將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 安秀苑示範單位 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。
- 屋苑內未來將會增建的兩個零售大樓，滿足市民生活需要，同時亦會設兩個兒童遊樂場、停車場、羽毛球場，A座地下位置將設有幼稚園。
- 優點 ‧自設兩座零售大樓，3個兒童遊樂區、1個羽毛球場，另有幼稚園 ‧較多1房供應，合小型家庭申請者 ‧位處高地，部分單位景觀開揚 ‧安達臣道發展區屬新社區，有中小學、消防局、警署、社區會堂大…
- 整個單位沒有太多裝飾擺設，只用了較鮮色的2人作點綴，更顯簡潔亮麗，通透舒適。
- 新居屋下周五接受申請，屋苑單位開則揭盅，其中北角驥華苑部分戶型可望維港，但單位面積較細，每層料僅1戶可間成2房。
- 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。
- 裕雅苑部分單位可望海景，但同時亦有機會受飛機升降的噪音影響。
「居屋2022」由2月25日起3月2４日接受申請，今日正式截止，今期「居屋2022」提供9000伙，最平價錢最平124萬元，當中北角驥華苑、啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑更屬三大市區「筍盤」。 安秀苑示範單位 居屋攪珠今日（13日）以網上形式進行，房委會資助房屋小組主席黃碧如主持電腦攪珠儀式，51折居屋首十個抽出號碼是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36，攪珠的號碼為申請編號最後兩個數… 新一輪的居屋剛進行攪珠，資料顯示連同網上申請及親身交表，累收逾25萬份認可的居屋申請，在疫情不穩下仍錄得超額認購約27倍，反映不少市民對資助房屋的需求依然殷切。
安秀苑示範單位: 【1房間2房 裝修設計】
由於屋苑位置與市中心有段距離且單位伙數不少，連帶屋苑內規劃的社居設備亦較多，包括約1.6萬呎的零售設施、綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、幼稚園，並提供合共406個停車位。 安秀苑示範單位 區內商場、街市、學校、醫院、體育館等配套齊全，惟屋苑部分單位會望向認可殯葬區及零散山墳，附近百勝角通風大樓上蓋住宅項目一旦建成，亦會阻礙景觀。 啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。
另外，房委會亦以屋苑C座1至30樓7號室為藍本設計模擬短片，實用面積374呎，經改動單位設計以雅致時尚為題，風格切合年輕人需要，亦可見單位兩廳佈局分明。 今期伙數最多、少數提供三房大單位的東涌裕雅苑位置自成一角，部份單位無敵海景兼幾乎即買即住，具有獨特優勢，不過屋苑與港鐵站有相當一段距離，揀樓者在居住環境與交通便利之間需要作出取捨。 居屋2020因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑及山麗苑單位於居屋2022中重售，當中唯一一個重售的沙田彩禾苑單位為32樓06室，實用面積達508呎，而粉嶺山麗苑的重售單位佔14個，實用面積由278呎至448呎不等。 居屋2020重售單位的業主，可於買入單位後的第三年起於第二市場自行定價轉售單位，以及在買入單位十年後補地價轉到公開市場轉售單位，不受房委會最近修訂的居屋轉售限制影響。
安秀苑示範單位: 新居屋｜馬頭角冠山苑部分單位設隔音露台 計入實用面積
部份人可能會問，若用「120天付款辦法」，先向銀行借取60%，而餘額向按揭證券公司申請按揭保險又是否可行? 根據舊按揭保險機制，樓價必須為600萬元以下才符合借貸條件，但「安峯」最低價格也超出了這門檻；但如果選用新按揭保險計劃，雖然部份單位銀碼符合，卻因敍造按揭時並未落成，故按揭證券公司也不會受理。 林鄭月娥在2018年公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」及「R2-2」-「R2-8」項目。 當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。 因應疫情，房委會樂富客務中心的資料展覽廳 (九龍橫頭磡南道3號第一層平台)、包括供展示建築模型與室內間格模型的展覽廳會暫停開放，政府會盡量在情況許可下，安排在選樓期開始前重開展覽廳讓申請人參觀。 這條道路只服務安達臣發展區內約一半的居民，相信深夜的車流量不大，而屋苑望到的主要道路都被建築物遮擋了，相信交通噪音不會是大問題。
