港澳企業、居民通過其辦理跨境抵押登記，從「只出一次關」向「零出關」升級，從提出申請到領取證書全流程「不出關辦理」，從受理到發證最多1個工作日辦結。 2009年橫琴島獲國務院批准成立橫琴新經濟區，2015年橫琴獲納入廣東自貿區自貿區總面積28平方公里，是三個中面積最細，註冊企業約2萬家，總投資超過3,200億元人民幣。 中原橫琴區域總監陳瑞樊表示，橫琴樓價貴絕珠海市，一手住宅的每平方米叫價45,000元人民幣，公寓房的價格亦不遑多讓，每平方米要43,000元人民幣。 一班業主指自己在一開始參觀時，獲承諾是兩層式 Loft 住宅單位，包括廁所、廚房等設施。 橫琴買樓 而在參觀示範單位時拍攝的影片，銷售人員聲稱樓底 4.9 米包裝修及部分家居，廚房三件套、馬桶等等全部都會有齊。
東張西望｜近年，有不少香港人都選擇在大灣區、中國內地各個城市置業，而鄰近香港和澳門的橫琴亦成為熱門選擇。 橫琴買樓 然而，《東張西望》最新報導卻揭發有港人在橫琴買樓中伏，住宅變寫字樓，依然要供的慘況。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
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然而事後業主前去查看，發現該處完全未符合交樓標準，連公共空間、大廳、走廊都是沒有裝修完的。 該橫琴樓盤在 2017 年開售樓花，呎價約 HK$7,000，雖然比一般大灣區貴但依然吸引不少港人，當中更有不少是花了畢生儲蓄作投資，更需要在香港或內地進行貸款。 當時預計收樓日期是 2020 年 12 月底，但在2020年時發展商卻出信指因疫情延遲交樓，更至 2021 年都未有收樓通知，更於年底宣佈無限期延遲交樓。 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。
未來，珠三角的金融商業發展將集中於橫琴，加上與澳門唇齒相依，林世昌估計，橫琴樓價長遠仍有20%至30%增長。 由於橫琴純住宅佔區內物業不足一成，供不應求之下，料區內純住宅樓價將看高一線。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
橫琴買樓: 東張西望｜港人內地橫琴買樓中伏驚變買辦公室 發展商拒退款苦主慘要續供
財政司司長陳茂波昨日（22日）發表新一份《財政預算案》，政府將未來3年向投資推廣署提供1億港元，吸引更多家族辦公室。 短短半年買了近50個單位，首批買入價約每平方米8,000元人民幣，即是每平方呎價不足800港元，還要包括精裝修。 【珠海橫琴樓價炒到癲 大灣區置業】有讀者到內地睇樓，地產代理說將來橫琴發展會很強勁，請教Anthony Sir珠海樓是否值得投資。 陳瑞樊指，近年多了居住北方的內地人，每逢春節長假期到珠海旅遊觀光，因嚮往珠海的和暖氣候而決定落戶置業，業界稱他們為「候鳥群客戶」。 陳瑞樊預計受惠《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台以及港球澳大橋通車等，橫琴樓盤交投將會增加，全年的樓價可望平穩上升大約10%~15%。 我同意，珠海未來仍然會有發展，樓價未來仍有機會上升…問題是，升得幾多呢？
資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 珠海金灣【九洲保利天和】斥資82 億打造航空新城六大中心，擁有四面360 °景觀，步行5 分鐘到達西湖公園。 周邊配套有1.5 萬㎡的商業鄰里中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池，應有盡有。 珠海市不動產登記中心主任劉晨光稱，新模式下，港澳合作銀行設立珠海市不動產登記便民服務點，直接提供跨境抵押登記服務。
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然而律師卻指出建築物的施工規定或規劃要求，是根據申請當下的法例為準，該樓盤於 2013 年申請，不受 2020 年的法例影響。 珠海金灣【奧園‧天悅灣】沿港珠澳大橋開通，約￥ 168萬起，入場首期低至￥ 68萬。 項目分兩期開發，主力戶型68-128㎡(2至4房單位)，均為精裝交付。 奧園天悅灣項目位於珠海金灣區三灶鎮金海大橋落腳點附近。 無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫。 中邦浪琴灣 最後精裝三房 118平米Guangdong / 广东, 橫琴浪琴灣項目距離港珠澳大橋洪灣出口才不到3分鐘的車程，屆時30分鐘的車程可以到達香港。
