若果想買一手物業，今年年底至明年區內將有新項目推出，分別是爹核士街22號項目和吉席街項目，同屬單幢式住宅。 近期位於卑路乍街的新盤KENNEDY 38開售，一周內售出逾160個單位，接近整個樓盤單位總數的一半。 港島樓盤 黃龍智表示，新盤開售後，向隅的購買力回流二手市場，由新盤開售至今，二手交投增加18%至20%，成交價未有上升。
- 市場新焦點的黃竹坑站則最具潛力，因為除了便利傳統的工商業區外，該站上蓋共有6期發展項目，合共提供5,200個住宅單位，為整個港島區數十年來難得一見的大型住宅發展項目，更是30年來再度有鐵路上蓋項目的供應。
- 同時，商場亦計劃加入多媒體設施配套，配合科技元素，以智能科技提昇顧客體驗。
- 項目位處鴨脷洲大街，交通十分方便，步行1分鐘即達利東站A1出口，配合「躍動港島南」綜合發展計劃，升值潛力有保證。
- 單位兩房實用靚則，可承造八成樓按，港鐵出口近在咫尺，交通出入極為方便，屋苑自設大型商場，吃喝購物均便捷。
- 其實「富多來大廈」單位比較捱近「海峰園」，也就是C座單位，是可以望到一點點角度的海景，樓價都會貴一點。
- 最後是石塘咀，平均呎價介乎23,000至24,000元，因舊樓多，新盤不多。
- 中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，南昌站上蓋新晉屋苑匯璽，本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價最新報23395元。
除了是近年少見的港島居屋盤外，臨海位置亦是項目的賣點之一。 地盤離北角海濱花園只有約3分鐘路程，雖然前方有新鴻基的私人住宅項目「海璇」，但「海璇」的密度相對較低，相信高層單位可望到較瞭闊的維港海景，而低層單位或只能在私樓中的罅隙中望海，甚至被遮擋海景。 利嘉閣鍾偉民透露，項目連錄3宗蝕賣，包括5座高層單位，實用面積約722方呎，以1,295萬元易手，呎價約17,936元。 另一個為2座中層戶，以1,048萬元沽出，約4年帳面貶值逾160萬元。
港島樓盤: 【蝕讓蔓延】觀塘半新盤3年輸250萬 港島樓揸9年都損手
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 當然最重要是上車供款安排，四個單位估價一律估不足，差幅介乎，由6%-18%不等，其中「富利來大廈」的估價不足幅度最高，業主叫價435萬元，但銀行只估價356萬元。 所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。
分佈於各座6至42樓，實用面積為290至1,218平方呎，戶戶配置22至44平方呎露台；多數單位另設有16或17平方呎工作平台。 至於新界區方面，上水、粉嶺、馬鞍山、天水圍、大嶼山北岸等。 反之，下元九運下港島南區及九龍油尖旺的風水則會較遜色。
港島樓盤: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 項目住宅部分涉及30幢大廈逾6,200個單位，規模與半個太古城相約，全個項目共分6期發展，提供住宅、酒店及零售空間，遊艇泊位及海濱區。 事實上，過去數年，屢有港島盤推出，發展商都傾向以溢價出售，終致樓價升幅不似預期，部分業主更要蝕讓。 以銅鑼灣曦巒為例，據代理網資料顯示，由2019年至2020年期間，屋苑共錄7宗成交，若連稅計，所有單位都要蝕讓。 港島樓盤 多年來港鐵公司一直以來的物業發展，是本港的一個「大地主」，公司致力發展大型社區，以鐵路將人口延伸至新市鎮，更注入了車站、住宅、商業、購物消閒等元素，不但帶動社區發展，更為市民提供方便和生活所需。
據了解，原業主於2019年10月以650萬元入市上址，持貨超過3年，現轉手賬面需蝕讓57萬元離場。 不得不提的還有恒地牽頭的油塘灣項目，由多間龍頭發展商合作發展，屬巨型綜合發展項目，早於2000年開始規劃，惟因填海問題未達成共識，直到2017年終獲屋宇署批出首2期建築圖則。 項目在開賣首批單位前夕，以招標形式出售天台戶，成交價8,354萬元，呎價高見61,888元，；其後再有兩房連儲物房單位以1,965.32萬元出售，呎價高見 35,733元。 項目位處鴨脷洲大街，交通十分方便，步行1分鐘即達利東站A1出口，配合「躍動港島南」綜合發展計劃，升值潛力有保證。 港島區新樓盤一向買少見少，即使有供應也不見得抵買，想以低價錢入住港島區，恆地鴨脷洲新盤逸南幾乎是唯一選擇。
