另外物料通常由客人自行選購，例如磁磚，地板，潔俱，電器，燈飾等，這些都是動工前雙方需要溝通清楚的部份。 最後是執漏問題，執漏這個動作基本上是必須的，但如漏水或牆身接駁位因熱脹冷縮關係有裂痕等問題，都是需要住久一點才知道的，所以簽約前需要問清楚公屋裝修公司包多久時間，如3個月，半年，甚至一年，每一間公司都不同的。 但一般專業的公屋裝修公司都會清楚有關細節，雙方只要溝通充足，一般都好少出現違規的情況。 以一個 尺公屋單位為例，以下為2021年裝修的參考價錢。 全屋都用上黑、白、灰的色調，但多用白色，故單位看起來明亮，令室內環境看起來光線充足又更為寬敞，提升空間感，亦令整體感覺舒服自在。
只得一座的「彩禾苑」合共提供806個單位，開則上呈U型屈向內園方向，故內園方向單位較具保障，按平面圖推算，樓盤約有一半單位望內園景觀。 當中除了「5室」及「11室」為三房間隔，實用面積617呎外，項目以兩房單位佔多，面積介乎 呎大。 翻查土地註冊紀錄，「穗禾苑」今年共促成45宗二手買賣，一個兩房平均價售約 萬元、而三房則690萬元。 火炭駿洋邨23人單位平面圖 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路150號，有5座共2079個單位，實用面積約 呎，預計售價為$189萬元至$387萬元，平均每呎售$7,414元。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 樓宇
有獲派駿時樓的準住戶透露，昨日突然收到房屋署短訊通知，指政府會暫用邨內某些單位作檢疫設施，有關通告指出，如果準住戶不願意等待駿洋邨，會向他們講解替代安排。 以市價63折出售的居屋2020將推售7,047伙單位，括火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑。 其中，彩禾苑位於沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區，前身為城巴露天巴士廠，與用作隔離檢疫的駿洋邨只有一街之隔。 香港現時公屋輪侯人數眾多，據房委會最新數據，現時公屋的平均輪侯時間為約5.8年，而若然在苦苦輪侯下終能排得公屋，在裝修設計上當然要下一番功夫。 今次要介紹的單位位於火炭的駿洋邨，其面積為約330呎，屬3-4人單位，而裝修費用為約22萬，全屋走舒適、簡約的格調。
- 參考土地註冊處紀錄，一個最細兩房也索價680萬元左右。
- 由於單位只設有一個冷氣機平台，所以戶主可能要考慮購買一台一開二的分體式冷氣。
- 有第五座的準住戶表示，對單位感到滿意，又引述房屋署指單位無確診者入住，但不滿政府未有將駿洋邨完全交還。
- 火炭屬於傳統工業區，近年在政府加快改劃區內工業地作公營房屋下，亦吸引私人發展商參與重建，長實（01113）日前則申請重建區內逾20幢工廈成大型住宅區，涉及約4,700伙，連同區內其他項目將提供逾7,4…
- 據了解，四個屋苑包括最新一期綠置居項目麗翠苑資助出售單位以外，合共1,314伙的出租單位，月租介乎1,220元至3,060元，每平方米租金達85.5元，與秀明坪邨同屬今次的最高租金水平。
至於房間同樣設有地台，由於單位屬單邊窗設計，間兩房後會造成「黑廳」問題，故採用霧化玻璃電門設計，透過通電讓玻璃在透明與霧化間轉換。 近大門C字櫃伸延至廚房，又設移動式L型吧枱，可拉出當飯枱使用，設計彈性靈活；廚房改為開放式設計，除了有足夠空間擺放大型電器，更增加空間感。 單位用了橙色來做沙發背牆，加上業主最喜歡的卡通角色及射燈，令特色牆更奪目。 的交通不算方便，步行至港鐵火炭站需時最少15至20分鐘，更要經過斜路，因此以其他交通工具接駁會較方便。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 火炭駿洋邨準住戶怒吼 徵隔離營又掀火頭
另外三座的單位原先預計延至2021年第二季才可入伙，但在各方施壓之下，加上疫情回穩，駿洋邨隔離中心最終於同年9月24日，隨著最後一名密切接觸者完成檢疫而停用，並在同年10月中交還。 所有後續裝修工作於同年12月10日完成，隨後準備交付準租戶；原本政府預計1至3座準住戶需於明年1月底才入伙。 但有消息指，第3座的準住戶可提早於12月10日起陸續入伙，預計每天安排80戶，即使12月有多日假期，有關工作亦不會暫停。
