據市場消息指,MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位,另有46個獨立私家車位,分層單位平均每戶可分得1至2個,但對於豪宅住戶來說,車位仍嚴重不足。 相信正是因為這一份供不應求,才將車位的價格提高至天價。 威豪花園位於牛池灣永定道2號(中原樓市片區:牛池灣)。 元朗錦綉大道1號首譽,由宏安集團發展,設有16幢洋房,早在2007年落成,位置鄰近大型洋房屋苑錦綉花園。
香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅(包括由香港房屋協會銷售的私人住宅,但不包括居屋屋苑);本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 該屋苑的大兩房只於第2座有提供,供應較少,故入場費亦較高。 此類型單位間隔亦見實用,客飯廳為呂字形間隔,布局分明,而連接兩個房間的走廊位短少,所以實用性仍高。 威豪花園好住 威豪花園現時有約30個放盤,以兩房戶居多,佔約20個。 牛池灣威豪花園鄰近港鐵彩虹站,加上附近有斧山道運動場,四周可免被高樓包圍,居住環境較開揚。 屋苑設有兩類兩房單位,面積分別為400餘及500餘方呎,前者為細兩房,採直廳間隔,入場費低於三百萬元,後者為呂字廳設計,現時約360萬元可進場。
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普樂道11號罕有性也是令其成為全港目前市場上最高呎價豪宅的一個原因,對於投資者來說,這一類極品物業只能是可遇不可求。 而目前,普樂道11號有一棟超級別墅正在出售中。 普樂道11號共有五間獨立屋,每間均朝向東南,可坐擁維多利亞海景,其實用面積為1,817方呎,包括一個有蓋車位。
單位供應以兩房戶為主,佔供應量約六成,實用面積由400至435平方呎、建築面積由477至539平方呎。 其中面積最小的兩房戶一律以眼鏡房開則,分佈於第1至3座 A、B、E、F室;而面積較大的兩房戶則以呂字廳開則,主要位於第2座C及H室。 單位的實用面積介乎400至639平方呎、建築面積由477至790平方呎,樓底高度普遍為8呎7吋。 間隔涵蓋二至三房,分為2房2廳、3房2廳(連套房)兩種。 VOWS 威豪花園好住 GARDEN——還記得那個火爆全網的「蝴蝶結咖啡店」VOWS嗎?
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它叫VOWS GARDEN,裝潢和VOWS一脈相承,依然是淡淡的復古法式情調。 裝修設計真的非常非常有想法,你會發現沒有一個角落不出片。 在無法出境遊的日子裏,居然有這樣一個地方,能夠體驗還原度這麼高的異域風情。 和老店一樣,它也有打通室內外的飄窗,這幾乎是每個女孩子都努力凹造型拍朋友圈第五張照片的地方。 但是,難得有假期,難得最近的秋風有點輕柔,偶爾也可以放下手機,在這裏和朋友聊些促進感情的話題嘛。
業主原叫價$290萬,因在外區物色一大單位,故減價約3%以$282萬易手套現,呎價$5,912,買家為區內換樓客。 原業主於06年以$158萬購入上址自住,持貨5年,樓價帳面獲利約$124萬,單位升值約八成。 豪景花園除第二期的E、F單位之外,其他所有單位都設有屋外花槽,但花槽的面積過大,加上與屋內的地面成一水平線,曾有住戶因而墜樓,大約1500多個住戶自行於花槽加建圍欄,以防失足墜樓。 倚巒合共有22座洋房,每座面積介乎3,330至5,143方呎,提供3房至5房戶型選擇,全部享有維港海景,附有花園及天台,活動空間眾多,絕對是頂級豪宅。
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威豪閣是麥當勞道上的單幢式住宅,僅有106戶,且清一色都是大戶型。 雖然不是大規模鋪開的屋苑,但樓宇內依然設有專屬的泳池及停車場,旁邊還有一條小路通往堅尼地道,方便前往香港公園及金鐘一帶。 Double BayDouble Bay是區內指標豪宅屋苑,由12座洋房組成,面積分2類型,分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎,全屬4房戶型。 根據2019年區議會分區地圖,北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區,以南則是南區。
凶宅禍及鄰居,買家不知情而購入可能引致損失。 2013年,元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案,令同層單位無法獲銀行承造按揭,據傳媒報道,有新婚夫婦2年後買入該單位後,才發現銀行拒絕提供按揭貸款,最終撻訂,損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢,是否與單位屬凶宅有關,獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價,需時1至2個工作天,而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力,考慮提供按揭。 事實上,曾發生嚴重命案的凶宅,日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓,同翼8個單位即時跌價逾2成,銀行亦拒絕承造按揭,令該批單位被「雪藏」多年,金融海潚後,近年樓市再度熾熱,部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋,銀行承造按揭前,會委託估價公司就物業進行專業估價,如單位曾發生命案,事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素,均會影響估值。