港島樓盤: 筲箕灣廣場
2016年香港中期人口統計數字顯示，南區約有27.5萬人居住，人口主要分布在鴨脷洲、薄扶林、香港仔和黃竹坑，至於深水灣、淺水灣、大潭則屬豪宅區，赤柱以及石澳人口相對較少；整體南區住戶多元，是基層、中產、富豪互存的地區。 NOVO 港島樓盤 LAND乘勢上樓書緊接推 （星島日報報道）樓市氣氛好轉，焦點新盤將緊接登場。 新地發展的屯門NOVO LAND第2B期開售… 澐璟連售2伙涉逾1.16億 （星島日報報道）樓市氣氛升溫，新盤大額交投頻現，華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，…
「港島南岸」物業發展項目的重點之一，是項目設有港島南區最大型休閒生活地標商場 – 「THE SOUTHSIDE」，更是黃竹坑區內首個商場。 商場樓面面積近51萬平方呎，設有5層商舖樓層，預計共有約150間商戶，提供約235個停車場車位。 商場與上蓋各期住宅物業發展均與港鐵黃竹坑站無縫連接，為居民及顧客提供一站式的生活便利，商場預計於2023年落成。
港島樓盤: 啟成大廈 – 裝修簡潔舒適，有大量儲物空間
蝕讓成交｜晉海4房1778萬沽 持貨6年蝕339萬 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳日出康城晉海2B座高層A室， 面積1066方呎，4房… 熱辣新盤放送｜LP10夥多間代理推置業優惠 南豐旗下將軍澳日出康城LP10夥多間代理推限時置業優惠。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
儘管上述三個地區交通配套改善，但三個地區樓價存在差異。 利嘉閣地產西南西區營業董事黃龍智指，以樓齡5年內的細單位來說，西營盤平均呎價最高，達28,000元，因其位置近上環，方便上班。 最後是石塘咀，平均呎價介乎23,000至24,000元，因舊樓多，新盤不多。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 因為「港大同學會小學」就在附近，我本身也試過行過去看看多遠，大致穿過商場，落天橋八分鐘便可以。
港島樓盤: 香港地產網-租屋、搵樓
市場新焦點的黃竹坑站則最具潛力，因為除了便利傳統的工商業區外，該站上蓋共有6期發展項目，合共提供5,200個住宅單位，為整個港島區數十年來難得一見的大型住宅發展項目，更是30年來再度有鐵路上蓋項目的供應。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 由新鴻基地產發展的屯門NOVO LAND 第2B期，周四(16日)率先向傳媒開放2個示範單位。
封海倫在2021年1月表示，項目的示範單位經已準備就緒，待批出預售樓花同意書後便會安排推售。 封海倫在4月15日指，項目已獲批預售樓花同意書，期望可在本周內上載售樓說明書，並於下星期開放示範單位及公布首張價單，期望最快5月初開售。 方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座約52.6萬平方呎大型商場，已命名為⌈THE SOUTHSIDE⌋，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位及200個車位，預計於2023年落成。
港島樓盤: 新界
入屋牆身放鞋櫃，原本的廚房改為現在洗手間，牆身也稍為有移出一點，所以改動後，洗手間空間算充足，做到乾濕分離；原本洗手間位置拆走後，納入成為現在睡眠區，睡床貼牆放，旁邊有書枱、電視，但沒位放梳化，前方就是廚房。 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢? 不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。
