用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 客飯廳連接著的就是驗樓單位的最大賣點：特大平台花園，但拉開露台門後，我們卻發現露台門佈滿膠紙漬，驗樓師陳智康表示，這是因為玻璃膜貼得太久造成，簡單清潔便可以，但這個屋苑也常見此問題。 我們還發現，開放式廚房天花的消防花灑頭設計與一般新盤不同，不但是橫向垂吊著，而且沒有使用隱藏式設計，讓人感覺如置身工廈之中。
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 聽說這裡的管理費大約每呎4.46元，不算太貴，而且游泳池、健身室、兒童天地暫時免費開放，只是要預訂的設施，如麻雀房、桌球室等才需要收費。 驗樓師陳智康在檢查平台的牆磚時，底部也敲出不少空心情況，但陳智康表示，若然牆身背面有防水層，或石材用掛勾形式鋪砌，敲擊時發出空心的聲音也屬正常現象。
泓碧好唔好: 內房內憂外患 香港套現周轉 碧桂園泓碧劈價救亡
洗手盆櫃的水塞未能發揮功用外，洗手盆水掣的隙縫很大，詹濟南試水幾秒後，已看見水滴滴至櫃底。 詹SIR解釋，洗手盆櫃外壁與櫃桶的體積不吻合，所以安裝路軌後，根本未能成功裝篏，所以一打開就會跌下來。 「這表示抽油煙機的摩打比起抽氣扇強，所以選擇其中一項來開啟。我比較擔心抽氣扇的磨打，會因抽油煙機影響停頓、或逆時針方向轉，容易耗損摩打。」除了摩打有機會損秏外，由於抽油煙機的出風口，跟抽氣扇太接近。 單位屬招標形式出售，買家採建築期付款，在簽署臨約時支付5%訂金，其餘95%樓價在收樓後14天內支付。 而買家於近日撻訂，估計損失5%訂金，即涉約41.21萬元。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
- 客飯廳連接著的就是驗樓單位的最大賣點：特大平台花園，但拉開露台門後，我們卻發現露台門佈滿膠紙漬，驗樓師陳智康表示，這是因為玻璃膜貼得太久造成，簡單清潔便可以，但這個屋苑也常見此問題。
- 醫務衞生局表示，「口罩令」明日起延長14日，至下月8日。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受中美貿易戰及居屋開售影響，本月開售的新界一手樓銷售一般，個別更錄得個位數銷售數字，泓碧更未錄大手買家，主要以用家為主。
- 圖片1、2、3及4於2018年9月21日在發展項目附近上空、烏溪沙沙灘、香港李寶椿聯合世界書院及新港城中心一帶拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
- 陳智康更發現，廁所的地台去水位安裝傾斜，導致去水渠口傾側，雖然對戶主影響不大，但仍建議發展商填補旁邊的空位。
- 另一方面，背靠馬鞍山郊野公園，張望到八仙嶺景色(註3)，附近更有六個郊野公園(註4)，屋苑被大量綠色環境包圍，有難得的天然景致(註3)。
- 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 同時，康Sir 發現室外機的電線外露，雖然爛刻未有明顯的影響，但他認為電線長期濕水，始終有機會造成漏電或「跳掣」。
為偷盡空間增加儲物位置，單位入門口的右手邊已有一組儲物櫃，除提供儲物空間外，亦收藏了不少必要家電，包括焗爐、洗衣機、雪櫃，的的骰骰也算實用。 內房自9月掀起劈價潮，恒大（3333）宣佈全國樓盤全部打八九折，其他碧桂園、萬科、遠洋集團（3377）等多家房企，多個內地新盤亦開始減價，幅度達九二折或九三折。 內房之前在香港天價搶地，為求保命，亦要減價賣樓。 本月新盤銷情慘不忍睹，當中內房更首當其衝，中冶置業的深井西逸璟． 碧桂園牽頭的泓碧，上周五公佈首張價單，折實平均呎價16,497元，較同區二手貴約兩成，反應冷淡，一連5天僅收約260票。
泓碧好唔好: 馬鞍山翠擁華庭2房 以650萬元沽 持貨4年平手離場
大門左手邊已是小型開放式廚房，同樣備有必要家電，我們發現今次發展商也不吝惜，大部分家電都是名牌Miele出品，包括焗爐、抽油煙機、電磁爐，而且廚櫃內的五金配件也用上百隆的產品，可惜廚櫃設計卻不貼心。 內房龍頭萬科對樓市睇得最淡，其主席郁亮之前指，「回款是所有業務的起點，公司未來3年最重要的目標是活下去」。 目前在香港亦力求回款，旗下屯門上源推出冬季優惠，明年1月31日或之前購入該盤單位，並付清成交金額後，買家可獲26,888元現金回贈，變相減價約0.4%至0.5%。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。
）是由宏安地產及碧桂園合作發展，位於香港新界東馬鞍山白石耀沙路11號的住宅項目，泓碧設有5幢住宅大廈及13座洋房，共提供547個單位。 驗樓業主所購入的單位為2座中層C室，實用面積429呎。 她表示自己本身居於青衣區，也是首次置業，所以心情特別緊張。 業主並不是首批購入的業主，而是待2019年4月才入市，當時她曾到過現場，看見物業已拆棚，覺得理應接近入伙，所以扑鎚以643萬元購入單位。 但很可惜，這個原定關鍵日期定於2019年6月交樓的項目，終在2020年10月才交樓，比起原定日期遲逾一年時間，入伙時間較想像中遲得多。 【本報訊】內地樓市下行，市場資金又抽緊，內房面臨內憂外患，紛紛劈價套現救亡，淡風殺到香港。
