因此，香港要節能減排，甚至要達成《巴黎協議》下的目標，推動綠色建築發展實屬刻不容緩。 先跟我地 建築面積英文香港 28 Mortgage按揭專員咨詢，我地不但可以提供您現時市場上的樓盤選擇同時給您最專業的按揭服務。 您可以直接點擊右下角的WhatsApp按鈕就可以了。 「樓面平面圖」顯示的層與層之間高度距離，不等同單位的樓底高度。 因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。
在《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）未實施前，賣方可以在出售一手住宅物業時，以建築面積表述有關物業的面積；而一般而言，賣方會把住宅物業的實用面積、窗台面積以及該單位所分攤的公用面積，合計為有關物業的建築面積。 由於不同的賣方在計算物業的建築面積時，會包括發展項目內不同的公用部分按個別單位所分攤的面積，因此住宅物業的建築面積資料，難以讓準買家在同一基礎上比較住宅物業的面積和價格。 由於針對發展商透過「建築面積」，將非單位獨立空間納入單位面積，誇大單位的空間，政府於2013年落實了《一手住宅物業銷售條例》，規定新盤必需劃一採用「實用面積」。 而政府對於「實用面積」的定義則是，從圍封單位的圍封牆的外部開始計算，即是連單位內的間隔牆、主力牆、柱的面積也需要計算，面積也包括單位的露台和工作平台的空間。 若露台、工作平台或陽台構成該物業一部分的範圍，它們的樓面面積亦須包括在實用面積之內。 至於空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積，即使它們構成該物業一部分的範圍，並不能包括在實用面積之內。
建築面積英文香港: 露台與工作平台現可合併
其實，在70、80年代設計的高級住宅樓宇的外牆，也有一些在外側有支柱結構承拓、兩側圍封的「verandah」，有些人把其譯為「露台」，也有些人稱其為「陽台」。 但在「環保露台」出現後，本地業界已經統稱那些懸臂式混凝土樓板或橫樑建造的「balcony」為「露台」了，而「陽台」之名則較少使用。 在香港地道用語中，似乎「露台」並不是一個真正「露天的平台」，而是泛指一個在外牆延伸突出的地方。 自2001年政府為了推動環保建築，而特別給予「green balcony」建築面積豁免，業界就廣泛而統一地以「露台」描述這些在外牆突出的「環保小平台」。
大家會否發覺美孚新村的露台很大, 但為何太古城等屋村沒有露台? 建築面積英文香港 其實是怪城市花園所置, 以往屋宇署其實是鼓勵發展商加設環保露台, 所以露台的面積是不用當作建築面積, 因此美孚新村有很大的露台. 但城市花園的則師把整個客廳當作露台, 這樣整個客廳都不用計算建築面積. 所以, 城市花園向海的一排住宅, 室內的客廳是比飯廳高兩級樓梯, 因為客廳當成露台, 亦令城市花園變成第一代屏風樓.
建築面積英文香港: 建築面積英文
基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。 由於仍須減少社交接觸，屋宇署會限制同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有需要其公眾服務外，應盡量減少親身到訪樓宇資訊中心。 不少地方都有為本土而設的綠色建築認證系統，以中立的工具展示及比較建築物的環保表現，例如英國的BREEAM、美國的LEED等，而香港現行的綠色建築認證系統為「綠建環評」。 買樓最怕買到面積不實用的單位，花費一大筆金錢，當然希望買到一個最心儀的單位，所以建築面積和實用面積絕對是重要的概念，必需要搞清搞楚。 雖然很多舊盤現在也用「實用面積」標示單位面積，但是它們通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，所以新樓和舊樓標示的「實用面積」，與實際可用空間的出入也不一樣。
坊間的網絡安全軟件種類繁多，功能各異，不能一概而論。 直至目前為止，我們發現當使用物業資訊網服務的網上付款功能時，卡巴斯基安全軟體會顯示轉換爲保護模式的選項，若用戶選擇保護模式，系統最終會出現[PAY-E-0000]錯誤訊息。 我們建議用戶參考以下連結，先將物業資訊網網上服務的網頁新增至卡巴斯基安全軟體內，然後才使用網上付款功能。 過去五個曆年（即二○一二至二○一六年），實用面積少於20平方米及實用面積為20至39.9平方米的私人住宅單位，按區議會分布的落成量載於附表一。
建築面積英文香港: 開啟媒體廊的子選單
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
其實根據建築法例第123F章 第24條, 由樓面量度至天花板的高度須不少於2.5米, 但為何香港那麼多的住宅樓底都不夠2.5米? 因為當只做好樓板後, 則師便邀請屋宇署來驗樓, 由於還未做地台、地板, 天花還未做批盪、油漆時,樓底便有2.5米, 但做完後樓底便沒有2.5米高,可能只得2.3米高. 發展商的存在是為了賺錢，只要是正正經經地賺錢是沒有問題。
建築面積英文香港: 實用面積 VS 建築面積｜露台、工作平台、公用空間要點計？6個超實用屋苑曝光