此訊息已張貼在 港島住宅, 香港仔, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 封海倫同時表示，將在2022年繼續推售晉環餘貨單位，當中包括16間實用面積約1,292平方呎的複式戶，會留待現樓推售。 首張價單共涉及160伙單位，實用面積介乎383至937平方呎，間隔涵蓋一至三房。 單位定價由1397.6萬元至3496.3萬元；呎價則為32,933至41,623元，買家最高可享18%折扣優惠。 據了解，由於項目受限量及限呎條款限制，當中不少於180伙的實用面積不可大於538平方呎。 而項目已獲屋宇署批准可隨時動工，並在2020年6月入紙申請預售樓花同意書，於2021年4月獲批。
港島樓盤: 【和你搵盤: 港島東】$4XX萬起上車盤! 有個盤仲有維港景 (附影片)
單位兩房實用靚則，可承造八成樓按，港鐵出口近在咫尺，交通出入極為方便，屋苑自設大型商場，吃喝購物均便捷。 單位可作兩房設計，間隔方正實用，翠綠山巒景觀，為南區罕有低價入手之選，坐擁黃竹坑站發展潛力。 「港島南岸」基座附設佔地51萬方呎商場「THE SOUTHSIDE」，開業後將有約150間店舖，亦提供235個停車位，預計2023年落成，為區內最新式的大型商場，除便利住客外，勢必令一路之隔的工商業區同告受惠。 目前，南港島線4個站之中，以海怡半島及利東兩站直接受惠的住戶數目及人口最多，因為海怡連同鴨脷洲，未計算公營房屋在內的私人住宅總存量便有12,557個單位，而兩區合計的總人口數目更多達8.19萬人。 至於海洋公園站目前以服務旅遊消閒及鄰近一些學校、醫療及公用設施為主。 太古城單日連錄3成交 （星島日報報道）樓市氣氛轉活，準買家加快置業步伐，不僅帶動屋苑成交增加，造價亦見回升。
- 原業主於2019年5月以678萬元買入物業，現帳蝕71.2萬元，蝕幅約10.5%。
- 當中缺乏鐵路優勢的小西灣藍灣半島更逆市錄得1.39%的跌幅（見表）。
- 若要乘搭巴士，過對面馬路已是「北角匯」基座的公共運輪交匯處，可前往沙田第一城、機場、黃竹坑等。
- 隨著發展屯門南延線，碼頭區也有新盤推售，可留意御海灣。
- 今期居屋以51折發售，當中驥華苑售價約248萬元至531萬元，是今期居屋的「樓王」，平均呎價高達9,950元，實用面積約280至457呎。
- 原業主近期叫價約388萬元，並獲同區上車客垂青，一直物色細價上車盤，而上述單位樓價吸引，故議價後以325萬元成交，趁農曆新年前趕入市，折合實用呎價約為10,383元，建築呎價約為8,005元。
- 【樓市成交2023】樓市氣氛有改善，上車客入市意欲增加，400萬元以下物業買少見少，筲箕灣區一帶物業銀碼吸引，成為港島上車客之選。
很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂? 若手持400萬-500萬元的預算，究竟在港島區會有選擇? 其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。 港島樓盤 鐵路沿線物業向來是市民擇居的首選，就以通車前後的大型屋苑海怡半島為例，樓價升幅顯著，亦較同期其他物業升勢凌厲。
港島樓盤: 地產代理(從業員)總公會
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，項目中文名稱中的「晉」代表地位晉級、晉身港島南區；而「環」表示項目被鐵路優勢環繞。 港島樓盤 共設3伙，分佈於2A座及2B座42樓，實用面積為1.057至1.292平方呎，配置582至1,017平方呎天台、38至47平方呎露台；部份另設有16平方呎工作平台。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，地盤的右前方地皮是已被重置的遊樂場，若單位面向該方向，除了景觀較開揚外，估計即使中層單位，都有機會望到東區走廊及海景。 不過，值得留意是，渣華道項目的地盤面積只得約0.1公頃，僅提供248伙。
