也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 凶宅在法律上沒有一個定義，有時案發地點並非單位內，都有機會被坊間定為凶宅，所以較難有一個客觀的數字統計。
- 事實上，連同「烹夫案」在內，康怡D座歷年來最少錄得5宗命案，比同屋苑其他座多。
- 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
- 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
安盛苑凶宅: 凶宅資料
有傳聞指，血案發生後一段時間，該凶宅一直空置，曾有鄰居表示在深夜時分，間中會聽到屋內有爭吵聲，亦有居民表示曾於睡覺時被悽厲的慘叫聲吵醒。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
這棟位於科博館的豪宅大樓，位於北區，樓高21層俯瞰整個科博館大綠地，擁有絕佳視野。 一共有７７戶，成交價落在每坪32~43萬之間，由於是知名建商的建案，該豪宅在當地算是指標性建案，未料才一年就發生墜樓憾事。 而從房屋交易往的資訊查詢，該豪宅建案共有11戶銷售，大部分是未裝潢入住的戶別。 據當地房仲表示，目前網路上雖有大量拋售訊息，加上均是未裝潢戶別，研判應該是投資客居多。 除了跟凶宅有關，也可能是受到疫情影響資金運作有關，並非全然是凶宅的關係。 去年台中發生一起貴婦因與丈夫發生爭吵，後被發現攜子墜樓身亡，母子陳屍在該社區三樓露臺，導致豪宅變成凶宅。
安盛苑凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。 後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。
安盛苑凶宅: 天平商场
本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 都市名园被称作凶宅，主要源于2014年4月的纵火焚尸案。 2014年4月15日，都市名园一同租房居住的3名女白领被闯入室内的男子砍杀，凶手杀人后点火焚烧现场，两名女子身亡。 2015年9月和12月，都市名园又分别发生了两起火灾，网友直呼邪门。
商场三楼则是康文署辖下的天平体育馆，设有羽毛球场、健身室及乒乓球桌。 1980年代，港府为发展粉岭／上水新市镇，清拆马会道以东天平山村东南部分寮屋，并由香港房屋委员会在原址发展区内第三个公共屋邨：名为天平邨。 居住在雙屍案單位對面的住戶，去年發生兇案後亦已成功申請調遷，該單位亦同時納入特快公屋編配計劃，在新一期特快配屋計劃後已有居民入住，新租戶為港人莊先生，他正裝修單位，打算農曆新年前遷入新居。 他說不擔心單位對正凶宅，指該單位面積大，足以間三間房，而且景觀開揚，更有信心可於單位安居。 MEGH LAL表示知道單位過去曾經發生兇案，但因輪候公屋多年，希望盡快上樓以減輕家庭開支，因此「冇有怕」，說「乜都唔驚，信自己，使乜驚！」反為形容遷入單位後好開心，因為租金僅約二千元，毋須再捱私樓貴租。
安盛苑凶宅: 香港仔/鴨脷洲
罗湖长丰苑是深圳市长城(地产)集团股份有限公司，长丰苑开发的楼盘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2019年12月9日“大三罢”堵路行动期间， 警方凌晨在上水天平邨停车场听到有人声言：“听日可以拮爆车胎。 警察公共关系科总警司郭嘉铨说，对于有师生涉嫌一起参与违法活动，警方感到非常震惊及担忧，呼吁教育从业员“千万不要鼓吹、纵容或引导年轻学生、小朋友，参与任何违法、破坏或暴力行为”，希望家长留意子女的活动。 教育局表示：“停职决定只是当个别教师涉及严重刑事案件或严重失徳行为时，校方为保障校内学生安全及履行其作为雇主而作出的适切安排。
窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
安盛苑凶宅: 按揭計算機
比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。 安盛苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界上水天平路50號，一共有1座樓，1990年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十一期乙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$177,600 – $363,000。 价码较细的新界居屋物业亦成为首置客物色对象，美联王子超表示，上水安盛苑A座低层17室，实用面积约为384方尺，於自由市场约293万元成交，造价不足「3球」，折合尺价7,630元。 买家为首置客，见上址门槛吸引，可承造9成按揭，故决定承接。 他補充，該行未來一、兩個月將有2至3伙凶宅拍賣，包括下周拍賣的北角嘉信大廈高層單位，開價215萬元，呎價4,216元。
