由於今次投票，計及停車場及商場的業權份數出席率只有9.93%，恐有機會不符合公契或法定要求的門檻，意味著當日投票通過的結果，或會因此而被推翻。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 黃埔花園方面，今年1月管理費加逾6%，一個約750呎單位，去年管理費1,212元，今年1月起加至1,288元，平均管理費為每呎1.7元，有業主預料明年亦會加，但暫未知加幅。 最低工資明年5月起上調至34.5元，加幅為6.15%，部分屋苑管理費已先行加價，其中沙田第一城明年1月起加價1成，淘大花園業委會亦預料要加5%至6%。
其餘部份為嘉年嘉華戲院（Gala I/II）。 東翼在1997年重建後，主要店舖為當時全港最大的金獅影視超特店，到了1999年被百視達（Blockbuster）收購分店，繼續經營。 東翼其他店舖包括豐澤電器、通利琴行及眼鏡店。 第二期的快餐廣場在第一期新翼的新美食廣場啟用後並未有即時關閉，反而同時存在了大約半年至一年，當年第二期美食廣場旁有肯德基，新美食廣場也同時有一間肯德基，這兩間肯德基也同時存在數個月。
太古城物業管理公司: 聯絡
主要零售店包括馬莎百貨、永安百貨、意大利品牌Alice House、ECCO Shoes、本地品牌STACCATO、le saunda、女性服裝店PARADISO。 2018年10月基滙資本以76億港元作價向恒力隆投資購入太古城中心三座（太古灣道12號前身）及四座（太古灣道14號前身）48％業權，以出售樓面38萬平方呎計算平均呎價二萬餘元。 2018年6月15日，太古地產以150億港元向內地地產商陳長偉名下恒力隆投資出售太古灣道14號太古城中心第三期餘下樓面及太古灣道12號第四期全幢業權。
第二期商場亦在1987年落成，面向維多利亞港的第三及四期辦公大廈（已出售）則在1992年至1993年落成。 湯君明是科達集團主席，於中半山、淺水灣、上水等，均有自置物業，亦有投資鋪位，手持三十多間鋪，總值達三十億元。 「我每月只收得幾萬蚊租金，當然用者自付！」不過租客一樣無回應，其後法團再多次催促湯君明交錢。 做科研工作的彭先生，早年購入德福花園六百呎單位收租，十年前搬回德福住，遇正大廈步入二十年樓齡大關要做大維修，每月單管理費及維修基金供款便已近二千。 太古城物業管理公司 太古城物業管理公司 有份協助太古城業主的新民黨主席葉劉淑儀認為，管理公司擁有外牆業權，多年來卻要業主承擔每年約1700萬元管理費並不公平，她會收集居民聯署再交給太古地產，追討錯收的數億元外牆管理費。
太古城物業管理公司: 業主放盤
近LOG-ON位置設扶手電梯連接上蓋住宅海天花園。 商場四樓在1980年代尾西翼為翰騰閣酒家、永安百貨、泰林無線電行及香港城市理工學院報名中心；中庭邊緣早年為宜家傢俬，到了1980年代尾變更為金獅影視超特店，其他店舖包括嬰兒用品店mothercare。 東翼為四海保齡球場、學聯遊學中心、運動用品店及出奇老鼠薄餅店。
太古地產旗下的港島區大型屋苑太古城，爆出管理公司涉嫌剝削小業主醜聞。 有太古城小業主向議員投訴，指該屋苑的外牆全屬太古地產轄下的管理公司擁有，但過去三十多年來的外牆維修保養費用，卻要由小業主支付，總共涉及金額高達數億元。 民政事務局局長曾德成拒評論個別個案，但承認現行法例有修補空間。 市民花盡半生積蓄當上業主，但管理費年年飆升、「天價」維修費、帳目不清等問題，始終未能「安居」。 規管業界的物業管理業監管局（物監局）早前根據《物業管理服務條例》，就訂立物業管理發牌制度展開公眾諮詢，業界與物監局成員均預料，實施發牌制有助減少業主與物管公司之間的糾紛。 【本報訊】太古地產旗下的港島區大型屋苑太古城，爆出管理公司涉嫌剝削小業主醜聞。
