(備註：所有由銀行提供的融資承諾已無需要並已終止。) 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 蝶翠峰之一的發展商新世界曾回覆「尚悅．嶺」業委會，信件中大致解釋何以公契中「紫色部份」的範圍，會比起互授契約「公用道路」為細。
聽業主說，原本一家人住在元朗區獨立屋，買分層單位貪不用行樓梯，但這個複式單位也有樓梯，但其好處是想進入睡眠區，可以在下層搭一層電梯，從這大門進入，外邊是一個平台。 上到來這個位置已經是幾個房間，這裡有一間房間，外接一個平台，過來這邊，這間應該是主人房，這裡有套廁，而且景觀是最開揚，因為兩邊都有落地玻璃窗包圍，所以景觀及採光度都最充足。 由廚房走出來，單位老化問題還反映在其他地方，例如客廳旁的兩部冷氣機，原本白滑的機身，隨著時間也發黃。 據業主說希望換掉冷氣機，但也問過發展商，要再找回這種型號也很困難，換冷氣機也頗麻煩。 還有，你看見這個單位的地板有兩截顏色，色差問題也頗嚴重，一截是舊地板、一截是新地板，舊地板受日曬多時，容易變色，但換上新地板，卻跟舊有顏色不相配。
尚悅會: 尚悅2房 $475萬入場 位置稍遜 樓價低水
不過這個單位在2013年落成，距離現在也有差不多七年，也就是說這個單位已丟空七年，驗樓師陳智康表示，木材、木門、廚房櫃板、以及來去水是最容易出現老化問題。 3.管理人保留絕對權利，因應實際情況，改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的管理服務。 此等任何一項管理服務的改變、修改、暫停或終止，將不構成或不應被視為任何違反承諾，及/或失實陳述等。 尚悅會 1.此概念相片為2019年4月3日於「尚悅•天城」實地拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
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- 交通方面，屋苑專車往來西鐵元朗站，步行數分鐘可達元朗繁華市中心，日常飲食或生活配套一應俱全。
- 法官也指出，常識也知道路徑為必需要的通道，所以認定設有隱含條款。
- 天城，恒基營業(一)部總經理林達民表示，最快本周末向公眾開放示範單位。
- 而三座樓房西南是有內園水，這水必須貼近樓房為最吉，惜水方仍貼的不近，這是不好的，這就是風水的規劃條件。
- 令到「尚悅．嶺」居民反應之大，是因為屋苑置於「蝶翠峰」內。
- 歷時近四小時的驗樓中，單位發現很多問題，最終驗樓師給予單位68分。
生活配套方面，住客可步行15至20分鐘至元朗千色店、大棠路站一帶購買日常生活所需。 校網方面，小學為74校網；中學為元朗區校網。 尚悅會 景觀方面，約半數單位望屋苑內園及樓景，而向外圍單位則望鄰近屋苑樓景、元朗市景或遠眺錦田及十八鄉一帶翠綠山景等。 ，有人自住，有人要交通方便又熱鬧，有人又鐘意低密度休閑，亦有人鐘意玩會所，有人要校網好。 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。 尚悅位置都偏遠，但你願意行少少有好多野食，建業街個邊。
尚悅會: 單位送五年管理費
這個單位價值3,300萬，在區內也可以買到獨立屋吧，會不會有更好選擇? 但其實3,300萬只是面數，七除八扣後，應該樓價再便宜一點。 首先，發展商送了管理費給業主，而一送是五年。
原業主則於2017年4月以1318.7萬買入單位，持貨4年轉售，帳面獲利109.3萬元，升值約8%。 尚悅於2014年1月陸續交樓入伙，惟直至半年後的7月，屋苑之室內及室外泳池因仍未取得食物環境衛生署的牌照而沒有開放，有住客批評雖每月繳付逾千港元管理費，惟主要的會所設施則不能使用。 另有住戶指已屆炎熱夏日，不能使用泳池實在十分不便。 食環署則指2013年12月已收到尚悅會所泳池牌照申請，延至半年後仍未獲發牌是因為申請人尚未提供全部所需文件，故仍未能完成申請。 項目的英文名字THE REACH，表達出優越居住環境不只寧靜怡人，同時一切生活所需亦觸手可及，輕易接通生活所想。 住戶需步行約10至15分鐘，至大棠路才有日用品店、超級市場及濕貨街市等。
尚悅會: 會所
兩國1965年建交後日本認為同年的《日韓請求權協定》已解決包括強徵勞工在內的問題，但韓方則覺得韓日當年並未就慰安婦和強徵勞工問題達成協議。 尚悅會 韓國外長朴振6日出席記者會正式公有韓國政府解決二戰強征勞工對日索賠問題的第三方代賠方案。 韓行政安全部下屬官方團體將出面代為支付2018年韓國大法院（最高法院）就3項索賠案向日本企業判處的賠償金。 分析認為，在日韓關係長期冷淡的形勢下，希望盡快解決問題並改善關係的呼聲在韓國國內擴展，批評政府對日「屈辱」外交的在野黨出現動搖之際，尹錫悅抓住時機迅速取得外交成果。
