發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。
可建樓面18萬呎 海興大廈 建商住物業 恒地於前年已就物業向屋宇署申請建築圖則並獲批，預計將興建成1幢26層高的商住物業，總樓面約18.09萬平方呎，當中涉及的住宅樓面約15.07萬平方呎。 若以物業強拍底價16.89億元計算，樓面地價約9,330元，相信將成為繼王新興集團統一的啟德大廈（22.93億元），以及同系的馬頭圍大廈（17.39億元），九龍區第3大宗的強拍個案。 事實上，恒地多年來在大角咀區積極收購，於海興大樓周邊有3個地盤業權，分布於利得街、嘉善街及角祥街等，計劃分四期發展打造成一個商住小社區，預計總樓面面積達78萬平方呎，估計可提供約1,400伙供應。 海興大樓3樓一單位，於2013年3月發生轟動一時的逆子謀殺雙親碎屍案，男子周凱亮於單位內謀殺父母，再與同黨將屍體肢解，周被判終身監禁，而凶宅單位於同年5月獲恒地以404.8萬元收購，實用面積呎價8,899元。
海興大廈: 海興大廈地圖及周邊
街坊恐大廈淪南亞竇招賊，地區人士則直指疫情令經濟下滑，不排除有鳳樓「門常開」吸客，促警方加強巡邏打擊不法之徒。 而政府為該類無業主立案法團、無居民組織及無管理公司的三無大廈提供的政策作用有限，議員促認真檢視。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。
- 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。
- 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。
- 若以物業強拍底價16.89億元計算，樓面地價約9,330元，相信將成為繼王新興集團統一的啟德大廈（22.93億元），以及同系的馬頭圍大廈（17.39億元），九龍區第3大宗的強拍個案。
- 首張價單共涉及100伙單位，間隔包括開放式及一房。
- 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。
- 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。
- 可以預計，完成收購後的海興大廈會清拆，並改建成豪宅、商場或酒店等設施。
該區前區議員林浩揚指，近月該大廈已沒有人長居，但間中有一、兩人會手提一個背包，隨意進入大廈其中一個單位後，以布或紙遮擋窗戶，「不知道他們在做甚麼」，不排除有人在上址從事不法勾當。 陳生陳太說業主除了收租甚麼也不理，他們只能自救。 遷入時陳生先用了兩星期滅蟲，用$2000買牆紙，再找來朋友以 $5000友情價「裝修」。 「朋友幫我做裝修，鬧到我死，咁爛點住，又有蚤，對小朋友健康也不好。」他知道那其實也算不上裝修，只是把那些嚇人的缺陷遮起來，舖上地膠及貼上牆紙；兩年間或有剝落，只好用膠紙膠水黏貼補救，或再貼上一重新的牆紙，眼不見為淨。 他們每天洗地，因為怕環境太髒影響兩名小朋友；走廊梯間，看不過眼時也會自己洗。 他們只好借用親友家洗澡，有時買樽裝水煮食，有時買外賣或到餐廳吃飯。
海興大廈: 樓盤編號# 1937234
2011年曾獲友人許國雄介紹在一間公司工作，但做了個半月因表現欠佳被解僱。 最近一份工作在報社任職地產版記者，但因遭上司責罵而於2012年年初辭職。 此外，周凱亮自稱在中國內地曾有過六、七段男女關係，更令其中一名女子懷孕，但該女子產後，他未曾見過母女兩人。
據土地註冊處資料顯示，該單位實用面積單位455平方呎，業主於1983年以18萬元購入物業，收購時升值近21倍。 海興大樓1964年落成，坐落於角祥街2-16號及2A-16A號、利得街35-47號及福澤街32-44號，現為一幢9層高住宅大廈，地盤面積為20,114平方呎，提供238個住宅單位，另有約20個地舖。 該物業現於旺角分區計劃大綱草圖編號S/K3/30的規劃用途為「住宅(甲類)」。 物業部份將以部分交吉出售及部份連現有租約(如有者)出售，並將以其現時狀況出售。 【星島日報報道】曾發生轟動全城逆子弒雙親碎屍案的大角嘴海興大廈，昨清晨一個空置單位神秘起火，火勢猛烈，附近十多名住客須疏散，消防員迅即將火撲滅，發現神秘火警蔓延不尋常，列縱火案交警方跟進。
海興大廈: 海興大廈 #2510766 售盤樓盤詳細資料
僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。 位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。
