项目用地面积约3.9万㎡，总建面约22.8万㎡。 海德苑 海德苑 项目，位于福田香蜜湖安托山片区，距安托山地铁站200米左右（2号与7号线的换乘站）；由深圳新润园地产开发。 据乐有家研究中心数据显示，2021年深圳全市成交了新房52417套，比二手的40699套多了近3成。
1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。 海德苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。 海德苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海德苑买来自住是非常值得的。 并且海德苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。 本页面旨在为广大网友提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性，所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。
海德苑: 海德园户型
在生活配套方面，除了紧挨着学校，招商仕林臻邸距离地铁2号线水湾站直线距离不到400米，与预计今年底开通的12号线花果山站直线距离也只有370米，未来能实现双线出行，非常便利。 在住建局的二季度的名单里，招商仕林臻邸计划入市的是188套宅，此次该项目一共备案的200套房源，其中住宅187套，商铺有13套。 除了轨道交通，海德园背靠北环大道，周边还有多条主干道环绕，自驾非常便捷。 但在便捷的同时，由于太靠近北环大道，未来业主会面临车道噪音的困扰。 勤诚达誉府 龙岗 | 81~134㎡ 约42485元/㎡ 龙岗中心城纯居精装美宅，约230万㎡大城好宅，临近证券山公园，推售建面约81-134㎡3~4房。
- 价格方面，目前在该项目旁的水湾1979小区建成于2015年，挂牌的二手房参考价为8.7万元/平方米，实际成交的价格要高出这二手房的挂牌价。
- 比較明顯的分別只有12號室右上角(圖4 紅圈示)的外牆，不像11室一樣能與鄰接單位分攤而已。
- 於長沙灣發祥街西的凱德苑，與上一期發售的居屋凱樂苑僅兩街之隔，曾締造「地王」的興華街私人住宅項目就在附近。
● 看房团是周末组团去看房的全天服务项目，中午提供免费午餐，另有楼盘资料、饮用水等。 看房团与直通车不同之处在于看房团一般有固定的楼盘路线，需在约定的时间到相应地点乘坐专车。 看房团到每个楼盘时，均会有置业顾问详细讲解沙盘、样板间等。 凱德苑 單位面積由279呎至522呎不等，入場費195萬元起。
海德苑: 海德园装修图库
主推户型是 152.86㎡(4室2厅1卫),120.80㎡(3室2厅1卫)住宅都是70年的产权，这个没问题。 为了方便您进一步了解并参与本次活动，需要您预留联系方式。 若您不同意预留，请立即停止参与本活动；若您同意预留，则视为您同意我们向您发送本次活动的相关信息、同意活动商家与您针对本次活动建立沟通机制，并已完全了解并同意本次活动之活动规则。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
项目为超高层建筑，住宅栋高区间为135.9m-144.9m，层数区间为37层-45层，1-3栋应该为大户型，而且层高较高。 建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。 如车库全都为业主所使用，则项目的车位是相当的充裕。
海德苑: 附近
据我们了解到，海德园可能将会分两次开盘，会优先开B区的两座，而A区到底什么时候入市，暂时没有消息流出。 海德园于2014年7月16 拿到建设用地规划许可证，2018年12月奠基仪式，目前已出地面10层左右，前两天现场踩盘并无工人施工，可能过年期间项目还没开工。 去年中旬我们去现场踩盘时项目仍在打桩基中，整体施工进度来看还是有点慢。 当然，这里面“需要”的意思可以这么拆解：我可以不用，但我必须要有。 海德园距离2、7号线安托山地铁站约300米，非常靠近地铁，步行距离很短，非常的方便。
戶型有預設開放式、1房及兩房單位，面積最大522呎。 凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路，在戶型及景觀選擇上有何要注意？ 海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站。 从户型上看，海德园A区提供了5种面积段，涵盖了4-5房户型，可供选择的范围更广，而招商仕林臻邸只有115、155平方米两个户型段，选择相对受限。 价格方面，目前在该项目旁的水湾1979小区建成于2015年，挂牌的二手房参考价为8.7万元/平方米，实际成交的价格要高出这二手房的挂牌价。
海德苑: 福田 | 126~260㎡
宏发万悦山璟庭 光明 | 80~118㎡ 约45700元/㎡起 宏发万悦山位于光明凤凰城片区，周边生活、交通配套醇熟，均价约5.17万/㎡，适合刚需购房者。 海德园今日选房 建面约143㎡起 海德园今日（2022年5月30日）选房，建面约 ㎡，均价约12.6万元/㎡。 因为，作为一个公众号的创作者，我也要吃饭。 是这些付费粉丝的支持，才能让Kenny择房记少写软文广告，尽可能提供干货给你看。 即便如此，12万/㎡的均价与目前片区内品质相近的二手住宅相比，还是具备很高的性价比，加上有89㎡3房户型产品，很大程度上降低了片区的“准入门槛”，成为改善需求的追逐目标。
尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。
海德苑: 附近小区