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項目內每棟獨立屋都配置室內電梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平台(包括花槽、上層天台及泳池)、654至1,992平方呎花園、269平方呎停車位及18或21平方呎梯屋。 威豪閣這套極其罕有的盤源是復式連花園戶型,實用面積達2,814方呎,整套房在多幅油畫及飾物的裝驟下,顯得豪而不俗,充滿典雅的藝術氣息。 根據2019年區議會分區地圖,九龍城區與深水埗區以東鐵線為界,因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
- 黃大仙區的牛池灣@中原樓市片區,區內共1,344個私人住宅單位,涉及人口共22,583人。
- 翻查本港歷來發生轟動命案,包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅,凶宅連同同層其他單位,均不獲3大銀行網上估值,申請按揭有一定難度。
- 是次走訪的D座4室,建築/實用面積414/260方呎,實用率不足63%。
- 威豪花園現時有約30個放盤,以兩房戶居多,佔約20個。
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威豪花園好住: 元朗振華花園千呎地下入2-3車花園
愛護動物協會發聲明,對律政司決定感到非常難過、憤怒及失望。 2016年6月10日,豪景花園最後一個位於第28座23樓B室的貨尾單位以1,991.15萬港元賣出,代表豪景花園的銷售期正式完結。 倚巒山頂施勳道的別墅倚巒,因其樓價屢創新高而聞名,甚至外國媒體還曾因倚巒而將施勳道評為全球最貴住宅的街道。
首譽的二手交投稀疏,對上一宗成交已是2021年4月份,屋苑平均每兩至三年才錄一宗二手買賣,近年成交呎價徘徊1.1萬至1.3萬餘元左右。 威豪花園好住 威豪花園樓齡雖已達約二十三年,但因鄰近港鐵站,加上單位實用率高,達逾八成,故有不少用家捧場。 威豪花園好住 屋苑由3座物業組成,單位量逾700個,主攻兩房及三房,其中入門版兩房單位的面積約485至486方呎,集中於各座的A、B、E及F室,乃最受用家追捧戶型。 單位客飯廳四正,加上睡房採眼鏡房設計,全屋不設走廊,可盡用室內空間。 威豪花園位於牛池灣永定道2號,由恒基兆業發展,入伙日期由11/1989開始。 威豪花園共有3座,提供744個單位,實用面積由400呎至639呎。
威豪花園好住: 物業地圖
單位原則為一房間隔,若依照原則設計,大廳就以曲尺廳開則,大廳廳長15.02呎,闊9.44呎。 何文田是傳統豪宅林立的地段,而旺角則是人所共知的不夜鬧市,住在這兩地的「夾縫」之中,感覺又會是怎樣呢? 人流少、街道窄的太平道,正是連接這兩個不同區域的地段。 比起何文田,太平道的住宅相對「平民」,是次走訪的富威花園,規模不大,但有何文田少見的細戶供應,設計靈活,更可預留空間間成兩房戶;單位無玄關及走廊,令狹小空間變得好用。
天王陳奕迅於2013年買入1棟該樓盤的獨立屋。 ),是香港新界青龍頭的一項大型物業,由華懋集團發展,全屋苑分3期發展,共28座,合共提供2830個單位。 白加道28號由長江實業地產發展,包括7幢5層式獨立屋,實用面積介乎5,271至6,863平方呎,樓底高度由2.3至4.5米,戶型分為5房2廳(連5套房)和5房2廳(連5套房)及工人套房2種。 威豪閣高呎價又何止誕生在別墅,即使是分層單位,只要地段足夠好、物業足夠有市場,一樣可售10萬/呎。 如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」,那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。 山頂住宅群項目共分為3期,合共提供19幢獨立屋及48伙分層住宅。
威豪花園好住: 元朗區
世紀21富山分行經理何冬梅表示,市場累積已久的購買力釋放,帶動牛池灣區睇樓量及成交增加,威豪花園近期有錄得細兩房成交,為1座中層F室,面積約486方呎,以301萬元售,呎價近6,200元。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前,不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例,事發至今雖已近20年,但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務,仍未能為同翼8個單位提供估值,而中銀進一步收緊,同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充,銀行不提供網上估值,不代表一概不接納按揭申請,銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等,再考慮申請人是否已落實簽約購入單位,再決定是否接納按揭申請。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
威豪花園好住: 荃灣
2020年2月14日,豪景花園一單位有超過20隻寵物,包括龍貓、貓、兔、天竺鼠等遭人由高處擲下身亡。 其後有貓隻懷疑曾遭虐待,最終導致29隻動物死傷。 49歲的男中學體育老師及36歲的男商人在律師陪同下到警署自首,警方以涉嫌「殘酷對待動物」被捕。 不過到同年9月2日,律政司決定不就案件提出起訴,事件引起市民不滿。