據了解，珠海市不動產登記中心與12家港澳銀行簽訂合作協議並授牌，包括中國銀行澳門分行等9家澳門銀行、工銀亞洲等3家香港銀行。 南韓央行維持利率於3.5厘不變，是1年來首次暫停加息。 央行總裁李昌鏞表示，維持息口不變，不應被視為加息周期完結，央行未來會判斷是否需要再加息。 他又說，有5名委員仍認為最終利率可能達到3.75厘。 李昌鏞指，現時適宜觀察數個不明朗因素，包括通脹放緩速度、多次加息的效果、美國聯儲局最終利率水平、中國經濟復蘇帶來的影響等。
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他表示，橫琴優勢首先在於地理，因就近澳門，長遠前景必定向好。 加上政府推出「橫琴合作區」新政策，確立於橫琴發展四大新產業，包括科技研發和高端制造產業、中醫藥產業、文旅會展商貿產業，以及現代金融產業，預料區內發展潛力巨大。 美聯物業大灣區總部董事總經理林世昌指，橫琴純住宅向來供應罕有，由年初今，區內一手住宅累錄2869宗成交，近月則錄逾180宗，平均每平方米成交價約47361元人民幣，即折合呎價為港幣約5281元。
- 一班業主指自己在一開始參觀時，獲承諾是兩層式 Loft 住宅單位，包括廁所、廚房等設施。
- 加上政府推出「橫琴合作區」新政策，確立於橫琴發展四大新產業，包括科技研發和高端制造產業、中醫藥產業、文旅會展商貿產業，以及現代金融產業，預料區內發展潛力巨大。
- 【 內地置業．大灣區買樓】香港樓市太癲，很多人都轉攻內地樓、大灣區。
- 銷售人員當時卻聲稱，在橫琴的政策下辦公室可作商住兩用，有誤導成分。
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- 「過去辦理置業、抵押要經過多個部門，辦多道手續，如今珠海推出的便民服務還能通過線上申請的方式進行業務辦理，實現『零出關』，這是大灣區合作的一次深度融合。」澳門銀行工會主席葉兆佳表示。
隨著中國經濟日益發展，城市化逐步走向成熟，加上國務院於2009年8月正式批准《橫琴總體發展規劃》，珠海橫琴的強勢發展指日可待，也吸引越來越多人移居當地，到珠海買樓逐漸成為一股新興的潮流，而橫琴房地產項目也因此而越來越受歡迎，具有可觀的投資價值。 近期，友人叫我一起到內地睇樓，上週終於跟地產代理的睇樓團到珠海，看了一些聲稱香港人可以買賣的公寓，樓盤位於橫琴島旁邊，平均每平方米接近30,000元人民幣。 珠海【中邦‧浪琴灣】由珠三角知名發展商中邦投資開發(珠海)有限公司興建。
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人民法院雖裁定業主勝訴，但發展商卻指項目的辦公樓部分涉嫌違規建築，住宅部分精裝工程需要資金完成，因此無法退款。 雖然已成為辦公室無法入住，但香港業主每月都要繼續供樓，因為銀行指政府沒有講明是爛尾樓，如果不供即會犯法觸犯內地法例，只好每月續供。 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 本公司別具規模，樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心之選。 發展商聲稱2020 年珠海市自然資源局發佈了通告，指辦公室不可設居住空間及排水管，建築面積 75 平方米以下的屬於酒店式辦公室，層高不可以高於 3.9 米；150 米平方米或以上的屬於普通辦公室，層高不可高於 4.5 米，以此為由指出樓盤違法無法繼續裝修。
橫琴的購房規定，跟珠海市一樣，購買非戶籍居民住宅，須繳交1至12個月社保，三年後先可轉售。 果然，最近開始又收緊了，收緊銀行按揭，有些朋友賣樓，足足半年仍未收到尾數，銀行拖慢審批！ 樓價一起，就會首當其衝受政策打擊，所以我不喜歡一線城市。 橫琴買樓 雖然交投無香港咁活躍，但比很多國家，內地的房地產市場成熟多了，只要揀好有剛性需求的地區，要出租、出售、賺錢甚實不難。 黎氏指，橫琴頒布多項優惠政策，鼓勵支持澳門企業在橫琴落地及跨境辦公，澳資企業呈快速增長態勢。
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記得我2015年底買入的單位呎價才800元，同區新盤呎價已經升到2,000多元了，升了接近3倍，位置靚的優質物業。 大灣區「九市二區」定位各有特色，近年已成為不少港人的投資新常態。 然而，《東張西望》早前報導揭發，有港人疑在橫琴買樓中伏個案，原本購入的住宅項目竟發現是寫字樓，而且因種種原因，業主們仍然要繼續供樓。 除現有樓盤外，隨著當地多個新樓盤項目陸續建成和推售，本公司亦提供多個備受注目的珠海新樓盤及橫琴新樓盤項目，為各戶帶來最新的樓盤推介，掌握珠海地產市道發展的脈搏。