A区关注度极高的则是4栋小户型，此户型极具竞争力，3梯5户，是安托山片区极为稀缺的小户型产品，均为89平三房一卫。 最後值得注意，樓盤面向「發祥街西」，亦即現時的「潤發倉庫」及「嘉里鴻基貨倉」都獲批建七座四十四層高住宅，共提3,647個單位。 雖然「凱德苑」無單位會正望這邊，但日後地盤施工時卻會沙塵滾滾。 謹記一點，就是同層的同款單位，盡可能「揀細不揀大」，因為面數較大的單位，多數只反映厚牆身。 這邊單位共提供389伙，整體平均呎價7,808元呎；比起望學校方向的「5-15室」平均7,751元呎，只賣貴0.7%。
- 买一套或可赚上千万，为此海德园吸引了众多打新客。
- 海德园今日选房 建面约143㎡起 海德园今日（2022年5月30日）选房，建面约 ㎡，均价约12.6万元/㎡。
- 除了交通条件好，海德园最受关注的还属于它的教育资源。
- 凱德苑 單位面積由279呎至522呎不等，入場費195萬元起。
- 这也是近几年来深圳新房成交量首次超越二手，代表了深圳购房者对于新房市场关注度的提升。
近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 海德苑 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。
海德苑: 深圳“最神秘”海德园A区预计本周入市
从面积段来看，最小的户型约144平，最大的户型约251平，延续了B区一直以来的改善、豪奢型的户型风格，保证了豪宅小区高精尖人群分布的纯粹性。 据了解，海德园A区本次预售房源共223套，户型为3-5房，主力面积约144平-251平，总共5种户型，得房率74%-79%，毛坯交付。 项目距离螳螂山公园和香蜜公园很近，就在项目的周边。 海德苑 周末休息时间可以和一家人去游玩和欣赏美景，感受大自然的清新美好。 红岭实验小学是红岭中学（集团）旗下首个小学，万科代建，2017年开始建设，于2019年9月正式招生。 深圳市高级中学南校区初中部即熟知的深高南校区，深圳四大名校之一，2019年中考成绩排名福田第二。
5、看海德苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海德苑开发商工程进度情况。 感谢您对房天下的关注，我们会尽快安排优质顾问/经纪人为您提供服务，为了您能及时了解看房团的最新消息，已将您加入到看房团群聊中，请下载房天下APP查看相关信息。 福田买房【海德园A区】还有约371套住宅，预计2023年下半年入市，推售89-251平住宅。 海德园A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。 户型面积约89m-238平的3-6房，一共有6栋，其中1栋89平，约200套… 除了地段优越、豪宅片区、户型稀缺、设计巧妙外，海德园项目还有另一大亮点便是其所处的红岭实验小学+深圳高级中学初中部双名校学区（具体学区以有关部门公布为准），堪称深圳学区房的一级配套。
海德苑: 海德园房贷计算器
▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。
合正方洲 龙岗 海德苑 | 97~143㎡ 约49600元/㎡ 合正方洲位于龙岗中心区，近地铁3号线吉祥站，集住宅、写字楼、商业的综合体项目。 平台引用的周边配套数据及数据结论，均由百度服务接口提供，此配套数据仅供参考；最终实际结果请以楼盘现场实勘情况为准。 据家在深圳网友早前晒出的户型面积套数占比看，海德园规划建设共约782套住宅，面积段为89-248㎡的3-5房，其中89㎡面积段约200套，总套数占比最多（25.25%）。 海德园项目地处安托山腹地，北邻北环大道，南邻安峦公馆和保障房地块，西邻安托山公园，东邻万科臻山府。 从平面图上看，A区共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。
海德苑: 福田其他楼盘动态
住宅高度最矮126.45米，最高144.3米。 项目周边有万科瑧山府、锦庐花园、安峦公馆等高端楼盘。 周边医院：广州中医药大学深圳医院(福田)。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。
海德苑: 海德园A区户型图曝光，建面约86-449平，预计二季度入市
海德园位于安托山片区，是近些年深圳的新晋豪宅片区，也是近年来香蜜湖片区内少有新盘了。 距离地铁2号线、7号线安托山站仅200米左右的距离，且临近北环大道，交通出行相当方便。 海德园是今年福田片区最值得期待的新盘，也是今年深圳众多新盘中的C位担当。 本以为去年底会先开售两栋，但是苦等一年仍没有开盘的消息，从目前的施工进度来看，预计今年5、6月份左右可能将入市。
海德苑: 小区
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海德苑: 海德苑周边配套
） 是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，項目編號為SP16。 屋苑位於香港九龍長沙灣發祥街西5號，部份用地為原發祥街西遊樂場（更前身為發祥街西臨時房屋區西北面地塊；曾獲規劃為西九龍法院大樓擬定選址），鄰近南昌站及富昌邨。 屋苑由房屋署總建築師（3）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為有利建築。 此屋苑將獲撥入居屋計劃2019發售，於同年8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓，於2020年10月22日落成，11月5日起交付。 屋苑於2016年獲綠色建築議會頒發「綠建環評社區」先導評估項目最高級別的鉑金評級。 海德苑的位置在浦东博山东路112弄、德平路215弄。
海德苑: 价格
海德园仅一路之隔就是深圳红岭中学（集团）红岭实验小学，中学是深圳高级中学初中部。 据传，安托山片区一直被限价在13万/平以内。 海德苑 而令很多人意外的是，之前一直盛传的89平刚需上车户型，并没有在推售计划之内，可能会令很多深圳购房者失望。
海德苑: 地址
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