陳慨嘆，自從該大廈有單位被疑似鳳樓進駐後，出入的陌生人增多，她懷疑有人為方便接客，趁夜深人靜時拆走閘門，而自從鐵閘消失後，更多閒雜人等出入大廈，在梯間見到煙頭，甚至有「收數」人士上樓貼街招，令她擔憂不已。 有街坊指過往住馬頭角道一帶時，有單位是南亞人居住，他們朋友眾多，且不愛帶備鎖匙，因此把地下大閘拆走，目的為方便朋友進出；有街坊亦指，安裝大廈閘門不足一周就被人拆走，前後安裝三扇鐵閘都被人拆走，最後只有無奈搬走。 此外，記者亦到過被告周凱亮與胞兄周凱膺及父母居住的西營盤單位，現時該單位只餘周兄居住，記者曾上門查訪，拍門但無人回應，之後有保安員向記者表示，單位內的周先生不認識記者，要求記者離開。 據隔壁的年老女鄰居說，她丈夫曾與男死者周榮基共事，並大讚死者夫婦均是好人。
海興大廈: 曾發生大角嘴碎屍案 海興大廈強拍獲恒地近17億投得
據當時法庭審訊內容指，周凱亮於單位大廳內從後襲擊父親，親手以利刃割開父親頸部，再斬殺母親。 周曾指碎屍程序由其友謝臻麒負責，周趁謝離開寓所後殺害父母，待謝回到單位內，周帶笑向謝展示殘肢。 第二是將強拍大廈變作員工宿舍，讓員工及餘下住戶以鄰居的身分相處，慢慢商討搬遷及賠償安排。 這是一間港資公司購入半山區一舊樓地段的做法，用了幾十年。
據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。 事實上，該區過去亦曾發生過假難民毀鐵閘的事件，麟祥街一幢三無大廈的鐵閘，於2016年被一名持行街紙的巴基斯坦籍男子用力搖晃，及以螺絲批將鎖頭撬毀等方式毀壞，目的疑為方便出入。
海興大廈: 物業地圖
他們報稱父母於2013年3月2日聲稱返內地玩兩天後失去蹤影，專頁提供的資料指失蹤父親當時身穿深藍色背心長袖恤衫及牛仔褲，而母親則身穿淺色冷衫及牛仔褲，兩人均背着斜孭袋。 海興大廈 至2013年3月15日中午時分警方在大角咀角祥街發現兩具碎屍，初步相信是失蹤夫婦，警方同時拘捕兩名男子，包括失蹤夫婦的幼子周凱亮及其朋友謝臻麒。 警方全日於現場搜集證物及處理屍體，並在晚上於冷凍庫內尋獲二人的頭顱。
項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 海興大廈 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 議員陳恒鑌直斥拆閘行為可惡，坦言舊樓大閘常被人堵塞匙孔及惡意破壞，促請警方重點執法打擊。 他又指政府推行的聯絡大使計劃作用有限，建議聘用管理公司集體管理一整條街道或區域的舊樓，提升保安及效率。
海興大廈: 海興大樓附近配套設施
如果任由租戶無水或無電供應，業主是違反了租務條例，地政署可行使”Re-enter clasue”將土地收回。以有效分配資源的角度出發，如果有單位遭丟空，業主理應裝修好後出租；政府應就此立法監管，防止發展商囤地。 海興大廈 所謂「強拍」是指99年實施的《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，收購舊樓的發展商只要集齊九成以上業權，便可申請強拍，合法逼令餘下的業主出售物業；2010年條例更進一步放寬，50年以上的舊樓只需集齊八成業權即可申請強拍。 過去5年，土地審裁處一共收到161宗強拍申請，當中51宗獲批；值得留意的是近4年審裁處批准的強制售賣個案數目愈來愈少，去年更未有批出任何一宗。 但這不等於沒有收購，也有可能是大廈的收購進程因處於法律程序，未正式拆卸重建，形成更漫長的收購拉鋸戰，變相鬼廈子民要忍受更長時間的惡劣居住環境。
現場為福澤街三十二號海興大廈，樓高九層，已被收購，居民全部遷出。 昨清晨六時許，七樓一個單位起火，附近大廈居民報警。 消防員到場時，火勢十分猛烈，並冒出大量濃煙，隔鄰大廈十多名住客受濃煙影響，須自行疏散。
海興大廈: 海興大廈 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
Oneday不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 大角咀夫婦被殺及肢解案今日終有裁決，該宗駭人聽聞的恐怖兇殺案事發至今雖已2年多，但東網記者重返兇案現場，仍感不寒而慄，而且該大廈正值發展商收購重建，很多住客經已搬走，單位十室九空，因此進入大廈時更添一份陰森感覺。 由於大廈已屬「無王管」狀態，故爆竊案頻生，很多單位均已被人「爆開」及搜掠，兇案現場鄰近單位均未倖免，唯獨凶宅「無人問津」，一直重門深鎖。 記者拍攝到凶宅內的客廳，得以一窺其「廬山真貌」。 曉岸後面正在興建利奧坊第三期，但前身海興大樓於2013年曾發生轟動一時的弒雙親碎屍案，加上利得街地舖以車房及五金舖為主，夜間人流較少，而且屋苑距離九龍殯儀館只有3分鐘路程，有機會嚇怕部分住客。 他們指地產經紀未曾告之他們該大廈曾發生命案，他們遷入至今亦沒發生過怪事或聽到任何怪聲，遂表示「不害怕」（not afraid）。
