祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天盛苑A座高层13室，面积530方尺，两房单位，新近获区外首置客以458万(未补地价)购入，作自住之用，尺价约8642元，属市场价成交。 原业主于2000年以约67.9万(未补地价)购入单位，是次转手帐面获利约高达390.1万，期内单位升值约5.7倍。 天盛苑最新成交 入場門檻較低的公屋單位，樓價升幅更誇張。 房委會資料顯示，華明邨一個高層單位，實用385方呎，上月未補價賣270萬元，實呎達7013元，為屋苑未補價首次衝破7000元呎。 受到白居二買家蜂擁入市刺激，熱門居屋頻錄高價，房委會資料顯示，天盛苑一個實用面積429方呎中層單位，上月以425萬元未補地價易手，實呎9907元，為該屋苑居二市場呎價新高。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 天盛苑 盛彩閣 (A座) 共有40層，提供640個單位。 天盛苑 盛彩閣 (A座) 於1999年12月起入伙。
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据了解，原业主于2016年8月以651万入市上址，持货6年半，是次成功沽出，帐面可获利202万离场，单位升值31%。 ●南昌站匯璽2B座中低層G室，開放式間隔，向東北望市景，實用面積約272方呎，以約1.6萬元放租1個月，吸引外區客洽詢，議價後輕微減至1.55萬元租出，實用呎租約57元。 據悉，租客睇樓1次即決定承租；業主於2017年4月以約532.5萬元購入單位，租金回報約3.5厘。 ●馬鞍山錦鞍苑A座高層07室，建築面積709方呎，實用面積554方呎，三房間隔，開價約650萬元，議價後以已補地價的617萬元易手，減價33萬元，實用呎價11,137元。
據房委會資料，大圍雲疊花園一個實用面積591方呎的中低層單位，上月以590萬元易手，實呎9983元，無論樓價或呎價均屬該屋苑居二市場新高。 中原地產高級分行經理莊鈞雄透露，上述成交是1座中低層H室，可間3房，原業主開價600萬元，略減10萬元即獲承接。 天盛苑最新成交 中原地產文家輝表示，受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動，近期天水圍居屋成交急速。 分行剛促成天盛苑H座高層3室成交，實用面積為506平方呎，建築面積668平方呎，屬兩房間隔，望開揚遠景，附雅致裝修，剛於居二市場以480萬成交，平均實用呎價9,486元，呎價創該屋苑及天水圍居二市場新高。
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其中天盛街市已於2015年聖誕並在2016年農曆新年前後，分兩階段投入服務。 翻新後的街市位於地下全層，面積由8000呎增至1.7萬呎，舖位由約77個增至逾110個，走高檔路線。 建築風格參照歐陸市集，其中「SOHO區」售賣西班牙火腿等各地特色食物，又設類似日本築地市場的海鮮街，賣凍蟹、和牛、吉品鮑，以及提供熟食的「食深宵立食街」，方便跨區工作市民晚上可吃宵夜。 街市設有冷氣，並提供免費Wi-Fi服務。 黃建津指，該單位天盛苑R座高層04室，兩房間隔，實用面積506平方呎，建築面積664平方呎，剛於綠表市場以413.8萬元沽出，創同類單位綠表價新高，折合平均實呎8,178元，實呎更創該屋苑綠表市場新高。
天盛苑 盛彩閣 天盛苑最新成交 (A座) 於過去3年共有28宗成交。 ●天水圍嘉湖山莊租務成交明顯加快，2月錄得約50宗租務成交，平均實用呎租約22.6元。 市場消息指，新近成交為賞湖居2座中層H室，實用面積549方呎，三房間隔，最近以1.3萬元租出，實用呎租約23.7元。 中原地產分行新近促成天盛苑L座高層03室成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，居屋第二市場開價550萬元。 原業主是專業人士，準備移民外國，放盤3日，減價10萬元，以540萬元沽出單位，折合實用呎價8308元。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
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中原分行经理林金葆表示，天水围天盛苑H座中高层3室，面积506方尺，属两房单位，居二市场叫价450万，议价后以405万沽出，尺价8004元。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 元朗区的天水围@中原楼市片区，区内共23,624个私人住宅单位，涉及人口共285,862人。 区内主要屋苑包括 嘉湖山庄,栢慧豪园,天盛苑,屏欣苑,天颂苑。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 天盛苑最新成交 21,480，年龄中位数为 42.4岁。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
到凌晨12時前，多名手持盾牌及配備防暴槍的防暴警察進入天盛苑驅散市民，制服至少3男1女及帶上警車。 居民對警員進入屋苑範圍感到不滿，質疑警方為何作出拘捕。 到凌晨12時45分，防暴警察在天盛商場外拘捕最少一人，有懷疑途經現場的路人亦被警員制服帶走。
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商場初期由香港房屋委員會持有，在2005年出售予領展後由領展管理。 商場初期在地下設有「天盛（萬有）街市」，由業主外判予宏安集團管理。 商場內其他主要商戶包括百佳超級市場、萬寧、日本城和施培記凍肉超級市場等。 中原高级区域营业经理许永生表示，长沙湾泓景台1座低层A室，面积482方呎，两房间隔，单位座向东南方，享内园泳池景，原叫价880万，最新减至853万易手，呎价17697元。 新一批居屋於日前已開始接受申請，綠表市場就有人先行入市。
2015年11月30日晚上7時許，由中國海外房屋工程有限公司所承建的天水圍天盛苑盛勤閣（E座）13樓一單位，當業主正與兒子在客廳貼近牆邊的餐桌吃晚飯時，突然牆身傳來異響，幾秒後即感到有硬物墮下，擊中其腳部。 她查看下赫見牆身近地板位置出現崩裂，面積約5呎乘2呎，有石屎塌下，露出鋼筋。 戶主稱經工程師檢驗後，透露懷疑主力牆有空心部份，可能要剷去再整。 一線居屋樓價爆升，個別用家轉投低水項目，推動二、三線居屋樓價水漲船高。