太古城物業管理公司: 太古城業主促發展商還外牆維修費
對於當局提及巡查中發現的鼠洞，滅鼠承辦商於早前已發現，並於兩星期前亦已安排落藥，稍後將安排封洞，會繼續密切監察情況。 食環署回應指，得知今次事件後，立即派員在太古城第十期一帶巡視及調查鼠患，未發現鄰近食肆內有鼠蹤，但發現屋苑內有鼠洞及少量鼠糞。 署方得悉相關物管公司已聘請滅蟲公司進行滅鼠工作，亦已向管理人員作出衞生教育及提供防滅老鼠技術建議。 除恆常派員到該區附近的公眾地方進行清潔、防鼠及滅鼠工作外，署方亦會採取預防措施以斷絕老鼠的食物來源（食）、清除老鼠的藏匿處（住）及堵塞老鼠來往的通道（行），並因應實際情況放置捕鼠器及有毒鼠餌，以捕捉及毒殺老鼠。
然而，該指定的物業管理公司卻可在預作通知後，撤離管理該物業。 這封題為「大廈外牆及天台維修問題」的信件，由港鐵物業於上月廿六日，發給約五千戶德福花園業主，提出解決維修責任方案，同意向業主退回十二年共一千零六十七萬元維修開支，又謂已於上月廿二日直接轉賬給屋苑的管理費賬戶。 另外，九龍灣德福花園業主權益關注組主席詹順平指出，港鐵擁有外牆及天台業權，但過去一直向業主收取外牆維修費，涉及5000至6000萬元，去年港鐵將之前12年維修外牆費約1000萬元退回屋苑帳戶，並將維修責任轉嫁他們。 港鐵發言人回應稱，諮詢過業主會、法律意見及獨立顧問意見後，港鐵會負責大廈外牆非結構外層部分及天台防水膜以上範圍的維修開支，而外牆結構部分和天台防水膜以下則由業主負責。 業權份數一般是按單位面積比例釐定，面積愈大，所佔份數便愈多，除了住宅之外，亦包括停車場、商舖、會所等，通常由發展商持有，意味發展商在賣樓後，對屋苑管理事務有一定「話事權」。 太古城物業管理公司 近年業主與物業管理公司的爭拗不斷，其中屬十大藍籌屋苑之一的黃埔花園，多次調高管理費，但多個期數的住宅帳目仍嚴重虧蝕，引起業主不滿。
太古城物業管理公司: 住宅物業
我們的刊物及本網站讓閣下瞭解我們在亞太地區的服務範疇和實力。 屋苑設有大型購物商場太古城中心，是住客日常購物、用膳及消閒娛樂的地方，而屋苑內亦有超級市場、便利店、銀行及診所等民生店舖。 雖然太古城並無住客會所，但附近有多個公眾文娛設施，如鰂魚涌公園（內有人造草足球場、網球場和籃球場）、港島東體育館內（內有健身室、公共游泳池和兒童遊戲室）等。 太古城毗鄰港鐵太古站，有多條巴士路線途經，更鄰近電車線；另外，亦設有道路出入口港島東區走廊，連接灣仔繞道直達中環，以及可經東區海底隧道，迅速到達東九龍。 校網方面，分別為幼稚園：東區、小學：14、中學：東區。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水太古城單位！
私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 有物管業人士透露，由於員工薪酬一般佔管理費約4成，考慮到最低工資上調6.15%，將40%乘以6%，相當於2.44%，故管理費至少需要上調2.44%。 據了解，明年普遍屋苑管理費的加幅為5%至6%，部分已5至10年未有調升管理費的私人樓宇、商業及工業大廈加幅或達20%至30%。 有業內人士估計，受最低工資影響，明年管理費普遍需要上調5%至6%，更指部分凍結管理費5至10年的屋苑及物業，管理費會上漲2至3成。
太古城物業管理公司: 物業管理權責爭議 業主權益應受保障