有不少人也說，只要在香港能排得上公屋，那他便能稱得上是人生大贏家，但當在擁有公屋過後，接下來所要面對的挑戰便是裝修了。 由於不少人並沒有太多的資金預算，因此在裝修設計上屢屢碰壁。 火炭駿洋邨23人單位平面圖 港府表示，因應觀塘、沙田、深水埗、東區、黃大仙、西貢和北區採集到污水樣本對新冠病毒呈陽性，故當局今日（28日）向區內住戶、清潔及物管員工派發共約66,640套快速測試套裝，相關住宅大廈包括： 觀… 至於火炭駿洋邨提供伙數最高，共4,846個單位，月租1,160元至2,520元；位於彩園路的寶石湖邨的租金水平最低，1,144個單位的月租，則由850元至2,170元。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 九龍城綜合家居照顧服務隊
景觀方面，彩禾苑的東面和東北面鄰近工業大廈，低層單位將大機會面「工廈景」。 西面則面向後山，部分高層單位景觀較開揚，估計可望到山景，而南面部份高層單位景觀同樣較開揚，或有機會遠眺城門河。 彩禾苑距火炭港鐵站約15至20分鐘，生活依賴駿洋商場不算方便，但有約120個三房兩廁單位供選擇，而且屋苑接近完工，買家很大機會可即買即住。 在裝修設計上，全屋主要用了白、木紋及藍色為主調，以營造出簡潔的感覺，而全屋地板則用了較灰的木紋磚。 一入門，設計師打造了一L型白色配木紋色的落地儲物櫃連電腦桌，使全屋的收納空間大增及方便戶主工作。 在設計特點上，原裝單位本來一開大門就面對著洗手間門，用條子牆加隱藏門修飾後，能在視覺效果上令屋內空間更加和諧、簡潔及乾淨俐落，同時亦可以增加時尚感。
政府在未有事前諮詢居民，鄉委會和區議員下將火炭駿洋邨改為檢疫中心，並推翻特首林鄭月娥在1月28日表示「放棄未入伙公屋作為檢疫中心」的說法。 而區議員和民間曾多次舉行集會，遊行和請願，反對政府將該處用作檢疫中心。 而警方也預先大力加強佈防，防止再出現暉明邨衝突造成的縱火破壞。 火炭駿洋邨23人單位平面圖 火炭駿洋邨23人單位平面圖 到2月18日，特首林鄭月娥表明駿洋邨是檢疫中心的唯一選擇，沒有後備方案，將用以接收滯留於日本橫濱郵輪鑽石公主號上無確診COVID-19的港人，並強制隔離檢疫14日。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 彩禾苑樓層平面圖 每層21伙 單位面積介乎393至613平方呎
工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 陳先生一家輪候公屋九年，原本這個時候，應已遷入駿洋邨第二座的單位，但遇上疫情，入伙時間一拖再拖，更需搬到酒店暫住，方便小朋友在同區上學。 現時政府使用麥理浩夫人度假村、鯉魚門公園度假村及北潭涌度假營作為隔離營，共九十七個單位。 據了解，政府曾接觸管理烏溪沙青年新村的中華基督教青年會，暫時未有定案。 單位戶主有不少收藏品，故在玄關設置飾櫃展示珍藏，同時提供收納空間；玄關天花亦加裝投射燈，在地上投影出戶主喜愛的圖案。
原本，把凸字上方的空間間做睡房可以令客廳變成直廳，但是由於廚房門開在這個位置，所以唯有把睡房設在大門的另一邊。 可是，房間的凸出位只有1.385米，所以房間要在客廳偷去一角，最後形成一個不太受歡形的呂字廳(如圖9)。 用作間房的牆身可考慮以衣櫃取代，節省牆身厚度之餘，在設計時也可較靈活地決定衣櫃開門方向。 這設計下，近大門當作客廳，在大門旁可放置小型梳化，睡房牆身可用來做電視櫃，飯廳亦見寛趟。 旭禾苑西北面是樓高16層的協興工業中心，工廈大廈通常樓底較高，應該等同住宅20樓以上。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 裝修報價服務
屋苑原址曾為單車公園等臨時工地，配套設施暫不齊全，但政府已打算在附近增加零售和社區配套設施，尤其是屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，相信日後購物也會非常方便。 交通方面，錦駿苑位於馬鞍山線的大水坑站B出口附近，步行只需3分鐘。 火炭駿洋邨23人單位平面圖 但由於選址臨近公路，或會有噪音問題，而且能夠看見加油站和垃圾站。 經多方施壓後，駿洋邨隔離中心最後於2020年9月24日正式關閉 ，第1-3座單位於2020年10月下旬翻修後在同年12月起陸續入伙 。
