔與現時繳付的公屋租金相若。
租置計劃重啟: 時間:2020-04-24 04:23:22來源:大公報
【now.com財經】消息指,政府有意重啟「租者置其屋計劃」,為向基層市民提供置業階梯。 現時,39個「租者置其屋計劃」屋邨名單內的租戶,可望購買正租住的單位。 分析指,單位分布全港39條原租置計劃屋邨,以低至市價一五折至一八折出售,售價低由14萬至126萬元不等,以按揭九成半計算,首期低至約七千元,也許減少外遊次數就能夠置業。 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,調查發現有接近九成公屋租戶贊成重啟租置計畫,讓他們購買現時居住的單位;私樓住戶當中,也有近七成受訪者贊成,可見「眼紅症」並不存在。 他建議,政府可在全港五至十個公共屋邨作為重推租置計畫的試點,同時翻新較舊的公共屋邨,為未來大規模重推租置計畫做好準備。
然而,租置單位要在市場自由交易,必須按市價作補地價,現時樓價高企,補地價成本自然水漲船高,並不利租置戶於私樓市場出售單位。 基金倡議的「租置計劃2.0」要求補地價金額鎖定於單位出售當天,以防止補地價成本無止境上升,提高業主出售單位的誘因。 租置計劃重啟 另外,基金亦建議活化資助單位出售的第二市場,容許業主出售未補價的單位予公屋輪候冊申請人及白表家庭,同時容許業主在出第二市場出售單位後,可以免補價購買另一個單位,以增加其出售單位的誘因。 至於重推租置計劃對社會的影響,視乎多項因素,包括當時的社會狀況(例如家庭住戶人數)、經濟環境,以及住宅物業市場的供求因素等,現時難以評估。
租置計劃重啟: 經濟
不過,她指出,房屋問題涉及公義和資源分配,考慮到目前出租公屋嚴重短缺,輪候時間長達5.4年,房委會每年收回逾8,000個出租公屋單位需編配予輪候公屋家庭,因此,政府暫時沒法重啟計劃。 租置計劃重啟 行政長官林鄭月娥表示,房屋資源有限,目前出租公屋嚴重短缺,暫時難以重啟租者置其屋計劃。 當政府對公營房屋供應更有把握時,她會要求房屋委員會認真研究有關議題,以回應租戶的置業訴求。 租置計劃重啟 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為,香港現時的交通基建使用率已經飽和,政府可使用出售公屋的財政收益,來投資對香港長遠有利的交通基建。
柴灣/小西灣分區的居屋以「翠」字起名(因柴灣曾考慮易名翠灣),如山翠苑、杏翠苑、佳翠苑、怡翠苑、悅翠苑、茵翠苑、景翠苑、曉翠苑;以及私人參建居屋如康翠臺、樂翠臺。 2001年9月3日,政務司司長曾蔭權取得行政長官的同意後,要求房委會主席暫停發售居屋第23期乙,直至2002年6月底為止,希望能夠解決居屋市場侵蝕私營市場的問題。 以啟鑽苑最平的單位為例,若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位,只需要付HK$59,000的首期,月供亦只需HK$5,029,雖然單位較細,但相信亦屬抵買。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者,一人申請者有500個名額,其他家庭約2,800個名額。 售價方面,裕泰苑原本建議售價為159萬至428萬,降價後為118萬至318萬元(277至571呎),平均呎價由6,698元降至4,976元,為3個項目中最便宜的屋苑。
租置計劃重啟: 租者置其屋計劃2022申請: 出售後管理
他解釋指,現行制度下公屋富戶需要支付額外租金,有關安排非為增加收入,而是旨在透過減少對公屋富戶的租金資助,促使他們遷離公屋單位,惟招國偉補充指,現時樓價高昂,即使公屋富戶亦未必能輕言置業。 項目附近商舗及食肆林立,到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程;步行至港鐵大窩口站則需7分鐘,購物、用餐及交通均方便;惟項目毗鄰德士古道天橋,心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓,合共提供814伙,實用面積介乎馬鞍山錦駿苑倚山而建,但交通尚算方便。 錦駿苑5座共提供2,069伙,售價介乎HK$189萬至HK$387萬,平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近,鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站,步行只需5至10分鐘即達,未來將有天橋接駁至欣安邨,有巴士及小巴站。 項目景觀開揚,雖然未及同區居屋錦泰苑近海,但靠近馬鞍山郊野公園,坐擁山景,高層更有機會望海,適合愛好山景及空氣流通的住戶。
他相信大眾難以接受輪候公屋時間進一步延長,以致現居於不適切居所的公屋申請者更難「上樓」。 租置計劃重啟 公屋評議會認為存在問題甚多 出售公屋草擬細節應先廣泛諮詢意見 清楚闡釋申請者資格樓宇價格 業主權利責任及不願購置安排 六四慘劇後住戶購買興趣褪減.《華僑日報》,1989年10月8日. 民建聯在7月中下旬以電話訪問了519名公屋居民,指會購買現居的單位的受訪者中,有逾半人解釋因想「有安定的居所」;而不打算購入單位的原因,主要是「現時的單位不理想」(35.0%)、「無置業的需要」(25.0%)。
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綠置居2021會出售上期綠置居柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的523伙貨尾單位,以及約800個租置計劃的回收單位。 房委會最新公布的價單顯示,鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元,最貴單位約385萬元,面積介乎184至481呎。 綠表持有人在揀樓前可細閱下文,了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情,於揀樓前先選定心水單位。 就位置而言,啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」,即大磡村的原址,啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間,大部分單位均望樓景。