佳定致力提供優質的客戶服務，以滿足客戶各方面的需要。 閣下可以透過我們的客戶服務中心，聯絡佳定的總部，也可透過下列通訊資料，與我們的集團公司聯繫。 物業管理公司利用屋苑管理基金為居民舉辦社交及康樂活動，近日引起法律爭議。 太古城位於太古城太古灣道（中原樓市片區：太古城）。
溜冰場由2020年1月1日起開始翻新，暫時關閉至夏季重開。 東翼在1997年重建後，主要店舖為翰騰閣酒家、Häagen-Dazs及Pacific Coffee；其餘部份為一座辦公室大堂及「禪宗清泉」噴泉石球，但噴泉到2018年拆除。 西翼在2000年重建後，為UA太古城中心戲院入口及售票處。 樓面約4萬方呎的戲院於同年6月21日正式開幕，其中兩間為Director’s Club豪華影院，提供寬闊舒適的坐椅，並可供包場。 商場西翼在2000年重建後，主要店舖為玩具反斗城及a.y.k.時裝店。
太古城物業管理公司: > 物業搜尋
我就此事和太古城業主開會後,致函太古地產要求會面討論事件,但遭太古地產拒絕。 （二）大廈公契是業主、經理人和發展商之間的私人合約協議，當中應列明締約各方的權利和責任，包括訂明大廈的公用部分，以及相關維修費用的負擔等。 此外，《建築物管理條例》亦有對維持物業及公用部分的責任作出規定。 因此，就管理公司還是業主需要承擔大廈外牆維修費及負上因為管理不善而引發傷亡的法律責任問題，必須考慮每宗事件的情況、適用的公契條文及相關法例，我們不能一概而論。 政府一直鼓勵業主透過溝通或調解，解決大廈管理的糾紛，以尋求共贏的解決方案，同時減輕有關各方的財政負擔。 各區民政事務處處理有關大廈管理的查詢和投訴，鼓勵業主以積極的態度解決彼此的紛爭，並轉介有需要的業主到香港房屋協會轄下的十個物業管理諮詢中心，免費約見律師，尋求專業法律意見。
香港物業管理公司協會會長李春犁表示，管理費加幅要視乎個別屋苑的合約期及財政年度，不能一概而論。 他指，管理費之調整要視乎多久沒有加減及市場變化。 他解釋，雖然大部分前綫員工時薪已高於最低工資，但其他各職級包括經理、技術主任等都會要求加薪，在漣漪效應下，人工成本增幅多於6.15%。 沙田第一城物業管理公司、富城集團執行董事梁偉成指出，物業管理公司一般會以整年計劃調整管理費，如預期明年4月要加電費、5月會調整最低工資，就會量出為入，上調管理費。
太古城物業管理公司: 物業買賣
太古城中心為港島東區地標建築，位於地鐵上蓋，設有港島最大型購物商場及數幢甲級寫字樓，可直達港鐵太古站。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。
- 我們的客戶，有來自香港和亞太地區的各類公營及私營機構，其中包括海外基金公司、本地基金公司、私人投資者及業主立案法團等。
- 拆卸前，溜冰場曾經用作香港電影《最佳拍檔之千里救差婆》的拍攝場地。
- 我們的物業管理團隊，雲集了業界精英，他們除擁有專業認可資格外並且經驗豐富。
- 太古城於1975年4月開始興建，於1977年至1987年分階段入伙。
- 防治蟲鼠督導委員會亦會在本周內與二十多個決策局、部門及機構舉行會議，以加強他們的防鼠治鼠工作。
- 德福花園權益關注組估計，港鐵過去多收的外牆維修開支逾四千萬，對比起港鐵強行賠償給小業主的一千萬，仍欠三千萬。
