康怡花園位處港島東，位置得天獨厚，而且設有會所及泳池，一向深受中產白領歡迎，但由於康怡花園範圍涵蓋整個山頭，故一般細分「上、中、下康」，各有特色且價格差異大。 不少用家會將康怡和附近龍頭十大屋苑「太古城」作比較，普遍認為太古城是中產級數，康怡卻因康山花園的關係，被貶為「居屋格」。 「下康怡」包括 N 至 R 座，共建 8 座大廈，為三期之中樓齡最新，位於屋苑的西北面，毗鄰太古站和英皇道，向南可步行至太古坊，向北則為太古城。
至於自然死亡如老死、病死則不算凶宅，可正常做按揭。 2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 康怡花園d座平面圖 防暴警察逗留約10多分鐘後，登上警車和私家車離開。
康怡花園d座平面圖: 裝修後除甲醛及深層清潔
上康怡單位面積普遍比下康怡大，兩房單位 502 方呎起，大過下康怡的 461 方呎。 康怡花園項目原共設四期，撇除第 ３ 期居屋「康山花園」，其餘三期按地勢劃分，以 Y 字排列，共建 32 座。 第 １ 期地勢最高，稱之為「上康怡」；２ 期處於中段位置，為「中康怡」；３ 期最接近平地鬧市和太古城，為「下康怡」。 屋苑位於鰂魚涌柏架山北部山麓，向南背山，向北面海，為大多數單位提供綠野開揚景觀，部分更可遠眺大潭郊野公園和水塘，周邊環境清幽恬靜，步行即抵市區，靜中帶旺。 東區的康怡@中原樓市片區，區內共6,951個私人住宅單位，涉及人口共26,460人。 區內主要屋苑包括 康怡花園,康山花園,逸意居。
而且風水上，鑽石廳對於做偏門行業的人十分有利，例如非大眾化、或收入沒有上限的行業的人士可考慮租住或買入此戶型的單位。 根據地產代理行的數據，康怡花園現時平均成交呎價約17,000元，最近期的一宗成交，B座高層14室，單位實用面積668平方呎，成交價1,168萬元，成12呎價17,485元。 康怡花園d座平面圖 現時康怡花園放盤單位叫價介乎750至2,450萬元。 康怡花園主力提供中型單位，單位由461至902平方呎，標準單位間隔分為2、3房。
康怡花園d座平面圖: 裝修送你除甲醛（已完結）
1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。 至於太古城，向來以實用自居，間隔四正，雖同設三角廚房，但就沒有鑽石廳。 另外，康怡中間建有服務式住宅「康蘭居」，人流相對較太古城繁雜，有意入手康怡花園的買家要留意。 康怡花園 B座(9至16室) 高清PDF版平面圖，附有單位內部詳細尺寸。 同時提供屋苑訂造傢俬優惠套餐和多個訂造傢俬參巧案例。
中康怡鄰近康怡廣場，生活配套完善，兼享山海美景和地利優勢，呎價為屋苑之首。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
康怡花園d座平面圖: 成交/註冊日期
康怡花園細2房裝修案例，走簡約風格以下屬於大2房的間隔，實用面積529平方呎，業主亦做了全爆裝修，並重新鋪過木紋地磚，而客廳亦造了大型電視組合櫃，亦大量的收納空間，而戶主偏向採用深、暖木色，令家中的感覺更溫馨。 想詳細了解單位的裝修資料，按此了解更多。 康怡花園共有16座，提供6,648個單位，單位實用面積由461呎至1,142呎。 康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。 康怡花園共有32座，提供6,648個單位。
康怡花园是香港第一个提供定息分期付款的楼盘，因为单位落成时，正值中英谈判低潮，炒家大幅炒卖港元，使当时的最优惠利率上涨至年息13~14%。 当时发展商为吸引买家，一方面把原来属于屋苑一部份的十座楼改作私人参建的居者有其屋售出(是为现时的康山花园)，还把楼宇贷款利息固定在8%。 而当时入市的买家，普遍能够负担较大的经济风险，大多非富则贵，因而间接促成本屋苑成为高尚住宅区。
康怡花園d座平面圖: 港島地產分區 >>
康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 而當時入市的買家，需能夠負擔較大的經濟風險。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。