北区的上水@中原楼市片区，区内共7,023个私人住宅单位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉径村、马会道(上水段)、上水唐公岭、上水麒麟村、上水莲塘尾、上水虎地坳村、上水红桥新村。 另外，区内主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,上水中心,皇府山,翠丽花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,000，年龄中位数为 44.7岁。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 香港土地問題嚴重，樓價貴到一個點，長期徘徊高位，就算想排公屋最少都要等5年以上先上到樓，所以好多人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋。
安盛苑凶宅: 物業資料
另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。 其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。 相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 Pinky指，曾於同一樓宇參觀過其他放售單位，其中一個較高層的叫價420萬，且被人率先購買；其後當她到此單位睇樓時，得悉售價便宜許多，即使地產經紀提醒單位內曾有人跳樓自殺，但她亦毫不介意，立即「扑槌」購買。 記者拍門後，一位名叫Pinky的印度裔香港人應門，她指與丈夫在2015年買入單位，現時一家六口居住上址。 記者及後被邀進入單位後，發現單位感覺整潔，而Pinky婉拒拍照，但仍願意接受訪問。
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 彩貴閣被稱為今期特快公屋編配計劃「最邪」大廈，十年間發生最少八名住客死於非命，其中較為驚人的案件是一三年發生雙屍命案及一○年發生的失業擦鞋匠狂斬妻二十刀命案。 雙屍命案發生在十一樓單位，結婚二十多年的夫妻被發現死於屋內，妻子滿身刀傷伏屍血泊中，丈夫則吊頸死在廳間，懷疑夫婦在家中發生爭吵後，有人盛怒下取刀砍殺妻子後，畏罪自殺亡。 安盛苑凶宅 至於失業擦鞋匠斬妻案，則是懷疑失業男子賭世界盃輸錢心情欠佳，與妻子為兒子教育問題爭吵，結果一發不可收拾，擦鞋匠持菜刀狂斬妻子，妻子頭、頸中二十刀倒斃血泊中，更在醫院狂叫「我老婆係妖怪」。 彩貴閣被稱為今期特快公屋編配計劃「最邪」大廈，十年間發生多名住客死於非命，其中較為驚人的案件是一三年發生雙屍命案及一○年發生的失業擦鞋匠狂斬妻廿刀命案。
安盛苑凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
上水惠州公立学校处于2003年后新开发的天平路以东地段，严格来说并不属于天平邨的一部分。 天平商场楼高三层，建筑面积约9,700平方米。 商场地下及二楼设有多间商铺，主要租户包括麦当劳餐厅、大快活快餐、屈臣氏、7-11便利店、百佳超级市场、日丰物业代理、佳宝冻肉超级市场及中式酒楼，其他租户包括发廊、药房、中医诊所及杂货店等，商场亦设有一部中国银行及汇丰银行柜员机。
- 2001年1月，美孚新邨發生一宗「四屍命案」。
- 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。
- 經本網粗略統計，荔枝角美孚新邨原來是一眾傳統大型私人屋苑之中，擁有最多凶宅單位，有44個單位被坊間定為凶宅。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 安盛苑凶宅 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
安盛苑凶宅: 天平邨
以案件計，最轟動的要數到1997年發生的一宗奪命大火，導致7死38傷，肇事單位位於屋苑2期吉利徑一個低層戶，已故音樂人黃霑的母親，於火災中罹難。 經本網粗略統計，荔枝角美孚新邨原來是一眾傳統大型私人屋苑之中，擁有最多凶宅單位，有44個單位被坊間定為凶宅。 凶宅在法律上沒有一個定義，有時案發地點並非單位內，都有機會被坊間定為凶宅，所以較難有一個客觀的數字統計。 本網只能綜合坊間多個凶宅網，從多個大型傳統屋苑當中，統計擁有最多凶宅單位的10個屋苑供各位參考。