泓碧好唔好: 提供547個單位
喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 消息指，香港「女車神」李慧詩斥約896萬元買入泓碧一伙526方呎兩房戶。 至於10伙招標貨，昨售出兩伙地下連花園特色戶，呎價同為1.9萬元。 其中2座地下B室，實用442方呎，連440方呎花園，兩房間隔，成交價839.8萬元，呎價1.9萬元。 新地同區雲海特色戶呎價動輒兩萬元以上，如1期Maple Court 2座地下B室連花園單位，實用366方呎，連295方呎花園，1房加書房間隔，今年1月以929.73萬元售出，呎價25,402元，泓碧賣平25%。 我們《胡．說樓市》團隊隨驗樓師進入單位後，都發現了七大奇景。
- 4星期平均值增至19.1萬人，按星期增加1500人。
- 政府刊憲，就強制在公共交通工具、港鐵、指明處所及指明公眾地方佩戴口罩的規定，將繼續有效至下月8日。
- 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
- 事實上，我們曾經驗收過其他新盤，一般發展商都會在接近水源的牆身貼上牆磚或玻璃面，減低水氣滲入牆身的風險。
- 港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。
- 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
- 廚櫃枱面石較大嘅開放式廚房，要留意枱面石頭尾有冇落釘膠之餘，但中間通常忘記唧，導致枱面石中間出現欠貼緊及處位。
- 鋅盤放置於廚櫃枱面上，由於空間狹小及滿足消防條例要求，鋅盤旁已是耐火牆，但靠近鋅盤一邊的牆身卻只用上油漆批盪，長時間接觸水源後，油漆會容易發霉。
上述之「六個郊野公園」包括馬鞍山郊野公園、西貢西郊野公園、西貢東郊野公園、大埔滘自然護理區、八仙嶺郊野公園和船灣郊野公園。 賣方對發展項目所在位置的定義並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 上述之「270度三面環海」僅為發展項目所在地區及景觀的大概描述，「三面環海」是指發展項目以北的吐露港、以東的船灣淡水湖及以東的海星灣。 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對發展項目所在位置的定義及景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 位於馬鞍山鄰近港鐵烏溪沙站的新盤泓碧，為內房碧桂園（2007）在港首個住宅項目。
泓碧好唔好: 【內房攻港】碧桂園旗下泓碧獨立屋造價貴絕馬鞍山 裝修設計包你眼前一亮
上述僅為發展項目景觀的大概描述，所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對發展項目景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 泓碧好唔好 泓碧好唔好 上述之「背山面海」僅為發展項目所在地區的大概描述，「背山」是指項目所在的馬鞍山以南的「馬鞍山郊野公園」，「面海」是指發展項目以北的吐露港。 泓碧好唔好 張勇又表示，公司一直不是以低價補貼去競爭獲得市場地位，將堅持透過技術突破，創造新商業。
所示的設施/建築物並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰本發展項目，並不構成本發展項目的一部份，亦與本發展項目無關。 而這些設施/建築物亦不一定在本發展項目視線範圍之內，亦並不反映實際發展項目及周邊建築物或環境或發展項目任何部分之外觀或實際景觀。 發展項目外觀以相關政府部門最後批准的圖則為準，發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 賣方並不就其提供作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。
泓碧好唔好: 泓碧 位置地圖
現年44歲嘅陳鍵鋒（Sammul）當年斯文靚仔及身材高大，風靡萬千少女，更被封為「少女殺手」。 陳鍵鋒喺2010年約滿離開TVB後，選擇轉戰內地市場，近日佢主演嘅網絡電影《新包青天之冰魄》終於上映，不過佢嘅身型及面形明顯發脹咗唔少，變咗油膩大叔，文弱書生形象不再。 今晨(23日)7時36分，有駕駛人士途經灣仔摩理臣山道時，發現一輛的士停在路上，一名女子坐在車頂、狀似瘋迷，擔心發生意外，於是報案求助。 該名女子其後脫去上衣，半身赤裸在附近徘徊，更一度衝出行車線。
