(星島日報報道)近年市區土地供應罕有，不少財團透過強拍增加土儲；由財團申請強拍的深水埗醫局街舊樓，最新獲土地審裁處頒下強拍令，底價為3.27億，對比2020年10月申請強拍時市場估值約1.8109億，高出80.6%。 如果舊樓的地積比高，但使用率低，大廈伙數少，所牽涉的業主也較少，收購過程應該比較輕鬆，收購後用盡地積比，利潤空間更大，故也較為發展商的垂青。 有投資人士會預先買入相關大廈的逾 深水埗舊樓 20% 業權（亦即「落釘」），藉此阻撓地產商的收購計劃，令地產商難以集得 8 成以上的業權申請強拍。
納入基線研究的地區意見調查工作，包括以問卷形式，收集研究範圍內、樓宇樓齡達30歲或以上的業主，他們對單位內部、樓宇結構及附近居住環境的意見。 今次研究的其中一個重點，是希望收集當區持份者、團體及專業人士對更新此區的意見和期望，以納入在地區的更新規劃中考慮。 在完成意見收集後，團隊會將資料轉化為數據，整合在市建局的「市區更新資訊系統」內，並與區內的土地用途、道路規劃、樓宇分布和狀況、休憩空間及社區設施等情況，一併分析，制定規劃及重整方案，最後為該區訂定具體的更新大綱發展概念藍圖。 若是次地區研究報告獲政府採納，市建局會按報告擬定的方向逐步推展區內的市區更新工作。 在過去一年，市建局為開展深水埗地區研究，進行了多項籌備工作，包括擬定納入研究的範圍及不同持份者、地區內樓宇狀況、樓齡和使用的分析、推展時間表、委聘顧問團隊等工作。
深水埗舊樓: 市區重建｜直向業主收集樓宇資料
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 第一個參觀的放盤，其實是業主跟我們聯絡的，表示想放售手上物業，看看我們能否幫手。 業主形容，放盤開價400多萬，兩房單位，位處市區深水埗，可以望到少少煙花景，聽落也覺得頗吸引，我們也決定上門看看。 深水埗舊樓 「富匯居」坐落深水埗「北河街」，樓齡12年，由港鐵「深水埗站」行出來，經過前方朝桁晚拆的商販，走約三至四分鐘就來到。
呢間位於深水埗大南街既黃店Cafe，主打手沖咖啡同美式麵包圈；牆上掛有復古藝術畫作，小吊燈散發出昏黃光線，浪漫情調十足。 深水埗舊樓 呢間行工業風格既文青cafe，位於深水埗黃竹街；行過黃竹街，就會比佢與眾不同既綠框金色大閘攝住目光。 位於上述深水埗Midway Shop既樓上呢間家品小黃店，出售各種手工藝品，同時是藝術展覽空間；熱愛藝術既店主從外國進修藝術回港，旨在將本地和外地既藝術同放於此藝術角落，透過各種古怪有趣既玩物，將藝術帶比大眾。 樓齡五十七年的佐敦彌敦道華豐大廈，該廈十六樓，合共七伙，被指走廊上蓋、以至天台平台部分圍欄屬於僭建，勒令小業主清拆。
深水埗舊樓: 九龍 9320 屋苑
他稱，希望讓研究團隊能夠除了知悉樓宇公用地方的狀況外，更預先掌握單位內部的使用和耗損資料，作為制訂更新項目優先次序的其中一項參考。 為加快處理舊區更新工作，《2021 年施政報告》中邀請市建局在深水埗和荃灣兩個舊區，開展類似「油旺地區規劃研 究」的地區研究，重新規劃及重整土地用途，善用資源，為這兩區制訂市區更新大綱藍圖，藉此提升居民生活質素，促進地區經濟。 舊樓業主除了可獲相當於同區七年樓齡的現金賠償外，他們亦可選擇「樓換樓」，包括啟德項目或新樓部分低層單位作「樓換樓」。 利嘉閣地產長沙灣助理區域經理梁德盈稱，該區近期的成本價稍有回落，但成交呎價仍過萬元，本月一幢樓齡約七年的單幢樓宇，實用面積成交呎價達一萬二千多元，而二○一二年時房協新樓盤「喜雅」出售時，實用面積呎價亦達逾萬元。 韋志成解釋，深水埗屬香港早年發展的區域，但隨着香港經濟發展，人口急劇增加，區內土地被多條縱橫交錯的街道劃分為多個細小的長方形地塊，導致地塊零碎，局限可作發展房屋及不同設施，影響區內市民的生活質素。
除了中西區外，深水埗的橫街窄巷中，也收藏了不少色彩繽紛的壁畫。 由北河街街市至界限街都有，不妨到舊區走走，發掘散落在各處的壁畫。 很多人喜歡在此看日落或夜景，眺望繁忙的都市風貌，萬家燈火盡收眼底。 ，你一定很難想像，在1920年代這裡原是深水埗軍營的一部分，直到日軍佔領時期還成為戰俘營。
深水埗舊樓: 特色1: 客飯廳外望公園景
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 深水埗舊樓 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 三個單位中，唯一只有第二個單位「金玉大廈」可以用「舊按保」上車。 市建局會估算物業的市值交吉價，再加一筆自置居所津貼，亦即業主遷出舊樓後另覓條件相似單位市值，減去原先舊樓市值。
深水埗屬傳統舊區，網格式的道路規劃令土地被縱橫交錯的街道劃分為多個細碎的地塊、土地欠缺整全規劃、社區設施不足或老化；而區內大部分樓宇普遍老化失修，存在消防安全設施不足，亦充斥劏房。 為了讓市民更了解深水埗區的社區活動和區議會活動，深水埗民政事務處將會利用本網頁宣傳並匯報區內主要活動，藉以促進社區聯繫，同時讓您進一步了解深水埗民政事務處的最新工作。 深水埗舊樓 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。
