如果是木地板劃傷情況是比較嚴重的，而劃痕比較深的話，則可以採用固體修補蠟做為填充，再用補漆筆進行上色，最後經拋光處理即五。 如果木地板只是表面被劃傷了，而且劃痕比較淺，代表是木地板表面漆膜被破壞了，那就可以用拋光打蠟的辦法，進行打蠟處理，擦拭乾凈後即可回復木地板光滑的表面。 民政事務總署備存整套現有鄉村 ╱ 墟鎮的分界地圖，各有關民政事務處亦在其辦事處備存所管轄地區的分界地圖，供公眾人士在通常辦公時間內查閱。 地圖所顯示的範圍，只為有關現有鄉村 ╱ 墟鎮在 2019 至 2022 年舉行的居民代表 ╱ 街坊代表選舉或補選而劃定，並不可作任何其他用途。 它們只可以作為參考圖則（外在證據），用以辨認新界『屋宇地段群』屋地的位置。 如重置費不高（只佔樓價幾個百分點），部分銀行可以不扣，但會要求借款人簽署協議自行承擔未來可能清拆費用。
假如裝修的單位是舊樓，就必須進行鏟灰，塗防潮油，批灰及打磨的程序，才能夠沉積牆紙或塗上油漆，價錢也更高。 註一：由於每年接獲的申請不一定於同年完成處理，在年內批准、拒絕和正在處理的申請個案和宗數，未必對照該年接獲的申請個案和宗數。 上文節錄自第183期《香港01》周報（2019年10月8日）《追尋尚方劍痕：《收回土地條例》四問》。
屋地: 地租判例
香港房屋協會：以按市價三分之一（資助房屋）或象徵式1000元（出租屋邨）地價批出建造公屋及資助出售房屋所需土地，並按現行地租及地稅政策繳納地租。 中國政府及英國政府於1984年12月19日簽署《中英關於香港問題的聯合聲明》（下稱《聯合聲明》）。 該聲明於1985年5月27日生效，而其附件III載列有關批出新土地契約及不可續期土地契約的續期事宜。
報告指出，在之前的5個財政年度，平均每年有逾500宗個案獲准撤銷轉讓限制，相當於一年平均簽發完工證數目的43%左右。 政府回應上述審計結果時指出，在小型屋宇政策下，只要村民補付有關地價，他們是有權在完工證發出後申請撤銷轉讓限制的。 19註釋符號代表請參閱Audit Commission 屋地 。
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16.在一宗與村代表選舉有關的法庭案件(Secretary for Justice v Chan 3 HKCFAR 459, 477)中，一位終審法院的法官表示，小型屋宇政策訂明的權利屬《基本法》第四十條的涵蓋範圍。 因應上述事態發展，地政總署隨後在2015年12月7日發出新聞公報，表明署方執行契約條款的措施(例如撤銷已批出的免費建屋牌照，視乎情況甚至重收地段)並非刑事檢控。 然而，地政總署指出，”若任何人士透過虛假陳述或詐騙行為騙取政府的審批，便是涉及違法行為，即使涉事人沒有作出法定聲明，有關違法行為經執法部門查明屬實可作刑事檢控”。 現時新界許多農地由地產財團擁有，近期他們已願意參與「土地共享先導計畫」，與政府合作，撥出部分土地興建公屋，但進展仍然緩慢，涉及的土地規模也不大，至今只有三宗申請，僅二十三公頃。 政府如要釋放更多私人土地，必須與地產財團更積極互動，在這過程中，政府亦須展現強靭政治意志，而中央敦促各界合力紓解住屋問題的聲音，可成為政府談判的「底氣」。 土地業權主要分「永久業權」或「土地租借權」兩大類。
之前說過細小的排屋，在 1：3960的《丈量約份實地測量圖》上，是以『屋宇地段群』顯示。 這些『屋宇地段』的擁有人等資料，全編收於每村落各自的《集體官契》內。 這些《村落集體官契》，只有《契約》和《附表》，而沒有附錄地圖，所以沒有記錄『屋宇地段』的位置。 土地測量的成果包括：逾9,000個導線測量站，逾40,000英畝測量面積，563張《丈量約份實地測量圖》﹝包括39張《測量約份實地測量圖》﹞，354,277個地段。 香港的『大老山』（Tate’s Cairn）和『觀音峒』（Mount Newland）的命名，是分別紀念塔特測量師和紐蘭測量師。 一些《丈量約份實地測量圖》於二次世界大戰期間遺失。
