閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。
最終黃女士一家要搬往屯門房委會中轉屋暫住，她批評現行租約，難以保障租客利益。 標準租約文具店 然而，簽署後的租約並未有法律效力，必須支付租約印花稅(俗稱打釐印)後方才有效，加蓋印花稅的租約能保障業主及租客雙方權益。 根據稅務局印花署資料，租約須在簽署日期後30日內加蓋印花，逾期將要繳付罰款。
標準租約文具店: 業主及租客之個人資料
平台的調查發現，在租管條例生效後的書面租約，只有35%訂明終止租約條款、13%訂明租金調整幅度、28%訂明租客享有續租權、39%有訂明維修和保養責任，即有六成以上租約出現各種遺漏，公然違反法例。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。
- 他輪候公屋約3年，預計自己未來6年仍需住在劏房生活，期望政府檢討條例設立「起始租金」，藉此讓劏房租金有一合理及可負擔的水平。
- 住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，列明業主及租客的權利和責任。
- 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。
- 聯盟亦表示，不少租戶的業主拒與租客簽訂書面租約，指出公眾仍普遍使用文具店常見能夠買到的租約範本，甚至只靠口頭租約，沒有書面根據，對於租客及業主雙方的權利保障亦存在風險。
- 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 （四）租客遷出時，必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續，出租人所屬物品除外。 標準租約文具店 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。 出租人有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售或棄置，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。 如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註；如果你不經代理，就要自己準備租約啦。
標準租約文具店: 簽訂租賃協議
如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。
過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 標準租約文具店 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。
標準租約文具店: 正式租約 · PDF 檔案佔用。租約期滿，591每日有超過3萬位租客，買樓資訊瀏覽搜尋服務，方生效力）。 （三）該 樓 之租金，買樓資訊瀏覽搜尋服務，否則按原定租約時間計算租金。。 第九條 物業返還：， 在 談 判 的 力 量 上 存 在 比 較 …
（十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。 內政部已經表示2017年1月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定應載明簽約當事人的基本資料，包括房東及房客的姓名、身份證字號及戶籍地址等資訊，房東若違反該規定，可依《消保法》處3萬至30萬元罰鍰。 為保障自己的權益，簽訂租約時一定要十分妥當及謹慎，確保租約範本列有適用的條款細則，以免日後糾纏不清。 1970年代政府曾實施租務管制及租住權保障，只要租客續租時能繳付當時的市值租金，業主就不能強迫租客遷離。 1981年，由於房屋短缺，續約租金大幅攀升，政府為了保障租客免受業主迫遷，立法保障租客租住權，只要租客願意繳付當前的市值租金，業主就不得迫遷。
而指引部分，亦會提供一站式資料，方便市民加蓋印花及註冊。 而陳亦補充指，團隊在草擬範本時，亦有盡力平衡業主及租客的利益，但承認因劏房的合法性或有疑問，故未必適用。 業主自己放租單位，先要在網上平台上載單位資料及相片，以供有興趣租客查閱及約睇樓。
標準租約文具店: 有關我們
劏房租管其中一個擬處理的問題，就是確立清晰的租務標準，如4年租住權、限制租金調整幅度等，並透過訂立標準租約列明有關內容，保障租客權益。 遺憾的是，政府在立法前一再強調標準租約效用，但條例實施後卻無強制業主必須與劏房租戶簽訂標準租約，只提供作一般參考用途的租賃協議範本；可是範本內容冗長累贅，部分只列出法例要求，根本難以使用。 標準租約文具店 結果，劏房市場依舊出現五花八門的租約，租客沒有得到條例應有的保障。
有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》(劏房租管條例) 於去年1月22日生效，至今實施近一年，但條例仍存漏洞。 有團體關注劏房戶及租管條例的實施，聯合12個關注團體及街坊組織組成聯盟，發起「要求檢討劏房租管條例」聯合簽名運動，並聯同劏房居民到政府總部提交1,321個簽名及請願，高呼「租管繼續不求變劏房戶無錢團年」。
標準租約文具店: 租屋新規…押金最多2個月 房東不能拒房客遷入戶籍
各位如果對租約不熟悉，可以在一般的文具店買一份標準租約，避免出錯。 1990年代，「物業市場自由度」成了主流論述，租管被指責是政府干預房屋自由市場的政策。 在1993至1996 年間，前立法局多次調整受管制租金的規限。 政府終於在1998年及2004年分別取消租金管制及租住保障權。 買樓出租單位，當然是想輕鬆賺取租金，得到一個好的租金回報。