不過到了2009年4月，為配合H&M開設分店，玩具反斗城被搬遷到第二期一樓，a.y.k.時裝店則撤出太古城中心。 分店於同年9月開業後，西翼部份通道成為H&M的一部份。 三樓其他店舖包括內衣店Calvin Klein Underwear、及時裝品牌 initial。 商場二樓於太古城中心第二期落成前，中庭內曾經設有溜冰場。 於1987年的爆炸案發生後不久，第二期便正式落成，而溜冰場亦因搬往第二期而被拆卸；同年還開設馬莎百貨。
太古城物業管理公司: 聯絡資料
根據上星期中原地產的城市指數，港島區的… 財政司司長曾俊華宣布，向所有十八歲以上的香港永久居民發放六千元港幣，總算平息大部份市民對預算案的不滿。 太古城物業管理公司 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 香港環境衞生業界大聯盟召集人甄瑞嫻表示，新最低工資水平生效後，清潔費需要加1成至1成半，會全數轉嫁至消費者。
太古城物業管理公司: 專業顧問
但有關地租、維修等的費用卻要小業主共同分擔。 建築物的外牆業權和收益 (例如，從登載在外牆的廣告的收益) 全由大業主享有，惟管理和維修等費用則由小業主來承擔。 德福花園權益關注組估計，港鐵過去多收的外牆維修開支逾四千萬，對比起港鐵強行賠償給小業主的一千萬，仍欠三千萬。 但信件又明言，由一月一日起，小業主須承擔大廈外牆結構的日常維修開支，包括滲漏及損壞，變相將外牆業權歸還小業主。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並幫助您找到合適的物業。
太古城物業管理公司: 太古城物業管理公司招募
其中一間律師行指，公契未必授權被告舉辦該些活動，居民交管理費給被告是用來管理太古城，被告未必可以用管理基金資助有關活動。 太古城物業管理公司 原告認為，被告得到法律意見後，已不可否認自己無權舉辦該些活動的事實，但被告仍繼續舉辦該些活動，被告已違反公契，並且有利益衝突。 他要求高院頒發多項命令，禁止被告再用管理基金舉辦社康活動，並委任獨立核數師審核被告的帳目，及下令被告把所得的額外利益退還給業主。
2020年5月10日，有近50名市民在一期中庭參與「和你唱」。 到下午3時，東區指揮官韋志達聯同約50名軍裝警員，從5樓英皇道入口進入商場，並用膠帶拉起封鎖線，阻止市民進入商場4樓。 警員一度離開商場，之後有部分警員從二期方向折返到一期，驅趕及票控商場內的市民。 有一家三口慶祝母親節到商場期間，突然被警方直接票控。 該名市民拍攝被票控的過程時，更被警方恐嚇加控阻差辦工。
太古城物業管理公司: 第一太平戴維斯物業服務集團行政總裁陳志球博士獲頒銀紫荊星章
在民政事務總署的大廈管理聯絡小組的努力協調下，這些個案大都可以通過加各方溝通而獲得解決。 如果爭議各方願意嘗試透過調解處理紛爭，總署會安排他們免費接受專業的調解服務。 土地審裁處也為尋求調解人士提供免費諮詢服務，並向有關人士提供合資格調解員名冊。
而商場中庭加設了圍欄，並擺放了不少巨型盆栽，用英文寫上「母親節快樂」字眼。 當區區議員趙家賢表示至少4名市民接獲警方告票，批評警方檢控不合邏輯。 2018年6月26日下午3時，鄰近太古城中心的鰂魚涌公園發生開槍案。
太古城物業管理公司: 日本餐廳接待員 – 太古
另一業主張先生則表示，其他屋苑年年調升管理費，直言樓價、物價及租金每年上漲不止1成，他指，物業管理前綫人員都要開飯，如管理費增幅可令前綫人員受惠，加幅1成也屬合理水平。 太古城落成以來，發展商太古地產一直是屋苑外牆的業權擁有人，其後在九三至九六年間，先後將屋苑不同期數的外牆業權，免費轉讓予其附屬公司太古城物業管理有限公司。 第一太平戴維斯在亞太區的主要一二綫城市設有辦事處，爲基金、發展商和跨國企業提供研究和諮詢業務。