- 不過，康怡花園依山而建，「上康怡」地勢最高，出入要行斜路，辛苦之餘，需時亦較長，大概要 15 分鐘，部分居民會選擇等往來太古站與屋苑的小巴代步。
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- 另外，康怡花園亦自設屋苑商場，商場設超市及連鎖餐廳，附近亦有大型購物中心太古城中心等。
- 位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
- 同時提供屋苑訂造傢俬優惠套餐和多個訂造傢俬參巧案例。
- 針對凶宅按揭，銀行主要視乎單位的「凶猛」程度，如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅，及一些曾經轉手的凶宅，近年部分銀行都開始接受估價，但會調低按揭成數及息率較高。
- 康怡花園座落於另一藍籌屋苑「太古城」附近，買家不時將兩者比較，亦有買家混淆屋苑與「康山花園」，誤以為康怡花園亦是居屋。
由上康怡步行至港鐵太古站，要行經一條「長命斜」，步程約 15 分鐘，途中只得兩小段扶手梯。 想避過斜路的煎熬，居民可選擇專線小巴 33M 代步，來往屋苑和太古站，每 3 至6 分鐘一班，班次頻密。 從靠近市區的下康怡，穿過太古城，即可抵達位於海傍的「鰂魚涌公園」，或沿英皇道往西北方的商業區「太古坊」，周邊有富外國特色的飲食及娛樂區域。 不過，康怡花園依山而建，「上康怡」地勢最高，出入要行斜路，辛苦之餘，需時亦較長，大概要 15 分鐘，部分居民會選擇等往來太古站與屋苑的小巴代步。 康山花園雖為公營居屋，但於地理位置、景觀及間隔上，與藍籌屋苑差異不大，樓價升幅驚人，被冠以「居屋王」美譽。
康怡花園d座平面圖: 鰂魚涌 熱門屋苑
在十大藍籌屋苑之中，鰂魚涌康怡花園一直至極受歡迎的屋苑，大量中產家庭居住。 康怡花園有完善的社區配套，區內亦有成熟的商業圈，以下將會介紹康怡花園的戶型、樓價、配套、風水等等。 另外，好師傅裝修平台亦會分享康怡花園的2、3房裝修案例、設計風格予大家參考。 另外，康怡花園普遍面對鑽石廳的設計難題，好師傅亦會教大家拆解。 以下屬於大2房的間隔，實用面積529平方呎，業主亦做了全爆裝修，並重新鋪過木紋地磚，而客廳亦造了大型電視組合櫃，亦大量的收納空間，而戶主偏向採用深、暖木色，令家中的感覺更溫馨。
負責人陳經理回應指，撕除標示只是根據公契處理。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。 位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
康怡花園d座平面圖: 太古城裝修攻略│間隔、校網、配套 2、3房「則王」裝修實例全面睇
這間「下康」最細兩房則，也是全康怡最細兩房 近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。 這間「下康」最細兩房則，也是全康怡最細兩房，其中一間做了雜物房，而另一間面積較大的則做了睡房，上一級的490呎，樓價已跟放盤大約一百萬。 現時叫價888萬元，平均每呎19,260元。 除了中銀外，基本上幾間銀行匯豐、渣打、恒生都估足有凸，平均估價924萬元。 依山而建，康怡花園32座、合提供超過六千幾個單位，山頂之癲的A至H座，位置最吊腳，是最早期落成「上康」，夾在中間的J-M座就是「中康」。 離港鐵站最遠，當中D座曾發生烹夫命案，樓價低水兩成。
- 至於對同棟大厦其他樓層的影響則比較輕微，但亦建議住客應安排相關的宗教儀式去保護自家單位的氣場較為穩妥。
- 康怡花园位于香港岛东区鲗鱼涌柏架山麓，是中国香港大型住宅屋苑之一。
- 這間「下康」最細兩房則，也是全康怡最細兩房 近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。
- 下康怡鄰近康怡廣場，單位普遍為三期中最細，以市區樓景為主，部分向東單位望向層數較低的服務式住宅「康蘭居」、康怡廣場和「中康」樓宇。
- 東區的康怡@中原樓市片區，區內共6,951個私人住宅單位，涉及人口共26,460人。
康怡花園的實用面積由461呎至1,142呎。 康怡花園鄰近港鐵太古站，位處電車沿線；多架巴士途經康怡花園，又有專線小巴通往北角及筲箕灣，亦有道路出入口連接港島東區走廊。 屋苑附設住客會所，設施提供如游泳池、網球場、健身室等，而屋苑內亦有多個兒童遊樂場。