安盛苑凶宅: 最新專欄文章
”，特首林郑月娥公开要求教育局严肃跟进被捕或违规教师。 2018年11月6日凌晨4时许，天贺楼15楼一单位发生火警，伴随多响爆炸声，近1000名住客在睡梦中惊醒，仓皇逃生，其中，起火单位一名住客更沿外墙爬到楼下单位求救。 消防调查后认为起火原因有可疑，一条石油气喉疑被人割断。 有区议员指天祥楼亦曾发生敲破火警钟玻璃但火警钟没有鸣响的事件。 天平邨管理公司就表示据2018年1月由注册消防承办商进行的年检显示大厦火警警报系统“符合消防处规定”。 ）是天平邨内的居者有其屋屋苑，有一座楼宇，楼高34层，每层共有18个单位，在1990年落成，首次推出时售价为177, ,000港元，由康业服务有限公司（安盛苑管业处）管理，并拥有业主立案法团。
安盛苑凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 安盛苑凶宅 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 這個800多平方呎單位及後兩度易手，最新業主為印度裔家庭，於2015年以320萬購入。
最后经罗湖警方证实，确有4名女子被先后杀害，两名犯罪嫌疑人、专挑夜场女下手抢劫的劫匪也被抓获。 其实，这就只是一桩刑事案件，经过传闻发酵后添了几分恐怖色彩。 龙珠花园是布吉出了名的凶宅，主要是因为发生过几桩人命事件。
安盛苑凶宅: 上水御皇庭2房 535萬元獲年輕上車客承接
業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
安盛苑凶宅: 上水彩蒲苑2房 以自由市场价353万元获年轻上车客承接
當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 講起凶宅就一定會諗起鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 最近有人係facebook 安盛苑凶宅 group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 除了荔欣苑外，屬租置計劃的馬鞍山耀安邨，邨內耀欣樓28樓某單位，去年曾有復康洗碗女工跳樓後，掛屍12樓的晾衫架，外牆亦留下一條血路，至少波及5個單位。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。
安盛苑凶宅: 上水彩蒲苑2房 以自由市場價353萬元獲年輕上車客承接
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 2000年10月，康怡花園亦有一名韓籍女子被人活生生以利刀刺死，左腿大動脈更被切斷，兇案現場留有大攤血漬，其後該屋苑亦有多宗自殺、意外死亡的案件發生。 2001年1月，美孚新邨發生一宗「四屍命案」。 案中死者疑因與母發生衝突，以鐵錘擊殺母親及誼母，父親見狀欲奪走鐵錘時錯手將兒子殺死。 案件最終被其後返家的幼女揭發，父親則在警察到場時，突然由窗戶跳樓身亡。
安盛苑凶宅: 成交記錄
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 安盛苑凶宅 安盛苑位於上水天平路50號（中原樓市片區：上水）。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
安盛苑凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
至於同場拍賣、曾發生意外墮樓事故的何文田君逸山高層單位，面積約656方呎，拍賣開價328萬元，後獲2名買家承7口價至350萬元，惟在未到價的情況下收回。 另一伙售出的凶宅為康強苑低層單位，面積約727方呎，在僅獲一名買家出價下，以開價160萬元售出，呎價約2,201元，低市價約30%。 根據土地註冊處資料，該單位原業主早年以近123萬元購入。 忠誠拍賣行表示，近日樓市轉旺，透過該行公開拍賣放售的凶宅物業按年大增約30%。
安盛苑凶宅: 上水 @中原樓市片區
《香港01》記者昨日（28日）到上址視察，當踏出升降機後，只見單位所處走廊燈光在日間尚算光猛，地下和牆壁整潔，與想像中的凶宅陰森恐怖感覺大相逕庭。 安盛苑凶宅 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。