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一般土地買賣，銀行都不承辦按揭，因為大部分銀行估價員都不具備土地估值的技巧，主要因為估價員對有關土地的發展方向不清晰，銀行認為新界土地流通量低易估錯價，所以衍生不承辦按揭的情況。 審批小型屋宇申請的時間，視乎個別申請的複雜程度，例如是否涉及地方人士反對、土地業權或地界等問題，或是否須先符合其他規管制度的規定等，處理時間會視乎所涉事項的複雜程度而定。 （四）由於部分處理小型屋宇申請的員工亦負責其他土地行政職務，而且部門不時因應工作情況檢視及調配人手，地政總署沒有處理小型屋宇申請的準確員工數目。 作為一般參考，地政總署約有100名員工涉及處理小型屋宇的申請。 對他們來說，此舉最大風險是在等待發展中途有機會遭政府賤價收地，但特惠補償機制既然已經參考物業價格指數，亦即跟發展商的其他投資有所關連，那麼前述風險實質上自然被大幅減低。
- 然而，鄉議局的報告指出，政府於2007年同意取消只可委託近親作受權人的限制。
- 報告指出，在之前的5個財政年度，平均每年有逾500宗個案獲准撤銷轉讓限制，相當於一年平均簽發完工證數目的43%左右。
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- 事實上，立法局在1997年審議數項與平等機會有關的法案時，政府曾表示在法律上並無先例的情況下，當局不能肯定地指出甚麼屬於”原居民的合法傳統權益”。
- 已申報的僭建物，除非有迫切危險，否則不會在首輪取締目標執法階段被強制即時清拆。
- 小編幫大家整合了公屋申請資格、程序、入息限額等重要知訊。
倘不接納此等條款，請勿使用本網站或下載其中任何資料。 葵芳「葵芳匯」一層46年的舊樓翻新後當作新盤發售，除了令準買家擔心可承造的按揭年期外，更多人擔心「地契年期」一點，憂慮隨著樓盤地契年期完結，最終政府可能會收回土地，而最終被弄至雞毛鴨血。 事實上，近年香港人關注的「2047年大限」，正正是同一問題。 當土地契約去到2047年期滿時，究竟我們能否自動續期、抑或政府會直接收回土地，對投資者及準買家來說也很關注。 政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。 法庭認為，「SCHEDULE」內註明的用途，只是「MERE DESCRIPTION」，是1905年前港英政府委託印度測量師對當時土地的一些描述；當中裡面的描述，會隨住時間不同而改變。
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他說，以大型鄉村而言，由於人口較多，大約100人中有1人有機會分到土地；而小型鄉村則可能較易有土地。 屋地 但《經濟日報》報道，2013年曾有大埔發展商涉向合資格人士買丁權建屋，當時有新界鄉事人士透露，出售西貢區一個丁權可賣80萬元，大埔或元朗的丁權則可賣40至50萬元。 雖然政府表示沒有統計有多少人有丁權，但立法會文件顯示，2002年鄉議局曾估計，擁有丁權的男性約有24萬人。 按地政總署資料，截至今年2月底，正在處理及有待處理的丁屋建屋申請合共有12,586宗。
區域法院經審訊後，裁定發展商與11名原居民串謀詐騙罪成，成為首宗「套丁」被定罪的案件，引發「套丁」是否涉及刑事罪行的爭議。 丁權案上訴人郭卓堅對裁決感到完全失望，認為丁屋政策違反部分《基本法》條文，並歧視女性，違反法律面前人人平等的原則，《基本法》亦列明《公民權利和政治權利國際公約》適用於香港，公約條文強調，法律應禁止任何歧視。 郭卓堅認為，如果取消丁屋政策，將土地用作興建公屋或原居民的樓宇，可有助縮短輪候上公屋的時間。
屋地: 香港房屋委員會及房屋署
官方批地文件內有註明轉讓限制，即使在取得「滿意紙」後五年內轉讓的丁屋仍是需要補地價的。 但補地價的文件卻未必需要註冊上土地註冊處，因此在買賣前也要查問清楚。 入伙延期或會打亂買家的日程計劃，導致要重新估價，甚至要再查信貸，提供新的入息證明。
由於政府在不同時期，以及因應不同地區，均批出不同租賃年期的土地，由50年去到999年不等，加上部份屬可續期、部份屬不可續期，故出現了不同的土地年期限制。 在《第二次北京條約》中，英國政府向大清政府租賃土地，作為戰略性區域分隔中國與港島及九龍區。 曾有研究香港歷史學者指出，當時政府為免居民出現反彈情緒，故對新界區土地也沿用大清律例，擁有土地的原居民都是地主，而他們持有的土地也屬於「永久業權」。
