寶珊道為西半山地勢最高的街道之一，由於該地段街道的物業不多，故物業成交較為疏落，近年地段新項目，為寶珊道18號尚璟。 寶珊道18號 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 中半山寶珊道18號尚璟，高層B室，實用面積2,303平方呎，屬於4房間隔，剛以月租21萬元租出，呎租約91元，租金回報約1.9厘。 層有機會將會被前方的新建築遮擋部分景觀外，其餘樓層都可望港島西區和維多利亞港全景，晴天時視線更可遠眺青衣、昂船洲大橋一帶。
及後於2010年莊士機構及嘉華國際透過合組形式以3.25億元購入，共同持有，各佔50%權益。 惟買家新近選擇撻大訂，料遭沒收10%訂金、即涉及約1,330萬元，成為近一年撻訂金額最大之個案。 市場對上一宗大額撻訂個案，為山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON雙號洋房，原以7.2億元成交，惟2019年初錄撻訂，料遭沒收5%訂金、即涉約3,609萬元，為一手新例後最大額的住宅撻訂個案。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
寶珊道18號: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
美聯物業營業經理黃錦彬表示，該屋苑放盤極為罕有，現時僅有約2至3個，叫價均達約6千萬元。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 香港特別行政區政府運輸署，〈港島專線小巴第1、1A、2、3、3A及28號線調整車費〉［交通通告］，2012年5月25日。 此路線脫班問題嚴重，中途站候車乘客往往難以登車；亦有小巴未在既定車站上落客，致乘客難以適從；繁忙時間服務更會受沿線交通擠塞影響，乘客無法預算候車時間，即使於香港站總站候車亦是如此。 此路線服務質素惹來區議員批評，要求運輸署敦促營辦商改善。 根據運輸署《服務詳情表》，此路線共需使用5輛小巴提供服務，其中3輛為19座位小巴，而其中1輛小巴於繁忙時間與3A線共用。
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 寶珊道18號 寶珊道以老牌豪宅居多，單位以四房大宅為主，一向是「大戶人家」聚居地之一，其中以優美海景作招徠的寶城大廈，備受追捧。 香港的街道除了以英國皇室及港督命名外，街道命名亦會使用一些當時舉足輕重的華人和富商，寶珊道（Po 寶珊道18號 Shan Road）是其中之一，街道為紀念傑出華人韋寶珊而命名。 而韋寶珊是歷來第3位獲勳爵士的華人，後來更擔任當時發鈔的有利銀行的華人經理。
寶珊道18號: 服務時間及班次
項目位於西半山、背靠山頂，經干德道及羅便臣道往返中環區約10分鐘。 (星島日報報道)由泛海國際、德祥地產，以及資本策略合作發展的寶珊道23號項目，將共提供16伙分層豪宅，每戶面積達3000至7000方呎。 泛海關堡林指，由於項目坐落傳統豪宅地段，因此銳意打造大單位，以滿足豪宅市場需求。 項目預計明年年初取得入伙紙，取得人伙紙後再進行內部裝修，包括外圍綠化及車位裝潢等，待外牆執修完成後，才正式推出市場，希望做到一絲不苟。 該項目由本集團及嘉華國際集團有限公司（股份代號：173）之一間全資附屬公司分別擁有50%及50%權益，而本集團為此發展物業之項目經理。
- 寶珊道1號位於西半山寶珊道1號（中原樓市片區：西半山）。
- 另外，集團與資本策略共同持有的河上鄉及鳳崗山之間地皮，亦早於今年3月底向城規會申建11幢樓高21層的住宅，涉及總樓面約114.19萬方呎，料提供2593伙。
- 項目已於2015年第一季已經平頂，在2017年2月下旬上載了售樓說明書，並於3月1日起以招標形式出售(3月7日截標)首批10伙，至今已以7.588億元成功沽出6伙單位，平均呎價約為5.8767萬。
- 僅設2伙，位於6樓A、B室，實用面積為2,028及2,137平方呎，各配置621及629平方呎平台、126平方呎前庭及57或69平方呎空調機房。
- 莊家彬其後在2020年12月下旬表示，項目現時傾向建一幢分層住宅，樓高約10層，涉及4.5萬平方呎樓面面積，計劃在2021年推出，並售予單一買家。