以現有的九巴繁忙時段班次213B循環線為例，該路線只途經安泰邨、安達邨及觀塘港鐵站。 可是，新增班次會令觀塘站附近交通更擠塞，而該處巴士站原本已十分繁忙，巴士埋站時間已十分緊迫，新增213B班次就可能要縮減其他路線的班次以協調巴士埋站時間，其他區又可能會反對。 其實每個區議會在內部都按功能細分了不同委員會，定期與有關界別的政府部門、公營機構及持份者開會。 譬如交通問題，就會由當區的交通及運輸委員會負責討論及向有關部門反映或提出建議，除區議員外，還有運輸署、警察交通部、公營小巴及巴士公司等代表列席。 細至行人過路線的紅綠燈公仔時間，大至巴士路線、班次甚至新鐵路站的落點等，都會在會上討論。 假如只屬區內問題，就只需區內討論及協調，假如跨區的話就需要與其他區一起討論並達共識。
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準買家還要留意，並非每個尾房都設有窗台，例如A座14及15室就沒有這個窗台了。 安秀苑開放式單位特別之處在於客廳的窗呈L型，採光比較充足，假如屋主想打造成一房的話，也可考慮把廚房改造成開放式廚房，但就要考慮是否符合有關法例規定了。 惟未來的居屋，為數不少的市區盤均集中在安達臣道，他認為，有關選址或會削弱未來居屋的吸引力，希望政府能改善該區交通，以方便日後進駐的居民，才可加強該區的吸引力。 房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請，在2022年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。 因此，這個計劃比較適合資金彈求較大的買家、不希望供兩層樓的換樓客、以及刀仔鋸大樹的投資客。 如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。
安秀苑示範單位: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
政府最新一期的「居屋2022」銷售計劃中，推出了七個新的居屋屋苑，共提供近9,000個住宅單位。 安秀苑示範單位 其中位於北角的「驥華苑」雖然只提供248個住宅單位，但由於項目地理位置優越，靠近海岸線，近一半的高層單位都可以欣賞到維港的美景。 再加上它罕見的港島地段和完善的交通和生活配套，讓北角驥華苑成為很多買家心目中2022年居屋「樓王」。 本文對此將進行分析，並詳細介紹昭明苑，包括戶型、平面圖、裝修及室內設計示範參考。 屋苑單位實用面積介乎279至479呎，共提供1,906個單位，戶型介乎開放式至兩房單位。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。
房委會昨日舉行網上攪珠，首6個號碼依次是00、47、08、11、29、16。 新一期居屋2022及白居二2022已於6月13日公布攪珠結果，房委會表示今期居屋共接獲25.1萬份申請，而居屋單位一共推出8,926伙，換句話說每一個單位共有28位申請者爭取。 住宅樓價在今年9、10月跌勢加劇，適逢今年6月攪珠的居屋2022，將於下周二起揀樓，會不會出現滯銷的情況？ 翻查房委會資料，房委會在2007年起出售剩餘居屋16,700個單位，附表顯示，首3期發售的… 居屋「納米化」的情況引起關注，立法會議員謝偉俊關注正在揀樓的「居屋2022」至今，多達9成納米單位無人問津。
安秀苑示範單位: 示範單位(
約10至20分鐘步程就有安泰商場、順利商場及安達商場等，提供多間食肆、超市、便利店及街市等。 區內預留政府用地，未來將提供消防局、警署、社區會堂大樓及垃圾收集站等設施。 ，地勢較高，屋苑部分向西南的中高層單位或可遠眺維港海景，而向東北的中高層單位則可擁翠綠山景。 A座每層設30伙住宅單位，而B座每層設28伙住宅單位，合共提供1,906個分層住宅。 約半數單位屬375呎至396呎的一房間隔，其次有28%屬於279呎至295呎的開放式則型，最少的兩房則型佔比僅約兩成，實用面積由451呎至479呎。
以往沙田、馬鞍山均是近年新居屋其中一個「重鎮」，不過其實區內新居屋已賣少見少，今期就只有位處石門安睦街的單幢居屋愉德苑，僅提供543伙單位，定必「爭崩頭」！ 未能揀到的朋友不妨考慮二手居屋，其入場呎價更低見7,000元以下。 住客還可享用一系列家居服務(包括家居小型維修服務、到會服務、上門按摩)及醫療相關服務，例如出借輪椅、定期健康檢查等，同時將設有全職社區禮賓司。
安秀苑示範單位: 【居屋2022】沙田愉德苑登熱搜冠軍 543伙最平174萬 4分鐘行到港鐵石門站 位置實景＋配套一覽
如經網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交申請費港幣250元。 而在經改動的示範單位內，準買家雖可進行量度，但不一定准許拍攝，故準買家最好自備度尺，亦方便日後添置傢俬。 根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較對上一次「居者有其屋計劃」（居屋）銷售計劃的折扣率高10%。 答：新一期綠置居2022分別有油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑3個項目。