屋地: 按揭成數
因此，取消《性別歧視條例》14註釋符號代表在1995年制定的《性別歧視條例》附表5訂明，因小型屋宇政策而產生的男性與女性之間的待遇差別可獲豁免。 中有關豁免小型屋宇政策納入規管範圍的條文會否導致違反《基本法》，須由法院決定。 15註釋符號代表請參閱Legislative Council Secretariat 及 Legislative Council Secretariat 。 根據Chan & Lim ，由於該案件本身是關乎新界鄉村選舉權，因此上述說法屬附帶意見，對日後的案件判決並無約束力。 認可鄉村名冊 (資料來源：地政總署)申請人在填妥「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，並在村代表聲明下，就可向地政署分區辦事處理。
香港測量師學會前會長何鉅業直指，這種僭建地牢方式會影響樓宇結構，有機會令樓宇嚴重移位。 全港幾乎所有業主都要繳交差餉 ，金額是物業的每年租值 (應課差餉租值) x 5% (差餉徵收率)。 用來計算的租值並非物業的實際或市場租金，而是由政府按照合理年租金估算出來的。
屋地: 按揭計算
一般而言，新界鄉村屋宇土地的業權人須獲得地政總署批准，方可進行重建。 地政總署一般會參考相關土地契約條款及《建築物條例（新界適用）條例》（第 121 章）的規定，以決定可獲重建的新界鄉村屋宇的位置、建築面積、層數和高度。 申索法定補償過程需要大量金錢、時間以至專業知識，再加上由此引發的司法程序又曠日持久，所以往往只有大地主或地產發展商能應付得來。 諷刺的是，誤解終院判決的土審處於2003年10月重評補償額竟與先前一致，遂招致了第二輪政府上訴至高院、南俊上訴至終院的司法程序（編號：FACV11/2005），最後拖到2005年11月才完全解決。 要注意不是所有物業都要交地租 ，地租針對的是非「永久地權」的物業。
特首林鄭月娥提出建設北部都會區宏圖，給解決房屋短缺問題帶來希望，但她不諱言這在三年前沒法做到，如果當時推行，肯定「焦頭爛額」，意即新政治時代的來臨為她鋪平了道路。 至於新界區，由於英國政府跟中國政府只簽了99年的租賃年期，故此在新界區批出的土地年期共有兩類。 在1959年之前，新界區批出的土地年期都是自1898年起計75年為限，但之後可再續期24年減3天；但在1959年後批出的新界土地年期，則由1898年起計99年減3天為限。 殖民地年代初期，政府在港島及九龍區批出的土地年期，多數為不可續期的75年期。 屋地 但有一段時間，政府又批出75年期地契，卻可續期75年。
屋地: 香港地租
找熟悉新界土地買賣的律師代表買家，做買賣合約，本人不提議簽署普通中介預備的臨時買賣合約，因為之後買賣雙方如有矛盾，這份臨約就是正式合約，買賣雙方誰佔便宜，各安天命。 同一幅地，不同規劃帶來不同價錢，而修改規劃，可以是政府行為，亦可以是私人申請修改，一旦修改成功，價錢飄升。 看地的時候，所經過的行人路或車路要搞清楚他的合法性，因為如果你買入土地後，有政府或私人突然封路，該地的價值會大跌。 移民加拿大主要分為投資移民、技術移民和依親移民三個途徑。 本文為你詳細整理了加拿大移民的資訊，包括申請移民條件、計分方法和移民加拿大費用。 加拿大的租期與香港類似，都會有一年的「死約」，不可提早退租。
屋地: 樓盤屋苑
據政府估算，香港由二〇一九年至二〇四八年的土地短缺，約達三千公頃，比過往估計的「缺口」更大，如何找到如此龐大數量的土地，是極之艱巨的世紀任務。 特首亦在施政報告指出，未來十年將建三十多萬個公屋單位，但首五年只能落成三分一；換言之，政府要在後五年覓地興建餘下的三分二，究竟用甚麼辦法做到，報告沒有具體說明，只能一邊做一邊籌謀。 屋地 另外值得一提，針對不同種類的土地契約，政府也要求承租人在批地時繳交地價以外，每年再繳交一筆「地租」或「地稅」。 所謂「地租」或「地稅」，都是政府按土地契約要求業主徵收的款項，故無論物業是否空置也須要繳納。