由房委會興建及銷售的資助房屋（包括居屋和綠表置居先導計劃單位）亦按同一準則計算實用面積。 一般住戶量度家居的樓面面積，會著重於圍封牆內所包含的面積，量度至外牆或分隔牆的內表面。 這種量度方法，建築行內一般稱為室內樓面面積 或內部樓面面積。 其面積包括只供該單位住戶專用的內部的間隔、柱及廁所等，但不包括公共通道、升降機井道和機房等公用部分的面積。
- 其中一項要求是該等「露台」必須有最少兩邊沒有圍封，在外沿只可安裝半腰高的圍欄以作安全保護，而每個單位只有一個「露台」可享受這建築面積豁免。
- 不過，測量師指，若果大家實用面積是一樣，相信是單位內間隔分布的不同，才有這種感覺。
- 他認為，去年本地及環球貸款市場經歷困難一年，不過本港市場仍能保持增長，主要是受惠獨特的基本優勢和政策支持；而銀行網絡強勁，資本充足率穩健、分類貸款比率低，亦為香港提供流動性處理任何規模和複雜程度的交易。
- 若露台、工作平台或陽台構成該物業一部分的範圍，它們的樓面面積亦須包括在實用面積之內。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 港鐵近年來大力重新規劃大嶼山的小蠔灣車廠，為大嶼山發展全新社區，佔地約30公頃的當中第一期於2023年1月12日開始招標，項目於2月8日截標… 由於樓書的平面圖尺寸，並不會把牆身批盪和裝修物料包括在內，與真實空間有些微差距，建議在訂造傢俬時，預留多一點尺寸。 相對於公制，英美制是相對傳統的度量衡制度，標準較模糊，一英吋是三個大麥的長度，一英里是一個士兵走 1,000 步的距離，由於定義不一，因此單位間的換算麻煩。 法國大革命後有人就提出將度量衡改成十進位，最終訂出公尺就是北極到赤道距離的千萬分之一，這就是公制的由來。
建築面積英文香港: 樓宇資訊中心
答：《一手住宅物業銷售條例》規定發展商在銷售新盤時，只可以用實用面積來計算平均呎價，不過對於二手市場，法例並沒有覆蓋，所以往往會出現兩個報價。 建築面積英文香港 簡單來說，新樓實用面積包括基本住宅部分連露台、工作平台及陽台，但不包括窗台。 空調機房、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積不包括在內。 然而，部分獨立屋設有車房及私人電梯大堂，是否計入實用面積，則要視乎是否有法律文件，列明只供該物業業主使用。 近年，發展商用盡以上窗台及預制組件的豁免面積，把兩個豁免面積合二為一，80cm的特大窗台因此出現，有些屋苑的窗台面積更佔房間面積高達兩至四成，令整個單位實用面積率大減，市民更需要以數以十萬購買這些窗台面積。
由於窗台離地面超過50cm，置業人士需要發揮極大智慧善用該空間，並出現窗台成為睡床一部份的香港獨有奇怪現象。 發展商以香港測量師學會量度作業守則的面積定義，把實際窗台面積分拆為兩部分，50cm深的窗台會計入窗台面積並以建築面積出售，同時把其餘30cm深的預製組件窗台計入實用面積。 售樓書所顯示的窗台面積數字，只是該50cm深的面積，和實際現場度尺的80cm深並不相乎。 當市民向發展商查詢，以及按樓，發展商只會承認該50cm深的窗台部份為窗台面積和30cm深的窗台部份當作預製組件牆壁的厚度。
建築面積英文香港: 開啟關於我們的子選單
而在購買新物業時，英國及新加坡是香港受訪者的首選海外地點，分別各佔75%及38%。 老師傅告訴我,以往香港根本不注重實用率, 實用率是一個參考數字,但自80年代香港人通宵排隊買樓後, 實用率才變得重要, 發水樓的出現不是全是由發展商造成, 而是由抄家造成.因為香港人不管質素,什麼樓都買,什麼樓都抄,所致今日的現象. 建築面積英文香港 發展商在售樓書沒有欺騙大家, 只是大家買樓時只看中文板的售樓書,沒有看英文板, 或者大家買樓時根本沒有看售樓書.
於2013年10月，我們完成研究善明邨兩座住宅大廈設置綠化天台帶來的環境裨益。 研究的部分建議已經納入2015/16年度的《綠化設計指南》。 我們的項目團隊亦深入研究，在地面樓板中採用合成粗纖維強化混凝土以取代鋼筋。 我們已在多宗項目的設計應用這項技術，包括水泉澳邨及安達邨。 地政總署公布，旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用，由新鴻基地產以約47.3億元投得，每呎樓面地價3103元，低於市場預期。
建築面積英文香港: 單位間隔牆
答：實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積，包括露台、工作平台，以及陽台。 實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積，即使這些項目構成物業的一部分的範圍。 這包括所有樓層、樓梯和升降機槽的面積，但在一般情況下，停車位、機械房、電力變壓房、 垃圾房和其他類似設施的面積可以不予計算。 另一方面，監管局規定地產代理必須向二手住宅物業的客戶提供物業的實用面積，以及以實用面積計算的售價資料。 監管局認為業界已大致遵從有關執業通告的如此要求，監管局會不時檢討有關指引的執行情況。 實用面積除了標示單位可住空間及比較不同單位面積外，亦與管理費有關。
使用面积 usable floor area 建筑面积中减去公共交通面积、结构面积等，留下可供使用的面积。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 一般來說，樓層越低樓宇，牆身會造得較厚，以得到更多的承重力，亦因圍封牆厚度計入實用面積，可用的內攏面積會少一些，但差距不會太多。