康怡花園d座平面圖: X Wallet 裝修貸款優惠
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康怡花园属私人发展住宅，隔邻位于英皇道与康山道之间的康山花园，建筑外型接近，但属居者有其屋屋苑。 康怡花园共有32幢住宅大厦，共分为16座，由A-R座(没有I座和O座)，单位总数为6648个。 设有住客会所，设备包括游泳池、网球场、健身室等。
康怡花園d座平面圖: 單位數目
平面圖 / 康怡花園d座平面圖 鰂魚涌/康怡平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
康怡花園d座平面圖: 物業名稱
其中2房單位面積由461至555平方呎；細3房面積由605至646平方呎；大3房面積由668至902平方呎。 康怡花園亦有複式單位，但集中於「上康怡」的頂層，面積由734至1,142平方呎。 康怡花園廚房 / SPACEPLAN康怡花園廚房呈三角形，明明面積適中，空間卻極為狹窄，角位甚多，煮飯未必就手，愛煮飯的買家，或要考慮改動間隔。 中康怡地勢稍高，向東南單位同享大潭開揚山景，高層向北單位更有機會望到太古城對出海景。 全屋苑標準單位中，最大的三房兩廁戶型，位於J 座和 M 座，實用面積達 902 方呎。
康怡花園d座平面圖: 大廈資料：康怡花園 D座 (1-8室)
由太古站步行去「中康」大約七分鐘步距。 這裡也提供康怡最大兩房則555呎，當中只得K及L座12及13室有提供，16樓以上更可以避過前方太古城，望嘉亨灣海景。 但量數少、放盤少，會較一般兩房高出一大截，手持這個銀碼甚至可以升格康怡三房。
不過，康怡管理費計及會所開支，惟使用率低 ，亦非住戶專用。 下康怡處於市中心地段，港鐵和多條巴士路線舉步可達，論便利，絕對比中康、上康優勝。 不過，下康怡處於平地，缺乏景觀優勢，亦較繁囂，而且前臨馬路，住戶或受交通噪音滋擾。 「中康怡」包括 J 至 M 座，共建 8 座大廈，位處屋苑東北端，步行至港鐵太古站約需 5 至 7 分鐘，比上康怡方便。 香港私樓有個不明文規定，就是愈靚景單位，面積愈大，上康怡正是其中一例。
如果不坐小巴的話，就要經扶手電梯而上，但扶手電梯僅得兩小段，其餘路段都要撐斜路而上。 空間較大主要體現於飯廳這個位置，可以多間一房變成三房。 下康怡鄰近康怡廣場，單位普遍為三期中最細，以市區樓景為主，部分向東單位望向層數較低的服務式住宅「康蘭居」、康怡廣場和「中康」樓宇。
上康怡和中康怡均提供三房兩廁間隔，但整個屋苑，只得上康怡有頂層複式戶，分別設於各座頂層，戶型再分 3 或 4 房，實用面積由 734 至 1,049 方呎。 康怡自設屋苑商場「康怡廣場」和會所「康怡花園俱樂部」，商場設超市及連鎖餐廳，附近也有大型商場「太古城中心」及一系列民生商店。 對於有意入手港島屋苑的買家，康怡的樓價差距，也許是一件好事。
針對凶宅按揭，銀行主要視乎單位的「凶猛」程度，如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅，及一些曾經轉手的凶宅，近年部分銀行都開始接受估價，但會調低按揭成數及息率較高。 至於凶殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。 不少人都有疑問，究竟凶宅能不能做到按揭。 康怡花園d座平面圖 首先要了解凶宅的定義，坊間一般認為的凶宅，是指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊、跳樓等自殺案，而最「凶」則是凶殺案。
康怡花園d座平面圖: 美孚新邨裝修攻略│屋苑圖則 校網 交通 兩房及三房裝修案例全面睇
康安街與康山道的安全島交界，曾經發生嚴重的致命交通意外，因此被列為交通黑點之一。 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。 這裡兩房實用面積較大，分開 呎、以及 呎兩款則。 空間較大主要體現於飯廳呢個位置，可以多間一房變成三房。 康怡最平兩房800萬起跳，是在最遠離港鐵站的「上康」A-H座、也是屋苑最早落成期數才得到。