乘着周邊怡人的自然環境，駿洋邨樓宇的布局經過仔細規劃，考慮了微氣候研究、環境評估和地盤的地理環境，樓宇之間留有足夠的間距作景觀及通風廊，讓居民享受自然景觀及讓空氣在區內有效自然流動。 五層高的商場坐落在桂地街，可以作為住宅大廈的屏障，緩減交通噪音。 火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區，與用作檢疫用途的「駿洋邨」一街之隔。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: More from 商場預告
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 2020年2月初，網上流傳原於2月入伙的駿洋邨將會改為隔離檢疫設施，而警方在2月7日深夜起在該邨附近駐守及設置水馬，到2月8日更有大量警員在火炭一帶嚴密佈防，防暴警在多處截查多人。
旭禾苑位於㘭背灣街23號，四週盡被工廠包圍，相信區外人對該位置非常陌生。 而區內人仕，也許會到過旁邊的稻香訓練酒樓(稻苗學院)飲茶。 至於貼近火炭港鐵站的前惠康貨倉地皮，在2005年已入紙申請發展，項目將建成大型私人住宅及設有商場，但多番改劃下，至今14年仍然完工無期。 在火炭路末端山尾街亦有將近入伙的公屋駿洋村，將來整個火炭工業區變成住宅區亦非不可能。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 項目背景
特首昨天正式確認，正在研究將未入伙的火炭駿洋邨作為檢疫設施，而屋內設備也在網上流傳，相片中可見既有電視看，政府更包三餐，生活質素遠勝很多劏房家庭和露宿者。 徐德義昨午到沙田鄉事委員會與地區人士會面，多名沙田區議員率逾五十名駿洋邨準住戶、居民在外集會，要求徐德義出來交代，邨民高舉橫額及標語，反對駿洋邨為隔離營。 議員及邨民逐一發言，又叫口號：「還我駿洋，政府無能，拒變隔離營！」徐德義於七時四十分離開沙田鄉委會，由防暴警員開路，登車離去，期間接過居民的標語，但沒有接收區議員代表遞交的請願信。 新冠肺炎持續肆虐，隔離營面臨逼到爆，政府擬徵用烏溪沙青年新村及火炭駿洋邨作隔離營，隨即惹地區人士反對。 食物及衞生局副局長徐德義昨到沙田鄉事委員會與地區人士會面，大批居民在外包圍，防暴警員到場戒備，氣氛緊張，最後，徐德義在警察護送下離去。
香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 火炭駿洋邨23人單位平面圖 有駿洋邨的準住戶昨日亦收到房屋署發出的短訊，表明政府會暫用部份單位作檢疫設施，又稱可以講解不等待駿洋邨入伙的「替代安排」。 房屋署確認曾向準住戶發短訊，指可安排申請人搬去其他屋邨；但就未有確認駿洋邨檢疫中心的啟用日期。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 景觀
隨着政府於2018年宣佈綠表置居計劃常規化，當時仍未命名的駿洋邨曾獲列為綠表置居計劃第二期出售屋苑。 有第五座的準住戶表示，對單位感到滿意，又引述房屋署指單位無確診者入住，但不滿政府未有將駿洋邨完全交還。 本報記者昨到駿洋邨視察，發現該邨範圍被水馬圍封，附近一帶更有防暴警員駐守及巡邏。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 屯門區
由於後方有一處斜坡，假如未來有任何維修工程，業主有責任「夾錢」修葺。 加上彩禾苑項目規模較小，業主未來或須承擔高昂的維修費用。 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位，而且屬於三房一套類別，面積分為607呎及614呎。 火炭駿洋邨23人單位平面圖 兩者內櫳並沒有任何分別，故應該以銀碼及景觀作為入市前提。 樓盤共有七柱單位提供「可間兩房」，面積分為473呎、477呎、480呎、489呎、503呎、及546呎幾款開則。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 沙田區