同時，該項目推出1080天先住後付計劃，適用於4房單位、特色戶及洋房，買家支付樓價15%，及後每年只需支付3%入住費，期間免除差餉及管理費，該3%入住費最終可於樓價中扣除，料該付款計劃將力吸各路客源。 泓碧好唔好 由於單位屬於平台特色戶，所以樓底特別高，高達3.3米，足夠讓戶主再訂造傢俬自製閣樓，用盡每一寸空間，但始終閣樓只能放在近露台門的一邊，因為無理由放在開放式廚房之上，長時間被熱空氣夾擊。 今次驗樓的單位位於2座低層H室，屬於一房平台特色戶，實用面積僅298呎，故甫入屋已能望透整個客飯廳，外接百多呎的平台花園，整體空間不算大。 碧桂園為救亡，昨為泓碧增加多項付優惠，付款方法由兩個增至五個。 第一張價單，建築期付款沒有任何折扣，昨更新價單後，新增的「輕鬆建築期付款計劃」可獲7%折扣，連同2%的「泓碧至尊優惠」，最高可享9%折扣，其後買家只需於270天內支付20%樓價，其餘80%可在收樓後付清。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
泓碧好唔好: 馬鞍山新港城2房 以580萬元沽
若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。 同時，康Sir 發現室外機的電線外露，雖然爛刻未有明顯的影響，但他認為電線長期濕水，始終有機會造成漏電或「跳掣」。 碧桂園回應驗樓查詢時稱，已為泓碧預留半年的修繕期，並表示已收到上述單位的修繕申報表，會就相關執修項目進行跟進。 港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 2014年12月，俊和發展集團及中國城市建設以21.38億港元投得馬鞍山耀沙路地皮，其中俊和發展集團佔項目一成權益。
一切受相關法例、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制，使用會所設施及服務或須付費。 「泓碧薈」為發展項目的住客會所，會所及/或康樂設施於發展項目入伙時未必即時啟用，一切以相關政府部門最後批准者作準。 開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 本廣告/宣傳資料所述之會所及/或不同康樂設施之命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、樓契或其他業權或法律文件，上述命名未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。 賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權利。
泓碧好唔好: 馬鞍山泓碧兩房戶錄撻訂 料買家損失逾41萬
馬鞍山白石半島，在吐露港旁邊，前方正是自然保育區─海星灣，「Altissimo 泓碧」面向大海，270度三面環海(註2)，可以望到吐露港、海星灣、赤門海等漂亮海景(註2)。 另一方面，背靠馬鞍山郊野公園，張望到八仙嶺景色(註3)，附近更有六個郊野公園(註4)，屋苑被大量綠色環境包圍，有難得的天然景致(註3)。 作為碧桂園集團於香港推出的首個地產項目，他們選擇了一個地積比率只有1.53的低密度項目作為頭炮，市面上並不多見。 阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。 非公認會計準則的盈利499.3億元，上升12%。 至去年底止，淘寶和天貓的線上實物商品 GMV(剔除未支付訂單)按年錄得中單位數下降，主要由於消費需求減少、競爭持續，疫情影響供應鏈和物流等。
其實只要簡單檢查一下潔具穩固情度，唔難發現潔具安裝鬆脫及接駁位滲漏問題，尤其係水龍頭及花灑喉位置，甚至連花灑頭都忘記安裝。 泓碧以中低密度建築群為主，單位開則是正，驗收單位以開放式廚房為主，素質尚可。 這個單位最煞食是外望海景，但露台設計卻把景觀斬開一截截。 阻音板令景觀變很得矇矓外，其中一塊隔音板貼在露台門之上，但在露台門柄附近卻有一條隙縫，若不小心把個人物品掉進，則只能把隔音板拆下來才能取回。 需按一下電掣才能啟動的電動韆鞦窗，我們試按電掣時卻沒有何反應。
泓碧好唔好: 碧桂園新盤首批110伙 代理充撐場面 泓碧僅沽17伙
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 【本報訊】樓市氣氛不如以往熱烈，新盤排隊搶購場面不再。 內房商碧桂園（2007）香港頭炮、夥拍宏安（1243）合作的馬鞍山泓碧昨正式開售，A組慘見無客出現情況，地產代理為免場面尷尬，一度有大批西裝人士湧進原本空空如也的排隊區充撐場面，其中一名代理嘆謂，「我都要做大茄」。
泓碧好唔好: 開放式廚房牆身容易發霉!
驗樓師詹濟南表示，在抽油煙機與抽氣扇二選一啟動，才能避過廢氣倒流的問題，但當關上廚房門後卻又出現意想不到的效果，就是駭然你會聽到像飛機經過般的引擎聲嗎? 這種高頻、吵耳、又強勁的「吱吱聲」，是關上廚房門後傳出來的。 泓碧好唔好 另外，該項目售出481伙，套現約45億，平均成交呎價18422元，尚餘66伙待售，包括30伙特色戶及12伙洋房，特色戶及洋房傾向以現樓連裝修形式發售，此外，車位累沽29個，佔約6成，平均成交價約270萬。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 鋅盤放置於廚櫃枱面上，由於空間狹小及滿足消防條例要求，鋅盤旁已是耐火牆，但靠近鋅盤一邊的牆身卻只用上油漆批盪，長時間接觸水源後，油漆會容易發霉。 事實上，我們曾經驗收過其他新盤，一般發展商都會在接近水源的牆身貼上牆磚或玻璃面，減低水氣滲入牆身的風險。