該物業土地面積約10,000平方呎，位於半山豪宅地段，享有優美海景。 業主將提供一站式連建築方案出售,現時地盤平整及地基工程剛已竣工。 此物業將發展成一幢8層高直立式獨立屋,為目前全港市場的唯一放盤,提供約4.4萬平方呎特大生活空間,包括一個樓高6米的豪華客廳及用餐區、娛樂樓層及住宅套房樓層,每層高度至少為3.5米,可以滿足富豪家庭不同的要求。 除了以上的方案以外,亦可根據客人需要量身訂造,打造富豪理想居所。 除了以上的方案以外，亦可根據買家要求度身訂造，打造指定的物業項目。
寶珊道18號: 聯絡我們
參考鄰近上述地盤的寶珊道18號豪宅項目尚璟，對上一宗分層住宅成交，已追溯至2018年3月，當時一個實用面積約2,189平方呎的高層A室，一手成交價1.2億元，呎價高達5.65萬元。 若以尚璟成交呎價作為參考，估計最新推出放售的寶珊道28號直立式獨立屋項目，價值至少超過20億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
至於尚璟，位於西半山寶珊道18號，原為一幢3層高戰前舊樓，於上世紀30年代興建、60年代初曾為日本領事官邸，其後由伍氏家族以150萬元購入作家族祖屋，近年重建成尚璟。 負責樓盤銷售的項目經理周德輝先生表示，物業位於西半山寶珊道18號，供應罕有，由於市場對優質豪宅具需求，故推出3伙應市，是次招標出售單位可俯瞰維多利亞港海景，項目至今已售出13伙。 最近市場錄得零星豪宅屋地成交，包括廖創興家族成員沽出淺水灣道92號屋地，涉資約5.5億元，地盤面積約1萬平方呎，地積比率約0.9倍，可建樓面約9,000平方呎，每呎樓面地價逾6萬元。 負責樓盤銷售的項目經理周德輝表示，物業位於西半山寶珊道18號，供應非常罕有，由於留意到市場對優質豪宅熱切需求，故推出3伙銷售。
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是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
當年永隆銀行賣盤後，律師出身的伍尚宗，繼續從事律師行業，但就由大律師轉為事務律師，因受到家族創業家精神所影響，其後便與朋友合作開設一家財務公司永時信貸，以及一家再保險公司。 有市場人士認為，即使特首林鄭月娥首份《施政報告》出爐，但樓市政策均是針對中小型單位及首置上車盤，所以對豪宅市場的影響不大。 觀乎近期豪宅市場的成交亦是絡繹不絕，特別是西半山的豪宅更接連錄得成交。 寶城大廈的基座採用特別設計，所以即使是低層單位，仍可遠眺靚海景。
寶珊道18號: 單位特色
根據部份傳媒資料顯示，尚璟前身原本由永隆銀行伍氏家族持有，於2012年以18.97億元轉讓予崇傑投資有限公司(其後易名為｢崇傑地產))。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset 寶珊道18號 Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
由莊士機構及嘉華持有的西半山寶珊道28號項目，委託外資行以連建築方案出售。 翻查資料，上述巨型獨立屋項目由莊士機構及嘉華國際共同持有，各佔50%權益。 該兩公司在2010年透過合組形式，以3.25億元購入上述項目，當時項目為一幢於1958年落成的三層高住宅，更曾為2007年電影《色，戒》其中一個拍攝場地。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 尚璟為永隆銀行創辦人伍氏家族旗下的崇傑地產所發展，位於寶珊道18號，提供38個單位，2016年已入伙。 由於寶城大廈部分單位仍由大業主作長線收租用途，而二手業主亦極為惜售，所以市場放盤極為罕有。
寶珊道18號: 西營盤站 / 中環站 / 香港站
崇傑地產發展的西半山尚璟公布最新銷售安排，推出3伙以招標形式發售，分別為16樓B室、17樓B室及18樓B室，實用面積均為2,206方呎，每個單位可俯瞰維多利亞港海景，並連1個有蓋車位，不設指引價，將於本周四(22日)至7月21日招標。 資料顯示，西半山寶珊道28號由莊士機構及嘉華持有，各佔50%業權，該項目地盤面積10000方呎，以地積比率4.43倍發展，可建樓面約4.43萬方呎。 (星島日報報道)豪宅物業有價有市，部分發展商亦放售旗下物業。
