生活配套方面，楼盘附近另一屋苑｢日出康城｣的第1、2期设有大型商场；而日出康城第VII期 ｢THE LOHAS｣ 亦提供面积约为48000平方呎的大型购物商场，有超过140个商户，包括戏院及溜冰场，提供多元化饮食及购物选择。 将军澳海茵庄园推售余货 暂沽8伙 以现楼形式重推余货的九龙建业将军澳海茵庄园，周日(12日)通过先到先得及价单形式发售36伙。 LP10昨日更新全部6张价单，当中主要更新付款方法，最高折扣由原先的19.5%，削减至18.5%; 当中更有4伙轻微调整售价，价单售价调升0.36%至3.7%不等，项目有待公布销售安排。 九建将军澳海茵庄园昨日推出36伙于周日进行新一轮销售，项目昨日亦连沽3伙，自上周末至今，累售15伙，套现逾8700万。 美联物业周末十大二手指标屋苑录得约26宗买卖成交，按周升约13%，升至6周新高，是连续11周录得双位数水平。
至於最平的一房戶為第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，折實售價551萬元，呎價19,679元；而兩房入場單位則為第1座3樓B8室，實用面積428平方呎，折實售價812萬元，呎價18,972元。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 西贡区的康城@中原楼市片区，区内共23,472个私人住宅单位，涉及人口共30,575人。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 55,240，年龄中位数为 38.3岁。
海茵庄园: 將軍澳海茵莊園首批312伙 開放式戶折實售388.8萬起｜示位多圖
布少明稱，項目樓價細，會所及配套齊備，鄰近大型近商場場及近港鐵沿線，環境優越，而是次開價吸引，入場費低至388.8萬元，極具優勢及加價加推空間，有望收取2萬入票。 此外，項目銀碼細，料佔一半客人為投資客，物業落成後，租金可達每呎45至50元，租金回報可達3厘水平。 AASTOCKS.com Limited也许连结订户或访客至其有兴趣的网站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服务给订户或访客并不为此安排负责。 陈淑芳指，自项目现楼交付之后，上周末共有800组准买家到场参观为庆祝将军澳跨湾大桥连接路开通，项目特别为现有业主及准业主送上超级大抽奖，奖品是总值68.9万港元的BMW i4 eDrive电动房车一部。 将军澳区拥有多所闻名遐迩的英文幼稚园如德宝英文幼稚园、学之园幼儿园、绿荫国际幼稚园等。
室内外连园林总面积约4.9万平方呎，包括约2万平方呎室内面积，加上室外约9,000平方呎空间及2万平方呎园林。 设施方面，会所内设有室内篮球、羽毛球及乒乓球场以及瑜伽房等健身设施，此外亦有儿童游乐空间，KOL直播房、K房及共享工作室等空间。 单位供应以一房户为主，共有25伙，实用面积介乎259至300平方呎；开放式户则占12伙，实用面积由183至223平方呎；两房户(连储物室)只设6伙，实用面积为381至408平方呎；另有4伙三房户，实用面积由839至866平方呎。 连平台户共有35伙，实用面积介乎183至866平方呎，间隔涵盖开放式至三房。 顶层连天台户仅设12伙，实用面积由283至866平方呎，间隔涵盖一至三房，各配置84至298平方呎天台及22平方呎露台。 标准户共有1,509伙，实用面积为203至428平方呎，间隔包括开放式至两房，户户配置22平方呎露台。
海茵庄园: 庄园海岬恶名敌人位置一览
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 海茵庄园 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。
- 以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。
- 项目位于将军澳石角路1号，项目共建有两幢住宅大厦 (第1、2座)，每幢楼高34层，于天台设有庇护层，各配置四或七部升降机。
- 新地何文田天铸昨日售出1座16楼A室，面积2019方呎（约187.56平方米），以8772万售出，呎价42457元，项目4天连沽2伙，共套现约1.7亿。
- 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。
- 标准户共有1,509伙，实用面积为203至428平方呎，间隔包括开放式至两房，户户配置22平方呎露台。
由於該用地是以臨時撥地形式批出，而有效期至今年年底，發展局研究把用地開放供市場競投，作為營運混凝土廠，今年會完成混凝土廠選址研究，最快於2024年投入運作。 早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾，日後相同問題會否影響區內居民，也值得關注，特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。
海茵庄园: 将军澳
如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆? 第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。 雖則說這裡每層共用四部電梯，但實情電梯會分高低座。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。 所以若對景觀、間隔沒有太大要求，純粹希望求使用上的方便，購買20-21樓單位較划算。
九建旗下将军澳海茵庄园昨日亦发出新一份销售安排，推出36伙于同日发售。 二手方面，中港全面通关後首个周末，中原地产十大屋苑录得24宗成交，较上周末再多2宗或9.1%，连续8周录得双位数成交，并且已连续两周企稳20宗水平。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中港全面通关，本港亦未有跟随美国加息，利好消息充斥，市场乐观情绪持续上升，刺激楼市继续升温。 近期二手成交量持续攀升，一手市场亦每日录得20宗以上成交，整体楼市畅旺。 海茵庄园 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
海茵庄园: 香港学校类型介绍
項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。 城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。 观点网讯：10月28日，九龙建业旗下将军澳海茵庄园已正式获批满意纸，项目现楼日前已举办亮灯仪式，并正式启动交楼程序，将会开始分批发信通知业主进行交楼安排。 配套设施方面，项目会所命名为「The Manor」度假式会所，为全日出康城区独有英式庄园会所大宅。 设有餐饮服务，住户可在气派不凡的大宅，享受早午晚餐。
今日成交的3个大宅包括2座10楼A室，实用面积1870方呎，3房双套间隔，成交价8060万元，实用呎价43102元；2座10楼B室，实用面积1868方呎，3房双套间隔，成交价8140万元，实用呎价43576元。 另外，2座5楼A室，实用面积1870方呎，3房… 黄光耀续称，集团继推出自家健身品牌Body & Soul ，由于过往亦注重小朋友的身心发展，故推出为儿童打造的Spark… 中国海外发展的西贡飞鹅山道3号现楼，自推出逾两年以来，录得项目首宗成交。
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本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 海茵庄园 海茵莊園首批推出了312個單位，扣除最高3%的折扣額後，即供均價20,921元呎，比起康城站一帶的二手物業，平均13,000-14,000元高出60%，背後跟總價效應有關，因為首批單位有低於400萬元的選擇，屬於市場上較罕有的上車銀碼。 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。
九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。 連同當日向母公司購入地價1.84億元的成本計算，總地價約13.45億元，折實每方呎樓面近2,600元。 九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 九龙建业在入伙前一日宣布因为受到恶劣天气及疫情等不可抗力的原因影响，入伙时间会延迟七个月。
海茵庄园: 香港豪宅:沙田九肚富豪·山峯分层户4618万售出
1号洋房，面积3766方呎连1249方呎花园、984方呎天台及1003方呎停车位，属4房4套间隔，以1.6947亿成交，呎价4.5万。 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單，提供312伙，折實平均呎價20,921元。 海茵庄园 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。