物管牌2024介紹!(震驚真相)

同時,公司要按管理所有物業的單位數目總和,聘用有關數目的持牌物業管理人,日後每3,000個單位或以下,須聘用至少一名1級持牌管理人;每1,500個單位或以下,則要聘用至少一名2級持牌物業管理人。 守则内提及持牌物管公司须与投诉人联络的指引只适用于投诉人有提供联络方法的情况。 如投诉人没有提供任何联络方法,则载于守则第C段、第D段、第E段及第E段关乎与投诉人联络的指引并不适用。 《物管條例》就物管公司訂明發牌制度,並為物管人訂立兩個級別的發牌制度,包括物管人(第1級)牌照及物管人(第2級)牌照。 根據《物管條例》,監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。

资料

投訴可由具名或不具名人士作出,而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出,包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份,則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 物業管理服務是一項綜合性跨行業專業的服務,如物業規模達1,500個或以上單位,有關的物業管理服務的複雜性及需求會相對較高;再者,物業管理所涵蓋的服務範圍日趨多元化,相信需具有全面及專業的物業管理知識,才能提供理想的物業管理服務。

物管牌: 物業管理業發牌制度

公契中已述明該建築物有「348個車位,而每個佔有25個不分割份數」。 就《物業管理服務條例》而言,該等車位會被視為348個單位。 2022年12月,某律师事务所协助九江市一小区业主解聘了物业公司,但小区业主对于选聘哪个物业公司有诸多不同的意见。 随后,该小区业委会找到九江市赣北公证处,希望公证处对他们选聘新物业公司的招投标程序、小区业主投票选聘程序进行监督。

類別

F 持牌物管公司须妥善备存所有与投诉相关的资料8及文件,为期不少于自接获投诉起计三年的时间(不论投诉是否成立),并须按业主组织的书面要求(如有),提供年度性的投诉统计资料(包括投诉的性质、小计及总数)。 A 持牌物业管理公司(「持牌物管公司」)须就其提供物业管理服务(「物管服务」) 的每一个物业制定一套有效处理投诉2的机制(「机制」),并于有关物业的显眼地方展示载有有关机制详情的告示,让客户3备悉有关详情。 物管牌 政府今日(22日)刊憲《物業管理服務條例》 餘下條文的生效日期,物業管理業監管局可按物管公司、物管人提供物業管理服務實施發牌制度。 優化臨時物業管理人牌照的持牌準則 — 由提交臨時物業管理人牌照申請日期前的物管工作經驗亦可被計算在內,有關詳情按此。 註:就符合工作經驗準則而言,於物業管理公司本身內部人力資源管理方面提供服務不會被視為第6類別的物業管理服務。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件,為期不少於自接獲投訴起計三年的時間(不論投訴是否成立),並須按業主組織的書面要求(如有),提供年度性的投訴統計資料(包括投訴的性質、小計及總數)。

物管牌: 課程對象

同學完成課程將合乎申請「英國特許房屋經理學會」會員(Member Cert., CIH),以及「香港房屋經理學會」實務會員(PHKIH)學歷的要求。 入學時未滿足臨時物業管理人(第2級)牌照持有人要求,但在修讀期內可獲此資格者,亦可申請報讀,並將被列入候補名單。 謝主席表示,預計首批監管局指明課程的學員在本月完成課程畢業後,持臨時物管人牌照的畢業學員會隨即申請正式物管人牌照,屆時發牌數目會相應增加。 香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程(第2級)」的承辦院校。

金錢服務經營者牌照系統提供全面的網上服務,包括便於使用的線上申請牌照的批給/牌照續期、加入董事/最終擁有人/合夥人或新的營業處所、遞交定期申報表、網上查詢牌照的申請結果/進度,以及查閱持牌人登記冊。 为了标识服务过程中的某一时段内的状态,确保只有合格的房屋、设备、配件、材料及管理服务才能使用、转序和交付。 标识标牌的形式可根据使用场合的不同而分别采用划区、印章、标牌、色标和记录等多种形式。

物管牌: 相关资源

(四) 監管局正詳細研究於公眾諮詢期間收集到的意見,以期完善發牌制度,務求使該制度能平衡行業發展及規管需要。 物管牌 我們會密切監督監管局擬備附屬法例和執行細則的過程,並會聯同監管局在過程中與持份者(業界、法團、立法會等)充分溝通,交代並釐清細節,以消除誤會。 我們期望發牌制度能盡快落實,以規管物管服務的提供,提升專業和服務水平。

