計劃允許成員定期或不定期地作出供款，而且金額不必和薪金掛夠，供款人可因應個人情況自由增加、減少、停止或重新開始供款。 2000 年 12 月 1 日起，每名 18 至 65 歲「打工仔」每月需要強制支付薪金的 5% 作為 MPF 供款，以作退休生活之用，並減輕社會福利負擔。 僱員在申報薪俸稅時，可就 MPF 供款申請稅務扣除。 就是這樣，全期總利息便能分成 78 份，第一個月支付利息 12/78，第二個月支付利息 11/78，如此類推。 所以每月的供樓還款中，利息跟本金的比例並不是一致的，開始時利息較多，到後來利息較少。
上述例子，壓力測試前比率40%，壓力測試後比率57%，兩者都低於供款與入息比率上限50/60，故申請人通過壓力測試，獲批按揭。 #有關渣打銀聯雙幣白金信用卡網上申請迎新禮品及HK$150現金回贈資格之計算，每1元人民幣簽賬將當作HK$1計算。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
每月供款計算: 戶口優惠
Hibor rate供款計算方法原來是用每個月開頭計算利息果日的Hibor rate作計算。 舉例說，如提取貸款日時Hibor rate是1.613%，第一期供款會用1.613%計算再和封頂位作比較，選低者為準。 如第二期開始計算利息果日Hibor rate是1.035%，第二期供款會用1.035%作計算再和封頂位作比較，選低者為準，如此類推。 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 有關渣打銀行服務的投訴不應第一時間通過本網站提出，而應透過渣打銀行分行網絡、聯絡中心、客戶經理或「聯絡我們」網頁進行。
在向銀行申請按揭前，應清楚了解貸款的條款及細則，包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息的計算方法及其他收費。 你可考慮向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。 每月供款計算 此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機，使其盡量符合現行之監管指引，唯可能有些差異。 此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。 倘若閣下選用「置慳息」按揭計劃 / MortgageOne 每月供款計算 ®增值按揭戶口，以下計算假設聯繫之存款戶口於整段供款年期並沒有任何結餘。
每月供款計算: 壓力測試計算方法
若果申請人未能通過壓力測試，銀行未批足按揭，申請人怎樣做？ 每月供款計算 每月供款計算 莊錦輝指，銀行未能批足貸款額，申請者亦需準備更多首期資金及找親人或朋友作額外按揭擔保人。 假如從事兼職工作的是自僱人士，本身有專業資格，比方的士證，兼職收入可計作入息。
於9月1日起，Mox所有客戶首HK$50萬存款均可享0.3%儲蓄年利率。 此外，由即日起至2023年1月31日，所有Mox新客戶於開戶後首60日的首HK$50萬均可享2.7%存款年利率，完成指定任務可享額外2%港元儲蓄年利率。 連同上述優惠，Mox客戶可享高達5%活期存款年利率。 由即日起至2023年1月31日，新客戶經本網申請開立Citi Plus戶口，可享HK$150超市現金券。 由即日起2023年1月31日，Citi新客戶經MoneyHero申請開立Citigold戶口，可享HK$1,000超市現金券。
每月供款計算: 理財產品
按現時金管局規定，透過銀行承造的按揭年期最長為30年。 年期愈長，每月供款愈少，但最終所需要支付的利息也較多，但由於現在息口低企，故普遍買家也會借盡按揭年期上會。 但值得注意，部份物業，如「居屋」、「白居二」、「村屋」及「唐樓」等，因物業質素較參差、以及樓齡較高，銀行未必願意批出30年期，有可能會短一點。 假如你選擇供款年期為30年，你只需如下圖般，在「按揭年期」中的橙色活動欄， 移至「30年」便可以。 例子：曉欣向銀行申請按揭，總貸款額 $480 萬，年利息 2.25%，還款年期 30 年。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。
讀者可以下載本範例的Excel，裡面有兩個攤還表，一個是反推法做的，另一個是用IPMT及PPMT計算的，可以發現兩者數值是一模一樣。 算法是每一期都以“前期”的貸款餘額為基礎，計算當期該繳的利息。 然後將每期繳款金額扣除當期利息後，就是當期所償還的本金了。 那麼“前期”的貸款餘額扣除掉當期所償還本金，當然就變成當期的貸款餘額了。
每月供款計算: 退休計劃計算機