近日讀者經常聽到的橫琴，筆者2015年進軍珠海，除了因為港珠澳大橋，亦因當年中央落實前海自貿區之外，增添橫琴、南沙兩個自貿區。 珠海的經濟發展仍是起步階段，無論是人口、產業，發展均未成熟，跟深圳經濟作比較，差距實在太大，明顯地，樓價炒得太高了。 至於舊城區，例如香州、吉大等，前者是傳統老城區，人氣很旺，後者是金融機構集中地，亦已每平方米售50,000元人民幣。 項目今日至9月底，為首50名買家推出優惠，包括定價5%折扣、1年車位使用權、2年免管理費及1年凱悅酒店貴賓會籍。
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業主與橫琴政府溝通後發現自己買的是辦公室樓，不可以作為居住用途。 銷售人員當時卻聲稱，在橫琴的政策下辦公室可作商住兩用，有誤導成分。 橫琴買樓 一眾業主簽了兩份合約：裝修合同及毛坯合同，發展商事後卻收走了裝修合同指要到律師樓蓋印，死無對證。
- 橫琴的購房規定，跟珠海市一樣，購買非戶籍居民住宅，須繳交1至12個月社保，三年後先可轉售。
- 珠海市不動產登記中心主任劉晨光稱，新模式下，港澳合作銀行設立珠海市不動產登記便民服務點，直接提供跨境抵押登記服務。
- 假如將這單位以2,000至3,000元人民幣出租，每月便需補貼2,000至3,000元，將來退休可以收回自住，即使屆時未供完，以本港樓租金收入的「零頭」便夠供了，餘下款項還可作為生活費。
- 果然，最近開始又收緊了，收緊銀行按揭，有些朋友賣樓，足足半年仍未收到尾數，銀行拖慢審批！
- 他預料，下半年經濟將逐步改善，但仍然高度不明朗，受制於主要經濟體貨幣政策、中國經濟復蘇及當地樓市。
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- 如果合同上寫明系“公寓”，但現在通知房屋性質是“辦公樓”，這是合同違約，買房者可以要求解除合同，返還購房款。
「帶小孩出去玩一玩，昨天去了長隆，今天去澳門逛一逛。」內地旅客陳先生攜同家人一起經橫琴口岸前往澳門。 橫琴買樓 珠海已經有4個區域的樓價過3萬了，就連金灣、斗門都過萬了，珠海徹底已經告別了“萬元時代”。 假如將這單位以2,000至3,000元人民幣出租，每月便需補貼2,000至3,000元，將來退休可以收回自住，即使屆時未供完，以本港樓租金收入的「零頭」便夠供了，餘下款項還可作為生活費。 立法會議員、工聯副理事長梁孫旭與工聯廣東辦事處主任林雅容，日前到橫琴與「橫琴專班」辦公室主任趙振武會見，雙方就如何保障消費者合法權益，促進解決置業糾紛進行交流。 福布斯公布最新香港富豪榜，長和創辦人李嘉誠以390億美元財富，繼續成為香港首富，資產按年增長30億美元，因為由他部分持有的能量飲料製造商Celsius早前獲百事可樂投資，導致股價翻倍，抵銷長和股價受盈利下跌拖累的影響。
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現時，有不少地產代理推銷橫琴的新盤，叫價仍然差不多，幾乎沒有升過，相信是炒概念炒過籠，所以附近地區樓價倍升，偏偏橫琴不升。 珠海曾經是筆者和同學們重點出擊的城市，當時是2015年底，經過一年考察，跑了大灣區好幾個城市，最後選定珠海西區出擊。 大型基建對一個地區當然有正面幫助，但是當新聞鋪天蓋地報道的時候，價格往往已經被炒高、再炒高。
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【 內地置業．大灣區買樓】香港樓市太癲，很多人都轉攻內地樓、大灣區。 讀者來信表示自己想為未來的退休安排，想知道去內地買樓，為退休打算是否可行，Anthony逐一解釋。 當時筆者到橫琴睇樓，四處沙塵滾滾，但因為自貿區落實，炒概念。
橫琴買樓: 橫琴樓市交投跌 澳門買家佔2成
項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店. 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 有業主選擇報警處理，打電話到橫琴報案，然而到了現場後警方卻不願立案。 橫琴買樓 有業主向發展商提交退房信，卻得不到回應，做找珠海律師控告發展商違約。
橫琴買樓: 東張西望 ｜揭港人投資橫琴「住宅變寫字樓」：苦主中伏焗供！
他預計，南韓2月通脹率將回落0.2個百分點至5%，3月將顯著下跌，受到去年同期國際油價急升形成的高基數影響。 他預料，今年底通脹率將回落至略多於3%，全年通脹率預測亦輕微下調至3.5%。 今年經濟增長預測亦輕微調低至1.6%，李昌鏞說，經濟持續放緩，出口仍然下滑，加息及高通脹亦削弱私人消費復蘇。 他預料，下半年經濟將逐步改善，但仍然高度不明朗，受制於主要經濟體貨幣政策、中國經濟復蘇及當地樓市。 當地的西區包括斗門、金灣等，是新發展區，樓價比較便宜，至於發展成熟的地區，樓價更高，例如港人熟悉的拱北，由於連接澳門關閘，是最繁忙的口岸之一，優質新盤每平方米逾60,000元人民幣。