本課程主要為臨時物業管理人(第2級)牌照持有人而設。 臨時物業管理人(第2級)牌照持有人,在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程,便可毋須符合有關學歷及/或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人(第2級)牌照。 物管牌 物監局是根據《物管條例》成立的法定機構,主要職能包括透過發牌照予物管公司及物管人,規管物業管理服務的提供,以及推動物業管理業專業行事持正,並提高該專業的能力及專業性。 投诉人必须向监管局提供其姓名、身份证号码、通讯地址及电话号码,以便联络及在有需要时向投诉人发出传票,以出席纪律聆讯作供。 投诉人应提供详细资料,包括事件发生的日期、涉及的物业、有关人士及物业管理公司(物管公司)等。

物管牌: 物業管理文憑課程(與康業服務有限公司合辦)

「物業管理業監管局指明課程」(「指明課程」)是在《物業管理服務條例》(第626章)(《物管條例》)的附屬法例實施後的三年過渡性安排的課程。 但凡未能符合物業管理業監管局(監管局)發牌制度下有關持牌準則的學歷及/或專業資格要求,卻符合有關指明工作經驗的物業管理從業員如有意在過渡期後繼續在持牌物業管理公司擔當整體管理或監督角色,可以在過渡期內先向監管局申請「臨時物業管理人牌照」(臨時牌照)。 他們在臨時牌照的有效期屆滿前完成「指明課程」,便可毋須符合有關學歷及/或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人(第1級)或(第2級)牌照。 此課程為「物業管理業監管局指明課程」,屬《物業管理服務條例》(第626章)(《物管條例》)的附屬法例實施後的三年過渡性課程。

  • 持牌物管公司須定期檢視及/或更新有關程序及指引,以確保符合運作上的需要。
  • 學院將於課程截止報名後以電郵通知申請人有關申請結果。
  • 「物業」於《條例》下的定義為《建築物管理條例》(第344章)中的「建築物」,換言之,如物業管理公司向在香港的建築物提供物管服務涉及兩個或以上類別的訂明物業管理服務,均須持有牌照。
  • 【物管業發牌】物業管理業發牌制度自實施以來,物業管理業監管局一共接獲逾2,300宗牌照申請預約。
  • 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。
  • 至於未能符合有關學歷、專業資格準則的物業管理從業員,卻能符合指明的管理或監督經驗,在過渡期內可申請獲發臨時牌照,最長3年,若在有效期內完成課程,便能申請正式牌照。

至於物業管理人方面,發牌準則包括學歷、專業資格、工作年資,以及該人是否適合持有物業管理人牌照(例如該人是否屬精神紊亂的人、曾否有相關罪行的定罪紀錄等)。 第一級別物業管理人須符合的資歷要求,高於第二級別的物業管理人,前者可自稱為「註冊專業物業經理」,後者可自稱為「持牌物業管理主任」。 物管牌 這套分成兩個級別的發牌制度,可鼓勵物管從業員致力專業發展,從而提升至較高級別,同時繼續讓資歷較低者進入就業市場。

物管牌: 物業管理證書 – 臨時物業管理人(第1級)牌照

持牌物管公司须定期检视及/或更新有关程序及指引,以确保符合运作上的需要。 《物管条例》为物业管理人订立了两个级别的牌照,分别是物业管理人(第1级)牌照及物业管理人(第2级)牌照。 只有在须持牌的物业管理公司中,就该公司提供于某一物业的物业管理服务,担任管理或督导角色的人员,才须持牌。 《物管条例》获得通过,标志着社会普遍认同物业管理服务的重要性。 物管牌 物业管理公司及物业管理从业员在协助业主妥善管理物业方面,担当重要角色。

  • 政府产业署亦于其边境口岸的管理服务合约加入了条文,确保承办商必须于物管业发牌制度过渡期后持有监管局发出的物管公司牌照,而担任设施管理经理或主任的人员,亦须于过渡期后持有有效物管人牌照。
  • 「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗,而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。
  • 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。
  • 物管局主席謝偉銓表示,發牌制度正式實施半年,已發出超過2,000個牌照,其中正式物管人及物管公司牌照約佔54%,臨時物管人牌照約佔46%。
  • 如物业管理业监管局(监管局)有合理因由怀疑发生违规事宜,便可根据《物业管理服务条例》(《物管条例》)进行调查。
  • 註2:根據有關準則的計算(見第1段),申請人於澳門(即香港以外的國內其他地方)提供物業管理服務的時間為5年,因此可被計算的年期範圍可延長4年(以途徑三申請物管人(第2級)牌照,即在緊接提交申請前的8年,加上於澳門從事物業管理工作的4年上限,合共為12年)。