尚悅現時約有190個單位放售，當中以2房戶佔最多，有三成放盤連租約，入場費$475萬起，為6座低層D單位，實用面積358平方呎，2房間隔，呎價$13,268，交吉可睇樓。 ▼ 維港凱悅尚萃酒店 行3分鐘就到北角站，繁忙時間行5分鐘搭18X一個站就去到中環勁快，行2分鐘到北角碼頭亦都有船去九龍。 尚悅會 月租嘅話大集團港島區新酒店呢個價錢應該暫時得呢度做到。 元朗十八鄉著名屋苑尚悅，部份單位可遠眺元朗市景、錦田景致或十八鄉一帶翠綠山景。 據「尚悅．嶺」居民表示，發展商恒基有出資興建該閘門，按道理他們均可使用。 我們曾向「尚悅．嶺」發展商恒基查詢，透過電話向我們確認閘門由恒基在發展「尚悅．嶺」時出資贊助興建，目的為促進鄰里關係、及減少對「蝶翠峰」居民在地盤施工時出入影響。
尚悅會: 泳池未領牌 入伙半年仍未開放
而於教育路、大馬路一帶，更是民生商店及食肆林立、並有多間超級市場及菜市場可供買餸。 另外於青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多區，惟步程亦需15至20分鐘。 方面，尚悅12座樓宇相距不遠，約半數單位望屋苑內園及樓景，而向外圍單位則望鄰近屋苑樓景、元朗市景及山景等。 其中第1及13座向北戶，可遠望元朗市景，而第7至10座向南戶，可享較佳景觀，遠眺十八鄉一帶翠綠山景。 發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。
至於區內的地標商場YOHO MALL、元朗廣場及新元朗中心等，則距離尚悅約20分鐘步程。 1.「尚悅•天城」的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有)而提供服務的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可能根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立的條款，自行酌情決定。
尚悅會: 項目背景
有關上述各項浴室之設備，請參閱並以「尚悅•天城」售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於「尚悅•天城」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。 賣方承諾如該項目中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相若的設備。 據恒基回覆，資助興建大閘目的，原意只為促進鄰里關係、以及減少對蝶翠峰居民出入，但背後有沒有預留給「尚悅．嶺」居民入伙時使用的初衷? 因為第一，「尚悅．嶺」居民由入伙至今一直可使用該大閘，似乎在行為是默許了兩屋苑住戶可使用權利，以享受到「公用道路」自由出入的通行權。 自己屋苑被另一屋苑圍封，本身已一件很奇怪的事。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 尚悅會 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 圖中並沒有顯示浴室之部分隔牆，以清楚展示浴室的室內設計。 此設計或因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於所有住宅單位，只供參考。
尚悅會: 地產代理公司資料
他表示，有機會下周公布銷售安排，料短期推出，項目指引價將參考新界區一手洋房，亦留意到北區別墅成交活躍，認為疫情下買家對低密度洋房需求增加，因為公寓式住宅私人空間較少，目標客戶群為年輕老闆及具經濟能力的打工一族。 ：位於第八座A室的頂層複式單位 (27及28樓)，是擁有全盤獨有的5房連雙套房間隔，實用面積亦屬最大的1,940平方呎，同時配置面積分別為495呎的平台及714呎的天台，以及一間62呎梯屋。 管理費方面，元朗區私人屋苑的管理費普遍介乎每平方呎1.2至1.98港元，惟同區兼位置偏遠的尚悅，管理費高達2.2元一呎，屬該區第二高的管理費。 經歷了多項樓市措施影響，一度拖慢了香港物業銷售之速度，幸而，自2013年第4季起，樓市氣氛逐步改善。 截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。
英國著名案例「Re Ellenborough Park」清晰訂出了「地役權」的幾個主要條件，包括必須有「主地」及「役地」的存在。 「地役權」只能為「主地」帶來享受的權利，而這個權利必須很清晰，不能產生個人利益，例如因「地役權」用來謀利等。 「主地」及「役地」必須為兩幅獨立地段，並由兩個不同業主持有。 當然，若物業由同一業主持有，法例上也有「類似地役權」的原則，但這裡我們並不詳述。
尚悅會: 尚悅 位置地圖
因為「紫色部份」範圍是政府在重新批出新地契時所定立的，所以關鍵是當政府在批出新地契時有沒有劃錯線、劃細了? 但就算有，「尚悅．嶺」業主也無可奈何，因為政府已經打定底，設有豁免條款，表示不得就該「紫色部份」改動或重新定線向政府及其人員索償，而無論直接或間接的責任，一概可以免責。 根據當時雙方簽定的「互授契約」第4條，無論是「尚悅．嶺」的業主、租戶、僕人、訪客、工人、及獲正式授權的所有人，可以設有「充分及不受干擾的權利及自由通過公用道路的進入權」。 有「契約」束縛下，可減少不必要的爭拗，但就要交由法庭去詮譯合約的字眼。