另外，據土木工程拓展署的資料，該區將興建行人天橋、約3公里的行車道、行人路、單車徑等設施，連接安達臣道石礦場和毗鄰屋苑、乃至觀塘市中心。 屋苑西南面對正一幅預留作警署、消防局及垃圾收集站的「政府、機構及社區」用地以及一幅新居屋用地，將興建3幢最高255米的樓宇，料對中低層單位景觀構成影響。 據房委會目前已披露的售樓資料，安秀苑約半數單位屬375呎至396呎的一房間隔，其次有28%屬於279呎至295呎的開放式則型，最少的兩房則型佔比僅約兩成，實用面積由451呎至479呎。
安秀苑示範單位: 觀塘安秀苑入伙前擬新設4條巴士線
屋苑向東至東南的極高層單位景觀可能有驚喜，由於該方向的長實地盤高限只有275mPD，加上旁邊山坡形成的夾角，安秀苑的東至東南極高層單位可從該夾角遠眺將軍澳及西貢銀線灣對出的西貢海。 House730雲集香港各類樓盤資訊，幫你隨時隨地輕鬆搵樓，不論代理盤還是業主盤，我們平台都能滿足你的租屋需求！ 的定價為市價51折，單位售價介乎153萬元至325.4萬元，平均呎價約6,590元。 若以5%首期計算，綠表買家首期最低可以約7.6萬元上車，而白表買家則可以最低15.3萬元便可上車。 相比之下，樓盤以北，雖然未必會有較開揚的都市景，但卻因鄰近山坡，相當會較有保障，而不受日後發展而影響。 長沙灣AVA 228一伙高層開放式單位，放盤逾一年，終蝕22.5萬元離場。
房委會正推售7個新屋苑共8,926伙，早前已截止申請，據悉於6月13日攪珠，決定申請家庭的揀樓次序。 今期推售的居屋項目，包括近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，九龍區有土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟… 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 安秀苑示範單位 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。
安秀苑示範單位: 交通較今期其他屋苑遜色 特設128個單車泊位
簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」以市價41折出售，將於下周四（29日）起接受申請，至10月12日截止，料於第四季攪珠，2023年第一季開始揀樓。 其中錦柏苑最平入場費只是79萬元，料為綠置居歷來最平… 、東涌裕雅苑及啟德啟欣苑亦是只剩面積最細的戶型，其中提供320間納米樓的啟欣苑，至今仍然有四分之三、240伙納米戶未售出… 發展商早前曾指，項目最快年內推售；不過於2020年12月4日表示，正密鑼緊鼓籌備項目，但視乎疫情情況，暫未有推售定案。
安秀苑示範單位: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
屋苑各單位的景觀大致可以分為3種，最佳的要數向西南方高層單位有望享開揚海景，即A座1至4室、15和16室； 以及B座13、14、25至28室。 屋苑兩座樓宇各有零售空間，同樣樓高36層，A座每層有30伙，B座每層有28伙。 屋苑另設3個兒童遊樂區、1個羽毛球場，並預留位置作幼稚園。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
安秀苑示範單位: 項目背景及由來
非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。 裕雅苑共提供3,300個單位，共有6座，單位面積介乎272至555平方呎， 安秀苑示範單位 分別有開放式及獨立廚房間隔，多數設有露台。 值得一提的是，屋苑最大的單位，共有兩個浴室，可以間成三房兩廁的間隔，是相當罕見的格局。 以下是好師傅的裕雅苑室內設計平面圖參考，以裕雅苑最大的戶型，E座4室3房單位作為設計藍本，並有兩個浴室，可以改間成三房兩廁。 我們選擇間成兩房設計，主人房為套廁，為了增加客廳的空間感，將其中一個區域間成書房設計。
定價方面，安秀苑以市價51折發售，售價定為153萬至325萬元，平均呎價6,590元。 待行人設施連接後，日後安達臣石礦場的住宅項目，生活配套可依賴「安泰邨」、「安達邨」及「寶達邨」一帶。 「安泰邨」內設濕貨街市，還設有16間商舖，佔地約25,834呎；「安達邨」則有天橋連接鄰近「秀茂坪商場」和「寶達商場」，而邨內則設有28間商店，包括中式酒樓、超市等。 安秀苑示範單位 至於社福設施方面，在「安泰邨」附近設有服務設施大樓，內設展能中心、安老院舍、殘疾護理院等。 如果前往官塘或藍田一帶，則有較大型的住宅屋苑，當中最大規模為「麗港城」，屬於全港的十大藍籌屋苑。 項目由1990年至1994年之間入伙，項目前身是「油庫及臨時房屋區」，共分四期發展，合共提供38座物業，提供8,072個單位。