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時任元朗區議員周永勤批評警方「為拉而拉」，只會引起更多市民不滿。 祥益高级分行经理谢利官表示，天水围天盛苑O座低层1室，面积650方呎，3房间隔，获区内首置买家以460万(居二市场价)购入自住，呎价7077元，属市价。 美联高级分区营业经理李贯甡表示，青衣盈翠半岛12座中层F室，面积772方呎，三房连储物室单位，面向东南，享全海烟花景。 原业主本月初以约1500万放盘，终以1460万成交，呎价约18912元。 祥益地產高級區域經理黃肇雯透露，該屋苑E座高層2室3房戶，實用面積650方呎，獲綠表客以598萬元購入，實呎9200元，造價逼近2018年9月創下的606.8萬元歷史紀錄。 李梅芬指，買家為用家，屬意彩華花園兩房單四正實用，附近有學校及街市，交通亦方便，決定遷入。
中原地產伍耀祖表示，天水圍居屋天盛苑樓齡較新，可做長年期及高成數按揭，亦鄰近西鐡站，因此深受用家歡迎。 祥益高级分行经理谢利官表示，天水围天盛苑O座低层1室，面积650方尺，3房间隔，获区内首置买家以460万(居二市场价)购入自住，尺价7077元，属市价。 原业主于2000年以88.3万(居二市场价)购入单位，是次转手帐面获利371.7万，单位升值逾4倍易手。 美联高级分区营业经理李贯甡表示，青衣盈翠半岛12座中层F室，面积772方尺，三房连储物室单位，面向东南，享全海烟花景。
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买家为绿表客，见原业主增加议幅，减价达42万，遂便决定以523万居二市场价购入上址作自住之用，尺价为8046元，属市场价成交。 伍耀祖表示，天盛苑N座低層6室，實用面積650平方呎，康和式 3房套房間隔，向南，新近於居屋第二市場以472萬元易手，平均實用呎價7,262元。 原業主於2010年9月以122萬元居二市場價購入單位，現轉手帳面獲利350萬元，期內升值約2.9倍。
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區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 天盛苑最新成交 中原高级区域营业经理许永生表示，长沙湾泓景台1座低层A室，面积482方尺，两房间隔，单位座向东南方，享内园泳池景，原叫价880万，最新减至853万易手，尺价17697元。
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- 建築風格參照歐陸市集，其中「SOHO區」售賣西班牙火腿等各地特色食物，又設類似日本築地市場的海鮮街，賣凍蟹、和牛、吉品鮑，以及提供熟食的「食深宵立食街」，方便跨區工作市民晚上可吃宵夜。
- 天盛苑 盛彩閣 (A座) 共有40層，提供640個單位。
- 一線居屋樓價爆升，個別用家轉投低水項目，推動二、三線居屋樓價水漲船高。
- 李梅芬指，買家為用家，屬意彩華花園兩房單四正實用，附近有學校及街市，交通亦方便，決定遷入。
- 她查看下赫見牆身近地板位置出現崩裂，面積約5呎乘2呎，有石屎塌下，露出鋼筋。
- 商場初期在地下設有「天盛（萬有）街市」，由業主外判予宏安集團管理。
原业主本月初以约1500万放盘，终以1460万成交，尺价约18912元。 据了解，原业主于2006年以485万购入上述单位，持货逾16年，帐面获利975万，期内物业升值逾2倍。 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。 房产交易兹事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。 本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。 2019年8月15日晚上9時許，市民在天水圍警署後門外燃燒冥鏹及撒溪錢，有人用鐳射筆照向警署外牆，高峰期有400人聚集。
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●將軍澳新寶城1座高層A室，實用面積436方呎，建築面積606方呎，兩房間隔，獲同區上車客以約685萬元承接，實用呎價約15,711元，建築呎價約11,303元。 原業主於2011年6月斥資338萬元購入，帳面獲利約347萬元，升值逾1倍。 天盛商場位於天盛服務設施大樓中，大樓設行人天橋連接天耀邨。
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中原地產天水圍天盛苑分行經理黃建津表示，盤源短缺，樓價持續攀升，不少上車客心急，紛紛加快入市，天水圍天盛苑新近錄得一宗高價成交。 業界指，由於綠置居2021攪珠結果出爐，綠表客為免向隅搶先入市，推動資助房頻頻創高價。 金滙地產組別經理黃汶怡表示，房協發展的新蒲崗啟德花園4座中層E室，實用面積701方呎，日前以823萬元未補價易手，料屬項目樓價次高，實呎11740元。 原業主2007年以205萬元買入，單位14年升值3倍。 據房委會最新資料，8月上半月未補地價公屋及居屋暫錄33宗成交，而7月全月修訂至369宗，雖然比6月高峰877宗回落58%，但數字仍然高企逾300宗水平。 私樓破頂，資助房屋買家憂遲買更貴，紛紛以進取價入市。
天盛苑最新成交: 天水围最新二手成交│栢慧豪园两房累减11% 625万沽
上址原業主於1989年41.9萬元買入單位，現轉手帳面獲利428.1萬元，單位30年間升值逾10倍。 祥益高级分行经理谢利官表示，天水围天盛苑O座低层1室，面积650方尺，3房户，新近获白居二中签者以460万(居二市场价)购入上址作自住之用，尺价约7077元，属市场价成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 天盛苑最新成交 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。