港島樓盤: 置業貼士
多數單位另設有29至43平方呎露台、16或17平方呎工作平台；部份另帶有258至511平方呎平台。 則有28伙，分佈於各座5樓、2A座39樓、2B座39樓，實用面積介乎289至1,302平方呎。 戶戶配置19至541平方呎平台，多數單位設有22至47平方呎露台，部份單位另帶有16或17平方呎工作平台。
港島樓盤: 港鐵揾樓
其中，近八成單位都不足400呎，近四成都是280至298呎，相信屬於一房或開放式單位。 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會即將以市價五一折，涉8926伙居屋單位。 今期屋苑包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 其中北角渣華道居屋是今期居屋的焦點之一，最貴單位售531萬，是今期居屋的「樓王」。
港島樓盤: 香港樓市2022：西環樓價料升5%至8%
以貨尾數量計，全港開放式及一房單位待售單位最多，共有5,315個，佔比例34%；兩房單位貨尾有4,087個，佔26%；三房4,263個，佔27%。 「美聯信心指數」最新報65點，按周升0.9%，連升8星期。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，中港通關，港股表現向好，樓市氣氛回暖，業主信心增加，信心指數進一步上升。
港島樓盤: 港島
然而，面積細與樓盤質素差不一定有直接關係，利奧坊‧凱岸於2020年獲得香港驗樓專業學會頒發優秀屋苑獎，北角尚譽亦曾獲此獎項，旗下得獎屋苑還包括上水高爾夫‧御苑、筲箕灣柏匯、、長沙灣曉盈、堅尼地城浚峰等。 資料顯示，原業主於2016年5月，以807.6萬元買入上址，持貨約四年多，現帳面微賺17.4萬元，物業升值2%。 黃國然解釋說，單位升幅不似預期，皆因同區競爭大，而且該盤位於西營盤，社區發展成熟，當年推售時，發展商定價進取。 同時，商場亦計劃加入多媒體設施配套，配合科技元素，以智能科技提昇顧客體驗。 入口設有14,000平方呎的公共休憩空間，以及不少於3,000平方呎的表演場地，為顧客提供消閒體驗。
港島樓盤: 港島南岸 #2548436 租盤樓盤詳細資料
我們參觀的放盤位於B座中層Q室，面積290呎，業主叫價463萬元，呎價為四個盤中最低，每呎15,966元。 港島住宅物業向來罕貴，可發展的空間已趨飽和，一般新盤供應都是以舊樓重建為主，可供應的伙數規模非常有限，而能提供過千伙的新盤項目更加是絕無僅有。 今期《HOMEfeel》樓市專題就跟大家剖析港島南發展潛力及優勢，並提供區內置業選擇。
至於市中心，則未有大型新盤提供，最新已是 2012 年開售的瓏門。 本頁會持續更新，想緊貼一手成交動向，記得 Bookmark 本頁啦。 順帶一提，地產細佬亦製作了新盤成交一覽 及 全港示範單位大合集，方便大家參考。 港鐵於2021年正式公佈黃竹坑站物業發展項目名稱，中文名稱為⌈港島南岸⌋，英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。 第二期、第三期的項目發展權，分別由信和置業與嘉里建設合組的財團，以及長實投得；第四期由嘉里建設、信和置業、太古地產合組財團投得。 單位的實用面積介乎289至2,084平方呎，樓底高度由2.75米至3.86米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
港島樓盤: 業主放盤
不過，該地盤的面積較細，只得0.12公頃，大廈形狀呈不規則。 該址現正興建31層高的單幢住宅大廈，僅提供248伙，日後將提供兒童遊樂場及園景區，另有14個私家車位及3個電單車位，預料2024年完工。 港島樓盤 今期居屋以51折發售，當中驥華苑售價約248萬元至531萬元，是今期居屋的「樓王」，平均呎價高達9,950元，實用面積約280至457呎。