C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料,如發現錯漏,須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 九江市公证机构加强与律师行业联动互通,依托公证员和律师资源,推动双方业务精准化对接和相关业务领域全面交叉合作,提升公共法律服务水平。 与律师事务所签署战略合作协议以来,九江市公证机构共办理涉及律师诉讼或非诉案件100余件。 同时,九江市公证机构建立“公证+不动产登记”一站式服务模式,联合市不动产交易中心建立“公证+不动产”共享协作机制,跨部门协同,一站式服务,实现涉不动产的公证办理“一窗办、全网办、无纸化”。 截至目前,九江市公证机构办理涉及不动产案件5000余件。 近年来,九江市司法局积极开展公证参与人民法院司法辅助工作,从公证送达与公证调解入手,以“公证+司法辅助”的形式服务司法。

物管牌: 【行業內情】 物業管理 ( 二 ):專業資格利入行 升職加薪靠跳槽

業主組織的定義,為就某物業而言,指獲授權代表該物業所有業主行事的組織(不論該組織是否根據《建築物管理條例》(第344章)或公契成立)。 有關「同等學歷」方面,監管局會考慮所有有關因素,包括香港資歷架構對有關學歷評核的資歷級別和資歷學分。 2022年12月,九江市赣北公证处接到九江市城市管理和综合执法局(以下简称“市城管局”)的申请,要求对其拆除户外广告牌的行为办理保全公证。

据了解,因城市规划发展需要,该广告牌所处位置附近新建了一栋公寓,该广告牌对公寓的采光产生了影响,市城管局决定对该广告牌进行拆除,并下达了《限期拆除通知书》,但该广告牌所属公司拒绝接受城管部门作出的行政决定,且态度强硬。 据介绍,此次保全共计拍照120余张,摄像长达7个小时。 物管业发牌制度实施至今年5月上旬,监管局已发出总共6,800多个物管人及公司牌照,其中正式物管人及公司牌照占 物管牌 62%,临时物管人牌照占38%。 何肇堅說,物管不同範疇如環境管理、設施管理、建築物維修保養等,各有專門知識要掌握,從業員要熟讀法例,尤其《建築物管理條例》、地契、公契,三者均是行內的天書。 他強調,行內職業路徑很清晰,大學生從助理物業主任起步,可晉升主任、高級主任、助理經理、經理、高級經理、助理總經理等,職位愈高,所需知識愈廣。 薪金方面,助理物業主任月薪由1萬多至2萬元,主任月薪約2萬元,助理經理約3萬元,經理則4萬至5萬元。

物管牌: 投诉持牌人

坊間愈來愈多物管相關課程,協助有意入行的新人、或已入行多年的業者迅速由淺入深,了解現時任職物管必備的七類知識,包括:環境管理、設施管理、應用法律、人力資源管理、業戶管理及社區服務、財務及資產管理,與建築物維修保養。 基本上,有業主、有物業的地方就需要有人管理,無論經濟點差,甚至銀行執笠、天災人禍,物管同事都會有工開;有管理費,同事就有糧出。 想搵份穩定工作,唔使畀客鬧、準時收工,準時出糧,以上要求物管行業都做得到。 根據民政署信件,署方稱監管局正考慮合適方案,讓1,500伙或以上、無委聘物業管理公司的物業由業主組織「自行管理」。 物管局委托了4間大專院校承辦指明課程,包括職業訓練局香港專業教育學院、香港公開大學李嘉誠專業進修學院、香港城市大學專業進修學院,以及香港理工大學專業進修學院。 指明課程自去年10月開始已陸續開課,至今開辦共9班公開招生班別及10班企業包班,學員人數共超過600人。

另外,如物業管理人曾經或現於香港以外的國內其他地方(即包括內地、澳門及台灣)從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作,可參考常見問題第6條及第7條。 根據《物業管理服務條例》(第626章)第7條,禁止無牌活動的條文(即第6、或條)並不禁止任何人提供關乎物業管理服務的無償諮詢服務,因此該等人士(例如區議員向業主立案法團提供協助)均毋須持有牌照。 监管局早前已向尚未申领牌照的物管公司发信,呼吁尽快开展申领物管公司牌照程序及为其属下负责管理监督的物管人申领物管人牌照,并委派专属牌照主任为在2021–22年内开展牌照申请程序的物管公司提供专属服务,以便利在2023年8月1日前有序完成所有申请程序及发牌工作。 至於監管局會否引入其他行政措施,例如為持牌物管公司及/或物業管理人引入表現評級制度,我們已把有關意見轉交監管局考慮。 我們會敦促監管局在擬備發牌規管的執行細節時,充分考慮有關意見。