【供樓計算機】是用來計算按揭貸款的每月供樓金額、總按揭貸款(供樓)利息支出、按揭貸款圖表等等，而毋須動用 MS Excel (試算表)。 答：申請人如買樓花，選用建築期付款，並且已付首期。 若之後申請人向銀行申請按揭，適逢自己停薪留職，而銀行做壓力測試時，是計算最近3個月收入，但申請人近3個月收入減少，於是測試不合格。
以匯豐銀行「一個月同業拆息」1.85厘計算，「拆息按揭」的息率就是「1.85厘+1.3厘」，也就是2.75厘(因觸及封頂息率)。 而「封頂息率」則為「5-2.25厘」，也就是2.75厘。 按揭利率多以香港銀行同業拆息（HIBOR）或最優惠利率（P）為定價参考，兩者均為浮動息率。 HIBOR變動較多，以HIBOR計算的按揭利率亦多設有上限；P的變動較少，但各家銀行提供的P頗為不同。
每月供款計算: 每月供款公式: 銀行服務及支付
由於「銀行同業拆息」就是銀行的資金成本，銀行在不會做蝕本生意的情況下，批出按揭貸款予買家一定須在「H」之上加徵一個百分比，藉以賺取客戶利潤。 舉例「H+1.5厘」計算，銀行就是賺取準業主1.5厘的利息。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。
當考慮還款或再融資時，Excel 中的貸款還款計算工具適用於短期和長期貸款。 下載這個 Excel 貸款計算工具，履行您的財務義務。 所有型號、圖像、相片、車價及供款計算資料僅供參考，當中並不包括任何車輛牌照費及保險費用，實際財務申請計算金額會因應實際情況而有所不同，一切以財務公司批核為準。 根據您將提供的最新報表而應支付的所有信用卡和其他信貸的每月最低金額而計算。 至於其他貸款，例如抵押貸款（不包括您目前申請的按揭貸款，如適用），汽車貸款或其他分期貸款，請於下列提供詳情。 截至2022年12月19日，根據花旗銀行之紀錄，1個月同業拆息為4.751%、3個月同業拆息為5.376%及港元最優惠年利率5.875%。
每月供款計算: 壓力測試
客戶於作出投資或財務決定，或認購任何產品前應向獨立財務顧問尋求專業意見。 但客戶不應投資於任何投資產品，除非中介人於銷售該投資產品時已向客戶解釋，並經考慮客戶的財務情況、投資經驗及目標後，該投資產品是適合客戶的。 投資(包括人民幣投資)涉及不同的風險，客戶應仔細閱讀相關產品的發售文件及風險披露以獲得有關詳情。 你黎得睇「供樓計算機」即係代表你準備買私樓或者居屋！ 除非你可以一次過俾晒錢，如果唔係無論你想買私樓或居屋都要幫襯銀行或財務機構供樓。
在這種計算方法中，銀行假定按揭利率上調，在「加3厘」的加壓情況下，再測試借款人是否有充裕的供款能力，這就是「壓力測試」。 【壓力測試點計？】買樓申請銀行按揭，接受壓力測試是無可避免。 若果申請人是非固定收入人士，或者有債務在身，又如何計算？ 因此，計算申請人的供款與收入比率時，亦會加上每月的所有債務負擔。 由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。 「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。
每月供款計算: 的士司機假設收入不穩定 銀行會點計？
因此，假如納稅人發現在扣除自願性供款的部分後，尚未達扣稅額上限的話，可考慮投保合資格延期年金，用盡餘下的扣稅優惠。 需要留意的是，由於扣除額不會因應保費高低而有所變動，因此保費越高，可獲扣除的百分比就越少。 而後者則允許各保險公司自由添加保障項目，亦可以針對性地調整個別項目保障限額、年度保障額，甚至施加地域限制，所以不同靈活計劃的保障差異可以很大。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 每月供款計算 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 關於住宅物業價值與按揭成數上限，及按揭保險適用等問題，請參閱「最新按揭措施」，或配合「按揭計算機」作重新計算。
- 一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。
- 當然不是說你想借「90%」，銀行便會批出「90%」，背後主要視乎政策。
- 舉例，現時《胡．說樓市》的「按揭計算機」，就採用了「P-2.5厘」相當於2.5厘作為計算，也是市場的上限。
- 再者，由於零存整付是以逐期遞增的本金來計算總利息，所以即使存款期和年利率相同，零存整付所得回報最終仍會較定存少。
- 所以非「香港永久性居民」例如內地人士或公司名義買樓，無論是首置與否，均需繳交15%的BSD和15%的AVD，總共是30%的印花稅，30%也是現時買家印花稅的上限。
- 周年權益報表須包括：僱主為僱員在該年度所支付的供款總額、該年度開始及終結時的強積金價值，以及帳戶盈虧。