假如像B款般，把房間牆身盡量拍貼大門邊，便應足以擺放六呎x四呎的床，同時在房的一角放置書桌或衣櫃。 這個設計，在廁所面向客廳的牆身還可以設置同等濶度的電視櫃，剛好彌補因被房間偷去的部份。 由於單位只設有一個冷氣機平台，所以戶主可能要考慮購買一台一開二的分體式冷氣。 旭禾苑步行往火炭站只需約4分鐘，在今期居屋中第二接近港鐵站。
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【Now新聞台】被徵用作檢疫中心的火炭駿洋邨，第一至三座居民可在明年一月入伙。 入伙時間一再延期，準住戶在安排子女上學、住屋及生活開支上都遇到困難。 火炭屬於傳統工業區，近年在政府加快改劃區內工業地作公營房屋下，亦吸引私人發展商參與重建，長實（01113）日前則申請重建區內逾20幢工廈成大型住宅區，涉及約4,700伙，連同區內其他項目將提供逾7,4… 而彩禾苑與駿洋邨僅五分鐘步程，居民入伙初期或需依賴駿洋邨的公共交通設施，其中公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站，方便居民出入。 根據房屋署資料，駿洋邨將會提供逾4,000個單位，連同新入伙的彩禾苑居民，區內的交通設施未必足夠應付所需。
駿洋邨 Chun Yeung Estate，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，由房屋署總建築師與劉榮廣伍振民建築師事務所合作設計，例如用「手機」取代「手提電話」。 街市由光亮實業有限公司投得經營權，重新裝修後在2021年1月12日開幕，名為「鮮薈市場．駿洋」，設食品超級市場、鮮魚、新鮮蔬菜（有菜檔及沙拉菜檔） 、肉類（牛/豬） 、凍肉、水餃荳品、涼茶素食鋪、手撕雞鋪和茶餐廳等。 房屋署安排第五座駿湖樓的住戶到場領取鑰匙上樓，以及辦理入伙手續。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 商場預告：火炭駿洋商場
公屋裝修一般需時 50 – 70 個工作天，而花費則是按照實呎的大小來計算，不少裝修公司亦有提供公屋裝修套餐。 部分公屋裝修公司會推出套餐優惠，一個價錢包括全屋的裝修，你可以因應公屋的大小來判斷價錢是否合理。 常見有誤會甚至拗撬的小細節是電制位，一般裝修工程包一定數量嘅電制位，如額外增多就會逐個收費，所以報價前應問清楚。
火炭駿洋邨23人單位平面圖: 香港公共屋邨一覽
火炭傳統屬於工廠區，故除了火炭半山、以及在鐵路站外，基本上區內並沒有太多住宅項目發展，更遑論居屋項目。 在火炭區，就只得兩個居屋項目，包括位於火炭半山的「穗禾苑」及火炭惠康倉旁的「旭禾苑」。 由2012年最初提交的方案，佔地約92,572呎的「彩禾苑」是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，提供520個單位，容納1,660人。 但其後在2013及2014年提交的方案卻有所更改，最終地積比率升至5.8倍，興建一座41層高住宅，提供806個單位，容納人口增至2,482人。 粉嶺皇后山山麗苑位於上水龍馬路，有6座提供共3,222單位，佔是次居屋的46%，實用面積約 呎，預計售價約$117萬元至$259萬元，平均每呎售$5,184元，四大居屋中最平的屋苑，預計能於2021年11月30日入住。 錦駿苑的單位有機會可以看見吐露港，景色較佳，部分單位甚至可以看見中文大學，屬於小學89校網。
在主人房上，設計師選擇用木紋色的地台床連一組白配本紋色的貼牆到頂衣櫃，用盡每一寸空間；而孩子房則將床身升高，下面做半身衣櫃，樓梯位置亦有隱藏抽屜，床身上方亦有一列白色頂櫃，以增加收納空間。 在設計困難上，因為屋主要求要有一個較大的廳，但同時亦需要間出2房，所以如何運用有限空間達到屋主要求是其中一個難題，加上戶主也希望能有足夠的儲物空間作收納用途，然而2間房在劃分床位後餘下的空間並不多。 旭禾苑位處91校網，與沙田巿中心、沙田第一城等份屬同一校網，區內有浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學，均聯繫了浸信會呂明才中學。 14至17室的儲物室雖說是鑽石型，不過開門的扇型位置剛好使用了一角，內裏的空間剛好放置一排儲物櫃，18室的儲物室外窄內濶，呈鳶形，儲物櫃的容量可能增加不多，不過活動空間較大，容易收納物件。 19室屬是唯一的側門入屋型，單位內籠間格與常見的開門見廁則差不多，不過大門設在單位客廳其中一邊。