火警焚燒十二分鐘被撲熄，單位窗框燒至彎曲，外牆熏黑。 初步調查發現單位無故起火，火勢蔓延不尋常，懷疑有人偷偷進入單位及留下火種肇禍，列縱火案處理。 一三年三月，二十九歲逆子周凱亮，在海興大廈三樓租住單位內，殺死雙親後再碎屍收藏雪櫃，周被判無期徒刑。 附近的地產代理商謝小姐表示：「海興大樓？畀你都唔敢住啦！連上去睇樓都唔敢呀！好恐怖，十室九空。」她表示可能因收購關係，該大廈已無單位在其店舖「放租」或「放售」。
海興大廈: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
理工大學建築及房地產學系副教授陳煒明博士指出，部分「兇宅」大廈之所以遭清拆或改建，很可能與曾發生慘劇無關，相關觀念很可能只是「心理因素」。 記者來到案發樓層，發現全層均空無一戶，空蕩蕩的長廊只迴盪著窗外排水渠的流水聲及陣陣寒風。 事發單位鐵閘可拉開、但木門鎖上，亦無人應門，應已無人居住；但左右兩個單位均門戶大開，對比其他單位收拾得尚算乾淨，一件雜物也沒有留下。
海興大廈: 業主代理人：「這個價錢就是這個環境」
年發展為購物商場「佐敦薈」；當年重建期間，曾發生氣樽炸斷工人手臂工業意外，及流傳怪異事件。 然而，多年後的今日，又有多少人記得，人來人往的商場前身曾是慘劇現場？ 也許，海興大樓的「鬼故」及歷史，亦即將在推土機下灰飛煙滅。
海興大廈: 海興廚房
此外，財政司司長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦曾於1994年購入大廈4樓一個單位，2012年轉手賺逾200萬元。 仲量聯行獲委託，根據土地審裁處按土地（為重新發展而強制售賣）條例所作出的售賣令，於今天拍賣九龍大角嘴海興大廈，底價為16.89億元，終由手持2號牌的恒基兆業地產以底價投得。 項目比積比率最高為9倍，料重建後樓面達18萬平方呎，可提供460個細單位，平均建築面積330平方呎。 強拍其實是公義問題，而非樓宇結構問題，因為強拍條例原則上是侵犯了私人業權，香港大學房地產及建設系教授黎偉聰如此認為。
兩具屍體的部分殘肢以黑色膠袋、膠紙及膠盒進行多重密封；有部分殘肢經過除臭處理、以保鮮紙及膠袋包裝、然後到海邊棄置；而案發單位內亦有兩台雪櫃，分別存放兩位遇害者頭顱及內臟。 德國哲學家海德格說過，建築的本質是讓人居住。 當房屋成為發展商圖利的手段、而非人安居樂業之所時；鬼廈的存在，提醒我們應該重拾住屋的尊嚴。 「剛搬進來時，廚房的瓷磚因骯髒全是黑色的、廁所與客廳間沒有隔水間隔、木地板發霉有蚤、牆壁流出不明液體及有石屎剝落，全屋有昆蟲滋生。」這些情況經他們自行清潔及「裝修」後略為好轉，但風雨時天花仍是會漏水。 陳太差點數漏，所有窗戶千萬不能打開，不然會有飛曱甴及老鼠拜訪。 事件：轟動一時的大角咀肢解父母案，兇手為受害夫婦的幼子周凱亮。
海興大廈: 海興大廈 Hoi Hing Building
另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 海興大廈 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 海興大廈位於天后水星街5-7號（中原樓市片區：天后）。 涉案的海興大樓樓高9層，共有258個單位且樓齡超過50年，地下約有20個商舖。
事發於2013年3月，當年29歲的兇手周凱亮因游說父母賣樓分身家不果，帶雙親往海興大廈３樓單位內再將他們殺害，兩人的頭顱被周割下及放進雪櫃，屍體被切成數十塊，放入3個膠箱。 周凱亮最初謊稱父母失蹤，向傳媒求助及報警，後向友人和盤托出整個謀殺事件，被判終身監禁。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。
警方從花槽挖出兩具男屍，其後證實死者是一對新加坡金商少東兄弟，惟至今仍未破案。 除了兩名被告，法官也在庭上批評警方錄口供的方式對謝臻麒不公。 法官指出，謝臻麒的智商只有84，低於平均值。 直至警方將其羈押41小時、錄取了9小時錄影會面，當中更連續地協助警方調查了17小時後，警方在深夜約2時30分再一次向謝錄取口供中才改口承認殺人，是十分不公平的，這導致謝臻麒被落案起訴謀殺罪。 法官認為，警方的做法不能接受，對此表示震驚，要求控方向律政司反映。 周凱亮作案地點原先揀選深圳，但同夥謝臻麒提到大角咀位置偏僻且人煙稠密，即使父母失蹤亦難以發現，故此選擇在大角咀角祥街的海興大廈下手。