本港雖然鮮有地震災害，但為防患未然，在不同位置亦設有9個地震測量站，其中最新啟用的地震測量站是位於寶珊道，並裝設瑞典製寬頻地震儀，透過探量岩石的震動幅度，探測地震情況，全球任何地方發生5級以上地震也難逃其法眼。 該屋苑坐落地勢較高，外望景觀開揚，主要分為海景及山景兩類，其中第1及2座向北相連而建，前臨香港大學，並可遠眺西環海景，間隔一律為四房。 由於屋苑由用家主導，目前市場只有約6至7個放盤，平均每方呎叫價約2.3萬元。 小巴站位以東、過寶城大廈後寶珊道對上的山坡，是1972年6月18日導致旭龢大廈被沖塌、67人死亡的嚴重山泥傾瀉的源頭，該處現建有於2009年竣工、「寶珊山泥傾瀉防治工程」的隧道。 中西區區議會秘書處，〈中西區區議會交通及運輸委員會第四次會議會議記錄（第116點）〉，2018年10月。
寶珊道18號: 資訊
背靠薄扶林郊野公園的西半山寶珊道，以老牌豪宅居多，加上交投不多，故鮮有成為市場焦點。 不過，寶珊道坐落位置乃區內最高位，令不少物業即使位處低層，也能享有開揚景觀，當中包括樓齡已逾40年的寶城大廈，以及較年輕豪宅寶珊道1號，由於市場盤源短缺，即使近期樓市淡風大吹，業主叫價仍能企硬「唔憂賣」。 寶珊道18號 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整港島專綫小巴第1、1A、2、3及3A號綫的車費〉［交通通告］，2009年6月。
中西區區議會秘書處，〈中西區區議會交通及運輸委員會第二次會議會議記錄（第84點）〉，2018年6月。 陳阮德徽，《路口有落——香港公共小巴的成長》（香港：香港大學專業進修學院，2005年），第121頁。 〈山頂小巴專綫 獲專利權三年 昨日簽署合約山頂小巴獲得法律保障 試辦多年每年載客百五十萬 港島小巴專綫目前共十九條〉，《華僑日報》，1978年11月25日。 的乘客）於指定港鐵車站乘搭港鐵並不能享有此項優惠；若全月通加強版或迪士尼綫月票乘客乘搭上述指定港鐵車站以外的付費車程，優惠則仍然適用。 此外另有17伙單位將以招標形式於5月5日起至7月31日出售，當中包括6樓、17樓、25至27樓的A、B室以及10樓A室單位。 項目已於2015年第一季已經平頂，在2017年2月下旬上載了售樓說明書，並於3月1日起以招標形式出售(3月7日截標)首批10伙，至今已以7.588億元成功沽出6伙單位，平均呎價約為5.8767萬。
寶珊道18號: 寶珊道18號尚璟 ALTAMIRA, 18 PO SHAN ROAD
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寶珊道18號: 香港大廈搜尋
早前該批單位獲MERITZ CAPITAL CO.LTD全數購入，市場估計總作價介乎36億至38億元。 方面，項目於5樓設有面積約4,183平方呎住客會所，提供包括泳池、按摩池等設施。 單位的實用面積介乎2,028至2,206平方呎，樓底高度均為3.125米，間隔全屬4房2廳（連雙套房）加儲物室連廁。 而除了6樓單位外，所有單位均配置53平方呎露台及16平方呎工作平台。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
寶珊道18號: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
港島專綫小巴路線3號，由景益有限公司（客運營業證編號11872C）營辦，來往中環（香港站）及寶珊道，途經干德道。 新方案提供44,000平方呎的面積，另外有花園及天台，8層樓每層高約3.5米，客廳則高6米，更令人驚訝的是整個項目預計造價已經達28.4億港元。 香港的天價豪宅總體而言世界第一，而站在頂點的就有「四叔」李兆基在山頂白加道35號的「李氏皇宮」，估值超過40億港元。 伍氏家族旗下西半山尚璟公佈新一份銷售安排，以招標形式推出16B、17B及18B共3伙單位，實用面積同樣2,206方呎，每個單位連1個有蓋車位，無指引價，將於周四起招標。 發展商於2017年4月26日再以價單形式推出15伙位於7至16樓的單位，實用面積由2,098至2,206平方呎，定價由9,675萬至1.248億，實用呎價約為46,115至56,573元。