深水埗舊樓: 市區重建｜以「規劃主導」更新市區
商業活動發達，並已經成為電子產品、潮流玩意、服裝配飾、古玩玉石等多方面商品集中地。 而深水埗西填海區深旺道一帶亦陸續發展高密度的住宅區，區內亦有零星的重建項目，改變外界對深水埗傳統唐樓集中的印象，加上近年在大南街和黃竹街一帶並陸續有多家咖啡店、家居精品小店以及藝術畫廊進駐，成為了年輕人的「打卡」勝地。 他又提到，在2014年以前，市建局主要以「項目主導」及因應業主提出的訴求而作重建的「需求主導」展開重建，但此類項目重整空間有限，對地區長遠規劃造成限制。 有見及此，近年已將發展模式提升至「先規劃、後項目」的「規劃主導」模式，作為市區更新的新方向，以一個小區的更新作整體規劃。 市建局行政總監韋志成指，當局即將就深水埗地區重建計劃展開研究，整個地區研究涵蓋的範圍涉及逾1800幢舊樓。
深水埗區現在只是預告收集意見，即使今年內展開研究，可能也要2027年才完成，正式重建跟渺渺無期沒多少差別。 除上述的街道特色及文化，以及時裝業的發展之外，深水埗區內亦有不少歷史建築，包括於2021年獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築的「主教山配水庫」。 由於其位置緊接研究範圍的東沿，因此，市建局團隊亦會研究如何協調主教山周邊地區土地用途的規劃，加強主教山與周邊地區的連接，以配合深水埗區的整體發展。 他認為，為深水涉進行如油旺研究般更深入及廣泛的重整研究，制訂全面更新藍圖，加快更新步伐，是適當的。
深水埗舊樓: 單位估價不足
她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。 但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5.
- 兼且要避免影響其他同樣居住在環境欠佳、仍待上樓的基層家庭的輪候時間。
- 韋志成解釋，深水埗屬香港早年發展的區域，但隨着香港經濟發展，人口急劇增加，區內土地被多條縱橫交錯的街道劃分為多個細小的長方形地塊，導致地塊零碎，局限可作發展房屋及不同設施，影響區內市民的生活質素。
- 汝州西街位於北長沙灣工業區內，在1920年代初填海規劃中，原本會與汝州街連接，但及後由於更改土地用途，兩條街最終未能連接，為方便辨識，比較短的一段1970年代改名為汝州西街，成為兩條獨立的街道，兩者並無關連。
- 愛文生在深水埗開業已超過30年，即便是夏天熱得不得了，場面仍然非常火爆，果然香港人對大排檔的熱愛並不是天氣能左右的。
- 韋志成指，是次深水埗地區研究涵蓋的範圍約有130公頃，涵蓋深水埗舊區一帶，東至巴域街及大埔道、南至界限街、西至西九龍走廊（通州街），以及北至興華街，當中約有1,800多幢私人樓宇，樓齡超過50年的樓宇佔比例高達近70%。
- 這個月裡，參觀過安迪華荷在香港藝術館的展覽，非常欣賞他的作品，所以也來一張仿Andy Warhol風格的香港舊樓剪影。
- 若是次地區研究報告獲政府採納，市建局會按報告擬定的方向逐步推展區內的市區更新工作。
- 參考過去的市區重建項目，獲收購的物業一般屬於樓齡逾 50 載、日久失修的唐樓大廈。
美荷樓是二級歷史建築物，記錄了50至70年代香港公共屋邨的發展和生活面貌。 這裏曾是木屋區，1953年的一場大火令接近5萬8,000名居民無家可歸，便興建了「石硤尾邨」，也就是現在的美荷樓，開始了公屋的住宿文化。 以前她從未發現，平日經過深水埗，在街上看到的舊樓，原來是傳統唐樓和殖民地建築兩種不同款式，然後她才明白60年代的深水埗原是名副其實的中西交融地帶，這讓她不禁哋驚嘆，兩種截然不同的建築風格，竟然能如此和諧地出現在同一個社區。 記者問及他們對深水埗的印象是什麼，他們坦言平日甚少來到深水埗，部分人更是首次踏足此區。
深水埗舊樓: 荃灣
蕭鎮邦是劇中的演員之一，他自言，深水埗給他的印象就是個悲情的社區：「呢度每個人都好似好辛苦，每一個都做緊自己唔鍾意嘅工作。」每當他想到有人要依靠拾荒，賺取微薄的生活費，就會感到十分難過。 「深水埗是個怎樣的社區？」在不少人眼中，這兒是灰黑色的，在政府的官方語言籠罩下，這兒被定義成只有「歷史」和「貧窮」，彷彿除了保育和同情，這裏不具有任何可能性。 每逢談及深水埗，腦裏浮現的只有日久失修的舊樓，還有生活窮困的基層。 可是，在一眾90後、00後的年輕人的眼裏，深水埗不只有死沈的灰黑色，而是有着不一樣的色彩。 在深水埗屹立超過60年，在在九龍城店結業後，更是將人流都引到深水埗。 公和荳品廠一如其名，主要售賣豆類製品，包括豆腐花、豆漿、薑汁豆腐雪糕和煎釀豆腐等等，還有售賣地道小食，例如蘿蔔糕、牛肉丸和豉油王炒麵，款式十分多。
